부동산 투자 입문서
고상철 외 지음 / 랜드프로 / 2017년 4월
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부동산 재테크에 관심을 가지고 공부를 해 본 사람들이라면 한 번쯤은 들어 봤거나, 강의를 들어 봤을 대한민국 최고의 부동산 전문가들이 모여서 만든 책입니다. 저자들은 현재 공통적으로 랜드프로에서 분야별 담당교수로 활동 중이시기도 합니다. 최고의 전문가들인 만큼 부동산 투자로 성공한 개인의 경험 사례와 규정을 언급한 부동산 투자 서적과 달리, 현재의 부동산에 대한 다양한 논란의 정리는 물론 미래의 전망이나 투자 판단에 필요한 내용들도 함께 제시하고 있습니다.

 

책은 총 여섯 분야로 나누어져 있습니다. 첫 번째로 부동산 투자를 시작할 때 필요한 기본적 지식, 정보 및 준비할 사항들에 대해 알려주고 있습니다. 이어서 최근 유행인 수익형 부동산에 대해서 다루고 있으며, 단순한 투자 기법이나 수익률과 함께 부동산과 임차인의 관리에 대한 내용도 다루고 있습니다. 다음으로 상가 투자, 토지 투자, 경매 투자에 대해서 다루고 있으며, 마지막으로 세금과 관련한 각 종 절세절약도 설명하고 있습니다. 각 투자 대상 별로 기본적으로 알아야 할 내용들과 필수 상식이나 용어들을 먼저 소개하고 있으며, 실제 투자 과정과 투자과정의 위험요소들도 언급하고 있습니다. 성공적인 투자를 위한 종류별 전략이나 장단점을 분석하여 알려주고 있으며 전문가 다운 노하우도 알려주고 있습니다.

 

부동산 투자 분야가 다양하지만, 실제 투자를 위해서 기본적인 공부나 지식 습득이 필요하다는 저자의 말처럼, 이 책은 기본기를 갖추고 분야별 투자 준비를 위해서 필요한 내용들을 알려주고 있어서 투자 입문자들은 꼭 읽어 보기를 권하고 싶습니다. ^^


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플랫폼 레볼루션 - 4차 산업혁명 시대를 지배할 플랫폼 비즈니스의 모든 것
마셜 밴 앨스타인 외 지음, 이현경 옮김 / 부키 / 2017년 6월
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이제 4차 산업혁명이라는 용어가 미래에 일어날 변화라고 생각하는 사람은 없을 것입니다. 어느덧 우리 주변에서 진행되고 있는 다양한 변화들을 통해 이미 진행 중이라는 것을 알게 되었습니다. 1차 산업혁명 ~ 3차 산업혁명을 경험하지 못한 세대라 하더라도, 인터넷의 보급에 따른 변화와 모바일 네트워크의 보급에 따른 산업의 변화나 직업들의 존망 정도는 직접 경험하였을 것입니다. 단순한 경험이 아니라 실제 우리의 일상에 더욱 가까이 파고들면서 생활의 패턴들을 바꾸고 있는 추세가 더욱 확실해 지고 있음을 느끼고 있습니다. 네트워크 시대에서는 기술을 선점하는 기업이 해당 분야를 독식하는 현상이 자주 발생하고 있으며, 다양한 경쟁자가 있더라도 시장지배를 위해서 서로의 기술을 공유하기 위한 연합을 맺거나 M&A의 방법 등을 통해 시장을 장악하고 있습니다.

이처럼 예전의 산업 변화가 오프라인의 눈에 보이는 기술적인 변화 중심으로 기업들의 기본 베이스와는 거리가 있었지만, 지금 벌어지고 있는 4차 산업혁명은 기본 베이스의 변화도 함께 진행되고 있습니다. 쉽게 말하면, 운전을 업으로 하는 사람들이 직장을 잃었다고 걱정하는 것이 아니라 무인자동차의 등장으로 직종 자체가 사라질 수 있다는 것입니다. 이처럼 플렛폼 변화에 대해 우리가 얼마나 이해하고 있는지를 이 책을 통해 배울 수 있습니다.

현재 시장을 지배하는 기업들을 보면, 모바일이나 네트워크와 연관된 업체들이 상당 수 입니다. 또한, 새롭게 성장한 우버, 에어비앤비와 같은 기업들처럼 오프라인을 온라인으로 기업 플렛폼을 변화시킨 사례들이 지속적으로 등장하고 있습니다. , 플랫폼 자체의 변화는 세상의 변화를 나타내고 있다고 생각됩니다. 특히, 자산공유의 시대를 예측하면서 미래에는 자동차를 소유하지 않고 공유하는 시대가 될 것이라고 많이들 예상합니다. MRI와 같은 고가의 병원 장비를 공유하여 가동률을 높여서 더 효율적으로 사용할 수 있으며, 기존 성공한 공유업체들처럼 오프라인 중개인이 사라지고, 제공자나 생산자와 소비자들이 자동화된 온라인 중계망을 통해 직접 연결되는 형태의 산업이 더욱 늘어날 것이라 합니다. 이와 같이 플랫폼이 지배하는 생태계에 대비한 법이나 규범에 대해서도 다루고 있습니다. 어떤 방법으로든 수익창출이 목표인 기업들이 시장에서 자율적으로 경쟁하기는 어려울 것입니다. 규제에 의한 정부 통제에 대한 사회적 손실도 미리 고려해야 하며, 이와 관련하여 언급한 7가지 쟁점 사항에 대해서는 관련 정부 기관에서 꼭 관심을 가졌으면 합니다.

책에서도 사람들이 원하는 플랫폼 혁신과 변화를 주도해야만 지속적으로 성장할 수 있다는 것을 알려 줍니다. 이는 기업들 뿐만 아니라, 정부와 정치인들까지 함께 하여야 효과적인 변화가 가능하다는 것도 알 수 있었습니다.

, 승자 독식 세상이 될 수 있는 4차 산업혁명의 대비는 전세계의 각 국가간의 생존과도 연관이 있기 때문에 개인이나 기업 그리고 국가가 별개로 대비하는 것이 아니라, 함께 해결해야 할 혁명의 문제라 생각해야 합니다. ^^


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세상에서 가장 기발한 우연학 입문
빈스 에버트 지음, 장윤경 옮김 / 지식너머 / 2017년 5월
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독일에서 베스트셀러가 된 물리학 전공의 작가이자 학술공연전문가가 쓴 재미있는 책입니다. 물리학이나 과학으로 많은 발전이 이루었다고 해도 아직 모르는 것이 더 많은 세상에 살고 있습니다. 당장 내일 아침 출근 길에 무슨 일이 일어날 지도 예측 할 수 없으며, 아무리 조심하고 예방해서 어떤 병이 언제 걸릴지 모르고 있다는 세상입니다. 저자는 합리적으로 살아가는 인생에서 생기는 우연과 예측 불가능한 일들에 대한 이야기를 책에서 다루고 있습니다.

 

우연의 발견도 준비된 사람에게 일어난다는 말처럼 우연히 발견된 '세렌디피티'라는 말이 이 책에 어울립니다. 마이크로파 배경의 발견과 연금술사에 의한 도자기 발명에서부터 심장치료제인 비아그라의 다른 효과, 우주선 방수용 소재로 실패한 페프론, 포스트 잇, 맥주, 나일론, 페니실린, 엑스레이 등 우연이나 실패한 실험에 많은 변화가 생겼음을 알고 있습니다. 유전물질이 2%만 다르다는 인간과 침팬지의 조상이 같음과 같이 진화과정에도 우연히 발생한 변화가 있다는 이야기는 무척 흥미로웠습니다. 빅테이터와 딥러닝이 언급되는 인공지능시대로 달려가는 이 시기에는 창의성이 더욱 중요해 지며, 이 속에서 우연이 항상 존재할 수 있음을 알고 새로운 미래에 계속 질문을 해야겠다는 생각이 들었습니다.

 

많은 영어책에서 주장하는 데로 공부 하였는데도 영어가 잘 안되고, 학교에서 시키는 대로 했는데도 원하는 성적이 나오지 않았던 경험처럼, 인생에는 계획과 항상 일치하는 것이 아니며 때로는 전혀 상관 없는 일들을 만나게 됩니다. 이런 만남을 어떻게 지혜롭게 대처하는지를 알 수 있는 즐거운 시간이었습니다. ^^


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음란한 인문학
이봉호 지음 / 쌤앤파커스 / 2017년 5월
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인문학과 음란학은 왠지 공존할 수 없는 단어처럼 느껴집니다. 지성을 배우고 학식 있고 품위 있고 사회에 공통적으로 인정받는 것들이 인문학 이라면, 왠지 저급하고 배우지 못한 자들의 오락물이며, 공개적으로 언급되는 것이 껄끄러운 것들이 음란한 내용에 속한다고 들어왔기 때문일 것입니다. 동서양 구분 없이 비슷한 감성을 가지고 있다는 것은 대중문화에서 성에 대한 언급을 금기시 하거나 나쁘게 평가해 왔기 때문일 것입니다.

 

하지만, 인간의 역사 만큼이나 음란한 문학은 함께 공존하였고, 그 어떤 문학 보다고 많은 사랑을 받아왔다고 생각합니다. 지금도 책 한권 읽기 싫어 하는 사람도 음란한 글을 우연히 접하게 되면, 졸음이 쏟아지기 보다는 관심을 가지고 끝까지 읽을 가능성이 많기 때문입니다. 특히, 서양은 물론 주변국인 일본이나 중국에 비해서도 유교적 영향을 받은 대한민국은 언론이나 방송에서도 아직까지 많은 제약이 있음을 알고 있습니다.

 

'롤리타'에 대한 단어도 불량스럽게 생각하면서, 그 책을 읽어 보고 싶은 마음이 공존한다는 것에 대해 생각해 보았는가? 큐비즘의 대가로 인식시킨 가 거리의 여인을 주인공으로 그린 '아비뇽의 처녀들', 이탈리아의 포르노 배우출신 국회의원 치치올리나를 보면서 단지 그 외적인 것만 본다면 퇴폐적이라 할 수 있지만, 그 내면을 본다면 성이 인간사에 영향을 주는 인자라는 것을 알 수 있습니다. 성적으로 개방된 미국도 불과 1948년의 '남성의 성 행동'이라는 킨제이 보고서를 통해서 기존의 기독교 교리의 억압을 뚫고 성적 자유를 표현하기 시작했다고 합니다.

 

책에는 이 외에도 금기, 억압, 차별, 편견, 전복이라는 다섯 개의 주제에 대해서 우리가 공개적으로 논하기 어색해했던 내용들을 사실에 근거하여 재미있게 이야기하고 있습니다아직도 자신의 상대적 우월성과 차별성을 위해 성에 대해서 별개로 생각하고 있다면, 이 책을 천천히 읽어 보라고 권하고 싶습니다. 성이란 인간에게 필요하며, 어떻게 받아들일지 생각해 본 좋은 시간이었습니다. ^^

 


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다시 시작하는 돈 공부 - 돈에 대한 낡은 프레임이 당신을 가난하게 만든다
이즈미 아키코 지음, 유가영 옮김 / 다온북스 / 2017년 6월
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사람들은 모두가 잘 사는 부자가 되고 싶어 합니다. 조물주 위에 건물주가 있다는 말이나, 요즘 아이들의 꿈이 건물주가 되는 것이라는 말이 현실을 잘 반영하고 있다고 생각합니다. 부자가 된다는 것은 물질적 풍요함을 누릴 수 있는 돈을 많이 소유하고 있다는 것으로 생각합니다. 그래서 많은 사람들이 돈을 벌고서 재테크에 대해 공부하고 직접 투자를 하며 노력하고 있지만, 주변에서 부자가 되었다는 사람이 극 소수에 불과합니다. 이러한 결과는 돈에 대한 생각이 낡았기 때문이라 이 책에서 지적합니다. 파이넨셜 플래너 였던 저자는 4년 전의 ‘머니 클리닉’이라는 세미나를 통해서 심리적 속박을 벗어나고 전보다 풍요로운 삶을 살게 되었다고 합니다. 이런 경험을 세상에 알리고자, 이상적인 삶을 살아가기 위한 방법, 부자들은 돈에 대해 어떻게 생각하는지를 이 책을 통해 배울 수 있도록 다양한 돈 공부 내용들을 소개합니다.

 

 

 

책은 총 4장으로 구성되어 있으며 돈에 대한 낡은 프레임을 먼저 점검하고 돈데 대한 생각 다시 쓰기 6가지를 제시합니다. 이어서 프레임을 바꾼 다음 돈에 대한 계획도 바꾸는 내용을 소개하고, 마지막으로 돈을 버는 4가지 자산인 인적자산, 인맥, 금융자산, 시간의 활용법에 대해서 다루고 있습니다.

 

고령화되는 사회에서 노후에 대한 대책으로 지출을 줄이는 것을 택하지만, 이는 풍요로운 인생을 위한 것이 아니며, 수입을 늘리는 방향으로 의식을 돌리라고 합니다. 돈에 대한 사고방식을 알아보는 열 가지 질문을 통해 본인이 긍정적인 사고인지, 부정적인 사고를 하고 있는지 알 수 있습니다. 이러한 돈에 대한 관념을 정리해 보고, 명확하게 확인할 수 있는 내용이 신선했습니다. 자신을 알고 난 뒤에는 변화를 하기 위한 내용으로 미래를 그려보고, 이상적인 자신의 모습을 그려보고, 제약을 걸고 있는 부정적인 신념을 수정하고, 새로운 신념을 구조적, 반복적으로 새기면서 옳다는 증거를 수집하는 과정에 대해 설명하고 있습니다.

 

 

 

부자가 되기 위한 방법을 제시하는 수 많은 책들의 내용과 달리, 본인의 심리적인 부분을 깊이 파악하고 수정하는 내용을 다룬 특이하고 재미있는 책이었습니다. 막연한 부자 마인드를 가지라는 말이 뜬 구름 잡게 들렸었는데, 이 책을 통해 자신의 현재를 잘 파악할 수 있어서 많은 도움이 되었습니다. ^^

 

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

 


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