나는 대한민국 상사맨이다 - 곡물 트레이더, 중동 사막에서 싱가포르 항구까지 글로벌 식량 전쟁터를 누비다
최서정 지음 / 미래의창 / 2018년 9월
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한계와 기회는 동전의 양면처럼 붙어있어서 뒤집어보지 않으면 

어느 한쪽을 놓칠 수 있다. p.8


'미생'만화와 드라마를 보고 종합상사의 사람들이 세계 유수의 회사들과의 경쟁에서 치열하게 싸우고 있다는걸 알았어요. 우리가 사용하는 생필품과 식자재도 알고보면 그런 분들의 피땀으로 저렴하게 구입할 수 있는게 아닐까 싶었습니다. 식량을 책임지는 곡물 트레이더인 저자의 생생한 경험담이 기대되었습니다.


저자는 특이하게도 사학과 출신으로 역사학자가 꿈이었습니다. 그러다 '미생'을 읽고 종합상사에 대해 관심을 갖게되고 마침내 대우 종합상사에 입사후 곡물부에 배정되었다고 합니다.  

저자가 회사에 입사하기 전, 어떤 회사는 입사원서의 사진을 얼마나 정성들여 찍었나에 점수를 주기도 한다는 사실을 알았다는 부분이 좀 어이없기도 했습니다. 그도 회사에 선택받는 입장이었기에 선택되기 위한 충고가 현실적으로 와닿네요.




당신이 어떤 사람인지 묻는 말에 가장 확신을 가지고 

명료하게 대답할 수 있는 건 당사자다. 

모든 질문에 진심을 담아 확신에 찬 대답을 한다고 

회사 또한 반드시 나를 좋아하리라는 보장은 없다. p.43


저자는 이 책에서 종합상사에서 하는 일, 상사맨으로서의 매력, 고충 그리고 상사맨이 되기 위한 방법 등을 다양하게 얘기합니다. 곡물 장사꾼이 되고 싶은 미생에게 추천하는 세 가지 언어로 필수적인 영어 이외에 러시아어, 프랑스어, 중국어를 말하는데 그 이유는 다음과 같습니다. 구체적인 내용이 흥미로워요.


1.해당 언어를 사용하는 나라들이 세계 식량의 공급이나 수요시장에서 큰 비중을 차지

2.해당 언어의 사용자들이 영어를 꺼리거나 자신들의 언어에 대한 애착이 강할 것

3. 2개 이상의 나라에서 해당 언어가 널리 사용될 것 p.67


야심 찬 젊은이들의 인재사관학교라고 할 만큼 종합상사의 영업부서는 다방면으로 개인을 성장시킨다고 합니다. 해외 비즈니스 능력은 물론 비즈니스 예절, 관습 등도 포함해서요.



영업부서에 있는 상사맨은 자신이 맡은 아이템과 관련된 비즈니스의 모든 단계에서 

일어나는 일을 알고 대처할 수 있어야 하므로 폭넓은 지식과 경험을 쌓게된다. 

그래서 종합상사를 인재사관학교라고들 한다. p.80-81


저자가 신입시절 처음으로 맡은 업무에서 실수를 하였을 때, 차장님이 몇 시간만에 해결하였다고 합니다. 궁금한 마음에 차장님께 비결을 물었고 차장님은 다음 계약에서 조금 돈을 깎아주면 되는 것 아니냐고 하셨답니다. 그 일을 계기로 저자는 자신의 말을 꼭 지키는 습관을 몸에 익혔다고 해요.



여기서 트레이더 한 명의 실력, 그가 쌓아온 신뢰와 평판의 힘, 

그리고 말의 무게를 깨달았다. 

단순히 현재의 문제 상황에서 도피하고 뒤로 미루겠다는 것이 아니라 

앞으로 당신들과 계속 거래하겠다는 의지를 보인 것이다.p.131



해외 주재원들은 해외 영업 지원자들의 막연한 환상처럼 살고 있지만은 않다. 

오히려 음지에서 많은 고생을 하는 존재들이고 그 가족들도 

낯선 해외에서 겪는 남모를 고통이 있을 것이다. p.151

해외 주재원들과 현지 채용인의 어려움을 알려주기도 합니다. 특히 해외 주재원들은 본사 출장자를 책임져야하고 무사히 돌아갈 때까지 신경쓰기 때문에 고생이 많아 보였어요. 현지의 인맥과 현지인들과의 교류로 많은 정보를 쌓는 그분들이 진정한 민간 외교사절이 아닐까 생각됩니다. 


상사맨들은 술을 많이 마신다더라는 속설에 대한 이야기도 합니다. 상사맨으로서의 자부심, 긍지, 그리고 자신감이 묻어나는 대목이 많아요. 저자는 다른 회사로 이직했지만 첫 직장이자 자신이 경험을 쌓은 회사에 대한 애정도 숨기지 않습니다.


젊은 패기로 세계에 뛰어들어 경쟁하고 싶은 혈기를 가진 사람이라면 상사맨에 도전해보는 것도 멋지지 않을까하는 생각이 들었습니다. 밤낮없이 세계를 누비는 상사맨들에게 격려를 보냅니다. 


* 이 리뷰는 네이버 이북카페를 통해 출판사 서평단에 선정되어 도서를 제공받아 작성되었습니다.

 

 


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나는 다가구투자로 꼬마빌딩 4채의 주인이 되었다
박정선 지음 / 메이트북스 / 2018년 9월
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내가 말한대로 실천하다가 실패할 것 같다면 무한 A/S해주겠다



아파트 당첨이나 아파트 경매로 낙찰받아 수익을 얻었다는 사람이 가끔 있어요. 그럴때면 부럽고 나도 적은 금액을 갖고 부동산으로 수익을 얻을 방법이 있을까 생각합니다. [나는 다가구 투자로 꼬마빌딩 4채의 주인이 되었다]에는 아파트에만 한정하지 않고 단독주택, 다가구주택 투자로 꼬마 빌딩의 주인이 되었다는 투자 방법이 구체적으로 어떤 내용인지 기대되었습니다. 


저자는 책 앞 부분의 심층 인터뷰에서 핵심되는 내용을 미리 알려줍니다.

부동산 투자에서 큰 숲은 정부정책이고 최종수익은 세금에 좌우된다, 부동산 투자의 근간인 땅값 상승 효과를 누릴 수 있는 집에 투자하라, 다가구는 임대와 거주 수입을 얻으니 아파트보다 수익률이 높아진다고 합니다. 게다가 다가구는 자신의 뜻대로 재건축이 가능하고요.


1장 다가구주택을 왜 사야 하는가?

2장 다가구주택, 어떤 물건을 사야 돈이 되나? 

3장 다가구주택, 어떻게 사야 하나?

4장 이런 다가구주택은 폭탄이다

5장 부동산재테크의 시작과 끝은 세금이다

6장 정부의 부동산정책에 맞서지 마라

 

이 책에는 건축법과 관련해서도 유용한 정보들이 많아요. 1999년 이전까지는 인접대지경계선이 건축법에 포함되어 있었다가 1999년 2월 8일 건축법 개정으로 없어지고 현재는 민법의 기준을 따른다고 합니다. 건축물의 모든 부분이 인접대지경계선에서 다가구주택은 0.5m 이상 떨어져있어야 한대요. 다세대는 1m이상이라고 합니다. 그리고 1990년 5월에 용적률을 대폭 완화하여 지은 건물이 무척 유용하다고 해요. 




리모델링할 때 비용을 들여야할 부분에 대해서도 설명합니다.

첫째, 골조부분을 점검해서 구조적으로 문제가 없는 범위 내에서 공간 구성을 효율적으로 배치해야 한다.

둘째, 배관이나 배선을 교체해야 한다.

셋째, 주방기구를 현대식으로

넷째, 욕실이 깨끗하고 좋은 이미지를 연출하도록

다섯째, 벽지와 바닥재 선택

마지막, 조명

p.44-45


현정부의 부동산 정책에 의해 똘똘한 한 채를 보유하거나 준공공임대사업자가 되면 양도세 절세 효과가 높다는 점도 소개됩니다.




단독주택을 살 때 북쪽으로 도로를 접한 경우 일조권 영향을 덜 받는다.

막다른 골목길에 접한 땅은 골목길의 너비가 중요하다 p.87-88


자신의 자본금이 투자된 곳에서 은행금리와 인플레이션율을 합한 것보다 

높은 수익이 나와야 한다. 

땅을 보유하면서 재산세나 그 땅으로 인해 부담하는 간접비용이 증가한다. 

건강보험료도 더 많이 내야 한다. p.122

리모델링 하기 좋은 건물?

1.땅값만 주고 매입할 수 있어야 한다. 20년 이상된 것.

2.건축물 구조와 재질이 견고. 철근 콘크리트 구조.

3.지하 1층 및 지상 3층 옥탑방

4.전철역세권으로 임대수요 확실

리모델링 비용은 전세보증금의 30% 정도면 충분.

p.150-151





임대 사업자가 되면 유리하다고는 하지만 '임대 사업자의 불편사항'도 알려주어 섣불리 임대 사업자로 등록하는 걸 고려하게 해줍니다.

1.의무임대기간 단기 4년, 장기 8년, 양도소득세 혜택을 받으려면 8-10년 

2.연간 5%이내(실제 2년에 5%이내) 임대료 인상만 가능

3.가족간 증여세 감안해 명의분산 필요

4.건강보험 직장가입자가 아니면 지역가입자가 되어 보험 부담 증가

5.정부 관리대상이 되어 세무조상대상이 될 수 있다.

p.292-293 


아파트가 아닌 다가구 주택의 수익성과 투자 가치에 대해 새롭게 알게되는 점이 많아 좋습니다. 정부의 부동산 정책에 대해서도 이전 정부들의 정책과 비교하여 어떤 효과가 있을지를 알려주고요. 책의 서두에 자신감 있게 추천하는 말이 인상적입니다. 다가구 주택의 투자에 대해 고려해봐야 겠다고 생각하게 되네요. 유용한 내용이었어요. 



* 이 리뷰는 출판사 자체 서평단에 선정되어 도서를 제공받아 작성되었습니다.




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회사에서 바로 통하는 실무 엑셀 + 파워포인트 + 워드 & 한글 - 모든 버전 사용 가능 500여 개 실무 템플릿 무료 제공 회사에서 바로 통하는 시리즈
전미진.이화진.신면철 지음 / 한빛미디어 / 2018년 9월
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엑셀, 파워포인트, 워드, 한글 모든 버전에서 

학습할 수 있는 우선순위 핵심기능만 빠르게 익힌다!

엑셀로 간단한 회계 정리를 하는 정도이고 달리 활용하는 방법은 모르고 있었어요. 그런데 다른 사람이 차트를 활용하고 데이터 입력을 훨씬 쉽게하는 걸 보고 지금까지 엑셀을 제대로 쓸 줄 몰랐다는 걸 깨달았지요. 파워포인트나 한글도 마찬가지예요. 



『회사에서 바로 통하는 실무 엑셀+파워포인트+워드&한글』는 버전에 상관없이 실무에 더욱 다양하고 요령있게 사용하는 방법을 알려주는 내용으로 보여 구체적인 내용이 기대되었습니다.

4가지 프로그램을 다루기 때문에 목차 분량이 상당해요. 페이지를 찾기 쉽도록 각 프로그램을 색깔로 구별해 놓았어요. 엑셀부터 기본 화면 구성 살펴보기같은 프로그램의 기초부터 시작해서 점점 난이도를 높여갑니다. 페이지 오른쪽 상단에 있는 숫자는 버전을 말합니다. 


우선순위 핵심기능을 소개하고 핵심기능실습으로 실무에 많이 사용하는 기능을 익히게 해요. 대략적인 내용을 요약 설명하고 그 아래에 작은 글씨로 실습 파일명과 완성 파일명이 있어요. 이 책에 사용된 모든 실습 예제&완성 예제 파일은 한빛미디어 홈페이지에서 무료로 다운이 가능해요. 자료실에서 도서명을 검색하면 된답니다.   



엑셀에서 '핵심기능실습 018 데이터 유효성 검사로 한글/영문 모드 설정하기'는 데이터를 입력할 때 데이터의 입력 오류를 줄이고 유효한 데이터만 입력할 수 있도록 데이터 유효성 검사를 설정하는 방법을 알려줍니다. 아래에 실습 파일과 완성 파일명이 있어서 직접 해볼 수 있어요.



파워포인트 '핵심기능실습 053 비디오 클립에 특정 지점 지정하기'는 비디오 클립의 내용 중 특정 지점을 표시해 비디오 클립의 특정 지점을 빠르게 찾아낼 수 있는 기능입니다. 잘 모르던 특수한 기능이라 써보고 싶게 만들어요.



워드 '핵심기능실습 028 wordart 삽입 및 수정하기'에서는 wordart를 삽입하여 문서의 제목이나 강조할 내용을 화려하게 꾸미는 방법을 알려주고요. 한글보다 화려한 기능이 있다는 걸 알게되네요. 


한 페이지에 작은 사진과 설명을 넣어 페이지수를 가능한 압축한 노력이 보입니다. 각 프로그램 하나씩만 다룬 책을 4권 갖고 있는 것보다 이 한권으로 왠만한건 다 응용이 가능할 걸로 보여져요. 가까이 두고 활용하기 좋아요.  


* 이 리뷰는 예스24 리뷰어클럽을 통해 출판사에서 도서를 제공받아 작성되었습니다.

  

 원문: http://blog.yes24.com/document/10708382 


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[전자책] [BL] 아침에 사라진 신데렐라를 찾습니다
청유담 / 조은세상(북두) / 2018년 9월
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그는 낯선, 그러나 본능을 자극하는 치명적인 향을 느끼고는

가던 그대로 우뚝 멈췄다.
맞은편 복도에서 남자가 걸어오고 있었다.

달빛이 내려앉은 수려한 얼굴은 사기그릇처럼 새하얗건만 눈동자는 끝이 보이지 않는 짙은 검은색이었다. 오밀조밀한 이목구비에 선명한 빛을 가진 붉은 입술.

같은 남자가 봐도 정말 아름다운 사내였다.
태어나서 본 이들 중에 가장 아름다웠다.

태호는 홀린듯한 얼굴을 하며 저도 모르게 다가가 사내의 손목을 붙잡았다.
오메가에게는 알파를 매혹하는 향이 난다.
문득 언젠가 책에서 보았던 글귀 하나가 선명하게 떠올랐다.


영화 투자자인 대한그룹 사장 한태호는 우연히 배우 청하를 만나고 그에게서 강한 오메가향을 느낍니다. 술에 취한 하는 태호와 하룻밤을 보내지만 그에게는 지후라는 상대가 있어요.


태호는 우성 알파라 부친에게 편애를 받고 있고 형 태진은 열성 알파라 그를 질투합니다. 태호가 하에 대해 조사하는 사이 지후가 하의 히트사이클을 대비해 귀국하죠. 하는 십 년이나 알고지낸 지후가 있지만 서로 4년간 떨어져지낸 걸 원망스러워 해요. 지후와 화해해도 아직 태호를 완전히 지운 건 아니었어요.


삼각관계인데 제목과 달리 가벼운 내용은 아니네요. 태호는 하를 원나잇 상대가 아니라 진지하게 생각합니다. 지후도 하를 위해 목숨까지 걸 정도로 애정이 깊어요. 그런데 상대적으로 청하는 두 남자가 간절한 감정만큼 뭔가를 느끼게 하지 못해요. 이기적이고 '내가 바람피운 건 네가 날 내버려둬서야'라는 태도도 그닥 입니다. 청하의 매력이 굉장했다면 모르지만 분량이 많지 않아서인지 설득력있게 나타나진 않아 좀 아쉽네요.


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[전자책] [BL] 아침에 사라진 신데렐라를 찾습니다
청유담 / 조은세상(북두) / 2018년 9월
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청하의 매력이 좀 더 부각되었더라면 삼각관계가 괜찮았겠어요

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