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3년 3배 오르는 땅투자 투시경 - 이인수 소장의 토지투자 완전정복
이인수 지음 / 청년정신 / 2019년 3월
평점 :
토지 투자 관련 국내 최고의 전문가이신 이인수 저가가 천기누설 토지투자 시리즈 세 번째 책을 출간하였습니다. 실제 저자는 토지 투자에 관한 다양한 영역에서 컨설팅을 하고 있으며, 네이버
카페 땅개미모를 통해 토지투자에 대한 지식도 나누고 있습니다.
서론에서부터 저자는 토지투자의 혈은 부동산 법령체계라고 하며, 법에서
지자체의 조례까지 여러 순서가 있는데 개발실무에서 중요한 것으로 조례와 각종 지침, 기준, 예규, 훈련이라고 합니다. 그리고
법의 큰 줄기로 토지공법이 있고, 그 외 토지와 관련된 다양한 법에 대해서 언급하고 있습니다. 이는 어떤 법률이 토지에 영향을 미치는지를 알아야 한다는 것을 강조한 것입니다. 즉, 토지공법을 가장 먼저 이해한 다음에 정보, 지식, 자금을 이용하여 투자를 시작한다고 합니다. 또한, 소위 인맥이라고 하는 사람과의 인연을 만들어 가는 것도 필요하다고
합니다.
실전에서는 얻은 정보를 투자이익으로 만들기 위해서는 발품, 손품, 시간품, 머리품의 4단계가
있다고 강조합니다. 또한, 주의사항으로 토지투자는 본인이
알고 있는 지식만으로 성공하기 어렵고, 오히려 투자손실이 발생할 수 있다고 합니다. 즉, 실전에서 인맥의 필요성을 강조하고 있습니다. 책에서는 총 여섯 파트로 나뉘어서 토지에 대한 시각을 갖는 내용을 시작으로 땅값, 토지 분석, 공법, 토지의
관리 및 개발에 대한 내용을 설명하고 마지막에는 투자 대상 별로 실전투자에 필요한 필살기를 알려 주고 있습니다.
지적도, 등고선, 법규, 토지이용계획서, 사례, 기준
등을 도표나 사진과 함께 설명하여서 어려운 내용이지만 대략 이해를 할 수 있었습니다. 어떤 부분은 저자의
말대로 법률적인 내용이어서 시간을 두고 공부해야 할 부분도 있습니다. 단순한 설명만 있는 것이 아니라
어떻게 투자 하여야 하는지 방향도 제시하고 주의해야 할 내용도 함께 다루고 있어서 전체적은 방향을 잡는데 많은 도움이 되었습니다. 개인적으로도 도시인들이 많은 관심을 가지는 농지투자에 대한 내용 중에서 알려준 몇 가지의 전략과 투자가치 판독법
및 다양한 경우의 세금 계산 방법이 많은 도움이 되었습니다.
다른 토지 투자책에서는 저자의 토지 투자 성공담과 함께 기본적인 법규, 투자
성공이나 실퍠 사례, 세금에 대한 내용들로만 가득차 있었는데, 이
책은 토지 투자의 정석이라고 부를 만큼 토지투자에 필요한 중요한 내용을 알려 주고 있습니다. 만약 토지투자를
하는 사람이 주위에 있다는 이 책을 보기 전에는 하지 말라고 말리고 싶은 생각이 들었습니다. ^^