아파트 투자에 도움되는 책

그래도 아파트를 사세요 - 잠실, 수서, 개포에 아파트를 갖기까지 100번 넘는 답사로 쌓은 부동산 투자 인사이트
아이리 지음 / 길벗 / 2021년 2월

다니던 대학을 그만두고 동시통역사의 꿈을 갖고 영국 런던으로 가게 되었다고 했다. 열심히 아르바이트를하며 월세를 살게 되었는데, 그당시 자신의 집은 집주인은 따로 있고, 집주인에게 월세계약해서 집을 관리하는 형이란 사람이 맡아 관리하는 형태의 주거였다고 한다. 자신은 열심히 일하지만 생활비에 허덕이느라 좀처럼 유학생활을 즐기지 못하는데, 별다른 아르바이트를 하지 않는 관리자 형은 유학생활을 즐기는 모습을 보고 자신도 방을 렌트해야겠다고 맘을 먹고, 그 즉시 자신의 방 형태의 집을 렌트해 월 120의 수입을 창출하게 되었다고 했다. 아마도 그때부터 부동산에 눈이 띄였던게 아닌가 싶어 보였다.
그러다 작가님은 한국으로 돌아와 150만원의 월급쟁이 생활로 29살 어린나이에 결혼을 하게 된다. 자세한 부동산에 대한 정보가 없던 때라 아내가 제안한 대출제도를 잘 알지 못해 남의 돈을 빌린다는것이라 조금 꺼림칙해 아내의 제안을 거절하게되었으나 그 뒤로 뭔가 마음에 밟히는게 생겨 열심히 독학으로 부동산 공부를 시작하게 되었다고 했다. 여러 책과 발로 뛰는 부동산 공부를 마치고 자신이 구입할 수 있는 범위내의 아파트를 찾았고 홍제동 유원하나 아파트를 어렵사리 구입하게 되었는데 그때부터 부동산으로 재테크하는 방법에 황금같은 경험을 쌓게 되었다고 했다.

작가님이 최고의 수익률로 손꼽던 수서까치마을 아파트 매매가 기억에 남는다. 이때는 아파트로 투자를 시작한지 5년만이었고, 접근성에대해 눈여겨 보다 사람들의 이동성을 향상시켜줄만한 이동성을 부여해주는 강남에 처음생기는 KTX역 (지금의 SRT역)에 대해 알게 되었고, 사람들이 이제 강남 수서역으로 몰릴것이 예상되자 작가님은 과감하게 수서까치마을 아파트를 매매하기로한다. 강남에 집을 마련한다는것이 작가님의 투자가 성공으로 순탄하게 가고 있다는 신호로 보였고, 작가님의 노력이 빛이 나던 순간이라고 생각이 들었다. 일반 서민이 강남에 집을 마련하기까지 그것도 생각보다 어린나이였다는게 놀라웠다.
자가 집 마련의 목표는 누구나하지만, 정확한 시장분석과 발로 뛰어 수집한 정보력, 그리고 전세로 기존 대출금을 갚아나갔고, 전세 자금이 예상처럼 순조롭게 올라가 은행 이자보다 높아 수익 창출을 해온게 참 대단하다고 느껴졌다.

내 집 마련이 단순하게 목적이었다면, 이 책은 내 집 마련 이후의 목적 설정을 공부하는데 많은 도움을준 책이었다고 생각한다. 정말 목표로한 목적이 있다면 성공에 이를 수 있다는 작가님의 실제 성공담은 위로이자 용기를 줬고 작가님이 발로 뛴 노하우들과 어떻게 매매할 물건을 고르는지, 임차인들이 소중한 이유나 임차인에게 자신의 권리를 제대로 이야기하는 방법 등이 들어 있었다.
언제까지 부동산이 흥할지는 아무도 모를일이지만 사람들이 선호하는 지역은 정해져있고, 가격은 쉽게 떨어지지 않을것 같다는 생각이 들었다. 이 책으로 많은 노하우를 접하고 나도 목표설정을 다시 해야겠다는 결심을 갖게되어 참 고마운 책이었다.

길고양이와의 10년의 인연이 담긴 책

길고양이와 3650일 - 길고양이를 거둔 지도 10년이 되었다
조선희 지음 / 천수천안 / 2021년 1월

3650일은 10년이란 시간을 뜻한다고 했다.
평소 길고양이들에 대한 관심이 많았던차라 작가님과 고양이의 10년의 인연이 담긴 책이라고해서 소중했고, 어떤 이야기가 담겼을지 읽기도전부터 기대 되었던 책이었다.

작가님이 개인 핸드폰으로 한장한장 찍은 사진들과 코멘트같은 글이 함께 담긴 책이었다. 날마다의 추억이 일기처럼 담겨 있어서 읽기도 쉬웠고 사진이 같이 담겨서 그날의 기억을 잘 전달해주는 느낌이 들었다. (덕분에 책을 잡자마자 완독할 수 있었다.)

처음에는 암고양이와 수고양이 두마리로 시작된 동거가 그들의 새끼들, 그리고 찾아온 소중한 인연들이 더해져 숫자는 계속 늘어갔고, 마당을 가득 채울만한 식구가 만들어졌다고 했다.

마당가득 고뎅의 조각처럼 앉아 햇빛을 쐬는 고양이들의 모습이 유독 많이 담겨 있었는데 사랑스러워 유독 기억에 남았다.

한마리 한마리 인연에 대한 이야기가 담겨 있었는데, 작가님 품에 온지 얼마 안되서 바로 무지개다리를 건너게된 아기 고양이부터, 개보다 더 사람을 따르는 태생이 개냥이인 고양이, 7년이란 시간동안 밥을 챙겨주고 살뜰히 보살펴줬지만 경계를 풀지 않는 고양이 등 수많은 고양이들에 대한 소중한 기억이 보물처럼 담겨 있었다.

영역동물인 고양이들중에 숫 고양이들은 어미와 어린 시절을 보내고나면 터줏대감에게 쫓겨나 자신의 영역을 찾아 떠나는 경우가 대부분이라 못보게 되는경우들이 많았는데 이 부분도 처음 알았던거고, 하얀색의 오드아이는 보호색이 없어서 적에게 노출이 쉽고 쳥력이 선천적으로 약해서 천적에게 쉬운 표적이 된다는것을 읽고 길고양이중에 흰고양이가 많이 없었던 이유에 대해서 이해가 갔고, 삼색이는 99%가 암컷이라는것도 책을 통해 알 수 있었다.

길고양이의 생활은 쉽지 않다고 들었다. 하지만 작가님같은 고양이 맘들이 있기때문에 그들의 겨울이 춥지만은 않을것 같다는 생각이 들었다. 날씨가 추운 겨울일수록 밖에서 생활하는 아이들의 건강이 걱정이 된다. 오늘밤도 무사히 잘자고 아무일 없기를 작가님과 같은 생각을 하고 싶다.

쿡언니의 영화이야기

쿡언니의 방구석 극장
양국선 지음 / 지식과감성# / 2020년 12월

영화와 감정에 대한 이야기

이 책의 사용 방법은, 우선! 무조건 읽어볼것이었다.
영화에 진심인 작가님을 믿고 차근차근 읽어보는것이라는 소개글에 정말 말 그대로 따라 읽어 내려갔다보니 완독을 했다.

코로나 이전에는 유행하는 영화 한 두편 보는 정도?
마이너한 영화를 찾아보거나, 이전에 유명했던 영화, 혹은 어떤 영화배우에 빠져서 그 배우가 출연한 영화를 다 찾아본다는 열정이 없는 사람이었다.
내 기준 무척 평범한 사람인 내가 영화 이야기가 담긴 이야기를 어떻게 받아들일 수 있을지 궁금해서 선택한 책이었다.

수많은 영화가 담겨 있었다. 수많은 이야기 중 아이 엠 러브라는 영화의 주인공 엠마가 기억에 남는다. 아들의 친구와 사랑에 빠진 유부녀라니, 파격적 소재였다고 생각이 들었다. 물론 뻔한 내용이라면 잠깐 스쳐간 인연은 날려보내고 가정을 지키는 여자의 모습을 보여줄수도 있겠지만, 아이 엠 러브 속 엠마는 자신의 사랑을 찾는 여인의 자유에 초점을 두었다는 말이 왠지 멋졌다.아들의 친구를 택하는것과 가정을 지키는 엄마로써 남는것 사이에서 그녀 자신에게 어떤 선택이 최선일지는 바라보는 입장에서의 영화밖 시청자에게 그녀를 어떻게 바라볼지 질문을 날카롭게 던진것 같아 이 영화 꼭 한번 봐야겠다라는 생각을 하게 되었던것 같다.
작가님은 이 영화를 만날 적 K라는 지인때문에 자신의 의견보다 예민한 지인의 입맛에 맞춰가다가 버티지 못하는 자신을 보며 이영화를 만나고, 현재 처지와 자신의 자유에 대해 다시 생각을 하게 했다는 이야기를 읽으며 작가님의 용기를 안겨준 이 영화가 꼭 보고싶은 리스트에 올라버려 기억에 남았던 이야기였다.

서른이 넘어 영화공부에 뛰어든 작가님이 멋졌다. 자신이 하고 싶은 일을하는건 언제든 응원하고 싶은 마음이 있기 때문이었다. 이런 영화를 사랑하는 마음을 담은 작가님의 보석같은 영화 리스트들이 엄청 많이 담겨 있었다. 내가 본 영화도 있고 못본 영화도 많아서 따로 적어두었다가 혼자 봐야지 하던 이야기들이 많았다.
카모메 식당은 잔잔하기도 하고 영화속 등장인물들에게 스스로에게 집중하는 힘을 알려주는 주인공의 모습이 감동적이라 개인적으로 꼭 봐야겠다 마음먹은 영화였고. 몇번이고 다시봐도 용기를 주는 장난감들의 이야기, 토이 스토리는 자신의 모습대로 살아가는 법을 알려주는 이야기인것 같아 봤지만 다시 한번 봐야겠다는 생각을 했으며, 가깝고도 먼 미래의 이야기일 수 있는 그녀(her)이란 영화로는 사랑의 본질에 대한 근본적 질문에 대한 고민을 해보고싶어 이것도 나만의 플레이리스트에 추가해놨다.

영화를 좋아하는 사람에게는 내가 본 영화에대한 타인과의 공감과 작가님과의 비대면이지만 책속에서 영화로 이야기를 나눌 수 있을것 같고, 영화에 관심은 있지만 어떤 영화를 봐야할지 고민인 사람에게는 색다른 플레이리스트를 선사 받을것 같은 책이었다고 생각이 든다. 어떤식으로든 영화에 관심 있는 사람이라면 꼭한번 읽어봤으면 좋겠다는 생각이 들어 추천하고 싶은 책이었다.

인생을 살아가는 팁이 담긴 책

데일 카네기 자기관리론 - 국내최초 초판 무삭제 완역본 ㅣ 데일 카네기 초판 완역본 시리즈
데일 카네기 지음, 임상훈 옮김 / 현대지성 / 2021년 1월

35년전 뉴욕에서 가장 불행한 젊은이가 데일카네기였다니 서문의 고백은 조금 많이 충격적이었다.
그도 한때는 현실적 어려움, 실망과 걱정 비통함이란 심정으로 발전하면서 신체화 증상으로 두통이 심해졌고, 절망적인 찰나에 빠진적이 있다고 했다. 그러다 문득 오래전부터 꿈꿔온 교사란 직업을 어떻게 시작할지 고민하게 되었고, 원했던 몇몇 대학의 야간 강사 공고를 지원했으나, 불행인지 다행인지 자신이 원하던 대학은 가지 못했지만, 인생의 반전을 가져오게한 YMCA 야간 학교란 곳에서 강의를 시작하게 되었다고 했다.
그곳에서 만난 자신의 수강생들은 일반 학생들과 달랐다고 했다 사회에서 살아남기위한 세일즈맨들이었기에 평범한 한생들과는 달리 남들과 다른것을 원했고, 그들의 배움의 욕구에 답하기위해 그들을 위한 책을 쓰게 되었는데, 그것이 인간관계론이었다고 했다. 수많은 사람들이 품고 있는 걱정에 관한 주제, 걱정 극복법에 대한것은 모든 사람들이 원하던 주제였고, 그것을 명쾌하게 풀어준 이야기라고해서 읽기 전부터 무척 기대 되었던 책이었다.

걱정은 신체화 반응으로 심장질환, 당뇨 고혈압, 위장관계 질환, 갑상선 등으로 발전할 수 있다고 했다. 걱정이 이렇게 무서운것이었다니 놀라울 따름이었는데, 절망이 상황으로 바뀌어 모든것이 자신에게 쏟아지는 죽을만큼 힘든 상황이 닥치는 경우가 일생에 한두번 생긴다는 가정하에 이때도 마음먹은게 달라지면 번쩍 일어 설 수 있다는 여러 사례들도 유독 많이 보였는데. 개인적으로 생각하던 감정이라고 생각하던 걱정이란게 이렇게 어마어마한 것이고, 그것을 컨트롤할 수 있다면 책에서처럼 꿈과 같은 일이 내게도 적용할 수 있을거라고 강조하고 있었는데 정말 가능한 일인지가 궁금했다.
책은 내 궁금증을 답해주듯 여러가지 방법들을 제시하고 있었다.
방법중 기억에 남는건 걱정의 90퍼센트 이상을 없애는 4가지단계 방법이었다.
걱정하는 문제를 정확하게 써보고 알아차리기
내가 무슨일을 구체적으로 할 수 있는지 확인하기
무엇을 할 지 결정하기
결정한대로 아무 생각없이 실행에 옮기는것이 중요하다고 했다.

수많은 걱정으로 밤을 지새본 사람이라면 이 간단한 방법이 얼마나 어려운지 알 수 있을건데. 내가 여러 토를 달기전에 책에선 주요 쟁점이라고 강조하며 그냥 생각없이 계획적으로 해내야한다는 이야기가 보충적으로 담겨 있던게 기억이난다. 일단 자신이 할 수 있다고 결정이 내려지면 실행에 옮겨야하며 결과에대한 책임이나 관심은 무시해야한다는것, 뒤 돌아보지 않는 과감한 실행력에 대한 여러가지 조언들이 기억이 난다.

딴생각없이 집중하여 노동에 몰두하기, 종교에 빠지기, 기록을 살피고 스스로에게 자문하는 방법, 내가 걱정하는 것들이 평균적 확률로 따지면 얼마나 사소한지에대한 객관화에 대한 설명도 걱정을 멀리하는 방법으로 유용했던것 같다.

저항하는 삶보다 흡수하며 순응하는 삶, 주어진 삶에 대한 행복은 멀리 있지 않고 근처에 있다는 설명, 몸이 망가지고, 빚에 허덕여 일어설 수 없을것 같은 상황에도 객관적 시선이면 무슨 순간에서도 일어 설 수 있다는 용기는 이 책에서만 얻을 수 있는게 아닐까 싶었다.

미국의 유명한 기업가들의 인터뷰에서 공통적으로 보이는 특징은 불가피한 일은 그져 받아들이고, 무한한 걱정의 루트와 거리가 먼 그들의 삶이었다고 했다.
걱정속에 쌓여 일어나지도 않은 일을 생각하며 스트레스받고 하루하루가 괴로운 삶인 책 속의 수많은 예처럼 인생을 끝내고 싶지 않다는 생각을 했다.

걱정을 컨트롤하고 후련한 마음으로 실행하는 삶을 살아보고 싶은 사람에게 꼭 추천하고 싶은 책이었다.

존버의 방법을 배울 수 있는 책

17년째 버티고 있는 중입니다 - 지금 다니는 회사, 퇴사할까 ‘존버’할까 ㅣ 셀프헬프 시리즈 16
이명혜 지음 / 사이다(씽크스마트) / 2021년 1월

지금 다니는 회사를 존버할지 퇴사를 할지? 이건 매일매일 드는 생각이다보니 문구가 눈에띄어 선택한 책이었다.
우선 작가님은 한 회사를 17년째 존버하고 있다고 했다.
어느 회사든 10년이상 장기근속한 사람은 인정해야한다는 말을 들은 적이 있는데, 책을 읽기 전부터 작가님 정말 인정할만한 사람이구나 싶었다.
존버하기까지 작가님이 직접 겪은 회사 생활에 대한 이야기가 많이 담겨 있었다. 이 부분에서 공감과 여러 감정이 함께 떠올려졌던것 같다.
우선 작가님도 초반에 사직서를 쓸만일이 있었다고 했다.
보고서에 대한 상사의 질문에 단위를 잘못 읽은 실수, 동료들 앞에서 웃음거리가 되었고, 상사를 화나게 만들어 품고다니던 사직서를 제출하는 계기가 되었고, 그 사직서가 수리되었다면 이 책이 못나왔겠지만 (다행히)없던 일이 되어서 회사생활을 이어갈 수 있긴했으나, 그 일로 사직서를 쓰는 동안 많은 감정을 겪고 생각할 시간을 갖게 되었고, 퇴사가 답이 아님을 알게 되는 계기가 되었다고 했다. 사직서를 쓰기전, 혹은 마지막 제출전에 자신에게 고민에 대한 이야기를 펼치라고 되어있었다. 답을 발견하게 된다면 회복을 위한 방법의 시작이될라는 말이 위로가 되었던것 같다.

어렵고도 힘든 회사생활을 버티는 팁들도 많았는데, 여러가지 팁중에 가장 기억에 남는게 절대 들키지 말아야한다는 것이었다. 즐기는건 좋지만 들키는 순간 관계가 악화 될 수 있으므로,조심해야한다는건 알면서도 조심하지 않으면 크게 당할 일을 막아주는 역할을 한것 같아 뿌듯했고, 또라이 질량 보존에 법칙에 따라 어딜가든 또라이는 똑같이 존재하므로 지금 이순간을 피하기위해 혹은 저 한사람을 피해가위해 퇴사를 선택하는건 조금 어리석은 일임을 설득당하고 내 마인드를 긍정적으로 바꿔준 책이었다.

우리가 일하는 목적에 대해서 생각해보라고 했다. 작가님은 행복을 위해서 일을 한다고 했는데, 작가님 처럼 자신의 목적을 끓임없이 상기하다보면 10년을 좀 더 지루하지 않은 시간에 보내고 나의 모습을 뿌듯해하며 돌아 볼수 있을것 같다는 생각이 들어 퇴사와 한걸음 멀어진것 같은 내 자신을 발견할 수 있었다.

존버하는 방법, 퇴사가 최선이 아님을 설득당하고 싶은 현실이 괴로운 회사원들에게 꼭 필요한 책이 아닐까 싶어 이 책을 강력히 추천하고 싶다.