돈 되는 소액 땅투자 바이블

돈 되는 소액 땅 투자 바이블
이승주 지음 / 세종미디어 / 2022년 7월

돈을 벌기 위해서는 부동산 공부를 해서 투자를 하는 것이 낫다고 주변에서 말합니다. 최근 1년 사이에 5억이 7억, 7억 하는 것이 10억이 된 땅들이 대다수라고 들었을 때, 월급쟁이로써 나도 그렇게 부동산에 투자를 했어야 하는 자괴감이 들었습니다. 나이가 들면 뭔가 마음을 놓을 수 있는 하나씩은 가지고 있어야 한다고 하는데 저는 아직도 전세도 아닌 월세로 허덕이는 삶을 살아가는 봉급쟁이이다보니 집을 장만하고 싶은 마음이 굴뚝같고 주변을 볼때 마다 자괴감이 들곤 했습니다. 나이가 들수록 주식을 하기에는 안전적이지 않고 시간도 없다보니 부동산에 눈이 가곤 하는데 어떻게 어디서 시작을 해야하는지 몰라 망설이고 있었습니다. 이 책 <돈 되는 소액 땅투자 바이블>을 보자마자 변해가고 있는 부동산 추세에 맞춰서 종자돈으로 내 땅 마련을 할 수 있는 방법과 함께 부동산을 제대로 어떻게 공부를 해야 하는지에 대한 가르침과 함께 요즘에 맞는 부동산 경향에 대해서 잘 알려줄 것 같은 기대감 속에서 많은 것을 배우고 싶은 마음에 읽기 시작했습니다.

"현황권리분석: 지금 현재의 권리관계에 대한 권리분석을 말한다. 소급권리분석: 과거의 권리까지 전부 확인하는 것을 의미한다."

앞으로 부동산 가격은 어떻게 움직일 것인가. 이를 두고 여러 설과 전망이 엇갈리지만 이 책에서는 과다한 가계부채와 거품,그리고 수요 공급이라는 측면에서 부동산가격은 대세하락을 면치 못할 것이라는 전망이 지배적입니다. 일부 전문가들은 미국이 돈 풀기를 줄이면서 최악의 경우 2, 3년 안에 부동산폭락이 가시화할 수 있다는 전망도 내리고 있습니다. 이렇게 향후 부동산에 대한 전망에 대해 오리무중인 시점에 부동산 관련하여 목적에 맞게 어떻게 어떤 곳에 부동산을 맴하는 것이 좋은가에 대한 대응방안을 이 책에서는 함께 소개해 주고 있었습니다. 정부의 부동산대책이 서민들의 전세난에서 벗어나도록 하고 부동산경기를 살려 내집마련도 쉽게 해주자는 취지이지만 근본적으로 돈 지원을 늘려 서민들의 부채를 늘리는 결과를 빚는 정책으로 전락해버릴 가능성도 있다고 합니다. 또한 소득과 물가 추세와 대비하면 수도권 아파트 평균가의 40%는 거품"이라면서 "소득이 안 되는 사람에게 빚내서 집을 사게 하는 정책이야말로 가장 큰 포퓰리즘"이라며 이런 정책은 거품붕괴시에 국민경제에 엄청난 충격을 가져올 것이라는 점에서 매우 위험하다고 비판하고 있었습니다.

저자는 지금의 부동산시장을 하락사이클로 접어든 대세 하락기의 초기 단계로 보고 있습니다. 그 이유로는 인구가 줄고, 특히 급속한 고령화에 따라 주택수요 연령대 인구가 급속히 줄어들기 때문으로 분석하고 있습니다.

부동산시장의 패러다임이 완전히 달라져 이제는 과거처럼 "집을 사두면 언젠자는 오른다"라는 말은 더 이상 통하지 않는다는 등 목적에 맞게 지역의 특색을 분석하여 앞으로의 부동산 투자 전망에 대해 확신에 찬 예측을 하고 있습니다. 이렇게 이 책은 부동산을 투자할 때 절대 실패하지 않을 수 있는 사항들을 잘 정리해주고 있어 부동산 투자를 시작하려는 분들에게 필요한 책이 아닌가 생각이 듭니다.

퍼스널 브랜딩 레볼루션

퍼스널 브랜딩 레볼루션 - 나를 사게 하는 매출 100배의 기적
김민정(엠제이킴) 지음 / 라온북 / 2022년 7월

처음엔 브랜드라는 말 자체가 다소 생소하게 다가왔습니다. 저의 일상에서부터 마케팅이나 디자인과는 다소 거리가 멀었기 때문에 자주 접하는 주제의 책은 아니었기 때문입니다. 이 책 <퍼스널 브랜딩 레볼루션>의 저자는 이렇게 말하고 있습니다. 서비스 디자인 분야에서 고객 리서치와 새로운 고객가치를 발굴을 해온 마케팅 분야에서의 선도자들을 살펴본다면 그들이 어떻게 열정적으로 일을 해왔는가에 대해 창의적인 그들만의 노하우들에 대해 잘 전해주고 있있다고 이야기 합니다. 이 분야의 기획자와 디자이너들이 좀 더 창의적인 아이디어를 내고 실무능력을 키울 수 있도록하는 지침서라고 생각할 수도 있지만, 일을 하고 있는 누구나 열정적으로 어떻게 그들만의 일을 다루며 나아갈 수 있는 길에 대해 모색하고 있다고 생각하면 되겠습니다. 목차를 보면 브랜드들 속에서 어떻게 창의적으로 경쟁으로부터 이겨나가는 가에 대해서 여러 브랜드들을 통해 잘 보여주고 있습니다. 저자들은 그들 나름대로의 고객철학을 가지고 꾸준히 창의적인 아이디어를 내는 전문적인 마케터들로써 더 나은 브랜드, 더 나은 삶을 위해 고군분투하는 그들의 이야기를 다양한 방식으로 엮고 이야기를 전하고자 하고 있었습니다.

"멋진 질문을 하루아침에 만들어낼 수는 없다. 현장 경험도 많아야 하고 독서를 통한 충분한 배경 지식도 쌓아야 한다."

브랜드는 단순히 고객들의 관심사들이 그 특성을 가지게 되어 만들어 지는 것이 아니라, 고객들이 그들 나름대로의 삶의 방식을 통해서 브랜드를 수단과 취향으로써 만들어지게 되는 것이라는 것을 에어비앤비와 배달의 민족의 브랜드를 통해 알 수 있었습니다. 하루아침에 고객들의 관심을 만들 수 없고, 누적되어온 경함과 노하우를 통해서 만들어진다는 사실을 안다면, 고객들은 그들이 그 브랜드가 어떻게 형성이 되었고, 또 왜 자신이 사용하고 있는 것인가에 대한 질문을 하게 될 때, 비로소 그 브랜드의 가치가 고객과 연결이 된다는 것을 통해 브랜드는 고객들의 수단과 호응에 의해서 만들어지게 된다는 것을 배우게 되었습니다. 마케터들은 그 브랜드 자체에 자신의 정체성처럼 자기만의 것으로 담고 있다는 것을 저자들의 경험담들을 통해서 배울 수 있었습니다. 마케터들의 열정과 노하우가 녹아 브랜드화 될 때, 고객들은 그들의 애착들을 고스란히 이용하는 것임에 고객들의 만족감으로 브랜드화 된다는 것을 알게 되었습니다.

우리가 학창시절에는 상상조차 못했던 일들이 지금은 현실이 되고 있습니다. 기술의 발전이 급속도로 빠르게 발전하고 있고, 소비자들의 상상과 필요도 그에따라 수시로 변화하고있습니다. 따라서 기업은 그에 상응하는 제품과 서비스를 제공해야하며 이노베이션 철학이 가져야함을 말합니다. 고객참여의 이노베이션이 주도하는 비즈니스 사회가 다가옴에 따라 그에 맞춘 인프라를 갖추고 기획자, 마케터자 그리고 디자이너들도 고객으로부터 창의적인 영감을 받아야한다는 것입니다. 이 도서 <퍼스널 브랜딩 레볼루션>은 마케팅과 상품기획 디자인에는 문외한인 나도 색다른 재미를 느꼈던 책이었던 것 같습니다. 이 분야에서 경력을 쌓는 실무자라면 꼭 한 번 읽어보기를 추천합니다.

특별한 내가 될래요

특별한 내가 될래요 - 인기 있고 칭찬받는 친구들의 비밀, 2022 올해의 청소년 교양도서 선정
오두환.김수희 지음, 김태형 그림 / 대한출판사 / 2022년 6월

갓난아기였을 때의 모습이 가장 천사 같다고 합니다. 아기들이 걷기 시작하면서부터 이것저것 많은 호기심이 쌓이답보니 점점 꼬마악마로 보일 때가 많다고 합니다. 걷기 시작하면서부터 많은 신체적 성장부터 정신적인 성장을 이루기 까지 어떻게 아이들을 돌보아야하는지 많은 궁금증이 갑니다. 요새 모 방송국의 슈퍼맨이 돌아왔다를 통해 아빠들이 겪어가는 아이들을 어떻게 다뤄야 하는지를 재미있게 보면서 다른 생각들을 하곤 했는데 과연 이 도서 <특별한 내가 될래요>는 어떤 방법들을 제시할지 정말로 궁금합니다. 제가 모르는 많은 새로운 방법들을 알려줄 것 같은 기대감에 사로잡혔답니다.

"너희가 특별히 잘 하는 것을 찾아야 해. 사람은 누구나 남보다 잘하는 게 있어. 그걸 더 잘할 수 있게 노력하는 게 중요해."

자신이 가장 잘 하는 것이 재미있게 할 수 있는 일에 가깝기 때문에 잘하는 것을 발견하고 그에 맞추어 성장하는 것이 중요하다는 것을 배우게 됩니다. 이렇게 잘하는 것을 하다보면 자연스레 부모와 아이들 간의 의사소통이 갈등없이 더 원만히 이뤄질 수 있기에, 요즘 사회에 부모자식간의 소통과 대화가 얼마나 중요한지를 깨닫게 됩니다.가정내에서의 교육법에 대해서는 다들 지대한 관심을 가지고 있을텐데, 소소하지만 결코 놓치면 안되는 교육법에 대해 잘알게 되었더 소중한 시간이 되었답니다. 가정내 교육이 아이의 인성발달에 얼마나 큰 영향을 끼치는지를 이 도서 <특별한 내가 될래요>를 통해 배울 수 있었던 시간이 되기도 했습니다.

이 도서 <특별한 내가 될래요>를 읽는 내내 우리나라에서도 그렇지만 교육의 근간이 되는 가정에서의 태도와 인성교육에 따라 학교나 사회에서도 많이 달라진 현상을 살펴볼 수 있었습니다. 또한 기존 아이아권의 평범한 아이 였지만 유대인 집안으로 입양을 가면서 그 아이의 행적과 교육의 방향이 바뀌면서 미국 아이비리그로 진출 하는 케이스 사례도 여럿 나오고 있는 것을 보면서 가장 기본이 되고 기초가 되는 집안 교육과 아이들의 소통 문제를 어떤 식으로 다루고 있는지를 곰곰이 생각해 볼 수 있었던 좋은 기회였답니다. 이 도서 <특별한 내가 될래요>를 통해 많은 분들이 밥먹을때 만큼은 웃음이 끊이지않고 행복한 식사시간이길 바라는 마음에 바쁜 아침 아이들과의 시간은 밥먹기도 참 바쁜 밥상머리라고 생각하지 말고 하루 한끼 온가족 함께 앉은 시간만큼은 아이들과 부모가 함께 노력할 일들이 참 많다는 것을 느껴보시길 권합니다.

상처를 더 받는 당신이 있다

상처를 더 받는 당신이 있다 - 상처받지 않는 힘
김신영 지음 / 대한출판사 / 2022년 6월

여전히 치유되지 못한 상처이든 아문것처럼 보이지만 조금만 건드려도 툭 터져버릴것 같은 상처이든감정이 있는 인간이라면 어쩔 수 없는 상처 하나쯤은 누구에게나 하나쯤 있을 것이다. 이글의 저자는 상처는 꽁꽁 싸매어 둔 상처는 밝은 세상에 꺼내놓고 드러내놓음으로써 치유될수 있다는 것을 알게되었다. 깊은 상처일수록 드러내기가 쉽지 않다. 누가 알게 될까봐 혹은 아픔이 더할까봐 숨겨놓을 수 밖에없는 상처들을 과감히 꺼내어 세상에 내어놓을 수 있도록 도와주는 심리치료사라는 직업은 치유받는사람들에게는 너무나 고마운 존재이다. 하지만 정작 때로는 차가운 이성으로도 감당못하고 상대에상처까지도 껴안아야 하는 치료사들은 감정을 조절하기가 쉽지 않을것만 같다.

"우리는 상대의 말이나 행동에서 그 사람이 나를 사랑하지 않는다고 해석할 때 상처를 받는다."

이렇게 상처입은 사람들의 예를 들면서 하나하나 치유해가는 과정을 보니 예전에 읽었던 미카엘 엔데의'모모'가 떠올랐다. 모든 사람들이 모모라는 어린소년에게서 위안을 얻게된다. 모모가 하는 일은 그냥상대방의 이야기를 들어주는 것 뿐인데. 풍요한 세상에 사는 우리는 정작 상대의 이야기를 들어주는마음은 가난한지도 모르겠다. 그래서 이렇게 상대의 이야기를 들어주는 일만으로도 위로가 되는 시대가온것인지도 모른다. 그러나 말이 쉽지 자신의 문제만으로도 포화상태인데 남의 상처까지 껴안다니.인간은 감정의 동물이므로 상대의 감정에 휘둘리지 않는다는 것이 얼마나 어려운 일인지 알고있다.이런 한계를 뛰어넘어 마음의 문을 닫고 스스로의 상처에 갇혀사는 사람들을 밝은 세상으로 인도하는과정은 결코 쉽지 않아보인다. 때로는 상대방이 되어 분개하고 때로는 웅덩이에 빠져 허우적거리는약자의 손을 힘껏 잡아 끌어주는 멘토가 되기도 하는 그이기에 많은 사람들이 그의 연구소에 문을두드리는 모양이다.

저자에게 더 특별한 감정을 느끼게 되는 것은 자신이 자라면서 느꼈던 절망감이나 상처들을 비유하면서상대에게 몰입하는 진정성이 있었기 때문이다. 거구의 몸뚱이가 되면서도 상실감을 잊기위해 폭식을 하는한 여성의 모습을 보면서 어려서 보았던 서커스단이 거인이 오로지 한끼의 먹을거리를 위해 사람들에게웃음거리가 되었던 기억을 떠올려 자신이 왜 그 일로 지금껏 가슴아팠는지를 알게되는 장면은저자가 얼마나 따뜻한 가슴을 가진 사람인지를 알게한다.이남에 홀로 피난와 평생 한으로 살다간 자신의 아버지에 대한 기억도 자신의 환자들을 치유하는 감정몰입에 큰 도움이 되는 것도 역시 그가 자신이 지나온 시간과 사람들에게 진심으로 상대방이 되어들여다보는 연습을 했기 때문일 것이다. 물론 자신도 알지 못하는 사이에 학습이 되었다는 것은 본인도잘 알지 못했을 것이다. 그래서 그의 연구소에 문을 두드렸던 사람들은 행운아라고 말하고 싶다.때로는 그 몰입이 너무 진지해서 힘들어하는 모습에서도 인간적인 솔직함이 느껴진다. 이 도서 <상처를 더 받는 당신이 있다>를 통해서 나역시 내 안에 아직 잠재우지 못한 상처가 너무 많은 인간이기에 상처를 치유하기 위한 문을 두드리고 싶은 심정이다. 그 앞에서 그동안 고여 분출되지 못했던 눈물을 한바탕 쏟아내고 나면 아팠던 상처들이 나를 떠날 것만 같다.

구독 서비스

구독 서비스 - 똑똑한 판매자 현명한 소비자
박의서 지음 / 영진.com(영진닷컴) / 2022년 5월

몇년전 부터 가장 핫한 이슈가 되고 있는 사물인터넷, 3D 프린터, 빅데이터, 드론, 스마트카, 무인 자동차, 인공지능 등이 눈부시게 발전하는 것을 몸으로 실로 감동받고 있는 요즘 입니다. 비디오 샾과 만화방 등의 오프라인 대여점들이 하나둘씩 보이지 않기 시작하면서 그 수요가 고스란히 구독 플랫폼과 결합된 서비스들이 대체되는 구독 서비스 대세 시대라고 볼 수 있습니다.. 그래서 그런지 이 도서 <구독 서비스>를 보자마자 IT 산업이 전혀 관계가 없을 것 처럼 보이는 분야서도 정보혁명의 엄청난 파장을 불러 일으킬 것이라는 기대감 속에 앞으로 우리나라에서 또한 이러한 혁신적인 4차산업들로 부터 어떻게 적용되고 변화를 하게 될지 기업들이 어떻게 이끌어가게 될건가에 대한 궁금증을 답해줄 것이라는 기대이 들게 되었답니다. 과연 앞으로 있을 전반적인 정보 산업 분야에 있어서 4차산업을 기업들은 어떠한 전략으로 이끌지 이 책을 통해 주의 깊게 흥미롭게 읽기 시작했습니다.

"일찌감치 콘텐츠 확보를 위한 효율적인 고정비 지출과 함께 변동비를 고정비로 변동시키고 구독자 수를 늘리면 지출 비용의 감소로 이어지게 되며 이를 통해 기업의 고정비 숙제를 해결할 수 있다."

컨텐츠 확보가 중요한 과제로 고정비로 잡아가는 것을 보면, 구독자의 수를 늘리기 위한 큰 정책임을 배우게 됩니다. 구독자를 늘리기 위해 단순히 가격적인 정책만으로는 안되고, 특색있는 컨텐츠로 구독자 수를 늘린다면, 자연스럽게 그 플랫폼은 고정적인 수입을 만련하게 되는 캐시카우 노릇을 할 수 있다는 전략 너무나 훌륭했다고 여겨집니다. 단순한 컨텐츠 라고 하더라도 그에 맞는 노동력은 필요하듯이 이를 통해 질 좋은 일자리 창출도 더 많아지게 되리라 예상이 됩니다. 지금 내가 일하고 있는 IOT 산업 분야가 무궁무진하게 발전할 가능성이 크지만, 이 발전하는 것들이 하나에 그치는 것이 하니라 기업들의 투자 전력을 통해서 연쇄적으로 일어날 가능성이 크기 때문에 놀라운 변화에 잘 대처하는 모습을 보인다면 뒤쳐지지 않는 자신의 직업이 되지 않을까 생각해보면서, 앞으로 변화할 미래 사회의 경제분야 들에 많은 기대감을 안게 되었습니다.

동전의 양면처럼 우리를 향해 날아오는 시대속에서 편리함과 긴장감을 느낄 것이라 생각이 됩니다. 이 책 <구독 서비스>를 읽으며 이 변화의 흐름을 파악하는 눈을 가져야하고 그 흐름에 익숙해져야 할 것이라는 것을 배우게 되었습니다. 남들보다 빠른 경쟁력을 갖추기 위해서라기보다는 보다 나은 가치관과 행복한 삶을 키워나가기 위해, 미래사회에 좀 더 잘 적응해나가기 위해 나의 역량을 키우며 시대의 변화와 공존해나갈 것이라 생각이 됩니다.