서울지역 부동산 보는 눈을 키워주는 책

부자의 지도 - 다시 쓰는 택리지
김학렬 지음 / 베리북 / 2016년 3월

요즘 워낙 이자가 낮다보니, 그냥 은행에 돈을 넣어두는 것만으로는 오히려 내가 가진 돈을 까먹는 시대가 되고 말았다. 워낙 부동산 경기가 안 좋다고는 하지만, 그래도 잘 투자하면 좋은 부동산을 가질 수 있다. 대학교를 다니면서 나름대로 오랫동안 서울에 살고 있지만 내가 실제로 살아본 동네 외에는 아는 곳이 별로 없다. 특히 부동산의 경우에는 내가 잘 모르는 동네에 선뜻 투자하기기 쉽지 않은데, 내가 살고 있는 곳은 이미 높은 가격이 형성되어 있고 다른 곳을 찾기에는 정보가 매우 부족했다. 그러던 차에 이 책을 알게되었다. 

일단 이 책의 장점이라고 하면, 서울에서 일반적으로 '뜬다'라는 동네를 잘 알려준다는 것이다. 물론 자세한 정보는 직접 본인이 발로 뛰는 것이 정답이지만 그 전에 대략적인 동네 역사나 분위기를 알고 들어가면 시행착오를 많이 줄일 수 있다. 아무것도 모르고 비싸게 사는 것보다 그 동네에 대해서 알고 들어간다면 충분히 좋은 물건을 가능성은 높아진다. 덕분에 서울의 좋은 부동산이라는 곳들의 역사는 수박 겉핥기식으로라도 알게 되었다. 사실 부동산 투자를 위해 쓰여진 책이기는 하지만, 서울의 현대사를 알아간다는 측면에 있어서도 읽어두면 좋을 책이다. 

독서에 큰 취미가 없는 사람이라도 모든 장이 컬러로 구성되어 있기 때문에 비교적 쉽게 읽힌다. 그리고 사실 바로 내가 사는 곳에 대한 이야기라서 그런지 약간 지루한 주제일 수도 있는 내용인데도 불구하고 재미있게 읽었다. 책을 읽다보니 내가 살고 있는 동네 이름도 나오더라. 왠지 신기하기는 했는데, 확실히 사람이 살기에는 편한 동네이고 은근히 사람들이 잘 모르는 곳이기도 해서 저자가 가진 내공이 얼마나 깊은지 다시 한 번 깨달을 수 있었다. 여기서 언급하고 있는 동네들은 물론 지금 잘 나가는 곳도 있지만, 상대적으로 저평가된 곳도 구석구석 소개하고 있어서 알짜배기 동네를 보는 눈을 많이 기를 수 있다. 

이 책을 읽고나니 내가 지나다닌 동네들의 가치가 새삼스레 다시 보인다. 부동산에 관심있는 사람이라면, 특히 서울에 거주하고자 하는 사람이라면 무조건 이 책을 읽어야 한다. 일단 이 책을 읽고나면 그 전과는 다른 부동산을 보는 눈이 트일 것이다. 비록 내가 부동산 전문가는 아니지만, 좋은 책을 고르는 눈은 가지고 있다고 생각한다. 이 책은 평범한 사람도 부동산 입문가로 만들어 주는, 놀라운 책이다. 

나만의 여행기로 돈버는 방법

여행자의 글쓰기
정숙영 지음 / 예담 / 2016년 2월

몇 년 전에 여행작가가 되는 법에 대한 책을 본 적이 있다. 여러 여행작가들이 모여서 '여행작가란 무엇인가', 그리고 어떻게 되는지에 대해 나름 객관적으로 쓴 책이었는데, 그 때 처음으로 여행작가란 어떤 사람들인지 알게 되었다. 그 전에는 여행 작가라고 하면 여행을 직업으로 가진 사람으로 아마 여행잡지 기자와 전문적인 여행 작가를 좀 헷갈리는 개념으로 알고 있었던 것 같다. 아무튼 어디론가 떠나고 싶은 욕망을 가진 사람들이 점점 늘어나나보다. 여행작가가 어떻게 되는지, 여행기는 어떻게 쓰는지 궁금한 사람들이 늘어나고, 또 이런 책들이 계속 출판되는 것을 보니 말이다. 

이 책은 내가 재미있게 읽었던 '금토일 세계여행'의 저자가 자신의 경험을 바탕으로 여행작가가 되는 법에 대한 이야기를 정말 솔직하게 털어놓고 있다. 대부분의 여행 작가들이 그렇듯이, 어쩌다가 여행 작가의 길에 발을 들여놓게 되었다. 여행이 좋아서 관련된 글을 쓰고, 일을 하다보니 나도 모르게 여행 작가가 되어있더라라는 이야기다. 짐작하는 대로 여행 작가만으로 먹고 살기에는 벌이가 썩 좋지는 않다. 그러나 안정적인 직장을 그만두고 여행 작가가 되는 매력은 뭐니뭐니해도 내가 가고 싶고 보고 싶은 것들을 실컷 보고 다른 사람들과 그 경험을 공유할 수 있다는 점이다. 그래서 한참 직장을 잘 다니다가 여행에 대한 상사병을 앓고 결국은 그동안 모은 돈을 싸들고 여행가는 사람도 은근히 많다. 젊을 때야 무엇을 해도 좋을 나이이니 그 때는 자신이 해보고 싶은 것을 해봐야 한다. 

실제로 여행기를 출판하려면 무엇부터 해야하는지, 그리고 책 한 권을 내면 돈은 얼마나 벌 수 있는지 등등 여행 작가가 되면 겪을 수 있는 모든 일들이 이 책에 실려있다. 막연하게 여행작가가 되고 싶다는 마음으로 도전하려는 사람이라면 이 책을 무조건 읽어보길 바란다. 그동안 어떤 부분에서 내가 환상을 가지고 있었고, 또 어떤 장점이 있는지 객관적으로 알 수 있다. 몇 년 전만 해도 나도 여행 작가가 무척 되고 싶다고 생각한 사람으로서 이 책을 매우 재미있게 읽었다. 그리고 곰곰히 생각해보다 내린 결론은, 나는 전업 여행 작가가 되기에는 여행 작가의 단점을 모두 끌어안을 수 없다는 것이다. 지금 내가 하고 있는 직업을 그대로 가지고, 나의 역량을 쌓은 후에 부업 정도로 도전하는 단계가 나에게는 딱 알맞을 듯 하다. 지금 쌓아놓은 나의 커리어를 버리기에는 나는 내가 지금 하고 있는 일을 매우 좋아한다. 

여행 작가 지망생은 당연히 이 책을 읽어야겠지만, 그 외에도 여행을 좋아해서 좀 더 좋은 여행기를 쓰고자 하는 사람들도 이 책을 읽어보면 좋다. 어떻게 여행 가방을 싸는지, 그리고 예약하기 좋은 사이트 등 여행을 많이 다녀본 사람이라면 관심있을만한 정보도 쏠쏠하게 실려있다. 그리고 내가 다닌 여행 소재로 짧은 칼럼이라도 쓸 수 있을지 누가 아는가. 뭐든 더 알아두면 나쁠 건 없다. 여행을 좋아하고, 글쓰기도 좋아하는 모든 사람들에게 이 책을 강력 추천한다. 

방 정리만 잘해도 나의 운이 좋아질 수 있다

성공을 부르는 방 정리의 힘 - 당신의 방 정리가 미래를 좌우한다!
마스다 미츠히로 지음, 김진희 옮김 / 평단(평단문화사) / 2016년 3월

나는 평소에 정리정돈에 무척 관심이 많다. 가지고 있는 물건이 많아서인지도 모르겠지만, 뒤죽박죽 되어있던 물건들을 정리하고 나면 뭔가 모르게 상쾌한 기분이다. 그리고 잘 안 풀리는 일도 더 술술 풀리는 것 같은 느낌이 든다. 이것을 평소에는 단순히 기분 탓이라고 생각했는데, 이 책을 읽어보니 그것은 당연한 인과관계였다. 정리가 깔끔하게 되어 있어야 인생도 술술 풀린다는 것이 이 책에서 말하는 기본 원리다. 

이 책을 보면 각 공간별로 그 사람의 운을 가늠할 수 있는 방법을 알려주고 있다. 인간관계를 보려면 화장실, 세면대, 창문, 현관을 보면 되고, 금전운을 보려면 물건의 양과 수납 정도, 지갑, 화장실을 보면 된다는 식이다. 그런데 결국 여기서 말하는 것은 내가 살고 있는 모든 공간이 깔끔해야 전체 운이 트인다는 말이기 때문에 집안 구석구석 어떤 곳도 지저분하거나 물건이 늘어있는 곳이 있으면 그 부분은 운이 잘 안 풀리게 되어있다. 항상 집안에 먼지 쌓인 곳 없이 깨끗하게 청소를 해야 성공을 할 수 있다고 한다. 

나 같은 경우에는 전반적으로 물건들이 제자리에 수납되어 있기는 하지만, 일부분 자리가 모자라서 넘치는 것도 있다. 워낙 책 욕심이 많다보니 주기적으로 들어오는 책을 기존 책장이 감당하지 못하는 경우인데, 이 책을 읽어보니 이것도 썩 좋은 현상은 아니라고 한다. 일년에 한두번은 대대적인 책 정리를 하려고 하지만, 나름대로 선별한 책들을 모아놓고 있어서 항상 책 정리를 할 때마다 고민이다. 눈에 보이는 것이라도 깔끔하게 유지하려고 노력중인데, 집안에 고장난 물건이 있으면 곧장 고쳐야 한다. 이런 물건들을 방치에 둠으로써 나의 나쁜 운이 쌓인다. 

이 책을 읽고나서 단순히 내가 사는 공간을 깔끔하게 정리하는 것만으로도 어떤 효과를 불러일으킬 수 있는지 다시금 생각해보는 계기가 되었다. 누구나 성공하고 싶다는 생각은 항상 가지고 있을터이다. 머리 아프게 고민하지 말고, 일단 내 주변부터 정리해보자. 그것이 나의 운이 트이는 시작점이 된다. 

노후 준비가 막막한 30대를 위한 조언

30년 후가 기대되는 삶 - 대한민국 삼십대를 위한 은퇴 준비의 모든 것
김형래 지음 / 이지북 / 2016년 3월

직장에서 30대라면 한창 일할 나이이다. 그냥 앞만 바라보고 가기에도 급급해서 은퇴는 미처 생각하지 못하는 경우가 많다. 그러나 평생 직장이라는 말이 사라진 요즘에는 30대부터 직장에 대한 안정감이 사라지고, 나중에 회사를 그만두게 되면 무엇을 할지 고민하는 30대도 은근히 늘어나고 있는 추세이다. 말로는 은퇴 준비를 해야 한다고 하면서도 막상 실제로는 일과 시간에 치여서 그냥 고민만 하다가 시간을 보내는 경우도 태반이다. 그래서 이 책에서는 그냥 은퇴에 대한 막연한 환상이나 아무 대비 없는 30대를 위해서 은퇴를 하게 되면 진짜 고민해야할 문제들에 대해서 나름 구체적으로 써놓고 있다. 그리고 지금부터 어떤 준비를 해야하는지 경각심을 불러일으키는 대목들이 상당히 많다. 

사실 나도 주변에 한창 열심히 일하던 선배들이 나름대로의 사유로 직장을 떠나는 모습들을 보면서 지금 있는 내 자리가 마냥 안정적이지만은 않다는 생각을 많이 하게 되었다. 내가 무엇을 딱히 잘못하지 않더라도 다른 사람들의 평가에 따라 좌지우지되는 모습이 당장 앞을 내다볼 수 없게 만드는 불안감을 키웠다. 그래서 은퇴 준비라는 것은 40대, 50대에 시작하는 것이 아니라 바로 지금부터 시작해야 하는 것이라는 생각이 든다. 그런데 지금 한창 커리어를 쌓아나가는 시기에 준비해야할 은퇴 준비란 무엇인지 막상 준비하려고 하면 막막하다. 그럴 때 가이드가 되는 것이 바로 이 책이다. 

일단 은퇴를 하게 되면 그동안 받던 소득이 줄게 된다. 은퇴를 한 직후에는 당장 다니는 곳이 없어져서 소득이 없고 뭔가 새로운 일을 시작하기 전까지는 특별히 돈을 버는 곳이 없어진다. 그 때를 대비해서 지금부터 미리 지출의 규모를 줄어놓는 것도 방법이다. 은퇴를 하고 나서 생활 규모를 줄이는 것보다 평소에 아껴지는 습관을 가지면 은퇴 후에도 큰 흔들림이 없다. 그리고 주기적으로 나의 재무 계획을 다시 세워야 한다. 한 치 앞을 내다보기 힘든 것이 현대인의 삶이지만, 그래도 어느정도 예상되는 규모는 있을 터이다. 미래 계획을 세움으로써 중간에 어떤 일이 닥쳐도 한순간에 무너지는 일은 없도록 평소에 대비를 해놓아야 한다. 

재무 구조를 먼저 튼실하게 해 놓은 후에 찾아야 할 것은 정말 앞으로 무엇을 하고 살 것인가에 대한 고민이다. 어떤 사람들은 은퇴 후에는 정말 하고 싶었던 일을 시작할 것이라고 하던데, 20년 후에 할 일이면 뭐하러 그 때까지 기다리는가? 지금이라도 당장 시작해야 한다. 나중에 시작해보고 이것이 아니다 싶으면 또 다시 다른 일을 찾아야 하는데, 늦은 나이에 무엇인가 새로 시작한다는 것은 그리 쉽지 않다. 내가 좋아하는 일을 찾는 것은 지금부터 시작해서 도전해봐야 한다. 그리고 지금 내가 하고 있는 일과 좋아하는 일을 따로 떼어서 생각하는 것보다 어떻게 하면 연관시켜서 발전시킬 수 있는지 생각해보는 것도 좋다. 돈 받으면서 일하고, 또 나의 적성까지 맞는다면 그것처럼 금상첨화가 어디 있겠는가. 내 적성을 다른 곳에서 찾으려고 하지 말고, 가까이에서 찾아보는 것도 방법이다. 이런 일련의 과정들을 통해 앞으로 내가 평생 할 일을 찾을 수 있다. 

이 책에서는 은퇴 준비에 대해 무척 현실적이고 날카로운 조언들이 많이 실려있다. 조금 추상적이라고 느끼는 부분도 있겠지만, 30대에는 이런 내용들을 미리 알고 약간의 행동 변화만 일어났다고 하면 성공했다고 본다. 모든 조언을 허투루 듣지 말고 나의 경우에는 어떻게 접목하면 좋을지 많은 고민을 한다면 지금은 티가 별로 안 나지만, 5년이나 10년 후에는 준비를 안 한 사람과 비교해보았을 때 많은 차이가 날 터이다. 노후를 어떻게 준비해야 할지 막막한 30대들에게 적극적으로 추천해주고 싶은 책이다. 

독자의 상상력을 한껏 자극하는 공포 미스터리

흉가 ㅣ 스토리콜렉터 40
미쓰다 신조 지음, 현정수 옮김 / 북로드 / 2016년 3월

나는 미신을 그리 믿는 편은 아니지만, 눈에 보이지 않는 뭔가는 분명 있다고 생각한다. 어떤 것을 봤을 때 나쁜 기분이 들었다면 그리 썩 좋은 징조는 아니다. 이것은 집에도 해당된다. 어떤 집에 가면 따뜻한 분위기가 느껴지는 집이 있는가 하면, 또 다른 집을 가면 왠지 모르게 정신없다는 생각이 드는 집도 있다. 주인공인 쇼타는 그런 느낌을 잘 받는 편인데, 아버지의 직장 때문에 이사를 가게 된 집에서 이상한 기운을 느낀다. 그리고 이 집에서는 계속 이상한 것들이 나타난다. 과연 이 집에서 예전에 살았던 사람들에게는 무슨 일이 있었던 것인지 파헤치는 과정이 바로 이 소설의 줄거리다. 

사실 미쓰다 신조의 작품은 이번에 처음 접해본다. 공포 미스터리라는 장르가 그리 익숙하지는 않은 편이라, 과연 어떤 내용이 전개될지 무척 궁금했었는데, 실제로 읽어보니 한치 앞을 예측할 수 없을 정도로 독자의 시선을 강력하게 사로잡는 작가의 필력이 만만치않게 강력하다. 집 하나를 주제로 이렇게 많은 이야기가 나올 수 있는 것인지 신기할 정도이다. 아직 힘이 없는 초등학생의 입장에서는 부모님에게 다른 집으로 이사를 가자는 주장을 부탁할 수 밖에 없었겠지만, 이렇게 절실하게 집에 나쁜 기운이 깃들어 있는 경우도 있을까 싶을 정도로 결말이 충격적이다. 

겉으로는 평안해보이지만, 안으로는 썩을 대로 썩어서 더 이상은 구제되지 않을 정도로 끝까지 가버린다면 이것보다 더 끔찍한 일도 없을 터이다. 아마 어린 아이의 영혼이 순수하기 때문에 어린 아이의 눈으로만 진짜 귀신이 보인다는 설정도 무척 독특하다. 명확하지는 않지만, 뭔가 알 수 없는 공포가 시시각각 다가온다는 설정 덕분인지 책을 읽는 내내 긴장을 놓을 수가 없었다. 

미쓰다 신조라는 작가를 이번 기회를 통해 알게 되어 무척 기쁘다. 워낙 새로운 작품들이 많이 나오는 출판계이지만, 이 작가의 다른 작품도 찾아서 읽어보고 싶을 정도로 상당히 매력적이다. 그리고 곰곰히 생각해보게 된다. 그래서 결국 주인공은 어떻게 되었을까?