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감정평가사 사용법 - 당신의 부동산 가격을 결정하는
박효정 지음 / 라온북 / 2021년 11월
평점 :
예전에 공인중개사 자격증을 공부를 할때 잠시 공부했던 것이 #감정평가사 이다. 친구 중에 감평사로 일하고 있는 사람도 있다.
감정평가란 부동산의 경제적 가치를 판단하여 그 결과를 가격으로 표시하는 일을 말한다.
감정평가는 재개발, 재건축, 공익사업, 개발사업, 이혼 등 이와 관련된 재산 분할 소송을 당했을 때, 내 부동산의 가치를 높여 재산 손실을 막는 데 필요하다.
대체로 사람들은 부동산 가격이 하나라고 생각하지만, 감정평가의 목적, 시점, 조건, 기준에 따라 가격이 다양해진다. 또한 갑작스러운 상속, 준비 없는 증여로 인한 세금 폭탄도 감정평가를 통해 합법적으로 절세할 수 있다.
어떤 물건이나 부동산, 유·무형자산 등의 경제적 가치를 판단하는 역할은 아주 중요하다고 생각한다. 보통 이런 일은 전문적인 지식을 갖춘 사람이 하는데 그만큼 수입도 많다.
요즘 부동산값이 천정부지로 오르고 있는데 결코 내려가는 일이 없기 때문에 앞으로 더 오를 것으로 보인다.
감정평가사 는 #공인중개사 와 약간 비슷하다고 볼 수 있는데 하는 일이 완전히 다르다. 공인중개사는 말 그대로 중개해주는 역할이고 해당 자격증은 감별하고 판단하는 일을 한다.
염연히 다른 일이지만 분야 자체는 비슷하기 때문에 혼동이 올 수 있을 것 같다. 감정평가사 연봉은 공인중개사만큼 많다고 알려져 있는데 흔히 억대 연봉이라고 하는데 여기에 속한다고 한다.
평균 6,000만 원 이상이라고 알려져 있는데 만약 평균을 넘어 상위권에 속하면 억대까지 갈 수 있다.
이 책은 감정평가사 자격증을 위한 책은 아니다. 감정평가사들의 업무 처리 과정부터 착수금 납부, 의뢰서 작성, 실력 좋은 감정평가사를 고르는 방법, 감정평가사의 역할과 중요성 그리고 의뢰인이 미리 알아두면 좋은 tip 등이 이 책에 담겨 있다.
재산 지키기의 첫 단계인 감정평가를 잘 받고 싶으면 이 책을 일독하기를 권하고 싶다.
📚 책속으로:
의뢰인은 응당 내 부동산을 평가하는 감정인의 전문 분야를 알아야만 한다. 감정인이 주로 업무를 하는 영역, 즉 그의 백그라운드가 그의 경험 및 식견이 되고 내 부동산 가치에 직접적으로 영향을 미치기 때문이다. 그것이 내가 친한 지인의 무형자산평가를 거절했던 이유이다.
나는 재건축·재개발 현금청산, 보상금증액 컨설팅, 소송감정 컨설팅(재감정), 감정평가서 분석, 조세(증여·상속), 시가감정 등 주로 감정평가분쟁 분야에 특화되어 있는 감정인이다.
11년 동안 일하면서 무형자산 감정평가는 단 한 번도 해 본 적이 없다. 그냥 모른다.
나도 감정평가사이기 때문에 배우며, 시도해볼 수도 있는 분야였다. 시도해보면서 이번 기회에 내가 무형자산 평가의 전문가가 될 수도 있을지도 모른다.
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