2022 EBS 공인중개사 1문제더 1차 부동산학개론...^^*

2022 EBS 공인중개사 재수생전용 기본서 1문제 더 부동산학개론 ㅣ 2022 EBS 공인중개사 1문제 더 올인원
이종호 지음 / 랜드하나 / 2021년 12월

-제목 :  2022년 EBS 공인중개사 1문제더 1차 부동산학개론
-글쓴이 : 랜드하나 공인중개사 시험연구소 
-업체명 :  랜드하나 
-후기내용 :  

"기본서의 순서를 따르되 시험에서 출제되지 않는 것들은 과감히 빼고 시험에서 출제가능성이 높은 부문만 테마로 구성을 하였습니다. (2쪽)"

나는 랜드하나 공인중개사 시험연구소에서 저술하시고 랜드하나에서 출간하신 이책  <2022 EBS 공인중개사 1문제더 1차 부동산학개론>의 머리말을 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.

아~ 이책의 출제가능성이 높은 테마들만 완벽히 준비해도 합격하고도 남겠구나 바로 그걸 느꼈다.

공인중개사시험은 각과목당 24개를 맞혀 60점만 넘으면 합격하는 것이기에 정말 핵심적인 테마들의 완벽한 대비가 참 중요하겠다는걸 이책에 나와있는 테마들을 공부하면서 절실히 깨닫게 되었다.

글고 이책으로 공부한다면 시험에서 출제되는 응용문제와 난이도 높은 문제들까지 커버할 수 있겠구나 바로 그걸 느꼈다.

그리하여 이책에서는 부동산학개론을 439쪽에 걸쳐 1차시험의 당락을 좌우하는 공인중개사 시험에서 합격수준까지 오를 수 있는 핵심테마들을 일목요연하게 잘알려주시고있다.

공인중개사 시험에서 출제경향과 패턴을 볼때에 시험과목으로서의 부동산학개론의 핵심테마들을 잘정리해놓으신 책이구나 다시금 느꼈다.

사실 1차 과목중에서도 부동산학개론은 시험범위가 여기서부터 저기까지라고 명확히 정의내리기가 힘들다.

부동산 투자론
부동산 금융론
부동산 정책론
부동산 시장론
부동산 개발 및 관리론
부동산 감정평가론

위 분야들이 공인중개사 1차시험에서 부동산학개론의 시험범위에 들어가는 파트들인데 이들은 실물경제와 시사경제현상들과 땔레야 땔 수 없는 불가분의 관계에 있다.

이는 부동산학개론의 기출문제들을 보면은 알 수 있다.
분양가 상한제가 핫이슈로 부각되자 역시 부동산학개론 시험에 이 정책이 출제되기도 하였다.

그러므로, 부동산학개론에서는 실물경제와 부동산현상들 글고 제반 부동산이슈들도 잘점검해봐야하는구나 바로 그걸 느꼈다.

또한, 기출문제들이 몇회에 나왔는지 표기도 해주셨고 출제예상문제들도 요소요소에 해설과함께 실어주셔서 왜 그 지문이 정답이 될 수 있는지 일목요연하게 설명해주셨다. 

이렇게 공인중개사 시험에서는 핵심테마들의 파악은 기본이고 그 중요성이 점점 높아지고있는데 그런 면에서 이책으로  반드시 체크하고 학습해야겠다고 생각되었다.

랜드하나에서 만든 공인중개사 수험교재들...
그중에서도 1차 과목의 성패를 좌우하는 이책 <2022 EBS 공인중개사 1문데더 1차 부동산학개론 ...

나는 랜드하나 공인중개사 시험연구소에서 저술하시고 랜드하나에서 출간하신 이책으로 열심히 학습하고있다~^^*

내가 올해 공인중개사 시험을 준비중이어서 이렇게 훌륭한 출판사에서 나온 교재로 수험공부하게되어 뿌듯하게 생각되었다~ ^^*

글고 공인중개사 시험이 나날이 어려워지고있다고 한다.

그런 의미에서 핵심테마들을 잘정리해놓은 이책으로 충실히 공부한다면 대부분의 수험생들이 합격에 한걸음더 다가서지않을까 생각되었다.

따라서, 이책은 올 10월에 있을 제33회 공인중개사 1차시험에서 합격을 원하시는 분들께서는 꼭 이책으로 공부해보실 것을 권유드리고싶다. 
물론 나자신도 더열심히 공부해야겠다는 생각도 들었다.

지금도 생각나네...
100점 맞는 욕심보다는 80점이상을 맞는다는 마음으로 공부하라면서 들려주셨던 다음의 말씀이...

"본 교재만으로도 충분히 80점을 획득할 수 있도록 구성하였으니 본서를 계속적으로 반복해서 학습하시면 충분히 80점 이상을 얻을 수 있습니다. (3쪽)"

(출판사의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 후기 정성껏 써올립니다. 근데, 중학교시절에 도서부장도 2년간 하고 고교 도서반 동아리활동도 하는 등 어려서부터 책읽기를 엄청 좋아하는 독서매니아로서 이책도 느낀그대로 솔직하게 써올려드렸음을 알려드립니다~ ^^*)

2주택시 취득세가 8%나 되다니... 신방수 세무사의 재건축 재개발 세무 가이드북 실전편...

신방수 세무사의 재건축 재개발 세무 가이드북 : 실전편 - 이제 재건축·재개발 세금이 한결 쉬워진다!
신방수 지음 / 매일경제신문사 / 2022년 8월

"조합원 입주권을 보유한 상태에서 신규주택을 취득하면 2주택이 된다. 조합원 입주권과 신규주택이 모두 조정지역에 소재한 경우 신규주택에 대해서는 8%의 세율이 적용된다. (78쪽)"

나는 신방수님께서 저술하시고 <매경출판(주)>에서 출간하신 이책  <신방수 세무사의 재건축 재개발 세무 가이드북 실전편>을 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.

아~ 입주권도 주택으로 보기에 한채더 매입시 취득세를 자그만치 8%나 된다니 정말 투자자들께서도 깊이 유념들 하셔야겠구나 바로 그걸 느꼈다.

글고 이책의 저자이신 신방수세무사님께서는 국내 세무업계에서 가장 많은 책을 쓰고 가장 많은 독자층을 탄생시킨 베테랑 세무사이다 또한 연간 강의를 100회 이상 하면서 독자들과 소통을 늘리고 있다. 현재는 기업과 개인고객을 위해 다양한 컨설팅 및 세무회계 서비스 제공도 병행하고 있다.

그리하여 이책에서는 투자전 재건축ㆍ재개발 세금을 알아야 하는 이유, 재건축 취득세ㆍ보유세, 재건축 양도세 쟁점해결을 위한 기초지식 쌓기, 재건축 양도세 비과세 적용법, 재건축 양도세 과세 적용법, 재건축 청산금 1+1 조합원 입주권 양도세 특집, 임대주택의 재건축과 세무상 쟁점, 주택분양권과 세무상 쟁점, 지역ㆍ직장 주택조합과 세무상 쟁점 등 총 9장 331쪽에 걸쳐 재건축ㆍ재개발 세금에 대한 모든 것들을 아낌없이 잘알려주시고있다.

세상을 살아가면서 비즈니스를 하든 투자를 하든간에 가장 유념해서 살펴봐야할 분야가 바로 세금문제이다.

특히, 재건축ㆍ재개발이 추진되는 곳에 거주하시는 분들께서는 물론이고 투자할려고하시려는 분들께서도 세금관련 사항들을 잘알아둔다면 매매시 순이익을 최대한 많이 낼 수 있다고 본다.

근데, 설명이 쉽게 잘되있는 서적을 찾기가 쉽지않은데 그런 면에서 이책은 국내 세무업계에서 가장 많은 책을 쓰고 가장 많은 독자층을 탄생시킨 베테랑세무께서 직접 저술하신 책이라 더욱 신뢰가 가서 속도감있게 읽어나갈 수 있었다.

특히, 조합원 입주권과 주택 분양권을 주택수에 포함시켰다는 사실과 양도세 계산사례들을 한눈에 들어오게 일목요연하게 잘설명해주셔서 무척 유익했다~^^

그래서 나는 신방수님께서 저술하시고 <매경출판(주)>에서 출간하신 이책 아주 잘읽었고 이에 나에게도 뜻깊은독서가 되었다.

그런 의미에서 이책은 재건축ㆍ재개발세금문제들에 능숙하게 대응하고싶으신 분들께서는 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
재건축ㆍ재개발세금을 알아야하는 이유를 설명해주신 다음의 말씀이...
 
"세금문제를 이해하는 것이 생각보다 쉽지 않다. 
관련사업 방식에 따라, 그리고 조합원의 종류에 따라 세제의 내용이 달라지는 한편, 사업의 진행과정에서 다양한 세무상 쟁점들이 파생하기 때문이다.(18쪽)"

(출판사의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 후기 정성껏 써올립니다. 근데, 중학교시절에 도서부장도 2년간 하고 고교 도서반 동아리활동도 하는 등 어려서부터 책읽기를 엄청 좋아하는 독서매니아로서 이책도 느낀그대로 솔직하게 써올려드렸음을 알려드립니다~ ^^*)

[경영] 찹쌀 도넛, 쑥떡, 양갱, 옛날 통닭 등 옛추억을 떠올리는 메뉴들을 개발하라! ... 식당 생존 법칙...^^*

식당 생존 법칙 - 하루 30분 제대로 돈 버는 외식 창업 성공 노하우
조상철 지음 / 라온북 / 2022년 8월

"최신 외식 트렌드 중 레트로 트렌드를 반영한 메뉴들이 정서적 편익을 잘 설명해 준다. 기성세대에게는 추억을 MZ세대에게는 재미를 전해주고 있다. (84~85쪽)"

나는 조상철님께서 저술하시고 <(주)라온아시아>에서 출간하신 이책  <식당 생존 법칙>을 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.

아~ 찹쌀 도넛, 옛날 통닭, 쑥떡, 양갱, 흑임자 케이크 등 레트로 트렌드를 반영한 메뉴들이 요즘에 잘어필하고 있구나 이런 트렌드들을 잘 캐치해야겠구나 바로 그걸 느꼈다. 

글고 이책의 저자이신 조상철님께서는 호텔, 패밀리 레스토랑, 프랜차이즈 조직 등에서 19개 브랜드 700여개 이상 매장을 관리하였다. 현재 백화점, 아울렛 등 특수상권을 중심으로 25개 매장을 운영하고 있으며, 신한대학교에서는 겸임교수로도 활동하고 있다.

그리하여 이책에서는 외식창업의 판을 바꾸는 하루 30분, 상품력을 높이는 하루 30분, 매출력을 키우는 하루 30분, 잠재력을 올리는 하루 30분, 현금력을 늘리는 하루 30분 등 총 5장에 걸쳐 식당운영에 가장 필요한 생존 마인드부터 현금력까지 모든 것들을 다 아낌없이 잘알려주시고있다.

그런 의미에서 이책은 식당창업 희망자들은 물론이고 짐 식당운영중이지만 매출부진으로 새로운 돌파구를 찾고자하시는 분들께서도 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

모든 창업전선에서 가장 치열한 분야가 외식업이다.
어제까지만 해도 있었던 식당이 오늘가보니 문닫았고 며칠뒤 가보니 다른 식당이 들어서는 경우는 비일비재하게 일어나는 현상이다.

특히, 코로나19로 인한 팬데믹으로 전세계가 다 힘든 상황인데 그중에서도 외식업이 가장 큰 직격탄을 맞았다.

재작년에 코로나 19의 창궐, 작년에 오미크론 변이로 인한 충격파가 전세계를 휩쓸었다.

이에 우리나라도 사회적 거리두기를 안할 수 없었고 그에 따라 외식업은 밤 9시에 문을 닫기도 하는 등 힘든 상황을 맞이하기도 하였다.

그런데, 이렇게 힘든 상황임에도 살아남은 식당들은 살아남았다.

그러나, 휴업하기도한 식당들도 많았고 문을 열었어도 매출부진에 시달리던 식당들도 많았다.

그런 면에서 이책은 창업준비자들은 물론이고  외식업종사자들에게도 단비와 같은 책이었다.

프루스트 효과...
이는 냄새가 기억을 이끌어내는 효과로서 식당에서 풍겨나오는 향긋한 냄새가 고객들의 구미를 자극해 식당엘 들르게 한다는 효과를 일으키기도 한다.

따라서, 둘둘치킨에서는 압력튀김기에서 나오는 맛있는 치킨냄새를  풍기기위해 주방을 도로쪽에 배치에 고객들을 집객하여 매출을 극대화했다는 이야기는 프루스트 효과를 잘 활용한 대표적 사례라고 생각되었다.

또한, 각각의 식재료들은 다양한 품종들이 있는데 그중에서도 쌀은 둥록된 풍종들만 300가지가 넘는다니 쌀이외에도 좋은 식재료를 잘 골라서 고객의 입맛에 맞게 잘 조리해 고객들에게 선보이는게 중요하다는걸 다시금 느꼈다.

그래서 나는 이책 아주 잘읽었고 이에 나에게도 뜻깊은 독서가 되었다.

지금도 생각나네...
식자재도 끊임없이 공부하게되면 품질도 높일 수 있다면서 들려주셨던 다음의 말씀이...

"맛은 창조하는 것이 아니라 발견하는 것임을 보여준다. 머릿속에 연구소를 하나 만들어놓고 이것 저것 식자재를 조합해보자. 누구든지 '유레카!' 를 외칠 수 있다. (101쪽)"

(출판사의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 후기 정성껏 써올립니다. 근데, 중학교시절에 도서부장도 2년간 하고 고교 도서반 동아리활동도 하는 등 어려서부터 책읽기를 엄청 좋아하는 독서매니아로서 이책도 느낀그대로 솔직하게 써올려드렸음을 알려드립니다~ ^^*)

[100자평] 식당 생존 법칙

식당 생존 법칙 - 하루 30분 제대로 돈 버는 외식 창업 성공 노하우
조상철 지음 / 라온북 / 2022년 8월

식당운영에 가장 필요한 생존 마인드부터 현금력까지 모든 걸 다 알려준 외식업 성공의 필독서!

●10가지 내외의 N잡을 하는 멀티플레이어들의 이야기... 투잡 말고 N잡 하기...●

투잡 말고 N잡 하기 - 돈걱정 없이 사는 N잡러의 세계
장이지 외 지음 / 미래와사람 / 2022년 8월

"퍼스널 브랜딩 전문기업 브랜딩 포유 대표, 작가, 온라인 1인 기업과 퍼스널 브랜딩 강사, 동기부여 강사, 온라인 수학강사, 강점코치, 라이브커머스 진행자, 유튜버, 가수, 방송 MC (13~17쪽)"

나는 장이지, 이태웅님 등 열분의 N잡러분들께서 저술하시고 <미래와 사람>에서 출간하신 이책  <투잡말고 N잡하기>를 읽다가 윗글에 신선한 느낌을 받았다.

아~ 장이지님께서는 세상에나 1인 10역까지 하시다니 정말 대단하시다는 생각밖에 안들었다.

남들은 한가지도 하기 힘든데 10가지 직업을 갖고 맹활약중이시라니 정말 대단하시다는 생각밖에 안들었다.

근데, 장이지님뿐만 아니라 이책의 N잡러분들중에서도 10가지 내외의 잡을 갖고 맹활약하시는 분들도 많아 정말 신선하게 다가왔다.

글고 이책의 저자중 한분이신 이태웅님께서는 라이프 해킹스쿨 초빙강사, 온라인 플랫폼 구축 및 마케팅 전문가, 크레이지 머니 대표로 맹활약하고 있다.

그리하여 이책에서는 김중현, 김근아, 권소영.  이국화, 김서한, 김승리, 박미성 등 총 열분의 N잡러분들께서 돈걱정없이 사는 N잡러의 세계에 대해 350쪽에 걸쳐 아낌없이 잘알려주시고있다.

요즘은 살기가 점점더 힘들어지고있다고 한다.
몇년째 계속되고 있는 코로나 19로 인한 팬데믹으로 전세계가 다 힘든 상황이다.

게다가 러시아의 우크라이나 침공으로 석유값과 곡물값이 치솟아 이에 덩달아 국내 물가는 하루가 다르게 천정부지로 치솟고 있다.

<물가는 치솟는데 내월급은 제자리>라는 자조섞인 이야기를 하는 분들도 많다.

이러한 때에 자신만의 특화된 기술과 재능으로 투잡은 물론이고 N잡까지도 하시는 분들이 많다.

그런 면에서 이책은 열분의 N잡러분들께서 본인이 하고있는 N잡들에 대해 허심탄회하게 잘알려주시고있다.

여기에 소개되신 N잡러분들께서는 뭐 보통 10가지 내외의 잡을 가지며 활발하게 활동하시는 분들이라 정말 삶을 역동적으로 사시는 분들이셨다.

나는 특히, 퇴직할 맘이 없었는데 회사 희망퇴직 마감기한 마지막 날에 퇴직신청서를 내고 퇴직후 하루도 쉬지않고 각분야 고수분들을 수소문하여 만나면서 정보들을 규합해 마침내 광주전남지역에서 8가지 잡을 갖고 활발히 활동중이신 김중현님의 이야기가 확와닿았다.

아 정말 이책을 읽고나니 나는 한가지일만 하기보다는 여러가지 잡을 갖는 N잡러가 되어 다방면에서 수익을 창출하고 사회에도 기여하는 멀티플레이어가 되야겠다는 생각이 들었다.

그래서 나는 이책 아주 잘읽었고 이에 나에게도 뜻깊은 독서가 되었다.

그런 의미에서 이책은 N잡러가 되고자하시는 분들은 물론이고 N잡러의 세계에 대해 관심있으신 분들께서도 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
아뜰리에대표, 메이크업 아티스트, 헤어 스타일리스트 등으로 활발히 활동중이신 이국화님께서 들려주셨던 다음의 말씀이...

"지금 당장 행동하지 않으면 미래의 여러분은 변하지 않을 것입니다. 생각하고 행동하십시오. 여러분은 충분히 미래를 바꾸고 성공을 이룰 수 있는 사람입니다. (250쪽)"

(출판사의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 후기 정성껏 써올립니다. 근데, 중학교시절에 도서부장도 2년간 하고 고교 도서반 동아리활동도 하는 등 어려서부터 책읽기를 엄청 좋아하는 독서매니아로서 이책도 느낀그대로 솔직하게 써올려드렸음을 알려드립니다~ ^^*)