엄마와 딸의 부동산 발품 시크릿

엄마와 딸의 부동산 발품 시크릿
부엉이날다 지음 / 메가스터디북스 / 2023년 3월

부동산 거품이 한창 기승을 부리던 시기가 지나가고 다시 폭락이라는 말이 너무 가까이에 와 있는 것 같다. 평생 소원이 내집마련이라는 사람들이 정말 많은데 나도 그런 사람중에 한 사람이라 부동산에 관심을 늘 갖고 있었다. 하지만 대한민국에서 월급을 꼬박꼬박 모아서 내집마련을 한다는 것은 거의 불가능에 가깝다고 해야할 정도로 월급은 조금씩 오른다고 한다면 집값이나 부동산은 하늘높은줄 모르고 올라가고 있었다. 이러다 영영 내집마련을 못하는건가 싶을 정도로 불안한 사람들이 많았을 것이다. 은행 대출없이는 아파트 한 채 장만하기가 쉽지 않다. 금수저가 아닌 이상 내가 월급을 저축해서 내집마련 장만하는건 하늘에 별따기인 것이다.

이 책은 엄마와 딸이 부동산을 실제로 투자하면서 발품을 팔아서 성공한 사례들을 솔직하게 이야기하고 있다. 아들없는 집에 세 자매중에 맏딸이었던 저자의 엄마가 젊은 나이에 내 집을 갖고 싶어서 발품을 팔아가면서 하나씩 부동산을 장만하는 과정이 참으로 인생역전의 실화같아서 가슴에 와 닿는부분이다. 무려 30년간 전국을 누비면서 투자의 고수가 되었던 엄마의 부동산 투자의 지혜를 이제는 함께 동행하면서 딸인 저자가 이 책에 담아두었기에 부동산 공부를 시작하는 초보들에게 도움이 많이 되는 책이다. 가만히 앉아서 부동산 걱정만 하고 있다고 해서 공부가 되는 것이 아니라 직접 현장으로 뛰어들어 어느 지역에 저평가 된 부동산이 있는지를 찾아 다니며 보는 눈을 키워야 하는 것이 관건이다. 지금 내가 살고 있는 가까운 지역부터 시작하는것도 좋은 방법이다. 내가 살고 있는 지역은 일단 내가 알고 있는 정보들이 아주 많기에 어디에 어떤 개발이 있을것인지 발전이 있을것인지 물어보지 않아도 알고 가는 부분이 있다. 분양하는 아파트를 청약으로 당첨되어 부동산을 취득하는 방법도 물론 있지만 낡은 집을 구입해서 새롭게 인테리어로 꾸민후 다시 깨끗하게 하여 월세를 받는다거나 갭투자로 적은 금액이지만 투자를 하여 세를 받을수 있는 방법도 좋은 것 같다.

저자의 엄마는 이미 젊은 나이에 부동산에 눈을 뜨고 정말 부지런하게 지도분석을 하면서 발로 뛰면서 큰 돈을 벌수 있었지만 이렇게 점점 부동산을 공부하다보면 그냥 지나치는 거리에서도 이동하는 시간에도 예사로 보지 않고 분석을 한다는 것이 좋은 것 같다. 아버지가 사 두었던 강원도의 방치해두었던 땅도 누구에게도 휘둘리지 않고 좋은 가격으로 용도변경도 한 저자의 엄마는 정말 부동산의 대모 같다는 생각이 들었다. 돈은 계속 움직여야 한다는 엄마의 논리가 정말 맞다는 생각이 들었다. 노후에는 특히나 돈이 가만히 있으면 안된다고 하는 엄마의 현명한 지혜를 잘 기억하고 있어야 한다. 부동산으로 수익이 났다면 그 수익금을 바로 부동산으로 다시 이동할수 있도록 해야한다고 한다. 엉덩이 밑에 돈을 깔고 앉으면 결국은 후회하게 된다고 하니 늘 기억하고 움직이는 돈을 만들어야 한다. 빌라투자는 힘들다고 많이들 말을 하고 있지만 좋은 지역에 저평가된 빌라를 구입해서 월세를 받을수 있다면 이것도 노후대비로 참 좋을거라 생각한다. 이 책을 읽으면서 저자의 강의도 찾아가보고 싶고 블로그도 찾아가 보고 싶어졌다. 조금 더 공부하고 싶은 마음이 들었다. 내가 지금까지 보아온 부동산 투자의 책들과 사뭇 다른 느낌으로 이 책은 정말 실전에 대비한 그런 책인 것 같아서 직접 따라해 보고 싶고 부동산투자에 발품을 팔면서 나도 입장하고 싶어졌다.

*출판사로부터 도서제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다.

평범한 SNS로 월100벌기

평범한 SNS로 월 100 벌기
최하나 지음 / 더블:엔 / 2023년 4월

평범하게 살면서 부수입을 올린다는 것이 나의 목표인데 아직까지 구체적인 답안을 찾을수가 없다. 하루하루 물가가 올라가고 있고 경기침체로 가정경제도 위기에 봉착이 되고 있어서 그런지 요즘 들어서 더욱 부수입 올리는 방법을 알고 싶어졌다. 이 책은 제목에서부터 내가 찾던 그런 책인 것 같아서 눈길을 확 끈다. 누구나 하고 있는 SNS로 하루 30분만 투자하면 한달에 100만원을 벌수가 있다니 정말 너무 배우고 싶어서 책장을 펼쳐보았다. 내가 알고 있는 그런 SNS가 맞는건가 확인하고 싶었다. 나도 하고 있는 블로그와 인스타와 유튜브가 맞는건가 확인해보고 싶어서 책속으로 빠져들었다.

이 책의 저자는 아주 평범하게 살면서 직접 SNS를 시작하게 된 계기와 함께 소소한 수입을 올리는 방법을 아주 솔직하고도 상세하게 책속에 펼쳐놓고 있다. 흔히 블로그는 이제 한물 같다고 생각하고 있고 유튜브나 인스타그램도 레드오션이라고 말하고 말리고 있다고 한다. 하지만 이런 말은 누군가에게는 맞는 말일수도 있지만 누군가에게는 전혀 맞지 않다고 한다. 파워블로그 제도가 폐지가 되었다고 하나 아직도 네이버 플랫폼에서는 각종 검색 버튼으로 궁금한 내용들을 먼저 확인하고자 하는 사람들이 너무나 많다. 인스타나 유튜브 구독자를 채우려면 얼마나 할게 많은데 그게 가능하겠냐고 하지만 막상 시작도 해 보지 않고 하는 말들이 많다. 이 책의 저자를 따라서 가기만 하면 나도 이런 SNS로 수익을 올릴수 있는 방법이 여기에 다 모여있기에 궁금한 독자들은 저자를 따라가기만 해도 좋을 것 같다.

블로그를 할 때 중요한 것은 블로그 체험단에서 강조하는 방법대로 글자수와 사진이나 동영상을 첨부하는 방법을 활용하면 도움이 된다, 내용은 자유롭게 작성하는것도 무방하나 포스팅 주제를 정할 때 너무 고민을 하지 말고 친한 지인이나 친구에게 수다를 떨 듯이 그렇게 어제 인상깊게 보았던 영화를 작성해도 좋을 것 같다. 인스타는 나도 하다가 말았던지라 크게 잘 알지 못하던 차에 이 책에서 자세하게 설명해 주어서 다시 집중해서 읽어보게 되었다. 인스타는 특히나 사진에 집중을 잘 해야 하는데 너무 많은 것을 하나의 사진속에 담으려고 하지말고 포인트를 콕 찝어서 게시하는 것도 요령이다. 유튜브는 최소 구독자가 천명이 되지 않으면 수익을 올릴수 없다고 한다. 하지만 주1회 정도만 꾸준히 작성해서 업로드를 해주어도 가능하기에 하루 30분 투자로 꾸준히 나의 유튜브 채널을 이어간다면 점차 구독자도 늘어날것이라고 생각한다. 저자는 완전 초보에게 설명하고 강의하듯이 순서대로 사진을 첨부하며 자세하게 설명을 해 주고 있어서 SNS를 처음 접하는 독자들에게도 아주 쉽고 유익한 책이라 도움이 많이 된다. 못할 것 같다고 미루지 말고 일단 블로그나 인스타나 유튜브 중에서 어느 하나라도 당장 시작해보는 것이 좋을 것 같다. 소소하게 시작했다고 하더라도 하다보면 점차 실력도 늘어날것이고 내가 하고 싶은 주제도 정확하게 자리를 잡을수도 있고 인기있는 SNS가 되어 다양한 광고까지 수익으로 올릴수 있다면 더 바랄것이 없을거라 여긴다. 나도 처음부터 배우는 기분으로 다시 새롭게 SNS를 시작해야겠다.

*출판사로부터 도서제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다.

홍당무는 이제 안녕

홍당무는 이제 안녕 - 발표만 잘하면 소원이 없겠네
이정화 지음 / CRETA(크레타) / 2023년 4월

평소에 대인관계는 원만한 편이다. 처음 보는 사람들과도 어느정도 소통을 자연스럽게 하기도 하고 스스럼 없이 이야기도 잘 하는 편이다. 그런데도 공식석상에 올라서 많은 사람들 앞에서 발표를 한다거나 마이크를 잡아야 하는 상황이 오면 발표전부터 한참동안 가슴이 두근거려서 심장이 탈출할것처럼 느껴진다. 진정하려고 노력하면 할수록 더 두근거리는 가슴을 부여잡고 무대위로 단상위로 올라섰을 때 온 몸을 휘감는 열감과 더불어 목소리는 왜 떨리는 건지...창피함은 결국 모두 내 몫이 되어 시선처리도 제대로 하지 못하고 너무 나 자신이 못마땅한적이 많았다. 그래서 될수 있으면 단상위로 올라가는 일은 미루는 편이다. 하지만 이게 미룬다고 되는 일이 아니었다. 상황에 따라서 직장에서도 모임에서도 내가 올라가서 해야할 프로젝트며 발표자리가 분명히 생긴다는 것이다. 그럴때마다 난감해 하던 내가 아직도 생생하게 기억이 난다. 아니 트라우마처럼 남아있어서 계속해서 나를 괴롭힌다. 주변에 다른 사람들은 마이크를 잡으면 목소리가 날아가는 것처럼 보이던데 왜 나는 그들과 무엇이 다르기에 이렇게 못난 행동을 하는것인지 모르겠다. 열심히 준비한 자료를 브리핑하는 것을 못해서 점수를 깍을 필요는 없었는데 말이다. 이런 나의 고민거리를 해결해줄 책을 드디어 만났다. 바로 이 책이 나의 오랜 고민을 해결해 줄 것 같아 설레이면서 책장을 열어보았다.

흔히 얼굴이 빨개지는 현상을 홍당무라고 표현하기도 한다. 이 책의 저자도 나처럼 심한 발표울렁증이 있었다고 한다. 발표만 잘하면 소원이 없을정도였다고 하니 두말할 필요도 없는 것 같다. 세상에는 이렇게 홍당무가 되는 사람들이 꽤나 많은 것 같다. 발표 전 불안증후군은 도대체 왜 생기는걸까? 그리고 어떻게 이런 불안증을 해결할수 있을까? 저자는 이런 고민을 가진 독자들에게 자신이 직접 경험하고 해결해 온 과정을 소개하며 자신처럼 홍당무를 이겨낼수 있는 방법들을 알려주고 있다. 저자의 일대기를 따라가보면 일단 우리처럼 평범하지는 않았던 것 갍다. 어렸을때는 그렇게 사람들앞에서 말하는 것을 좋아했다고 하지만 자라면서 점점 불안증후군에 둘러싸여 홍당무가 되어버렸다고 한다. 발표하기전에 긴장이 되면 얼굴에 열감이 올라와서 얼굴이 빨개지고 이상한 감정들이 함께 올라와서 이런 감정을 누르려고 하면 할수록 점점 더 심해지는 결과를 초래했다. 이러면 안된다고 발표를 잘 해야한다고 실수하면 안된다고 나 자신에게 부정적인 마음의 소리들을 마구 퍼붓다보면 내 안의 자아가 나를 점점 더 위축이 되도록 채찍질 하고 있는것처럼 보인다. 사람이 긴장하면 얼굴이 붉어지는 것이 당연한건데 이걸 숨기려고 한다는 자체가 잘못된 것 같다. 좋은 생각들을 하면서 발표불안이 생기는 원인을 찾아보고 수치심을 갖기보다는 칭찬하는 습관을 들여야 한다. 칭찬은 고래도 춤추게 한다고 했다. 부정적인 생각이 들때는 얼른 관심사를 다른곳으로 돌리는것도 좋은 방법이라고 한다. 정말 아무 생각이 떠오르지 않는다면 발표장에 형광등을 바라보라고 한다. 이런 방법이 통할까 싶지만 한번 해 보면 도움이 된다고 하니 따라해 보아야겠다.

내가 가지고 있는 부정적인 감정들은 어쩌면 내가 붙잡고 있는지도 모른다는 말이 가슴에 와 닿는다. 내가 버려야 할것들을 쉽게 버리지 못하고 있다면 빨리 고쳐야 할 부분인 것 같다. 좋은 생각들을 하는 습관을 들이자 생각도 습관이라는 말도 머릿속에 오래 남는 것 같다. 내가 하는 모든일이 실수가 되고 나에게 피해를 준다면 이런건 반드시 버려야 할 것이다. 발표를 잘하려고 너무 완벽하려고 하지 말고 내 안의 나를 편안하게 하는 생각을 해야겠다. 앞으로 홍당무에 너무 예민하게 반응하지 말고 편안한 마음으로 좋은 생각과 칭찬으로 발표장에서 얼굴이 조금 붉어진들 내가 준비한 자료를 부담없이 발표할 수 있었으면 좋겠다. 그러기 위해서 노력해야겠다.

*출판사로부터 도서제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다.

나는 매일, 내가 궁금하다

나는 매일, 내가 궁금하다 - 권지안 에세이
권지안(솔비) 지음 / 열림원 / 2023년 3월

오래전 방송에서 자주 보았던 k팝 가수였던 아이돌이었던 솔비를 기억한다. 당시에는 각종 음악프로는 물론이고 예능프로에서도 자주 보아 왔던지라 솔비라는 이름이 낯설지 않았던 것 같다. 항상 웃음 가득한 얼굴로 거침없이 예능에도 참여했던 그녀였던걸로 기억한다. 그런데 어느순간 방송에서 사라져 얼굴을 보기가 힘들어진걸로 안다. 그렇게 자주 보아오던 티비 방송에서 멀어져간 이유를 자세하게 알지는 못했지만 지금도 가끔씩 그녀의 웃는 얼굴이 떠오르곤 한다. 이 책은 솔비였던 권지안이 자신의 이야기를 에세이로 담아놓은 책이다. 지금까지 그녀가 살아온 길을 따라 가 보는 시간이 되는 책이라 하겠다.

어릴때부터 꿈이 연예인이었다고 하는 솔비는 자기의 꿈을 성취하면서 드디어 연예인이 되었다고 한다. 평소에 꿈이 이루어졌을 때 얼마나 행복하고 기뻤을지 상상이 된다. 그런데 이렇게 자신의 꿈대로 연예인이 된 이후에 그녀의 마음은 우리의 생각처럼 그리 행복하지만은 않았다고 한다. 심한 악플과 힘든 심적 부담감으로 하루도 편한 날이 없었다고 한다. 극기야 상처로 얼룩지고 망가져 가던 찰나에 미술이라는 돌파구를 겨우 찾아내었고 그런 이후로 미술작가로 또 다른 인생을 살아가게 되었다고 한다. 이 책에 함께 실린 그녀의 작품들을 보면 정말 하나같이 전문적인 화가의 작품들이 가득한 걸로 보인다. 가수였던 솔비이자 권지안의 두 자아가 만나서 새로운 미술작품을 선보이며 새롭게 태어났다고 한다. 상처받고 부서지고 깨어지기만 했던 자신의 삶에서 도피하지 않고 자신의 삶을 주체적으로 이끌어 살아가기 위해 고군분투했던 그녀의 이야기가 솔직하면서도 무언가 짠한 감정이 일었다.

흔히 반짝 떴다가 지는 것이 연예인의 삶이라고 생각하기도 한다. 잘 나갈때는 항상 앞날이 핑크빛일거라고 생각하지만 사실 연예인들은 항상 자신의 미래를 생각해 두어야 한다. 그녀는 자신의 마음의 상처를 치유하기 위해서 작업했던 그림과 조각과 설치미술과 비디오아트까지 이 책에 실어주고 있다. 자신의 작품을 판매하여 기부하는 것에도 많이 동참하고 있어서 좋은일을 많이 하는구나 싶었다. 셀프 컬레버레이션이라고 하여 본인이 할 수 있는 능력을 모두 발휘하여 자신만의 작품에 항상 노력하는 모습도 보이고 있다. 어려운 환경속에서 자신을 믿고 즐겁게 살아가기 위해서 또 다른 길을 찾아나선 그녀가 대단하게 보인다. 이제 그녀를 연예인이 아닌 화가이자 작가로 불러주어야겠다. 권지안이 들려주는 단단해지는 이야기를 들으면서 나의 인생도 앞으로 어떻게 만들어가야 할지 생각해 보게 되었다.

*출판사로부터 도서제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다.

네이버 스마트 스토어 실전 마케팅

네이버 스마트스토어 실전 마케팅 - 네이버 상위노출부터 SNS 활용까지, 최신 개정판
최재혁 지음 / 다온북스 / 2023년 3월

평소에 네이버에서 생필품 쇼핑을 많이 하는 편이다. 일단 편하기도 하고 퇴근 후 마트까지 다녀오기도 피곤하고 쇼핑을 하기는 더 힘든 것이 사실이다. 그래서 저녁에는 필요한 물건이 있으면 쉽고 간단하게 네이버 쇼핑몰을 주로 이용하는 것이 습관처럼 된지 오래인 것 같다. 그런데 이렇게 내가 하고 있는 쇼핑을 이제 내가 주체가 되어서 쇼핑몰을 해 보는 것은 어떨지 고민해 보고 있다. 시간적으로 여유가 있을 때 시간낭비 하지 말고 집에서 쉽게 가능하다고 하는 네이버 스마트스토어를 하고 싶어서 관심이 많이 가지만 아직까지 고민만 하고 있는 실정이다. 일단 네이버 스마트 스토어는 누구나 마음만 먹으면 편리하게 시작할수 있다고 하니 더 도전해보고 싶어진다. 이 책은 이렇게 나처럼 스마트 스토어에 관심이 있는 독자들에게 스마트 스토어 시작하기 전부터 어떤 것을 준비하면 좋은지 차근차근 하나에서 열까지 알려주고 있어서 너무 좋은 것 같다.

코로나로 인한 외출제한으로 가정에서 인터넷 쇼핑이 더 활성화 되었다고 한다. 국내에서 가장 인기있는 포털사이트인 네이버에서도 쉽게 장보기가 가능하기에 바쁜 직장인들은 물론이고 1인가구나 일반적인 주부들도 시간도 아낄겸 여러모로 자주 이용하게 되어 있는 것 같다. 이런 온라인 쇼핑은 장소구분없이 아무 때나 구입하고 싶은 물건을 검색해서 결제할수 있어서 아주 편리하다. 예전에는 컴퓨터가 있어서 가능했다지만 지금은 손안에 컴퓨터인 스마트폰만 있으면 언제 어디서나 쇼핑이 가능하다. 특히 포털사이트에서는 조금이라도 더 저렴하게 구입하려는 사람들이 늘 비교하고 검색하여 구매를 시도하기에 엄청난 양의 물건들이 올라오고 있다. 이렇게 많은 물건들 중에 내가 판매하고자 하는 물건이 구매자들의 눈에 확 띄게 하려면 어떤 노력이 필요한지 이 책에서는 그 핵심을 콕콕 찝어서 정확하게 알려주고 있어서 관심있는 독자들에게 시원한 사이다 같은 핵심서라 할수 있다.

나처럼 인터넷 쇼핑을 즐겨하면서 아직까지 플랫폼을 다루기엔 무리가 있는 왕초보들에게 이 책은 시원한 해법들로 가득하여 그저 따라가기만 하면 나만의 스마트 스토어를 바로 시작할수 있도록 도와주는 책이다. 시작하기 이전에 온라인 쇼핑에 대해서 공부는 조금 해야 한다. 지금 현재 트랜드와 키워드에 집중해서 어떤것들에 구매자들이 관심을 많이 보이고 있는지 찾아볼수 있는 방법도 알아볼수 있어서 좋았다. 이렇게 확인하고 시장조사를 해 본 이후에 내가 성공할 수 있는 아이템을 찾아보는 것이 방법이다. 내가 판매하고자 하는 상품은 일단 내가 잘 알고 있는 것이라야 한다. 네이버 키워드 도구를 활용하면 구매자들의 매수심리를 한눈에 파악할수 있어 도움이 크게 된다. 사업자 등록을 하고 스토어 명을 정할때는 너무 어렵거나 복잡하기보다는 쉽게 이해하기 쉬운 이름을 정해야 한다. 이런 준비가 끝나고 나면 본격적인 마케팅 전략으로 들어간다.이 때는 네이버 쇼핑에 노출을 많이 시키기 위한 전략이 필요하다 제품에 대한 상세페이지는 사진도 설명도 유명인사의 말 한마디도 아주 도움이 많이 되기에 신경을 많이 써야 하는 부분이라고 하겠다. 소비자가 많이 찾고 많이 팔리는 인기도를 높이기 위해 클릭수와 판매실적은 물론 리뷰수까지 확인할것이 많다. 특히 신뢰도에 영향을 주는 네이버 쇼핑의 패널티도 있기에 잘 숙지해야 한다. 판매를 잘 하기 위해서는 광고에도 아주 노력을 많이 해야 한다. SNS로 홍보하고 광고하는 방법도 함께 알아보며 나에게 적합한 광고를 찾아보는 계기도 되어서 좋았다.

네이버 스마트 스토어는 쉽게 누구나 만들어서 시작 할 수 있는 만큼 경쟁도 심한 것 같다. 철저한 사전 조사는 물론이고 나에게 적합하고 구매자들의 눈길을 끌면서도 소득으로 이어질수 있는 제품을 선정하고 판로까지 알아본다면 나에게 도움이 될 N잡이 될 수 있겠지만 아무런 공부도 없이 남들이 하니까 따라 들어가는 것은 반대하고 싶다. 내가 하고 싶은 일이라면 시간과 노력을 더해서 충분히 공부할 필요가 있다고 본다. 그리고 오랜 시간 시작을 망설이기보다는 하고 싶을 때 바로 시작하는 것도 좋을거라 생각한다. 나도 좀 더 고민해보고 공부도 해보고 도전해 봐야겠다.

*출판사로부터 도서제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다.