2020 부동산 시그널

2020 부동산 시그널 - 영리하고 민첩하게 규제의 틈새를 노려라
배용환 외 지음 / 다산북스 / 2019년 11월

2019년 12월 16일 문재인 정부의 부동산 정책이 또 나왔다. 부동산이라는 하나의 자산에 지속적으로 정부 정책이 계속 나온다는 건 기존의 정부의 부동산 정책에 문제가 있다는 것이다. 정책도 시장 완화정책보다는 전부 억제 정책뿐이라 이런 규제의 틈 속에서 실수요자와 미래 실수요자는 물론이고 부동산 투자자까지 한숨이 나오는 상황이다.

정부가 아무리 규제와 정책을 내놓는다 해도 자유민주주의 국가에서 개발과 발전이 진행되는 한 부동산 투자는 영구적일 수밖에 없다. 그래서 더 부동산은 꼭 공부해야만 하고 어설프게 가 아닌 시장에서 인정받는 전문가로부터 배울 수 있다면 금상첨화이다. 2020 부동산 시그널은 전문가들 사이에서 더 유명한, 즉 전문가들이 인정한 전문가들이 집필한 과거와 미래의 흐름을 읽으며 미래의 투자의 큰 그림을 그릴 수 있게 도움을 주는 부동산 교재 같은 책이다. 일반적으로 부동산도 각기 영역들이 있다. 상가, 재개발, 재건축, 청약, 분양권, 토지, 등 같은 부동산이라고 해도 성질과 특징들이 달라서 투자하는 방식이나 접근하는 방식 자체가 다르다. 그래서 부동산을 투자하더라도 그 특징과 성질에 따라 본인의 스타일에 맞는 투자처가 있을 것이다. 2020 부동산 시그널은 파트 1 재개발 재건축인 파트 1, 파트 2 청약 분양권인, 파트 3 경매, 파트 4 상가, 파트 5 토지, 파트 6 절세의 총 6개 파트로 각 분야의 전문가 현재의 상황을 진단하고 미래의 유망한 투자가 가능한 지역들을 판단할 수 있게 안내하고 있다. 그래서 자신과 맞는 투자 스타일을 최고의 전문가들에게 코칭 받을 수 있는 것이다.

미래는 준비하는 사람의 영역이다. 정부의 부동산 강경정책이 쏟아져 나오는 이런 현재 상황일수록 부동산을 더 깊이 더 잘 알 수 있는 기회의 시간으로 가지기 좋은 타이밍인 것 같다. 2020부동산 시그널을 차근차근 읽다 보면 이런 규제 속에서 미래의 기회를 찾을 수 있을 것이다.

문명 건설 가이드

길 잃은 시간여행자를 위한 문명 건설 가이드 - 인간이 만들어낸 거의 모든 도구와 기계의 원리
라이언 노스 지음, 조은영 옮김 / 웅진지식하우스 / 2019년 11월

현대 산업 문명을 이해하기 위해서 꼭 필요한 책<문명 건설 가이드>는 영국 BBC <사이언스 포커스>에서 '올해의 책'으로 선정되었다. 시간여행자라는 소재를 활용해 시각자료와 기술 목록을 유머로 엮어내어 찬사를 받고 있다. 저자는 서문에서 이 책은 지구 역사의 언제, 어디에 있더라도 바닥부터 문명을 다시 세워 꽤 즐겁게 살아남는 방법을 상세히 안내합니다. 하나의 문명을 만드는 데 필요한 과학, 공학, 기술, 예술, 철학 등의 모든 지식이 담긴 당신만의 참고서인 셈이죠. 이제 당신은 새로운 타임라인에서 가장 유능하고 똑똑하고 영향력 있는 사람이 되어 보다 나은 인류 역사를 만들 수 있다고 전했다. 빈손으로 과거에 갇힌 이에게 필요한 생존 밀착형 과학 지식을 담고 있어서 <사피엔스>와 <마션>이 만났다는 찬사를 받는 책이다.

1장에서는 현 시간 좌표를 알려주는 순서도를 제시한다. 타임머신 고장으로 예상치 못한 시점에 불시착했을 때 현재 눈에 보이는 것, 상황을 제시해 네/아니오로 화살표를 따라가며 내가 어디에 있는지 가늠할 수 있게 설계했다. 2장에서는 약 20만 년 전 처음 등장한 호모 사피엔스의 고유한 특성과 잠재력을 이야기한다. 호모 사피엔스는 물리적 변화, 유전적 변화 외에도 문화적 변화를 통해 환경에 적응할 수 있는 유일한 존재라며 불시착했을 때 좌절에 빠진 이에게 희망을 전한다.

가냘픈 신체의 호모 사피엔스가 지구의 지배자로 성공할 수 있었던 비결은 바로 도구를 발명하고 사용하는 능력과 더불어 지식을 축적하고 공유할 수 있는 능력을 가지고 있기 때문이다. 신체적 한계, 물질적 위기, 경제적 필요, 환경상 제약을 극복하기 위해서 인간은 끊임없이 무언가를 창조해 왔다. 인류 문명사는 석기시대, 농경시대, 산업시대를 거치며 과거의 아이디어와 기술에서 새로운 기술과 아이디어가 태동하고 지속하며 복원되는 과정이다. 기본적인 의식주를 걱정하던 인류가 고도의 기술력을 갖춘 지적 생명체로 성장해나가는 것이다.

3장에서는 문명에 꼭 필요한 5가지 핵심 기술인 음성 언어, 문자 언어, 수 체계, 과학적 방법, 잉여 열량이라는 문명의 토대에 대해 이야기한다. 학습을 가능케 하는 지적 토대와 문제 해결 능력, 잉여 곡식을 갖춘 공동체는 인류 문명의 씨앗이 되는 것이다. 5장에서는 농경 시대로 접어든 최초의 농부의 삶에 대해 6장에서는 야생에서 식용 가능한 동식물을 구별하는 방법을, 7장에는 인간에게 쓸모 있는 식물을 어디서 어떻게 구하고 그것으로 무엇을 할 수 있는지 설명한다. 8장에서는 인간에게 유용한 동물을, 9장에는 인간에게 꼭 필요한 필수영양소, 10장에는 산업혁명을 이끈 진보된 기술과 혁신의 산물에 대해, 11장에서는 기초적인 화학의 지식을 소개해 소독약, 접착제, 세정제를 만드는 방법을 소개해준다. 그뿐만 아니라 인간의 아름다움을 위한 철학, 예술 양식, 의학 상식, 응급처치법 등 삶을 풍요롭게 만들어 준 것들에 대해 소개하면서 마지막에 컴퓨터의 논리 구조와 작동법에 대해 설명한다. 세계와 인류에 대해 총망라하고 있다. 인간은 도구를 만들었고 도구는 다시 인간을 만들었다. 생존 밀착형 과학 지식으로 재해석한 빅 히스토리 <문명 건설 가이드>는 지적 갈등을 채워주기에 충분한 책이다.

대표님, 이 달의 영업이익이 얼마입니까?

대표님, 이달의 영업이익이 얼마입니까? - 왠지 잘 풀리는 회사에는 이유가 있다
김상기 지음 / 치읓 / 2019년 11월

자신이 몸담고 있는 회사가 성장하고 발전해서 더 큰 회사가 되기를 바란다. 지속적으로 성장하고 잘나가는 회사들은 회사와 직원들 간의 기본적으로 공유되는 이념들을 가지고 있었다. 성공한 회사들의 공통적인 이념들이 소통하는 방식에 대해서 기업 컨설턴트, 경영전략 코치 전문가, 경영관리 상담가(경리 아웃소싱, 경영관리 마케팅)을 하며 기업의 세무와 회계 전문가인 저자가 대표님 이달의 영업이익이 얼마입니까?를 집필했다.

성공한 회사들이 가지고 있는 조직과 구성원들의 소통의 이념을 저자는 다섯 가지로 나누었다.

1. 회사는 미래 성장성이 있다는 확실한 비전을 제시한다.

2. 임직원들에게 동기부여를 확실히 하고, 책임을 다하도록 제 역할을 준다.

3. 회사 성장에 따른 확실한 보상 체계가 있어서 있어서 함께 더불어 성장할 수 있다는 믿음을 준다.

4. 언제나 같은 비전을 바라보고 끊임없이 소통한다.

5. 회사 운영을 통해 이루어낸 다양한 성과를 함께 나눈다.

이념의 내용은 회사와 회사 직원들은 서로 비전에 대해서 공유하고 비전을 향해 같이 노력하며 노력한 결실의 성과에 대해서 함께 나누며 지속적으로 비전에 대해서 소통하며 지속적으로 성장한다는 게 요지다. 비전은 무엇이고 소통의 도구는 과연 무엇인가? 저자는 비전은 기업의 목표 매출액, 영업이익, 당기순이익이며 소통의 도구는 바로 이것을 표시하는 숫자다. 즉 기업의 재무제표(재무 상태 표, 손익계산서)를 보며 회사의 현재 경영 상태와 실적을 기본으로 알아야 한다는 것이다.

회사가 제대로 목표와 비전을 설정하고 목표한 성과에 도달하며 회사가 성과에 대해서 구성원들과 함께 나누고 있는지 알려면 재무제표를 볼 줄 알아야 한다. 대표님 이달의 영업이익을 얼마입니까?는 기업의 상태를 파악하기 위해서 재무제표 볼 때 어려운 부분은 빼고 꼭 알아야 하는 부분들을 부자 ceo들의 경영장부를 기반으로 설명하고 있어서 많은 직장인들에게 도움이 될 것으로 보인다.

알기 쉬운 인도 신화

알기 쉬운 인도 신화 ㅣ 에이케이 트리비아북 AK Trivia Book
천축 기담 지음, 김진희 옮김 / AK(에이케이)커뮤니케이션즈 / 2019년 11월

그리스 신화는 교육과정은 물론 영화에서도 단골 소재이지만, 인도 신화를 다룬 콘텐츠는 극히 드물기 때문일까.

그리스/로마 신화는 익숙하지만, 인도 신화는 다소 멀게 느껴진다. 인도 신화는 브라만교를 숭배하는 아리아인들이 인도를 침입하면서 인도의 토착신과 영웅들을 흡수해 힌두교로 변모되는 과정에서 다양한 신들이 등장하여 비교적 복잡하게 얽혀 있다. <알기 쉬운 인도 신화>는 인더스 문명부터 오늘까지 4,500년에 이르는 인도 신들의 이야기를 담고 있는데, 저자는 인도 신화의 배경인 역사와 문화 그리고 신들의 특징을 그림과 도표를 활용해 이해를 높였다.

인도 신화는 경전 『베다』와 서사시 『라마야나』, 『마하바라타』의 세계관을 기본으로 이야기를 발전시켜 나간다. 인도 신화의 포인트는 8가지로 꼽을 수 있다. 좋아하는 신을 찬양한다, 시대와 경전에 따라 신의 역할이 바뀐다, 신족과 마신족은 가까운 존재였다, 관능적인 이야기가 많다, 신과 인간의 거리가 가깝다, 브라만 지상주의, 신과 대등한 성선, 생과 서/ 창조와 파괴는 서로 이웃한다가 인도 신화의 핵심이다. 저자는 인도 신화의 우주 창조 이야기부터 세계관을 이루는 요소들이 어떻게 형성되었는지 소개하면서 인도 신들의 매력을 나열한다.

힌두교에서는 어느 신을 신앙하는가에 따라서 종파가 형성된다. 예를 들어 시바를 신앙하는 시바파, 비슈누를 최고로 여기는 비슈누파로 나뉘며, 또 해당 종파 안에서도 각각의 교의에 따라서 더욱 세밀하게 분류된다. 경전을 정리할 때는, 이 경전은 어떤 신을 주인공으로 삼고 있는가, 어떤 교의를 담고 있는가를 알기 쉽도록 정리하는 것이 무척 중요하다.

또한 과거에 숭배한 신의 지위를 낮춤으로써 새로운 경전에 나오는 신이 더 훌륭하다고 주장하기 위해 시대의 경전에 따라서 신의 역할이 변하는 특징이 있다. 시간은 직선적으로 나아가지 않고 원을 그리듯이 나아간다는 사고방식은 사람이 다시 태어난다는 '환생(삼사라)' 사상하고도 연관된다. 육체는 일시적으로 이 세상에 존재할 뿐이며, 육체가 소멸하더라도 불멸의 영혼은 또 다른 시대에 환생하여 다른 인생을 산다고 생각한다. 시간은 위대한 신 그 자체이고, 인간은 이를 제어할 수 없다고 강조하는 것이다. 중국의 대항마로 부상하고 있는 인도를 제대로 알기 위해서는 인도의 역사와 그들의 생각을 이해해야 한다. 인도의 문화와 그들의 가치관을 알아볼 수 있는 흥미로운 이야기다.

내 가게를 살리는 30분의 기적

내 가게를 살리는 30분의 기적 - 대박 가게 vs 쪽박 가게를 좌우하는 1일 30분 SNS 마케팅 전략
이혁 지음 / 라온북 / 2019년 11월

마케팅은 기업과 가게의 규모 그리고 업계를 불문하고 가장 중요한 요소 중 하나이다. 이전에는 광고를 하기 위해 많은 자금이 필요했지만, 이제는 스마트폰과 과학기술의 발전 덕분에 비싼 돈을 들이지 않아도 홍보할 수 있는 인스타그램, 블로그, 페이스북 등 SNS 온라인 마케팅을 빼놓을 수 없는 중요한 요소로 꼽힌다. 그러나 SNS에서 자신의 가게, 상품을 차별화하여 홍보할 수 있는 방법을 실천하는 사람은 많지 않다. <내 가게를 살리는 30분의 기적>의 저자는 큰돈을 들이지 않고도 하루 30분 투자로 단골 고객을 만들고 10만 명에게 홍보할 수 있는 방법을 소개한다. 예를 들면, 고객에게 요청하는 시간 5초, 하루 100명에게만 인스타그램 사진 올리기를 요청해도 30분이 채 걸리지 않는다. 고객의 SNS에 찾아가 '좋아요'를 먼저 누르고, 카카오 채널을 추가해 공격적인 마케팅 서비스를 제공하면 단골 고객이 늘어나게 되는 구조를 만들라고 강조한다.

아무리 최고 품질의 상품, 서비스를 판매한다고 해도 고객이 알지 못하면 아무 소용이 없다. 물론 시간이 지나면 점점 입소문이 나서 매출이 오를 수는 있다. 하지만 지인을 통해 입소문이 퍼지는 데는 긴 시간이 필요하다. 대부분의 자영업자들은 그 시간을 버티지 못하고 폐업을 하게 될 거라며, 이제 입소문을 기다리지 말고, 스스로 적극적으로 입소문을 퍼트리라고 말한다. SNS에 자사 상품, 자기 가게 사진을 도배해 매월 수 백, 수만 명 이상의 고객이 가게 혹은 웹사이트를 방문하도록 유도하는 것이다.

수많은 잠재 고객에게 자신의 상품과 서비스를 지속적으로 노출시키고, 고객의 재방문율을 높여 단골손님을 만들다 보면 자연스럽게 매출이 상승하게 된다. 저자는 하루 30분 투자로 가게를 홍보하는 방법을 소개하고, SNS를 활용한 홍보 활동으로 단기간에 불황에서 탈출해 성공한 가게를 소개하여 처음 시작하는 사람들이 어떻게 처리해야 하는지 알려준다. 나아가 SNS 마케팅에서 중점을 두어야 할 핵심 사항을 짚어주면서 고객을 사로잡을 수 있는 노하우와 인스타그램과 페이스북으로 홍보하는 실전 방법을 소개한다. 고객을 사로잡는 전략과 실전은 남들과 차별화된 30분 마케팅에서 나온다고 전하는 저자의 말처럼, 남들보다 한 발 더 나가고 한 번 더 소통하여 매출 증가를 이끌어 내기를 바래본다.