[서평] 건축주 내비게이터

건축주 내비게이터 - 성공적인 건축을 위한 CM 활용법
김한수.삼우씨엠 지음 / 스페이스타임(시공문화사) / 2017년 4월

일반인들이 건축을 한다는 것은 평생에 한 번 혹은 몇 번 밖에 없는 드문 일입니다. 건축주로서 건물을 한 번 건축하고 나면 다시는 이 일을 안 한다고 할 만큼 육체적, 정신적으로 어려운 일입니다. 당연히 경험이 없거나 혹은 몇 번의 건축 경험은 전문 건축사들에 비하면 생 초보수준이기 때문입니다. 이 책은 이런 건축주들이 손쉽고 효과적으로 건축사업을 할 수 있도록 일반 건축주들의 수준에 맞추어 CM(건설사업관리, 건축사업관리)에 대한 이해를 돕기 위해 만들어졌다고 합니다.

보통 돈을 지불하는 사람이 갑의 입장에 서기 마련이지만, 초보 건축주들의 경우에는 오히려 보호받지 못하고, 건물의 효과적인 건축과 비용적인 문제로 을의 입장이 되기도 합니다. 또한, 일을 잘 모르는 상태에서 각 분야별 전문가들에게 속지 않고 일을 바로 잡고 이끌어 갈 수 있는 능력을 모두 갖추기는 현실적으로 어려움이 있습니다. 실제 현장에서의 불협화음과 분쟁의 최대 피해자는 건축주가 되기 때문에 사업 전에 갑으로서의 리더쉽과 건축주로서의 자질을 준비해야만 성공적인 건축사업이 가능하다고 합니다.

책은 총 4장으로 구성되어 있으며, 1장에서는 건축사업에서의 건축주에 대해 설명하며, 2장에서는 건축사업에서 건축주에게 필요한 기초지식을 알려주고 있습니다. 3장에서는 건축주가 반드시 알아야 할 77가지 관리 포인트를 12명의 전문가들이 초보자 수준으로 쉽게 전달하고 있습니다. 마지막 4장에서는 건축주를 보조하고 동반자격인 CM서비스에 대해서 소개하고 있습니다. 건축주로서 설계 이전 단계가 중요하고 비용적인 측면에서 예상 건축비의 낮은 범위를 예상하는 착시현상이 있으며, 설계변경이 빈번한 건축 중의 상황에 맞는 해결책을 찾기 어렵다는 것을 알았습니다. 특히, 대표적으로 겪는 24개의 공통적인 고생의 내용과 건축사업의 핵심 포인트 정도는 충분히 준비해야겠다고 생각합니다. 인허가 부분에서도 건축주의 역할과 이해가 중요함을 배울 수 있었고, 설계사의 선정뿐만 아니라 상호 소통이 전체 사업의 성공을 좌우할 만큼 중요하다는 것을 알았습니다. BIM(빌딩정보모델링)을 이용하여 건물에 대한 이해도를 높이는 것이 단순한 시각적인 효과를 넘어 과정을 통해 공간을 확인하고, 공사비를 검토하고 신속한 의사결정에 활용된다는 것도 깨달았습니다.

이 책을 통해서 건축주의 다양한 어려움과 그럴 수 밖에 없는 현실을 직시하게 되었습니다. 스스로를 지키기 위한 최소한의 기본기를 다지는데 많은 도움이 되었으며, CM의 필요성과 중요성을 다시 한 번 생각해 본 계기가 되었습니다. 건축사업으로 어려움을 경험하신 분들이나 아직 초보라고 생각하시는 분들에게는 일독을 권하고 싶은 책입니다.^^

[서평] 서민갑부

서민갑부 : 절대 망하지 않는 창업 & 영업 전략 ㅣ 서민갑부
채널A [서민갑부] 제작팀.허건 지음 / 동아일보사 / 2017년 5월

이 책은 ‘서민갑부’ 방송을 통해서 이미 접했던 이야기들 중에서 시청자들이 가장 관심을 가졌던 15인의 사례를 재구성하여 만든 책입니다. 맹모삼천지교란 말처럼 교육환경이 중요한 것을 우리는 알고 있습니다. 당연히 부자가 되고 싶다면 부자들과의 만남이 많을수록 그들의 생각이나 삶을 자연스럽게 배울 수 있을 것입니다. 이 책은 간접적으로 성공한 서민들의 인생 여정을 만나게 되며, 그들이 겪었던 시련과 역경을 이겨내고 부자가 되는 노하우를 배울 수 있을 것입니다.

책은 크게 3부로 나뉘어져 프랜차이즈 이긴 작은 가게, 줄서서 먹는 대박 맛집, 아이디어로 승부하는 틈새 창업의 주제를 가지고 갑부들의 경험을 소개하고 있습니다. 개인적으로 기존에 있는 업종 보다는 3부에서 언급한 아이디어 부분에서 느낀 점이 많았습니다. POP 디자이너의 시작과 영업 노하우, 야구선수에서 뜨개질을 가게와 강연을 통한 방법으로 수익이 놓은 실 판매를 늘이기, 친구에게 권하였던 반품 제품의 시장성 등 우연한 기회에 본인이 잘 할 수 있으면서 틈새 사업 아이템을 찾아냈다는 것이 업계의 선두주자가 되면서, 대박의 행운까지 얻었다는 것을 알 수 있었습니다. 또한, 경매를 통하여 100여채의 집을 사고 팔면서 부자가 된 사례는 누구나 할 수 있을 것 같지만, 엄청난 노력과 타이밍을 내리는 결단이 배경이 되었다는 것을 알았습니다. 물론 그들이 시작부터 성공까지 실패와 좌절도 경험하면서 이를 극복하고 마침내 성공하였다는 이야기를 통해 이 책의 내용이 절대적인 방법일 수 없으며, 이를 참고하여 자신만의 장기를 찾는데 노력하면 분명 좋은 기회가 생길 것으로 예상이 됩니다.

좋은 아이디어와 충분한 창업 준비만으로는 전쟁터인 창업의 세계에서 살아남기 힘든 시대입니다. 운 좋게 서민부자들을 직접 만난다고 해도, 초면인 사람에게 깊은 이야기를 하기 힘들 것이며, 단타성 만남으로 그들의 노하우를 배우는 것은 불가능하다 생각합니다. 성공한 창업자를 지인으로 두었다면 조금의 행운이겠지만, 그렇지 못한 한 사람으로서 책을 통해 그들의 속 이야기를 들을 수 있어서 많은 도움이 되었습니다. 창업 과정의 내적인 부분을 준비할 수 있는 좋은 책이라 생각합니다. ^^

[서평] 2030 고용절벽의 시대가 온다

2030 고용절벽 시대가 온다 - 4차 산업 혁명은 일자리를 어떻게 변화시킬까?
이노우에 도모히로 지음, 김정환 옮김 / 다온북스 / 2017년 4월

4차 산업혁명 이후의 변화 중에서 일자리와 관련된 부분을 집중적으로 다룬 책입니다. 우리가 익히 알고 있는 애플의 시리나 자율주행자동차, 알파고와 같은 인공지능 기술들이 사회의 전 분야에서 등장하기 시작했습니다. 한 분야에만 전문적으로 인간의 능력을 대체하는 수준의 로봇들이 등장이 시작되었고, 인간의 지성까지 능가하는 로봇들이 나올지 이 책을 통해 살펴 볼 수 있습니다. 책은 인공지능이 미래의 직업에 어떤 영향을 줄 것인지를 시작으로, 2045년경까지 인공지능으로 가능한 것에 대한 기술적인 전망을 다루며, 2030년 이전에는 경제적 영향, 고용과 성장에 대해서 언급하였고, 4차산업 혁명 이후의 경제 모습과 인공 지능을 먼저 도입한 나라와 못 한 나라에 대한 전망을 다루었고, 마지막으로 인간의 노동이 소멸된 미래에 적합한 제도로 기본 소득제도에 대해서 설명하고 있습니다.

로봇들이 대체하는 고용시장에서는 저임금의 육체 노동층, 중임금의 사무 노동층 그리고 고임금의 두뇌 노동층의 3가지 소득단계 중에서 사무 노동층의 일자리를 상당부분 먼저 대체할 것이라 예상되고 있습니다. 고임금과 저임금의 양극화 시대가 되며, 이어서 육체 노동층도 기계가 일자리를 대체할 것으로 전망하고 있습니다. 새로운 기술이 보급되는 디퓨전 시간이 점점 짧아 지는 추세이므로 이러한 기술적 실업 이야기는 미래의 이야기로 생각할 수만 없습니다. 인공지능의 처리 속도 발달로 인하여 무엇이 일어날지 예측할 수 없는 상황으로 정의되는 기술적 특이점에 대한 내용도 접할 수 있습니다. 이미 저명한 여러 학자들의 예상들이 어느 정도 맞아지고 있다는 것도 놀라웠으며, 그들의 예측이 현실이 되지 않기를 바랄 뿐입니다.

세계인구의 10퍼센트만이 직업을 가질 수 있는 미래를 예상하기도 하지만, 인공지능에게 영향을 덜 받는 직업군인 창조성 계열과 경영,관리 계열, 고객 감동 계열에 대해서도 능력을 키우거나 관심을 가진다면 직업을 가지는데 유리할 것이라고도 전망하고 있습니다. 기본소득제도는 쿠폰형 시장사회주의의로 볼 수 있지만, 인공지능으로 대체되는 미래에 인간의 존재가치를 찾는 유효한 방법중의 하나라고 공감하는 바 입니다.

최근의 뉴스에서도 일본은 편의점에서 일할 사람이 부족하여 로봇으로 대체하려는 시도를 하고 있다고 합니다. 이제 인공지능에 의한 직업과 경제의 변화를 빠르게 따라잡기 위하여, 세계 곳곳에서 처음 시도하거나 연구하는 것들에게도 관심이 필요할 때라 생각됩니다. 대한민국이 더 성장할 것인지, 도태될 것인지, 미래가 달려있기 때문이며, 지하자원이 필요 없는 인공지능 기술이야 말로 우리나라에 더 할 나위 없는 좋은 선물이 되기를 기원합니다.^^

[서평] 김 교수의 좌충우돌 미국생활 100

김 교수의 좌충우돌 미국생활100
김명광 지음 / 소통 / 2016년 12월

나름 공부를 많이 하신 교수님임에도 불구하고 한국인이기 때문에 미국 현지에서 생활하는 내내 영어 사용에 에피소드가 생겼고, 그런 경험을 SNS를 통해 가족들과 공유를 하였던 것이 이 책의 근간이 되었다고 합니다. 저자는 미국 출장과 여행의 경험이 있음에도 불구하고 미국에서 겪은 다양한 시행착오를 책으로 만들어서 다른 사람들에게 알려주겠다는 의지도 함께 포함되어 있습니다.

책에는 총 100여개의 이야기가 실려 있으며, 연속성이 없으므로 관심이 가는 주제부터 읽어 보시면 좋을 듯 합니다. 생활의 기본이 되는 음식을 사거나 주문하는 내용부터, 크기나 치수의 표현 방법, 금융 시스템 관련하여 이용방법, 보험, 병원에서 예방접종이나 약국 이용법, 운전면허 취득부터 자동차 구입 그리고 자동차와 관련된 다양한 이야기가 앞부분과 중간 부분에 담겨 있습니다. 그리고 후반부에는 일상생활에 필요한 다양한 표현이나 용어들도 소개하고 있습니다. 단순하게 빵이라고 불러도 되는 것들을 비스킷, 쿠키, 크래커, 와퍼, 디너롤, 번과 같이 구분해야 하는 것과 한국의 핫도그를 콘 도그로 불린다는 것도 아는 단어지만 용도는 처음 알게 되었습니다. 특히, 장기간 체류에 꼭 필요한 자동차와 관련하여 한국과 다른 도로 표지판, 다른 용어의 계기판 표시, 정비소와 body shop이 분리 되어있는 이야기는 많은 도움이 될 정보라 생각됩니다.

가족을 사랑하는 마음으로 올린 글들로 친척들간의 유대관계를 잘 유지할 수 있었으며, 보너스로 책까지 만들게 된 저자의 노력이 대단해 보입니다. 타지에서 살아본 경험으로 일주일에 글 하나 쓰거나, 시차로 인하여 신경 쓰지 않으면 전화연락 하기가 힘들다는 것을 알기 때문이죠. 저자 덕분에 미국 생활을 시작하는 단계에서 필요한 생활 서바이벌 영어와 상식을 배울 수 있었습니다. 실제 생활하는데 필요한 내용들로 구성되었기에 필요한 상황에 맞추어 그 때 마다 참고하여 읽어보고 활용한다면 더욱 유익한 책이 될 것이라 생각합니다. ^^

[서평] 저는 재테크가 처음인데요

저는 재테크가 처음인데요 - 완전 개정판 ㅣ 처음인데요 시리즈 (경제)
김태형 지음 / 한빛비즈 / 2017년 4월

재테크의 기본서라 할 수 있는 ‘저는 재테크가 처음인데요’가 최근 정책과 ISA 등 새로운 내용들을 반영하여 3년만에 개정되어 출간되었습니다. 재테크의 기본기를 잡고, 앞으로의 재테크를 실천하는데 필요한 기본기를 알아가는데 도움이 될 것이라 생각됩니다. 저자는 돈 관리 중에 가장 먼저 정확한 소득과 지출을 알아야 돈 걱정에서 벗어날 수 있는 해결책을 찾을 수 있다고 합니다. 막연한 불안감에서 생기는 돈 걱정을 없애는 방법으로 수입을 늘이는 것과 지출을 줄이는 해결책은 근본적인 해결책이 아니라고 하며, 소득과 지출을 정확히 알고, 1년, 5년, 10년, 은퇴 이후까지 계획하고 준비하면 상당 부분을 해결할 수 있다고 합니다. 그런 점에서 이 책에는 돈을 관리하는데 필요한 변하지 않는 정확한 기본기를 전달하는데 중점을 두고 있습니다.

책은 크게 8부분으로 구분되어 있으며, 기초적인 내용부터 시작하여 통장이나 예적금, 대출, 주식이나 펀드, 주택관련내용, 보험, 연금, 세금에 대한 순서로 설명하고 있습니다. 기본기 중에서 급여 통장으로부터 투자 통장, 고정지출, 소비 통장순서로 자동이체를 해야 된다는 것을 알게 되었으며, 남은 돈도 예비 통장으로 이체하는 기술이 필요하다고 합니다. CMA 통장도 4가지로 구분이 되어 있으며 금리 면에서 유리한 것과 에금자보호 대상이 되는 것과 안 되는 것이 혼재하고 있다는 것을 알게 되어 본인에게 적합한 통장을 고려할 수 있었습니다. 신용카드의 다양한 혜택에 숨어있는 카드사의 노림수에 속아 과소비가 되고, 소득공제 금액도 얼마 되지 않는다는 것을 알려 줍니다. 오히려 신용이 좋은 사람들이 비상용으로 만든 마이너스 통장을 개설하는데, 개설만으로도 빚으로 인식되어 신용조회가 된다는 사실을 아는 사람은 얼마 없을 것입니다. 매년 규정이 바뀌고 강화되고 있는 보험도 재테크에 필요한 계획된 소비중의 하나이며, 리스크를 파악하고 나이에 맞는 보험을 가입하는 것이 중요함을 강조합니다. 이 외에도 많은 내용들이 차트, 도표, 비교를 통하여 설명하고 있어 어려운 금융이야기를 이해하는데 유익한 구성이었습니다.

재테크에 필요한 7가지 투자법칙을 기본으로 하여 사소하지만 재테크의 기본에 필요한 내용을 하나씩 실천해 보고자 합니다. 이 책을 통해서 대박은 아니지만 지금보다 경제적으로 더 여유로운 미래를 기대해 봅니다. ^^