부동산 부자가 되는 대출의 비밀 솔직한 서평 후기

부동산 부자가 되는 대출의 비밀 - 대출 경력 10년 은행원이 알려주는
이훈규 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 2월

1. 나쁜 대출

대게 20~30대의 인식 속에는 대출이란 받으면 위험하고 자칫 잘못 받았다간 망할 수도 있다는 생각이 존재한다고 생각한다. 자라면서 부모님이나 TV 매체에서 대출에 대해 안 좋은 선입견을 보았을 가능성이 높다. 나 또한 그러한 영상매체에 노출되어 안 좋은 선입견을 가진 케이스다. 하지만 자본주의 사회를 조금 깊게 들여다보니 대부분의 사업을 하는 사람들은 대출 시스템을 이용하는 것을 목격했다. 그리고 대출에도 나쁜 케이스와 좋은 케이스가 존재한다는 것을 알게 되었다. 이 책에서 말하는 나쁜 대출이란 개인이 사치품과 고급 승용차를 구입하기 위해 대출을 받은 경우라고 한다. 즉 소비를 위해서 대출 시스템을 활용한 것이다. 저자가 은행원으로 근무하면서 이러한 분들을 목격했다고 하는데 이들은 빛을 내고도 또 대출을 받으러 온다고 하는데 그 이유는 높은 소비습관을 가진 탓에 돌려 막기를 하거나 개인 생활에 필요한 자금을 마련해야 하기 때문이라고 한다.

2. 좋은 대출

그렇다면 좋은 대출이란 어떤 것일까? 바로 생산을 위해서 자금을 빌리는 경우다. 부동산, 사업, 지적재산권 등을 위해서 자본을 투입해야 하기에 필요한 만큼 대출을 이용한다. 과거 어떠한 회사에서 근무할 당시 대표가 사업에 필요한 자금을 대출받는 장면을 본 적이 있다. 그 자금을 개인 유흥에 사용하는 것이 아니라 자신의 사업체를 성장시키기 위해서 사용한 것이다. 또 내가 봐왔던 케이스는 집을 마련하기 위해서 자금을 빌리는 것이다. 집이란 우리가 생존하기 위해 필요한 대표적인 공간이다. 하지만 자본주의 사회에서는 이러한 공간도 시간이 지나고 주위에 어떤 것이 생기냐에 따라 값이 상승하거나 하락하게 된다. 그렇다 보니 시세차익을 얻기 위해 부동산을 매매하는 사람이 존재한다. 대출을 한 본인이 리스크를 짊어져야 한다는 위험부담이 있지만 수많은 사람들은 약속을 통해 자본을 빌리고 더욱더 좋은 것을 쟁취하기 위해서 투자한다. 이것이 자본주의 사회의 모습이다.

은행은 돈을 빌려준 대가로 이자를 받는 곳이다. 누군가 빛을 청산하면 누군가는 파산하게 되는 자본주의 사회의 얼굴을 잘 감상할 수 있는 곳이 바로 은행이다. 누군가에게는 돈놀이하는 곳으로 보일 테고 누군가는 이득을 취하기 위해 사용하기 좋은 곳으로 치부될 것이다. 누군가는 굶어가고 누군가는 성장하는 자본주의 세상은 뭐라고 표현해야 할지 말문이 막힌다. 이사회가 평등하다고는 말하지 못하겠다. 하지만 우리가 살아가고 있는 자본주의 사회는 우리 모두가 어쩔 수 없이 살아가야 하기에 생존을 하기 위해서는 자본주의에 대해서 공부하는 것은 필수라고 생각한다. 자본주의를 알면 알수록 공허한 느낌과 짜릿한 느낌이 동시에 드는 건 팩트다.

출판사로부터 책을 받아 직접 읽고 솔직하게 느낀 점을 작성한 글입니다.

남의 시선에 아랑곳하지 않기 솔직한 서평 후기

남의 시선에 아랑곳하지 않기 - 뭘 하든 내가 결정한 대로, 나답게 사는 방법
차이웨이 지음, 유연지 옮김 / 미디어숲 / 2024년 3월

하버드 대학에서 사람을 가난하게 만드는 9가지 원인을 발표한 적이 있는데 첫 번째 이유는 우유부단함이라고 한다. 어떤 걸 결정해야 할 때에 결정하지 못하고 고민만 하다가 시간을 보낸 적이 있는가? 나는 그런 적이 있다. 정보의 대 홍수시대에 살고 있고 편리한 것들을 습득하다 보니 정작 뭘 골라야 할 때 많은 생각들이 나타나 어려움을 유발한다. 흔히 사람들은 결정 장애라고 표현한다. 결정하는 데에 시간이 많이 소요되는 사람에겐 몇 가지 의문을 품어볼 수 있다.

1. 평소 과도한 콘텐츠를 시청한다. 2. 타인과 나를 자주 비교한다. 3 성장기에 억압적인 훈육을 받아왔다. 이 3가지에 대해서 자신의 상태를 연결 지어 본다면 어느 정도 원인이 보일 것이다. 자극적인 콘텐츠를 즐겨 봤던 탓에 전두엽의 손상이 원인이 될 수도 있고 타인과 나를 비교하면서 주체적인 삶이 아닌 타인의 눈치만을 보고 살아왔기에 수동적인 자세를 취할 수 있다. 유년기에 부모로부터 억압적인 훈육을 받으면 위축되어 의사 표현 기능을 제대로 배우지 못하고 자랐을 가능성이 있다.

음식을 먹거나 일을 하거나 여행을 가는 모든 삶 자체는 모든 것이 선택이라는 것이 필연으로 적용된다. 선택하기가 어려워 망설이며 끝내 시간만 보내는 것은 그리 좋은 방법이 아니다. 선택을 한다는 것은 의사 표현이며 나의 생각을 드러내는 것이다. 정보의 홍수를 경험하며 선택하기보다는 그저 감상하고 무미건조한 얼굴로 스크롤만 내리고 있다면 내 주체적으로 무언갈 만들어보는 데에 시간을 할애해 보는 것을 권한다. 난 그러한 삶에 억눌리지 않기 위해서 글쓰기라는 창조적 행위를 실현하는 중이다. 글쓰기 가성비가 너무 좋기에 모든 이들에게 추천하고 싶다. 자신이 가진 우유부단함의 원인은 조금만 자신을 들여다봐도 알 수 있지만 대부분은 관심 방향이 타인에게 쏠려있기에 자신을 발견하지 못할 뿐이다.

출판사로부터 책을 받아 직접 읽고 솔직하게 느낀 점을 작성한 글입니다.

매일 운이 좋아지는 잠재의식의 비밀 솔직한 서평 후기

매일 운이 좋아지는 잠재의식의 비밀
김문형 지음 / 두드림미디어 / 2024년 2월

성공이 두 글자는 묘하게 들을 때마다 기분이 좋다. 어릴 적 문구점 앞에 놓인 오락기를 한번 하는 게 대유행이었다. 대표적으로 인기 있었던 게임은 짱깬뽀라는 음이 들리며 가위바위보 3버튼 중 하나를 눌러 오락기와 대결해 문구점에서 사용 가능한 코인을 따는 재미를 주는 게임이었다. 백 원짜리 동전 하나로 우연히 20개의 코인을 딴 적이 있는데 그 순간만큼은 도파민이 샘솟았다. 하지만 쉽게 얻은 코인으로 먹을 것을 먹고 주위 친구에게 하나씩 주고 탕진했던 걸로 기억한다. 이때를 떠올려보니 무언갈 쉽게 얻은 것보다 어렵게 얻은 것이 큰 의미가 있는 것 같다.

누구나 할 수 없는 것이기에 도전할 가치가 존재하고 움직일 수 있는 원동력을 제공받는다. 누구나 할 수 없는 가치가 존재하기에 내 시간을 투자해야 하고 정신적 스트레스까지 받으며 자기희생을 실천해야 되기에 많은 어려움이 존재한다. 남을 위해 희생하는 것이 아니라 자신의 인생을 위해서 희생하는 것이다. 자신의 인생을 위해서 애정을 쏟아내는 것이 자기희생이라고 생각한다. 자신에게 애정을 쏟아내며 사랑하는 것이 어색해 자신을 마주할 용기가 나지 않을 수도 있다. 그렇지만 남에게 대하듯 나에게도 친절과 사랑을 전해야 하는 이유는 내 인생은 내가 개척하는 것이고 내가 통제력을 행사하는 주인공이기 때문이다.

왜 주인공에게 불안을 제공하며 염려하는 마음을 계속해서 심어주려고 하는 것인가? 주인공은 있는 그대로 빛이 나는 존재이다. 이제부터라도 자신을 자책하거나 모질게 대하는 것을 멈출 필요가 있다. 난 과거에 나 자신을 비난하는 것을 즐겼던지라 내 스스로 마음의 상처를 만들어낸 적이 많았다. 상처를 주면서 내가 더욱더 강해지고 성장하는 것이라고 착각했기에 그렇게 행동했다. 마음에 상처를 스스로 주는 것은 어리석은 자들이 하는 행위라고 생각한다. 성공을 위한 이유로 가장해 나를 채찍질하는 것보다는 오늘 하루를 잘 버틴 나에 대해서 감사함을 느껴보자 실수를 했던 실패를 했던 나는 오늘 하루를 버텨낸 사람이다.

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하버드 100년 전통 행복 수업 솔직한 서평 후기

하버드 100년 전통 행복 수업 - 어제보다 더 행복해지기 위한 56가지 마음 훈련법 ㅣ 하버드 100년 전통 수업
류창장 지음, 정은지 옮김 / 리드리드출판(한국능률협회) / 2024년 2월

이 책의 첫 느낌에 관하여

이 책은 행복에 관한 최신 연구를 바탕으로 행복에 대한 훈련법을 제시하며 삶에 적용할 수 있게 길을 안내하는 책인 것 같다.

표지 디자인은 분명 다양한 시각 정보를 담고 있는데 눈에 크게 거슬리지가 않는다는 점이 인상적이다. 왜 그런지 분석해 보니 좌우대칭으로 이루어졌고 바탕색과의 매칭이 잘 돼서인 것 같다. 하지만 나타내고자 하는 의미가 무엇인지 확실하게 전달되지 않는 느낌이라 이 부분은 아쉬운 감이 있다.

1. 잠재력은 자신이 가진 가장 큰 자산이다.

우리 모두는 재각 각의 숨은 재능과 잠재력을 겸비하고 있다는 사실을 알아야 한다. 발견을 못했을 뿐이지 자신을 알아가기 위해서 애쓰다 보면 자신이 무엇을 잘하는지 명확하게 알 수 있게 된다. 잠재력은 숨어있는 특징이 있기에 그것을 발견하기 위해서 우리 자신이 다가가는 노력이 있어야 한다. 일만을 하는 것이 아니라 취미생활을 가져보는 것이 중요한 이유는 그 속에서도 잠재력이 발휘될 수 있기 때문이다. 사람이 태어나서 일만 하다가 죽으면 얼마나 허무한 인생인가? 그러니 혼자 여행도 가보고 취미 생활도 만들어보고 안 해본 것을 해보는 시도를 해볼 필요가 있다고 본다.

삶을 살아갈 때 돈이 없어서는 안되는 세상에 살아가고 있는 것은 부정할 수 없다. 하지만 돈이 많다고 하여 공허함을 다 채워줄 수는 없다고 생각한다. 마음과 생각의 자산도 존재하기에 끊임없이 자신을 알아가려는 시도와 자신이 관심 가는 것을 공부하며 삶을 새로운 시선으로 바라보는 작업을 해나가야 한다고 생각한다. 가보지 않았던 곳으로 여행을 떠나보면 어떤 감정이 생겨나던지를 생각해 보면 이 말의 뜻을 이해할 수 있다. 기존에 하지 못했던 생각들을 할 수 있게 되고 더욱더 세상을 넓게 바라볼 수 있게 된다.

2. 정신적 빈곤에서 빠져나와라

우리는 돈이 최고이며 sns로 남의 인생을 탐색하는 괴이한 현상이 나타나고 있는 세상을 살아가고 있다. 자신의 방은 깨끗이 정돈하지 않으면서 sns에는 정돈되고 값비싼 좋은 것들을 세팅해 게시한다. 그들이 자신의 방을 찍어서 올린 적이 있던가? 자신의 깨끗한 화장실을 비춘 적이 있던가? 대부분은 필터로 고쳐진 얼굴과 자동차, 명품, 제품 등을 보여줄 것이다. 현실에서의 공허함을 채우기 위해 그들은 sns를 활용하곤 한다. 이름도 모르고 성도 모르는 타인의 삶을 찾아 헤매며 구경하곤 상대적 박탈감을 느끼거나 허황된 생각을 가지게 된다. 자신의 인생과 타인의 인생을 비교하다 보니 무리한 욕심이 생기고 과소비를 하게 되고 타인의 인생을 따라 하고 싶어진다. 이들이 어딘가의 목적지로 가기 위해선 왜 스마트폰을 키곤 sns에 접속해 스크롤을 내려가며 멍하니 바라보고 있는 것일까? 이로 인해 얻는 이득이 무엇일까? 지루하게 느껴지는 시간을 잠시 잊을 수 있는 것이 이득일까?

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탑건 리더의 법칙 솔직한 서평 후기

탑건 리더의 법칙 - 세계 최상위 파일럿의 10가지 리더십 트레이닝
가이 스노드그라스 지음, 명선혜 옮김 / 현익출판 / 2024년 2월

이 책의 첫 느낌에 관하여

이 책은 F/A 18 전투기 조종사이자 탑건 출신의 저자가 혹독한 경험을 통해 얻은 효과적인 리더십에 대해 정보를 전달하는 책인 것 같다.

표지 디자인은 검은 배경에 주황색을 사용해 포인트를 주려고 노력한 것이 인상적이다. 탑건에 관련된 키워드인 전투기 형상 조종사의 모습 조종복과 패치 헬멧 등을 많이 배치시켰다. 전체적으로 멋있기는 하나 눈의 피로도를 불러오기도 하는 디자인이다.

1. 어제보다 더 나은 오늘을 만들자

미 해군에 소속되어 F/A 18을 조종한다는 건 굉장한 자부심을 유발하는 동시에 엄청난 책임감을 안고 가야 하는 막중한 위치에서 임무를 수행하기에 위험부담이 상당히 많이 존재한다. 물 위에 존재하는 항공모함 특성상 일반 비행장보다 착륙하기가 까다롭기로 유명하다. 비행갑판에 착륙시키기 위해서는 엄격하고 혹독한 훈련을 받아야 하는 걸로 알고 있다. 저자는 그런 기술을 습득하며 강인한 정신력을 가지게 되었을 것 같다.

2. 2009년 훈련 비행 이륙 전 저자의 모습

조종석에 앉을 수 있다는 것은 난도 높은 기초 훈련을 이수하고 고난을 이겨냈다는 증거이다. 그의 조종복 어깨 옆에 붙어있는 패치를 보면 그가 얼마나 높은 훈련을 받았는지 알 수 있다. 일명 탑건 패치라 불리는데 정확하게는 Navy fighter weapons school 탑건 스쿨 패치이다. 이 패치가 붙이고 다닌다는 것은 고도의 도그파이팅 훈련 즉 전술 훈련을 소화했다는 말이다. 과거 CWU 35P라 칭하는 전투기 조종복 재킷을 입고 다닌 적이 있었는데 당시 항공 관련 패치를 조사하면서 알게 되었다. 계급장을 보아하니 소령일 것으로 추측된다.

지상에 다니는 내가 감히 상상할 수도 없을 훈련들을 저자는 받아왔다는 게 놀랍기만 하다. 고성능 언젠의 폭발적인 매서운 소리와 함께 사출될 때의 기분은 어떠할지 물어보고 싶기도 하다. 속도 또한 자동차와는 비교 불과급으로 빠른 속도를 경험할 때 느껴지는 아드레날린은 어떠할지 궁금해진다. 자칫 자신의 목숨이 한순간에 증발해버릴 수도 있지만 매 순간 묵묵히 할 일을 했다는 것이 존경스럽다.

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