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대한민국 부동산 미래지도 세트 - 전2권 - 부의 흐름을 짚어내는 빠숑의 입지분석 바이블
김학렬 지음 / 한빛비즈 / 2021년 3월
평점 :
대한민국에서 부동산은 가장 큰 자산이다. 물론 집이라는 것은 본연의 가치만을 따지자면 투자에만 집중하지 않고 사는 것에 집중하면 되지만, 투자를 하지 않으면 평균을 지킬 수 없는 지경이니 어찌 우리는 자본주의 사회에서 관심을 가지지 않을 수 없다.
요즘은 정말 부동산 전쟁인 것 같다. 누군가는 자산이 3~4배가 불었고, 누군가는 벼락거지가 되었다.
LH 공사는 투기로 조사를 받으며, 누군가는 대폭락이 올거라며 스톱하라고 한다. 말도 많고 탈도 많은 부동산, 대체 어디로 갈 것인가.
이 책은 내 집 마련이나 부동산 투자의 관점을 넘어 상식과 교양으로 알아 두면 좋은 많은 정보들을 담고 있다. 앞으로 10년, 대한민국의 교통망을 책임질 역세권에 대해서도 알려준다.
이미 오른 곳으로 끌어들여 들러리를 서게 하거나 투기 심리를 부추기는 얄팍한 재테크 서적과는 결이 다르다.
지역의 입지적 가능성과 잠재력을 보여주고 거시적인 관점과 시각을 갖게 하는 저자의 투자의 정수가 오롯이 담겨 있다.
GTX-A, B, C, D, 광역전철, 도시철도, 고속철도 등 많은 노선이 생길 예정이다. 이 철도망은 대한민국을 일일 생활권으로 만들 것이고, 서울과 수도권에 집중된 일자리와 인프라로 전국을 끌어들일 것이다.
무작정 타인의 정보와 말만 믿고 투자해서는 거치처럼 깡통을 찰 수 있다.
이 책으로 어떤지역이 왜 좋은지 제대로 분석하고 투자해야 한다. 그렇지 않으면 진짜 벼락거지로 전락할지 모른다. 365일 공부만이 살길이다.
내 집 한칸 없이 진짜 벼락거지가 되지 않을려면 정보화 시대에 정보가 돈인 만큼 이 책을 강력히 권하고 싶다.
📚 책속으로:
부동산은 장기 투자여야 합니다. 주식 같은 데이트레이딩이 아닙니다. 정상적인 시장의 입지 가치와 상품 가치를 모른 채 단기 투자를 하는 주택 매수층은 반드시 실패합니다.
부동산의 가치는 쉽게 형성되지 않지만, 한 번 형성된 가치는 거의 떨어지지 않습니다. 미래 가치가 있다는 판단이 서면 언제든지 매수해도 됩니다.
다만 최소한 5년 이상 10년 정도를 내다보는 매수 전략이 필요합니다. 매도 시점을 10년 후로 예상한다면 되도록 준공 10년 미만의 새 아파트를 공략하는 것이 바람직합니다.
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