[서평] 선을 넘지 않는 사람이 성공한다 : 안전거리와 디테일이 행복한 삶의 열쇠다

선을 넘지 않는 사람이 성공한다 - 안전거리와 디테일이 행복한 삶의 열쇠다
장샤오헝 지음, 정은지 옮김 / 미디어숲 / 2022년 6월

대학을 갓 졸업한 후 짧은 인턴 생활이 생각난다. 아르바이트 경험도 없었고 아직 군대를 가기 전이라 사회생활을 전혀 몰랐다. 어느 날 저녁, 원장님과 담당 선생님이 함께 어느 식당에서 식사 자리가 마련되었다. 원장님이 슬며시 휴가 얘기를 꺼냈는데 담당 선생님에게 되물어보지 않고 내 멋대로 답한 이후 어색해져서 남은 인턴 기간 동안 겉돌았던 적이 있다. 지금 생각해도 가슴을 쓸어내릴 만큼 모든 것이 서툴렀던 시기였다. 사회 초년생이 이 책을 미리 읽었다면 적어도 실수하지 않았을지도 모른다. 대부분 사회생활이든 직장 생활은 인간관계에 달려있다 해도 과언이 아니다. 말 한마디나 행동이 그 사람의 모든 인상을 결정짓기 때문이다. 뭐든 선을 잘 지키고 무던해야 오래갈 수 있다.

선을 넘기 시작하면 웬만큼 실력이 뛰어나지 않는 한 사람들로부터 외면받기 십상이다. 결국 나쁜 평판을 듣고 동료와의 사이가 멀어질 수 있기 때문이다. 대인관계에서 지켜야 할 선이 있는데 가끔 보면 아무 생각 없이 내뱉는 사람들이 있다. 가까운 사람일수록 말투 하나에도 조심스러워해야 한다. 딱 적당히 거리를 두고 내 할 일은 확실하게 끝내는 게 제일이다. 특히 인사를 주고받는 기본부터 지나친 사생활 캐기는 삼가는 게 좋다. 예의범절 교육은 가정에서만 가르치는 게 아니다. 어느 정도 사회생활 경험을 쌓고 나면 저절로 어떻게 처신해야 하면 좋은지 알게 된다. 이 책을 읽으면 중도 선이 어디까지인지 알아챌 수 있다. 그걸 지키지 않기 때문에 다른 사람들까지 스트레스받고 힘든 것이다.

서로 모르는 사람이 모여 하나의 프로젝트를 위해 협업하며 일한다는 게 보통 대단한 작업이 아니다. 서로 발맞춰 목표를 완수하기 위해 머리를 맞대고 생각을 모으는 작업에서 자기도 모르게 감정을 억누르지 못하고 선을 넘어버리면 그땐 갈 때까지 간 것이다. 둘 중 하나는 퇴사를 해야 할 만큼 격해진 감정은 조직을 위태롭게 하는 행동이다. 대개 선이란 개인이 감당할 만큼의 영역을 뜻한다. 상사에겐 체면을 세워주거나 아래 직원이 잘 따라올 수 있게 관리하는 일 모두 선을 지키는 가운데 이뤄져야 한다. 듣기에 따라 어려운 듯 보이지만 사실 기본적인 도덕관념에서 보면 어려운 일도 아니다. 인간관계를 개선하고 싶다면 이 책에 적힌 방법을 실천해 보면 바로 답이 나올 것이라 확신한다.

[서평] 나무처럼 자라는 집 : 임형남 노은주의 집 땅 사람 이야기

나무처럼 자라는 집 - 임형남·노은주의 집·땅·사람 이야기
임형남.노은주 지음 / 인물과사상사 / 2022년 6월

이 책을 쓴 임형남·노은주 두 건축가 부부를 알게 된 건 EBS에서 방영 중인 <건축탐구 - 집>이었다. 집을 지은 분과 정감있게 오가는 대화를 들으면서 '나도 저런 곳에 살아봤으면' 하는 마음이 든다. 이제야 행복을 찾은 사람처럼 편안한 표정으로 집을 소개하는 그들을 보며 부럽지 않다면 거짓말이리라. 좋은 집은 주인을 닮아간다는 말이 있듯 가꾸는 만큼 점점 아늑한 나만의 공간이 된다. 많은 욕심을 부린 것도 아닌데 돈을 좇으며 살아온 것도 아닌데 도시에서의 삶은 스트레스와 극심한 피로감을 주는 일상이었다. 오랫동안 공들여 설계한 집을 내 손으로 완성했을 때 세상에 정복되지 않은 진정한 왕국을 건설한 기분일 것이다. 앞으로 쭉 살아갈 내 집이 생겼다는 것만으로도 세상을 다 가진 듯싶을 테다.

출간 20주년 기념판으로 개정되어 나온 이 책은 이야기가 쌓인 만큼 '제1장 집은 땅과 사람이 함께 꾸는 꿈'을 추가하였다. 단순히 집을 의뢰받아 건축하는 것이 아니라 땅과 사람이 꿈을 꾸는 공간을 만드는 일인 것이다. 건축가로서의 사명감이 느껴지는 생각이다. 수많은 의뢰인과 집을 설계하고 만드는 과정에서 들려주고 싶은 이야기들이다. 외로운 기분이 엄습할 때면 그건 집이 마냥 편안하지 않기 때문일지도 모른다. 이 책이 오랫동안 사랑받을 수 있었던 까닭은 사람답게 사는 집을 모두 꿈꾸고 있기 때문이다. 더 늦기 전에 해보고 싶었던 일을 해보며 자유롭게 살지 못하고 쳇바퀴처럼 일상을 반복하다 세월을 다 보내긴 싫었다. 우리에겐 집은 꿈을 키우는 공간으로 만들어야 한다.

방송에서 보던 것 그대로 담백하게 써 내려가는 글이 좋았다. 그들은 집을 짓는 것이 아니라 그 안에 살아갈 사람들의 꿈을 이뤄준 것이라고 생각한다. 우리들의 인생도 나무처럼 욕심을 비우고 자연에 순응하며 산다면 얼마나 아름다울까? 번잡한 도시를 떠나 시골에 정착해 사는 사람들이 대부분인데 나름 꿈을 이루며 원하는 대로 살아가는 모습이 편안했다. 어떤 역할이 주어져서 무엇이 되어야 한다거나 성공과 실패 사이에 끼워 맞추고 싶지 않다. 흙에서 자라 흙으로 돌아갈 우리, 나를 닮은 소박한 집 한 채 지어놓고 자연이 흘러가는 대로 욕심내지 않고 내 걸음에 폭에 맞춰 살고 싶다. 이 책을 읽으면서 언제부터인가 사람 사는 냄새가 그리웠는지도 모르겠다. 거의 잊힌 그 기억이 다시 되살아난 것만 같다.

[서평] 이웃집 백만장자 : 푼돈이 모여 어마어마한 재산이 되는 생생한 비법

이웃집 백만장자 (골드 리커버 에디션) - 푼돈이 모여 어마어마한 재산이 되는 생생한 비법
토머스 J. 스탠리.윌리엄 D. 댄코 지음, 홍정희 옮김 / 리드리드출판(한국능률협회) / 2022년 6월

얼핏 책 제목에 백만장자가 있어서 혹시 부자들의 재테크나 투자 노하우를 알려주는 책이라고 생각하면 잘못 짚었다. 진짜 부자들의 일상은 검소하고 사치를 부리지 않는다. 돈을 많이 버는 것보다 아껴 쓰는 절약이 생활화된 사람들이다. 어느 날 갑자기 어제 좋은 꿈을 꾼 덕분에 로또에 당첨되었다고 상상해 보자. 과연 평생 만져보지 못한 액수의 돈을 감당할 수 있겠는가? 돈을 다룰 능력이 못되면 그 돈 때문에 불행에 빠진 사람들이 얼마나 많은가? 내가 소비지향적인 사람인지 아닌지부터 살펴봐야 할 것 같다. 부자의 삶을 동경하며 부자가 되겠다는 마음보다 당장 오늘부터 검소하게 사는 법을 실천할 때 돈에 휘둘리지 않는 자신을 발견하게 될 것이다.

우린 겉모습에 매우 민감한 반응을 보인다. 명품 브랜드의 옷이나 가방, 자동차, 집을 소유해야만 부자로 대접받는 물질만능주의에 너무나도 익숙한 우리들이 소비에 집착한다면 금세 모아둔 돈은 사라지고 없어질 것이다.

"백만장자들은 예산을 세우고 지출을 억제하는 방법으로 부자가 되었으며, 똑같은 방법으로 재산을 유지한다."

일반인들이 연간 예산을 세우고 관리할까? 거의 대부분 자산 포트폴리오도 없을뿐더러 지출을 줄이기 위한 노력을 기울일 지도 의문이다. 많이 벌어서 부자가 아니라 철저하게 자산 관리를 하며 적게 쓰기 때문에 재산을 유지해 나갈 수 있었다. 과소비로 재정을 불안정하게 만드는 가정보다 재정이 안정된 사람이 훨씬 더 행복하다고 한다. 이 책은 부자에 대해 갖고 있던 고정관념을 버리고 그들이 부자로 살게 된 비결을 실천하기만 해도 얻는 것이 많을 거라고 생각한다. 미래의 불확실성을 키우지 않으려면 자신이 가능한 예산 범위 내에서 정확한 지출과 낭비하지 않는 습관을 들여야 한다. 겉 치장보다는 내실을 더 중요시 여기고 계획성과 절제하는 생활 방식이 부자가 되는 길이다.

사람들은 경제적 자유를 누리기 위해 오늘도 재테크 전선에 뛰어든다. 많은 자산을 보유하기 목적으로 주식, 부동산, 암호화폐, NFT 시장에 투자한다. 그것이 잘못되었다기 보다 왜 우린 제대로 된 경제 지식과 생활 습관을 배우지 못했을까? 돈을 많이 버는 것보다 저축을 기반으로 종잣돈을 모아 투자해야 한다는 걸 모르고 자랐다. 다들 부자가 되고 싶어 하지만 정작 부자들이 오늘도 실천하고 있는 걸 왜 우린 따라 하는 시늉조차 하지 않을까? 돈이 없는 것이 아니라 돈을 우리가 지배하지 못하고 있는지도 모르겠다. 이 책은 부자에 대해 갖고 있던 고정관념을 깨트리고 백만장자들이 백만장자인 이유를 알려준다.

[서평] 역세권 도장깨기 : 오른 곳을 보면 오를 곳이 보인다

역세권 도장깨기 - 오른 곳을 보면 오를 곳이 보인다
문현웅.한은진 지음 / 알키 / 2022년 5월

역세권, 편세권, 숲세권은 가장 인기 있는 인프라라고 생각한다. 그중에 역세권을 선호하는 이유 중 하나로 '직주근접'을 꼽을 수 있을 것 같다. 대중교통과 거리가 멀면 이동시간에 손해 본다는 인식 때문에 역세권인지 아닌지 따져보는 경향이 있다. 그래서 하락장에서도 역세권에 속한 부동산은 안정적인 가격대를 유지한다. 20년 경력의 부동산 경매 투자자이자 실전투자자와 그의 제자가 공저로 쓴 이 책은 수도권을 중심으로 투자처에 대한 분석을 매우 꼼꼼하게 살펴보고 있다. 부린이에게 도움이 될 만한 '부동산 거래 시 알아야 할 필수 상식'도 빼놓을 수 없다. 단지 역세권이라 좋다가 아니라 발품으로 얻은 알짜배기 정보와 호재가 될만한 요인은 무엇인지 읽으면서 공부가 되는 책이다.

현재 서울을 중심으로 수도권을 가로지르는 GTX는 여러 노선을 신설 중인데 주변 부동산에 끼치는 영향력은 커질 것으로 예상된다. 이는 서울에 거주하는 인구가 집값 상승에 따라 경기도로 대거 이동하면서 이를 연결할 노선이 필요했다. GTX가 완공되면 경기도 도심과 신도시의 생활이 완전히 바뀌게 되는데 이동시간이 획기적으로 줄기 때문이다. 생활권에 끼치는 영향이 비교할 수 없을 정도로 향상되리라는 건 자명한 사실이다. 그래서 역세권 투자에 뛰어든다면 정부에서 추진하는 국가 철도망 구축 계획은 반드시 숙지해야 한다. 구축 계획 여부에 따라 투자 방법이 달라지기 때문이다. 역시 부동산도 경매 면 경매, 아파트 면 아파트, 상가 면 상가처럼 한 분야에만 뛰어들 일이다.

고수와 그의 제자가 주고받는 대화는 무척 친근감이 느껴지고 하나의 매물을 바라보는 관점이 달라 비교해서 보는 재미도 있다. 부동산 투자를 한다면 고위험군이나 불확실성이 높은 지역보다 되도록 확률이 높고 안정적인 역세권 투자를 알아보는 것도 좋겠다고 생각했다. 역세권 근처라면 매물은 항상 있을 테고 부동산 가치는 반드시 오를 것이라는 기대 심리가 있다. 사실 역세권이면 생활하기도 편하다. 공실을 걱정할 필요가 없다. 실제 이 책으로 역세권 투자에 뛰어든 것은 아니지만 부동산 투자를 위해 알아보고 신경 써야 할 것을 보니 열심히 발품 팔고 공부하는 수밖에 없을 것 같다. 초보자도 이해하기 쉽게 잘 분석한 책으로 부동산 공부에 도움이 될만한 책으로 추천한다.

[서평] 우주에 도착한 투자자들 : 부와 기회를 확장하는 8가지 우주 비즈니스

우주에 도착한 투자자들 - 부와 기회를 확장하는 8가지 우주 비즈니스
로버트 제이콥슨 지음, 손용수 옮김 / 유노북스 / 2022년 6월

얼마 전 한국 최초 우주발사체인 나로호가 발사에 성공하면서 우리나라는 세계 7위의 우주 강국으로 우뚝 섰다. 인공위성이나 탐사선이 발사에 성공할 때면 우주라는 광활한 영역이 우리 가까이에 있음을 실감한다. 실제로 민간에서 우주여행을 떠나 우주를 다녀온 사람이 있으니 우주 관광도 꿈만은 아닌 세상이 되었다. 물론 여행 비용은 천문학적인 액수이긴 하지만 우주여행이 가능해졌다는 사실이 놀라울 뿐이다. 미지의 영역이었던 남극과 북극을 인간이 정복했듯 이젠 우주까지 투자와 비즈니스로 정복하려고 한다. 우주 비즈니스가 현실화될 것인지 감이 잡히지 않지만 이 책을 읽으니 우주 산업은 선진 기술을 시험하는 각축장으로 미래를 책임질 분야가 되었다.

지구 밖은 탐사나 연구, 인공위성을 위한 영역으로만 생각했을 뿐 투자나 비즈니스로 연결 짓는 건 낯설었다. 인류가 최초로 인공위성을 쏘아 올리는데 성공하고, 직접 달 착륙을 한 이후로 우주 산업은 급부상했다. 하나의 우주발사체를 만들기까지 최첨단 기술의 적용과 시간, 개발자금을 필요로 한다. 우주 관련 기술을 보유한 것만으로도 대단한 일이다. 발전 기회의 확대, 확장된 지구, 대체 행성의 필요성이 우주 산업을 중심 산업이 될 수밖에 없는 이유로 꼽고 있는데 앞으로의 관심사는 지구보다 우주로 확장시킬 것은 분명한 것 같다. 정말 생소한 경험이었다. 이미 우주 강국을 중심으로 1,000조 달러 규모의 비즈니스 분야로 우주 산업을 도외시할 수 없게 되었다.

우리보다 한발 앞선 나라들은 우주 관련 산업을 실제 비즈니스로 연결 짓고 투자자들이 매력적인 시장으로 투자까지 이뤄지고 있다. 지구 밖 우주에서 과연 인류를 먹여살릴 ISS 플랫폼, 우주 채굴, 우주 공장이 현실화될 지도 궁금하다. 우주에 투자한다는 건 주가가 떨어지지 않을 거라는 확신이 있었기 때문에 관심을 두고 영역을 확장시켜 나가고 있다. 우주 경제가 우리 눈앞에 펼쳐져 있다. 다른 사례들처럼 과연 우리에게 부와 기회를 가져다줄지 신중하게 판단을 내려야 할 것 같다. 여전히 인간에게 완전히 정복되지 않은 광활한 세계이기 때문에 이 책을 읽으면서 가능성을 확인해 봤으면 좋겠다.