[서평] 나는 직장인 N잡러 돈 걱정 없이 산다

나는 직장인 N잡러 돈 걱정 없이 산다! - 꾸준히 돈이 들어오는 수익 파이프라인 만들기 실전북
안기철 지음 / 앤써북 / 2021년 3월

저금리에 유동성장세 그리고 주택 가격의 폭등으로 인하여 실물 자산의 가격이 상승하고 있습니다. 반대로, 금융위기 이후로 저성장 자본주의 경제가 자리를 잡고 있기 때문에 가계 소득의 증가는 미미합니다. 이와 함께, 100세시대를 맞이하여 인생 후반기를 대비한 경제적 준비도 필요하다고 말합니다. 이런 분위기 때문인지, 최근에는 부업을 하시는 분들이 많이 있습니다. 하지만, 직장에 다니면서 안정적이고 지속적인 소득을 창출할 수 있는 부업을 찾거나 만들기가 어렵습니다. 이 책에서는 다양한 부업을 통해 N잡러가 되어 지속적인 수익을 창출할 수 있는 내용들이 담겨 있으니 큰 도움이 될 것입니다.

책은 크게 세 파트로 구성되어 있습니다. 먼저 N잡러가 선택이 아닌 필수가 되어가는 이야기를 시작으로 다양한 SNS나 지식창업을 이용하여 수익원을 만드는 방법에 대해 설명합니다. 이어서, N잡러가 되기 위한 성공 전력으로 시작부터 운영 및 확장까지의 로드맵도 제공하고 있습니다. 과거에는 부업이라고 하면, 시간과 몸을 투자하는 방법이 대부분이었습니다. 현재에는 인터넷과 모바일의 발달로 인하여 네트워크 상에서 직업을 가진 사람들이 점점 늘어나고 있습니다. 이미 잘 알고 있는 BJ들이 운영하는 인터넷 동영상 사이트나 유튜브가 대표적이며, 블로그, 카페 및 SNS를 이용한 부업에 대해서도 시작부터 운영에 대한 장단점과 성공전략, 고객관리 그리고 수익창출까지 상세히 설명하고 있습니다. 실제 성공사례도 실려 있어서 해당 내용을 참고하여 전략을 구상하는데도 도움이 될 것입니다.

부업의 세계를 파악하였다면, 본인이 부업으로 잘 할 수 있는 것을 찾는 과정이 필요합니다. 직장인은 시간, 직장, 가정 등 여러 환경으로 인하여 시작이 어렵다고 합니다. 또한, 직장인의 특징이 완벽하게 하려 한다는 것을 지적합니다. 저자는 일단 몸을 움직여 작게 시작하고 부족한 부분은 채워 나가는 방식을 강조합니다. 그리고, 회사업무와의 시간, 회사 정보의 유출여부, 회사의 재산이나 경험을 이용하는 경우 등에 대해서 관계를 정립해야 하며, 이에 대해서도 상세히 설명하고 있습니다. 본격적인 운영에서는 시간의 중요성을 강조하며 시간을 확보하고 지원군을 만들며 꾸준히 할 수 있는 방법에 대해서도 알려 주고 있습니다.

N잡러가 되는 것도 분명의 시간을 쪼개어 열심히 노력해야 하는 과정이 필요합니다. 본업이 아니기에 부업과의 관계와 시간 활용 등 실전에서 부딪힐 수 있는 어려움을 책을 통해 미리 예상할 수 있었습니다. 부업을 시작하시려는 분들이 있다면, 체계적이고 성공적인 전략을 짜기 위해 이 책을 꼭 읽기를 권해 드립니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[서평] 대한민국 부동산은 언제까지 오를 것인가

대한민국 부동산은 언제까지 오를 것인가 - 혼돈의 시대, 부동산의 미래
김인만 지음 / 메이트북스 / 2021년 4월

현 정부는 그 어떤 정부 보다도 주택 시장 안정화를 위한 정책을 지속적으로 펼치고 있습니다. 이를 통해 지역별로 안정화된 곳이 있지만, 투기 세력의 작전이 펼쳐진 지역이나 주택수가 부족한 지역에서는 여전히 부동산 가격의 폭등이 진행되어 왔습니다. 특히, 최근 몇 년간 부동산 가격이 폭등한 지역에서는 가능한 자금을 모두 끌어 모으는 영끌을 하여 구입하는 현상도 나타났습니다. 이에 정부는 주택 공급을 통한 안정화 정책을 또 다시 내 놓았습니다. 이런 상황에서 향 후 부동산 시장은 어떤 모습을 보일지 궁금합니다. 이 책에서는 과학적인 통계와 부동산 이론을 바탕으로 한 부동산 정책의 메커니즘, 부동산 이슈 등을 통해 현재를 이해하고 미래를 예측하는 내용 등 부동산 전문가의 인사이트를 만날 수 있을 것입니다.

책은 총 4부로 구성되어 있습니다. 부동산 정책과 상승에 대한 분석, 부동산 시장의 메커니즘 파악, 부동산 투자 노하우, 부동산 투자 꿀팁 10가지에 대해 설명하고 있습니다. 정부의 강력한 정책에도 집값이 상승하는 이유를 알기 위해서는 정확한 원인을 먼저 분석해야 한다고 말합니다. 근본적인 문제로 인간은 남들보다 잘살고 있은 욕망이 있으며 경쟁을 통해 습득한 부가 경제계급의 척도가 되는데, 이를 정부가 잡을 수 없다고 합니다. 또한, 구조적인 문제로 전세제도 때문에 적은 비용으로 갭투자를 하여 구입할 수 있으므로, 투기의 대상이 될 수 있었다는 것, 공급에서는 정부가 집주인이 내놓는 상대적 공급을 무시하고 몇 년의 시간이 필요한 절대적 공급 방법으로 해결한다는 것, 저금리에 유동성이 풍부해진 경제 상태 그리고 핀셋규제, 양도세 중과, 대출규제, 분양가 상한제, 종합부동산세 강화와 같은 정책의 문제 등에 대해서도 쉽고 상세히 설명하고 있습니다.

최근에는 정부의 공급확대 정책으로 신도시와 유휴부지개발 그리고 공공재개뱔을 시작하였습니다. 하지만, 공공과 민간이 함께 주도해야 하는 정책 때문에 이익을 추구하는 민간과 접점을 어떻게 찾아서 빠르게 추진할지가 중요한 포인트라고 합니다. 공급물량이 넘어 가더라도 결과는 차기 정부와 지자체에게 넘어가기 때문에 정책의 일관성 유지라는 불안 요소도 있으며, 입주량이 늘어나는 시점에서의 부동산 시장 분위기에 따라 공급과잉이 될 수 있는 우려도 있다고 합니다. 저자는 지역별 양극화 넘어서, 아파트 소유 여부와 어떤 지역의 무슨 아파트냐에 따른 양극화 시대로 접어들었다고 합니다. 따라서, 저자는 양극화에 뒤처지지 않으려면, 늦었다고 후회만 하지 말고 내 집 마련에 적극적으로 임하라고도 합니다.

저자의 주장을 뒷받침하는 많은 분석 내용들에 대한 설명도 만날 수 있었습니다. 정부가 추진하면, 원하는 방향으로 갈 것이라는 막연한 판단이 아니라, 우리나라 부동산의 과거와 현재 그리고 미래의 분석을 통해서 전망하는 자세가 필요하다는 것을 알 수 있었습니다. 그 어느때 보다, 부동산 시장에 대한 관심과 공부가 지속적으로 필요한 시대가 되었습니다. 이 책은 부동산 시장을 이해하는데 많은 내용이 담겨 있으므로, 꼭 읽어 보시는 것을 추천 드립니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[서평] 적분이 콩나물 사는데 무슨 도움이 돼

적분이 콩나물 사는 데 무슨 도움이 돼? - 수학의 쓸모를 모르고 자란 대한민국의 수포자들에게
쏭쌤.정담 지음 / 루비페이퍼 / 2021년 3월

학창시절 수 많은 수학 공부의 어려운 고비를 넘기더라도 마지막에 버티고 있던 미적분에서 암호와 같은 수학 기호와 공식을 만나면서 포기한 사람들이 제법 있을 것입니다. 그 중에서도 적분은 미분을 먼저 이해하여야 해결할 수 있는 단계에 있었습니다. 학창시절에는 시험과 입시 성적을 위해 오로지 문제 풀이 위주로 가르치고 배우고 공부를 하였기 때문에 미적분이 왜 필요한지? 어디에 사용하는지 알지도 못했습니다. 이 책에서는 제목처럼 콩나물 사는데 적분이 도움이 된다는 말은 무슨 의미인지 알아보고, 지금까지 만나지 못한 수학의 재미를 만나 볼 수 있을 것입니다.

이 책은 총 17개의 주제로 구성되어 있습니다. 일상 생활하는데 아무런 지장이 없는데, 굳이 어려운 수학을 배워야 하는지에 대한 이야기를 시작으로 한 번쯤 들어 보았을 평균, 로그, 집합, 명제, 정규분포, 통계, 확률, 방정식, 기하학, 삼각비, 호도법, 삼각합수 그리고 미적분에 대해서 다루고 있습니다. 저자는 이 책에서 수학의 지식 보다는 수학을 왜 배우는지를 중심으로 다루고 설명하고 있으며, 가능한한 수학 공식을 배제하여 수학을 재미있게 접근하도록 만들었습니다. 내용은 저자인 쏭쌤과 정담 두 분의 대화 형식으로 이루어져 있으며, 정담님께서 이 책을 읽는 독자 여러분을 대신하여 질문을 하고 있습니다.

책의 제목에 언급된 적분과 콩나물 관계가 궁금했습니다. 적분의 원리는 아르키메데스가 다각형으로 나눌 수 없는 곡선을 가지는 형태를 아주 작게 쪼개어 다시 합치는 방법으로 넓이와 부피를 구할 수 있는 방법을 착안하였고, 이 것이 적분이라고 합니다. 실제로도 미분보다 적분의 먼저 생겼으며, 고대 그리스 시대부터 사용한 적분과 17세기부터 연구가 시작된 미분은 원래 서로 관련도 없는 개념이었다는 것도 알려줍니다. 우리 주변에는 도로, 건물을 지을 때도 각진 도형은 거의 없는 복잡한 곡선 형태를 가지고 있기 때문에 이런 곳에 필요한 양을 계산할 때, 적분으로는 모두 계산할 수 있다고 합니다.

공식이 없이 개념과 이야기로만 접근한 적분의 세계는 너무나 당연한 수학적 이론이란 것을 이해할 수 있었고, 복잡한 계산 과정을 아주 편하게 만들어 도움이 되도록 발전된 것이라는 것을 알았습니다. 수학식으로만 계산을 할 때는 왜 이해가 안 되고 재미가 없었는지를 역으로 알게 된 즐거운 시간이었습니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[서평] 가까운 사람이 경계성 성격 장애일 때

가까운 사람이 경계성 성격 장애일 때 - 다정하고 단호하게 나를 지키고 그를 돕는 법
우도 라우흐플라이슈 지음, 장혜경 옮김 / 심심 / 2021년 3월

사회 생활을 하면서 외적으로 힘들어 하는 것의 반은 일이고, 반은 사람과의 관계라고 생각합니다. 특히, 사람과의 관계는 나 혼자만의 노력으로 만들어지는 것이 아니라, 서로가 함께 형성되는 것이라는 특징이 있습니다. 특히, 우리나라 같이 위계 질서가 강한 사회에서는 상하간의 힘든 인간관계를 함께 바꾸는 것이 어려울 수도 있습니다. 성격이 안 맞는 사람을 피할 수 있으면 좋겠지만, 가족, 친구, 직장 동료들처럼 피할 수 없는 상황도 있을 것입니다. 또한, 생각보다 성격에 문제가 있는 사람이 우리 주위에서 쉽게 찾을 수 있을 것입니다. 이 책에서는 이런 성격 장애가 있는 사람들의 특징을 파악하고 이해함으로서 상호간의 인간관계를 좋게 만들고 나아가 자신을 지키는 방법도 배울 수 있도록 알려주고 있습니다.

책에서는 총 12장으로 구분하여 다양한 형태의 경계성 성격장애에 대해 다루고 있습니다. 경계성 성격 장애에 대한 설명은 이론에 따라 차이가 많이 있지만, 인지, 사고, 감정, 관계 패턴이 다른 사람과 너무 다르기 때문에 개인적, 사회적 상황에서 뚜렷한 행동 차이를 보이는 것이 장기간 지속되는 것이라고 합니다. 대부분 아동기나 청소년기에 시작되고, 시간이 지날수록 반응 패턴으로 굳어진다고 합니다. 특히, 경계성 성격 장애는 성격 장애 중에서도 가장 흔한 질병으로서 불안정, 충동 조절 능력 부족, 불확실한 정체성 등등 주요 증상에 대해서도 설명하고 있습니다.

사람들과의 대화에서 상대방의 의견이나 주장은 잘 듣지도 않으면서, 오로지 자기 생각과 주장만이 옳다는 사람들이 흔히 있습니다. 아무리, 많은 대화를 하여도, 타협이나 의견 조율이 힘들만큼 자신의 주장만 하거나, 명백히 틀진 의견도 인정을 하지 않는 모습을 발견할 것입니다. 이런 특징은 낯선 것에 그들만의 특별한 방식으로 반응하는 것이며, 상대의 의견이나 생각이 자신과 조금이라도 다르면 그 인간 자체를 심각하게 의심하려고 하는 증상입니다. 그렇기 때문에 의견차이를 없애기 위해 상대를 지배하고 복종시키기 위해 노력하며, 이런 극단적인 방법으로 주변상황이나 상대방과 완벽하게 하나가 되려고 한다는 것입니다. 이렇듯 타인의 개성은 인정하기 않고 자신이 만든 틀에 맞추라고 하는 태도가 표출되는 것입니다. 이런 성격은 주변인이 아니라 자신이 만든 가상의 이미지를 사랑하는 것이기 때문에 빠른 대처가 필요한 경우라는 것을 알게 되었습니다.

이 책의 특징은 다른 책처럼 성격에 문제가 있는 사람 중심의 설명이 아니라, 이러한 사람과 만나게 되는 주변 사람에 초점을 맞추고 있습니다. 그리고, 경계성 성격장애를 가진 사람으로부터 받을 나쁜 영향을 미리 알아차리는 것의 중요성과 그런 증상이 있는 사람을 조기에 발견하여 건강을 지킬 수 있도록 돕는 것의 중요성도 알 수 있었습니다. 이상 증상을 숨기는 것보다 빠른 대처의 중요성을 알게 된 유용한 시간이었습니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[100자평] 분할과 합병 실전가이드

분할과 합병 실전가이드 - 땅값을 확 올리는 토지개발실전테크닉 ㅣ 천기누설 토지투자 10
이인수 지음 / 청년정신 / 2021년 3월

토지 투자에 관심은 있지만, 아직 한 번도 투자해 보지 못한 왕초보로서 이 책의 정보는 정말 천기누설이라 할 만큼 하나 하나가 값진 정보가 담겨 있는 것 같습니다. 무엇을 공부해야 하는지 잘 안내 되어 있기 때문에 향 후 토지 투자를 시작하는데 큰 도움이 되리라 생각됩니다. :)