부자들의 멘토

부자들의 멘토 - 돈이 보이는 명품 코칭
정미경.오두환 지음 / 대한출판사 / 2024년 1월

부자가 더 부자가 되게 할 수 있다면 서민이 작은 부를 이룰 수 있게 만드는 비법도 되리라 기대했습니다.

이 책의 정미경 저자는 보험설계사에서 시작해 보험사 명예 부사장이자 자산 컨설턴트의 일인자예요. 오두환 저자는 직원이 4명 뿐인 광고회사에서 최저 시급을 받다 광고와 브랜드 분야에서 독보적인 위치를 차지하고 있어요.

 두 저자는 금수저가 아니라 자신의 힘으로 현재에 이른 자수성가 타입입니다. 평범한 시작이기에 더 배울점이 많아요. 이 책은 돈 버는 방법보다 부자의 태도와 마음가짐을 알려줍니다.

오두환 저자는 교사의 꿈을 품고 정교사 자격증도 가졌지만 안타까운 교육 현실과 돈을 많이 벌고 싶은 열망과 거리가 있어 방향을 바꿨습니다. 한때 반지하 세입자였고 끼니 걱정도 했고 팬데믹 시기에는 해고당해 죽고 싶었다고 해요. 

현재는 20여 개 사업체를 운영하는 대표로 130억 원대 자산가로 역전했습니다. 그가 처음 성공한 건 바이럴 마케팅을 위한 키워드 관리였어요. 신입사원이 사람을 뽑아 4개 지점당 한 사람을 배치해 마케팅팀을 운영했고 3-4개월 만에 지점은 20개가 되었어요. 

정미경 저자는 여상 졸업 후 부엌 가구 직매장에서 일하며 뛰어난 고객 응대로 전국 우수 사례가 되었답니다. 본사 직매장의 매출이 너무 높아 대리점주들이 항의했는지 본사는 직매장의 폐업을 결정할 정도였어요. 직매장을 인수하는 대리점 사장이 평균의 5배가 넘는 급여로 스카우트를 제안해 받아들였습니다. 사장은 경비를 줄이려 배우자를 경리로 들이고 저자에게 영업과 매장 관리까지 다 하도록 압박했어요. 밤 10시 넘어 퇴근하는 과업에 시달리다 6개월을 버티지 못하고 그만뒀다고 해요.  p. 61

보험 설계사를 시작해 따낸 첫 계약은 청약 철회로 끝났지만 아파트 주부들의 아지트를 터전으로 짜장면을 대접하며 계약자를 늘려 작은 아파트 한 라인 사람들 모두를 계약자로 만들었어요. 

정미경 저자는 각 분야 최고 전문가를 만나 왔고 상류층 진입을 가능하게 해 준 사교계의 대모를 만났어요.  상류층에서 유명한 여성 지도라로 매너 교육 및 경영자 교육 등을 이끌어 온 분이셨죠.  그분의 집에서 깔끔하게 정돈된 책장과 소품들을 보고 돈만 많다고 따라 할 수 있는 것이 아님을 깨달았어요. 

재능은 없고 가능성만 있는 사람, 재능이 있어 성공하고도 가능성이 없는 사람, 재능 있어 성공도 하고 가능성도 있는 사람 중 세 번째라는 말을 듣고 그분의 제자가 됩니다. 재력은 능력의 대가로 가지는 힘이지만 진정한 상류층이 되려면 품격을 갖추어야 한다고 합니다. 그분에게서 어휘 선택 대화법, 스타일 매너 교육 등을 지도 받았습니다. 

sns로 친구추가를 하고 소통하는 시대에도 여전히 인맥은 의미가 있어요. 아무리 뛰어나도 인맥을 통해 뻗어 나가지 못한다면  성공을 향한 추진력을 잃는답니다. 자신을 믿고 특별하게 포장하고 성장시켜야 하고 신뢰로 인맥을 쌓아 성공을 향해 함께 나아간다는 표현이 멋집니다. p. 117

오두환 저자는 팬데믹 시기에 직원들이 해고될 처지에 이르자 창업을 결심했어요. 가족을 설득해 집을 팔아 밤잠도 설칠 정도였습니다. 사업에 실패하면 가족뿐만 아니라 직원들까지 무너지니 6개월 이내 흑자 전환을 약속하고 직원들과 함께 힘내 팬데믹 상황에 창업 당시 목표의 10배 넘는 매출 달성했어요.  기적같은 결과를 이룬건 서로가 동아줄이 되어줘서 입니다. 스스로 줄이 될 수 없다면 유명인과 함께하거나 유명한 조직과 일하는 것도 도움이 된다고 해요. p. 132

두 저자의 이야기를 보면 드라마틱하다는 생각이 들어요. 처음엔 자신의 말을 믿어주는 사람을 찾는 것조차 힘들었지만 이제는 누군가에게 멘토가 되어 인생을 더 좋게 변화시키고 있으니까요. 많은 것을 깨닫고 배우고 싶다는 생각을 들게했어요.  

* 이 리뷰는 네이버 이북카페를 통해 출판사 서평단에 선정되어 도서를 제공받아 작성되었습니다

대화가 무서운 사람들을 위한 책

대화가 무서운 사람들을 위한 책 - 불안 전문 심리치료사가 알려주는 스트레스 없는 대화법
리처드 S. 갤러거 지음, 박여진 옮김 / 현대지성 / 2024년 1월

같은 공간에서 10초 동안 서로 말을 안하면 침묵이 불편한 상황이 있어요. 초면에도 편하게 부담없이 대화하는 방법을 기대했습니다.

자주 보는 사람에게 말을 걸 때도 "이 말을 하면 어떻게 반응할까" 생각해야 합니다. 나에겐 아무렇지 않아도 상대방은 다르게 받아들일 수 있어서죠. 그러다보니 말을 꺼내기도 이어가기도 힘들어요. 

마음 알아차림을 위한 연습으로 대화법을 위한 책을 필요로 한다는 자체가 부담인 자신을 주인공으로 한 영화를 감상하고 있다고 상상하랍니다. 편한 의자에 긴장을 풀고 앉아 느껴지는 감각에 주의를 기울여요. 두려워하고 불안해하는 것, 관념에 지나지 않는 것의 실체를 들여다본 후 관시 대상을 현재 자신에게 돌립니다. 반복적으로 의식을 변화시키는 연습을 위해 두려움을 줄여갑니다.

사람들의 절반 정도는 자신이 숫기가 없다고 생각해요. 수줍음이 많아도 다른 사람과 있고 싶어 하는 사람도 있어요. 수줍음은 사회불안과 다르고 대부분이 느끼는 지극히 정상적인 반응이에요.

저처럼 말을 꺼내기 전 할 말을 머릿속에서 정리한 다음 꺼내는 사람이 내향적이랍니다. 내향적인 사람은 효과적 대화를 위해선 사회적 에너지를 아끼고 다양한 상황에 대한 답을 준비하라고 해요. p. 55

개그맨도 공황장애가 있고 유명인도 사람을 만나고 사귀는 상황이 불편할 때가 있어요.  두려운 상황에 관한 사고방식을 바꿔주는 인지 재조정이 도움됩니다. 두려운 생각을 손으로 써보고 그 생각에 담긴 과장, 예측, 기대라는 오류를 찾아냅니다. 왜곡되지 않은 생각을 써서 두려운 상황에서 어떻게 할지를 정해요. p. 88

인간의 마음은 어떤 일을 상상할 때와 실제 경험할 때 같은 반응을 보인다고 하네요. 부정적인 결과를 그릴바엔 주어진 상황에 성공적으로 대처하는 모습을 그려봐요. 

대화에 끼어들려면 무리 없이 어울리기 좋은 말을 적고 입에서 자연스럽게 나오게 연습해요. 실제로 그 말을 대화 자리에서 써보구요. p.164

이 책은 대화 자체가 힘든 사람에게 대화의 달인이 되라는 큰 포부보다 소소하게 접근하는 것부터 알려줍니다. 여기 소개된 문장을 응용해서 써 보는 것도 유용하겠어요. 

* 이 리뷰는 네이버 이북카페를 통해 출판사 서평단에 선정되어 도서를 제공받아 작성되었습니다

이길 수밖에 없는 무인카페 데이롱

이길 수밖에 없는 무인카페 데이롱
이동건 지음 / 헤세의서재 / 2024년 1월

무인카페가 보이지만 커피맛이 어떨지 의문이라 들어가진 않았어요. 인건비를 줄이고 손님을 끄는 무인카페의 성공법을 기대했습니다.

저자는 데이롱카페를 창업하고 본사를 위해 매입한 꼬마빌딩 투자에도 성공해 90억 재산가가 되었지만 가정 불화, 불안정함, 아버지의 사업 실패로 인한 위태로움이 있었어요. 늘 초조하고 긴장하고 쫓기는 듯한 기분을 느꼈다니다.

어디서 무엇을 하든 가장 중요한 것은 경제적 안정이 되었어요. 미국변호사를 꿈꾸었지만 소득 불안정을 이유로 포기했구요. 생존 본능과 강한 신념이 생겨나 이른 나이에 경제적 자립과 안정을 다질 수 있는 원동력이 되었습니다. 

일부 직장인들은 부업이나 재테크에 관심이 많고 실천하기도 하지만 대부분은 적은 월급의 현실에 안주합니다. 변화를 꺼리고 비관주의적 현실주의거나 대출에 부정적이고 소비로 스트레스를 풀고 나태하기도 해요. 

부자와 사업가는 은행 대출을 레버리지로 적극 이용합니다. 여유 있을 때 구매한 소비재와 물건은 감가상각되어 경제적으로 마이너스가 되니 그보다 시드머니를 모아 미래를 위해 투자하라고 하네요.  

불안한 미래에서 벗어나려면 사업가 마인드를 가져야 합니다. 독서하고 좋아하는 일에 집중해 변화하고 본인 스스로 주체적 틀과 기준을 만들어요. 대출은 신용과 레버리지라 생각하고 경제적 자유를 이룰 가능성의 문을 열어둡니다. p. 49

투자가와 사업가들이 성공 요소로 꼽는 것 중 하나가 빠른 행동이에요. 기회를 놓치거나 실행을 포기하지 않으려면 남다른 실천력이 중요해요. 그렇다고 수영을 배우지 않고 물에 뛰어드는 것이 아니라 충분한 생각과 공부가 선행되어야 합니다. 저자는 부동산 투자로 이른 나이에 성공했고 그 바탕에는 깊이 있는 생각과 공부가 있었어요. p. 69

저자는 부동산 투자에 성공한 경험이 있기에  저평가된 곳을 찾으면 절대 실패할 수 없다고 하고 가게의 위치도 무척 중요함을 강조합니다. 데이롱 카페 이전인 팬데믹 기간에 무인 카페 가맹점을 열었고 아이스아메리카노 1,500원으로 매월 커피 음료 매출이 600만 원. 디저트 매출 120만 원 정도로 대박 났어요. 월세 80만 원, 대출 4,000만 원의 원금과 이자를 같이 갚아도 순수익 320-350정도였어요. 

2020년 6월 3일 월곶에 문을 연 무인카페는 비대면 선택과 따뜻한 느낌의 인테리어로 시선을 모았다고 해요. 양 옆에 10년 이상 운영된 유인카페가 두 곳 있었지만 가격이 비싸고 맛이 없어 무인카페 등장 6개월 안에 문을 닫았어요. 무인카페의 성공 요소는 눈치 볼 필요없는 이용과 프리미엄급 원두를 이용한 핫 아메리카노를 저렴한 가격에 판매한 거였어요.  p.105

우리나라는 성인 1인당 소비량이 세계 평균보다 2.5배 많고 매장수는 미국, 중국에 이어 많아요. 2022년 기준 카페 수는 10만 개이고 편의점보다 많습니다. 과포화된 레드오션이죠. 그럼에도 무인 카페는 창업 비용과 인건비가 적고  24시 운영이 가능하고 재고 관리가 용이합니다. 앞으로 무인 카페는 대세가 될 수 밖에 없겠어요.  

저자는 무인카페의 장단점을 말하고 무인카페를 창업하기 위해서 필요한 전략도 알려줍니다. 월세와 보증금이 싼 곳이 아니라 매출이 잘 나올 곳을 찾고 본사가 가진 입지분석자료를 공개해 함께 검토하여 조율한다고 해요. 솔깃한 내용이 많아 도움됩니다.

* 이 리뷰는 네이버 이북카페를 통해 출판사 서평단에 선정되어 도서를 제공받아 작성되었습니다

[100자평] [고화질] [BL] 편애 디텍션

[전자책] [고화질] [BL] 편애 디텍션
우츠미 롱 / 프레지에 / 2024년 2월

남자를 좋아한데다 첫사랑이 금발양키인 미키앞에 신부로 삼아 줘!˝라며 들러붙는 경찰 츠카사가 나타나요 첫사랑에 후기까지 좋아요

리뷰

[전자책] [고화질] [BL] 편애 디텍션
우츠미 롱 / 프레지에 / 2024년 2월

경찰관 아버지를 사고로 잃은 후, 동생들을 위해 열심히 아르바이트를 뛰며 집을 지탱해 온 장남 미키는 팬티가 없어지거나, 시선이 느껴지는 등 스토커에 시달려요
남자를 좋아한데다 첫사랑이 금발양키인 미키앞에 신부로 삼아 줘!"라며 들러붙는 경찰 츠카사가 나타나요 첫사랑에 후기까지 좋아요