불황의 역사

불황의 역사 - 금융 위기 200년사에서 미래 경제의 해법을 찾다 ㅣ CEO의 서재 40
토머스 바타니안 지음, 이은주 옮김 / 센시오 / 2023년 5월

<불황의 역사> 자본주의의 심장 미국에서 대공황을 포함해 지난 200년 동안 발생한 9개의 금융 공황을 분석, 정부의 감독과 개입이 오히려 어떻게 공황을 유발하고 일반 서민들에게 극심한 경제적 고통을 가하는지 조망하는 책이다. 이를 토대로 금융체계는 어떻게 바꿔야할지 제안하는 책이기도 하다.

레이건 행정부에서, 부시, 오바마, 트럼프 행정부까지 금융 전문가로 활약해온 저자는 불황에서 미래 경제의 해법을 찾으려고 노력한다.

우리는 금융 위기의 원인으로 기업의 과도한 이익 추구나 은행의 부정 대출 등을 꼽지만 저자는 정부의 과도한 개입이나 잘못된 감독과 규제, 선의로 펼친 정책이 원인이라고 말한다. 한 마디로 정부의 잘못된 정책이 금융위기를 일으킨다는 것이다. 이 책을 통해 새삼스레 알게된 것이 많은데 예를 들어 2008년 세계적 금융위기를 일으킨 ‘서브프라임 모기지 사태’ 가 당시 금융회사의 무분별하고 잘못된 대출로 일어났다 생각하지만, 실제론 정부 잘못이 더 컸기 때문이라고 한다. 미국 정부는 상업은행 규제에만 초점을 맞춘 나머지 비은행권 금융회사가 만들어 내는 파생상품의 위험성은 인지하지 못해 규제사각지대에 놓여 있었기 때문이다. 실제로 문제가 된 대출들은 저축대부조합 및 투자은행 등에서 비롯된 것이었다.

과거는 현재를 비추는 거울이라고 한다. 최근 들어 다시금 실리콘밸리은행(SVB)의 파산으로 시작된 금융위기가 고개를 들고 있다. 결국 이는는 나의 경제위기로 이어질 수밖에 없다. 이러한 위기의 조짐은 어떻게 오는지, 우리는 어떻게 대응해야 할지를 이 책을 통해 가늠해 볼 수 있어야 한다. 저자의 집필의도도 바로 여기에 있을 것이다.

[100자평] 돈 되는 소액 땅 투자 바이블

돈 되는 소액 땅 투자 바이블
이승주 지음 / 세종미디어 / 2022년 7월

토지투자에 대한 모든 것을 담았다!

돈 되는 소액 땅 투자 바이블

돈 되는 소액 땅 투자 바이블
이승주 지음 / 세종미디어 / 2022년 7월

<돈되는 소액 땅투자 바이블>의 저자는 다양한 재테크를 통해 돈을 벌었는데 되돌아 보니 종잣돈의 크고 작음에 따라 성과가 천차만별이었음을 알았다. 즉, 종잣돈이 작으면 아무리 굴려봐야 부자가 될 수 없다는 사실을 알게 되었다. 그래서 재테크에 앞서 사업으로 큰 돈을 모은 뒤 최대한 원금이 안전하고, 수익 가능성이 크고, 시간이 가장 적게 드는 투자처를 찾았는데 부동산만이 유일한 답이었다고 한다. 요즘 토지 투자만큼 저평가된 투자처는 없을 것이다. 오히려 이러한 인식 때문에 더욱 토지 투자가 쉬운 것인지도 모른다. 토지 투자를 접해보지 않은 사람은 토지 투자로 수익을 보기까지 오래 걸리고 돈이 묶인다고 생각한다. 하지만 투자 방식에 따라 다르고, 어떤 땅인지에 따라 다르다.

쉽게 말해서 주식도 빨리 시세 차익을 볼 수 있는 주식있는 반면에 속칭 무거운 주식들은 10년이 지나도 안 되다가 휴지 조각(상장폐지)이 되어버린 주식들도 비일비재하다.

저자는 자수성가 부자가 되기를 꿈꾸는 분들에게 부동산 투자만이 답이라고 강조한다. 가상화폐도 해보았고, 주식도 해보았으나 수익률 대비 투자된 시간, 원금손실 위험성, 수익 가능성 등을 놓고 보았을 때 부동산만큼 좋은 투자처가 없기 때문이다.

부동산 중에서도 특히 토지는 당장에 시세 차익을 보지 못한다 해도 그 자체로 가치가 있으며, 수익 가능성이 매우 크고, 또 같은 토지를 찍어낼 수 없으므로 애초에 잘못 사지 않은 이상 가격이 오를 수밖에 없는 구조기 때문에 안전한 투자 자산이 될 수 있다고 평가한다.

연 투자수익률 100%를 안정적으로 넘기는 투자 고수들이 찾는 투자처가 바로 부동산이다. 시간이 거의 들지 않으면서 높은 수익 가능성을 가지는 아주 매력적인 투자처이기 때문이다. 더욱이 사업이나 직장생활로 바쁜 사람에게 부동산 투자는 투자자로 하여금 날개를 달아준다. 바쁜 일상 속에서도 부동산은 내가 자는 동안에도 돈을 벌어 주기 때문이다.

이 책은 그런 안전한 자산으로서 부동산 투자의 장점을 알려주고 특히 토지투자에 대한 자신감을 갖게 해줄 것이다.

김명섭의 헬스 교실

김명섭의 헬스 교실 - 보디빌더 경험에 해부학을 접목한
김명섭 지음 / 싸이프레스 / 2023년 5월

인스타그램 등 SNS가 횡행하는 시대에 누구나 몸짱, 얼짱에 대한 욕구가 넘쳐나는게 인지상정이다. 물론 그러다 보니 약물을 복용해 억지로 근육을 만든 몸짱이라든가, 성형을 지나치게 해서 오히려 눈살을 찌푸리게 만드는 경우도 있지만 아름다운 육체가 주는 만족감은 스스로의 삶 자체도 달라지게 하는 것은 분명하다. 흔히 우리가 헬스라고 표현하는 웨이트트레이닝은 원통형 근섬유로 되어 있는 몸의 근육을 중량을 이용해 저항을 하면서(힘을 쓰면서) 최대한 늘이고 최대한 단축시키는 것을 뜻한다. 이를 통해 많은 자극을 주어 근비대를 촉진해 우리 몸을 잘 발달시키는 것을 말한다. 많은 헬스 인구가 있고 늘어나지만 혼자 하기에는 만만치 않은 시행착오를 겪을 수밖에 없고 그 시행착오가 부상이라는 악재를 만나는 경우가 많다보니 의욕만 가지고 몸짱이 되기를 바라기에는 험난한 것이 헬스다.

내가 헬스를 시작했을때는 20여년 전이었고 당시에는 PT(퍼스널 트레이닝의 약자로 개인 교습을 뜻한다)가 없어서 관장이 돌아가면서 자세를 봐주곤 했는데 한참 재미를 붙이고 몸이 달라짐을 느낄 때 과욕을 부리다가 부상(어깨와 무릎)으로 결국 흐지부지되고 원하던 내 모습과 다른 중년으로 들어섰을 때 아쉬움만 남았다. 오랜 시간 자연스레 어깨와 무릎이 조금씩 나아지면서 다시 헬스를 하려고 했지만 PT의 가격이 워낙 부담스럽다보니 고민하던 때에 이 책 <김명섭의 헬스 교실>을 만나게 됐다.

저자 역시 웨이트 트레이닝에 대한 정보가 없던 때 근육에 부상을 달고 살면서 헬스를 했고 많은 대회에서 수상을 했지만 이제는 은퇴해 근육학을 연구하면서 근육의 부상이 없는 헬스 자세와 연습법을 고안해 내기에 이르렀다는 내용의 이 책은 우리 신체의 기본 작동 원리와 부상을 피할 수 있는 방법을 고민한 것을 충분히 반영했다.

그러다 보니 이 책 한권으로 충분히 부상의 위험도 예방하면서 헬스를 할 수 있다는 자신감을 갖게 해준다. 물론 책만으로 다 섭렵하기는 어려울지 모른다. 하지만 이 책을 보면서 웨이트 트레이닝을 하다보면 유튜브나 어줍잖은 정보로 혼란스러워 할 필요 없이 충분히 효과를 볼 수 있을 것이다.

[100자평] 김명섭의 헬스 교실

김명섭의 헬스 교실 - 보디빌더 경험에 해부학을 접목한
김명섭 지음 / 싸이프레스 / 2023년 5월

부상을 피할수 있는 최고의 헬스방법