3시간 공부하고 30년 써먹는 부동산 시장 분석 기법

3시간 공부하고 30년 써먹는 부동산 시장 분석 기법 - 구만수 박사
구만수 지음 / 한국경제신문i / 2017년 10월

대한민국 사람들이 자주 입에 올리는 화두는 스포츠, 정치나 종교, 재테크 등이 아닐까 싶다. 이 중에서 재테크는 아마 대부분의 사람들이 매일 같이 입에 올리지만 막상 제대로 알지 못하거나 원하는 수준의 이익을 얻지 못하고 있지 않을까 싶다. 특히 부동산의 경우 관심 대비 올바른 투자 방법을 알지 못하는 이들이 허다하다.

구만수 박사의 <3시간 공부하고 30년간 써먹는 부동산 시장 분석 기법>은 부동산 재테크에 관심이 많은 사람이라면 한 번은 읽어야 할 책이다. 저자는 대학교, 재테크 카페, 밴드 등에서 강의했던 내용을 정리해서 부동산 시장에 대한 전반적인 사항과 부동산 시장의 상승, 하락 요인을 분석하는 방법을 제시한다.

부동산 시장의 흐름, 부동산 가격 상승의 당위성뿐 아니라 각 정부에서 시행한 정책의 영향, 국내외 경제 상황, 인간의 심리, 지역별 수요와 공급 등 부동산 시장에 직접적인 영향을 주는 요인 4가지를 객관적인 자료를 토대로 세밀하게 분석하여 제시한다. 특히 수요, 공급과 관련해서 제시한 각 지역별 입부 및 입주예정물량은 실제적인 분석 자료로 활용도가 상당히 높지 않을까 싶다.

객관적인 부동산 분석 자료에 더해 저자는 파트 3에서 부동산 투자를 하는 투자자의 심리 상태 및 준비 사항들을 알려준다. 이는 부동산 시장에 대한 조언이기도 하지만 모든 투자에 해당하는 중요한 조언이 아닐까 싶다.

부동산 투자는 머나먼 이들의 얘기가 아니다. 부동산 상승과 하락장을 분명하게 파악하고 이를 투자에 활용한다면 여타의 재테크 방법보다 더 유익하지 않을까 싶다. 물론 그 전에 내 집 마련의 꿈을 먼저 이루고 싶은 게 모든 이들의 바람일지도 모르지만.

성경으로 불안 극복하기

성경으로 불안 극복하기 - 나는 왜 불안하고 두려울까?
이관직 지음 / 두란노 / 2017년 9월

당신의 생사화복이 하나님의 주권 아래 있음을 신뢰할 때 두려움은 사라질 것이다.... 당신 삶의 시작과 과정과 종결은 하나님과 연결되어 있다(p.175)

결혼을 하고 아이가 생기면서 예전에 없던 걱정, 불안 등이 점점 커져갔다. 아마 예전과는 달라진 상황에 책임져야 할 일도 많아졌고 일상에도 많은 변화가 생겼기 때문이 아닐까 싶다. 이런 걱정과 불안은 어떻게 다루어야 할까? 특히 하나님을 온전히 믿는 그리스도인으로서 어떤 행동을 취해야 할까? 성경에서는 이에 대해 어떻게 말하고 있을까?

총신대 목회학 교수로, 남서울교회 협동목사로 시무하는 저자 이관직 목사님의 <성경으로 불안 극복하기>는 불안과 두려움이 생기는 이유에서부터 시작해 하나님과의 관계, 하나님을 떠나 하나님의 말씀을 순종하지 않는 나의 모습, 즉 불안과 두려움의 결과를 보여주면서 자신을 돌아보게 한다. 마지막으로 불안과 두려움에 어떻게 대처해야 하는지를 설명한다.

저자는 성경을 근거로 불안과 두려움에 대해 설명하는데 일반 신자들이 이해하기에 전혀 어려움이 없다. 때때로 정신분석 혹은 심리학적인 용어들도 사용하지만 각 용어도 쉽게 풀어서 알려주기에 별다른 지식이 없어도 쉽게 읽을 수 있다.

저자는 불안과 극복하고 참 신앙을 가진 그리스도인으로 살아가야 할 방법을 성경적으로 또한 구체적으로 알려준다. 무엇보다 하나님과의 관계를 온전히 맺을 수 있는 길을 제시한다. 너무나 당연하지만 너무나 쉽게 잊어버린 그 길을.

하나님과 함께 하는 평안이 우리 모두에게 넘쳐 마음에 근심과 두려움이 없는 나날을 보내길 기도한다.

4차산업혁명, 어떤 기업에 투자할 것인가

4차산업혁명, 어떤 기업에 투자할 것인가 - 4차 산업혁명 시대를 선도하는 맞춤형 투자전략 가이드
곽재혁.유나무 지음 / 길위의책 / 2017년 10월

4차 산업, 4차 산업. 여기저기서 들려오는 4차 산업에 대한 이야기들이 궁금증을 크게 한다. 도대체 4차 산업이 무엇이기에 사람들이 이리도 호들갑스럽게 말하면서 4차 산업에 투자해야 한다고 강력하게 주장하는 걸까?

4차 산업혁명은 인공지능, 로봇, 사물인터넷 등을 결합해 인간의 결정과 판단 능력까지 대체함으로써 한계효용체감의 법칙이 사라지는 시대다.

4차 산업혁명을 정의한 이 한마디가 섬뜩하게 다가온다. 인간의 결정과 판단 능력까지 대체한다? 그럼 4차 산업혁명 시대에 도대체 인간은 무엇을 해야 하는 걸까?

저자는 이 질문에 이렇게 대답한다.

사라질 노동보다 자본에 투자하라!!

저자는 노동이 사라지는 시대에 적응하기 위해 생산을 하는 주체, 즉 사업주가 된다고 말한다. 현명한 사업주가 되기 위해서는 4차 산업을 이끌 회사에 투자해야 한다. 저자는 바로 그런 이들을 위해 이 책을 썼다고 한다.

저자는 파트 1에서 4차 산업혁명이 과연 무엇인지, 이를 어떻게 바라봐야 하는지를 설명한 후 파트 2에서 4차 산업혁명의 10대 투자 핵심 분야를 세밀하게 살펴본다. 파트 1과 2에서 이론적인 부분을 살펴보았다면 파트 3에서는 실제 국내외의 중요 업체들을 사례로 들어 기업 현황과 투자 포인트를 알려준다. 마지막 파트 4에서는 간접투자자들을 위한 4차 산업혁명 테마주 펀드에 대해 설명한다.

주식에 투자하면서 가장 많이 들은 조언 중 하나는 투자에 대한 결정은 투자자 자신의 몫이라는 것이다. 4차 산업혁명이 목전에 다가왔음은 분명하다. 그렇기에 이에 대한 투자가 현명해 보인다. 하지만 이에 대한 결정 역시 투자자의 몫이다. 개인적으로는 4차 산업 관련주에 이미 투자를 할 상태이지만~~

태미사변

태미사변
이태상.김미래 지음 / 자연과인문 / 2017년 9월

80대와 20대가 서로의 생각과 삶을 나누는 일이 가능할까? 이성적으로는 당연히 가능하다고 말하지만 현실에서 그런 경우를 찾아보기는 쉽지 않다. 몇 살 차이에서도 세대 차이를 느끼는 오늘날에는 더욱 그렇다.

이 책의 매력이 바로 거기에 있다. ‘80세의 노인과 24세 소녀의 사상로맨스’는 부제에서 볼 수 있듯이 적지 않은 나이차를 극복하고 다양한 분야에 걸쳐 서로의 생각을 나눈다는 그 자체만으로도 대단하다는 생각이 든다.

물론 이들에게 전혀 연결고리가 없는 것은 아니다. 같은 학교 출신이라는 연결고리가 있지만 그것도 너무 차이가 많이 나기에 별다른 의미는 없다. 겉보기에 너무나 다른 두 사람이 어떻게 서로의 생각을 들여다보는 시간을 갖게 된 것일까?

나이차를 극복하고 서로의 생각을 나눌 수 있는 경우 중 하나는 공통의 신념을 가졌을 때가 아닌가 싶다. 종교적 혹은 사상적으로 비슷한 신념을 가진 이들이라면 분명 다른 이들에 비해 서로 간의 교제가 깊어질 여지가 높다.

이 책에서 서로의 생각을 나눈 두 사람은 그런 공통점으로 엮여있지는 않다. 오히려 다양한 분야에 대한 생각이나 경험이 달라 괴리감을 느꼈을지도 모르겠다. 하지만 서로의 생각을 존중하는 모습에서 이들의 교류는 더욱 깊어진다. 80세 노인의 생각을 고루하다고 여기지 않고, 20대 청년의 생각을 철부지 없다고 생각하지 않는다. 이런 태도야말로 소통을 위한 가장 기본적인 소양이 아닐까?

늦은 나이에 결혼해 딸아이와의 나이차이가 상당하다. 앞으로 딸아이를 어떻게 키워야할까 고민하는 중인데 두 사람의 모습을 보면서 딸아이와 이런 관계를 가지고 싶다는 생각을 했다. 선천적인 관계에 후천적인 소통까지 이루어지는 그런 관계. 생각만으로도 왠지 흐뭇해진다.

우리는 지금 토성으로 간다

우리는 지금 토성으로 간다 - 우주 개발의 현재와 가능한 미래
찰스 울포스 & 아만다 헨드릭스 지음, 전혜진 옮김 / 처음북스 / 2017년 9월

평소 SF 소설에 큰 관심은 없었다. 우주에 대한 관심도 크게 없었고. 어쩌다 영화를 보는 게 그나마 우주 혹은 SF와 관련해서 하는 유일한 공부(?)가 아닐까 싶다. 그런데 이번에 SF와 관련된 책을 두 권 연속해서 읽었다. 그것도 멀지 않은 미래에 우주 공간에서 생활하는 우주인에 관한 이야기로.

먼저 읽은 책은 소설 <2041 달기지 살인사건>이다. 청소년 대상의 SF 소설로 달기지에서 의문의 살인 사건이 일어나고 이를 아이들이 해결하는 과정을 담고 있다. 우주인의 생활을 상당히 세밀하게 묘사해 실제 이런 일이 곧 일어날 것 같다는 느낌이 들 정도로 굉장히 구체적인 내용을 담고 있는 소설이었다.

두 번째로 읽은 책이 <우리는 지금 토성으로 간다>이다. 이 책은 소설이 아니지만 현재 우주 개발과 관련된 기술에 대해 소설처럼 쉽고 재미있게 읽을 수 있도록 구성된 책이다. 과학 분야의 책을 많이 읽지는 않아서 비교하기가 쉽지는 않지만 이 책은 상당히 독특한 구조로 이루어져있다.

우선 인간이 우주로 나갔을 때 그 목적지를 어디로 정해야 하는지, 로켓은 어디까지 발전해 있는 지와 같은 현재까지 이루어진 일들에 대해 설명한다. 그 후 이런 것들을 바탕으로 미래에 어떤 일이 일어날 수 있는지 설명하고 마지막으로 그런 미래를 실현하기 위해 현재 이루어진 실험이나 과학적 발견 등을 알려준다.

소설 <2041 달기지 사건>이 있을 법한 우주 생활에 대한 이야기를 들려주었다면 이 책은 지극히 현실적이고 과학적인 이야기를 들려준다. 우주로 날아갈 로켓, 우주에서의 건강, 우주비행사에게 필요한 능력, 심리적 문제, 우주로 가야하는 이유까지.

달이 아니라 토성이라는 점이 처음에는 독자를 어리둥절하게 만들 수도 있지만 그에 대한 답은 처음부터 분명하다. 에너지, 대기, 물이 존재하는 타이탄이라는 토성의 위성이 인간에게 가장 적합한 식민이기 때문이다.

이렇게 구체적인 이유와 과학 기술, 실제 진행되는 프로젝트 등을 보니 우주 식민지가 결코 공상이 아니라는 현실로 다가온다. 실제 우리가 우주로 이주할 시간은 아직 멀었을지도 모르지만, 오늘 그날의 모습을 그려본다. 우주에 선 인류의 모습을.