80년간의 부동산일주

80년간의 부동산일주 - 투자 백년지계를 세울 첫 공부
남혁진.박은우 지음 / 어바웃어북 / 2024년 1월

투자, 부동산은 나에게는 너무 먼 이야기 같았다. 부자나, 돈 좀 있는, 소위 돈이 있어야지만 할 수 있다고 생각했었다.

하지만 그건 큰 착각이자 편견이었다는것을 물가가 오르고 요동치는 주식처럼 경제가 요동치고나서야 알게 되었다.

돈이 있는 없든 적은 돈이라도 있다면 할 수 있으며, 부동산 공부를 해야한다는걸 깨닫게 되었다.

부동산 공부를 하게 되면 자동적으로 투자 공부도 같이 하게 되는것 같다.

내 집 마련도 있지만 투자 목적으로 하는 경우도 있지 않은가.

이 책은 읽으면서 읽을 수록 너무 몰랐던 사실들과 정보, 공부할 내용들이 많아서 처음에 읽을때는 머리가 좀 아팠다.

어렵기도했고 이해가 잘 되는 부분이 있으면 잘 안되는 부분도 있었다.

하지만 한 번 읽고 말 책이 아니기에 계속 여러번 공부하듯이 읽으면 정말 도움이 많이 되고 앞으로 정보나 알아야 할 부분이 있으면

이 책을 딱 펼쳐서 보면 좋을듯 하다.

총 챕터4개로 나뉘어져있으며, 투자 챕터도 있고, 부동산 법률 챕터도 있다.

그리고 하두 들어서 귀에 딱지가 앉을것같지만 잘 모르는 핵심인 분양도 다룬다.

정말 책 한권이 사전 역할을 하는것처럼 기가 막히게 좋다.

책이 생각외로 두껍고 양이 많다, 다 하나씩 소개하기에는 힘들고 책을 직접 읽어보는것 을 추천하고 강조하는 바이다.

'임대차'라는 단어를 아시는가. 요즘 뉴스를 보면 부동산, 집 이야기로 임대차라는 단어를 보곤했다.

무슨 단어인지도 몰라서 들어본적은 있지만 도대체 저 단어가 뭐지라는 생각만 했었다.

그런데 웬걸 책에 첫 장, 첫 챕터에서 다룰정도로 중요하고 꼭 알아둬야할 단어이다.

임대인과 임차인가 나오는데 빌려주는 사람이 집주인, 빌리는 사람이 세입자라고 단순하게 말할 수 없다는걸 알게 되었다.

임대인이 빌려주는 사람인것은 맞다고 한다. 하지만 이 점에서 중요한건 우리는 물건을 말하는게 아니라 주택을 말하는것이다.

즉, 물건에 해당하는거라면 임대인이 빌려주는 사람은 맞지만 주택에서는 물건이 아니라 돈이 오고가는 상황이기때문에 달라진다.

전세상황을 들면 임차인이 돈을 빌려주는 셈이 된다.

첫 챕터부터 매운고추를 먹은것처럼 머리가 띵하면서 잘못된 상식을 바로잡을 수 있어서 좋았고 이건 절대 까먹지 않을것 같다.

챕터2에서는 투자편을 다룬다

이 중에서 재건축, 재개발이 나오는데 이 두개는 정비사업에 속한다.

정비사업이란 낡은 건물 허물고 새 건물을 짓는것을 말한다.

우리집 주변만 봐도 재개발, 재건축이 보이듯이 뉴스에도 재개발, 재건축을 다루는 뉴스가 나오는걸 보곤했다.

하지만 말만 나올뿐 쉽게 이뤄지지도 않기에 포기상태였는데

재건축과 재개발이 이뤄질려면 도대체 어떤 절차와 돈이 얼마가 필요하고 어찌해야하는지 궁금하고 답답했었다.

이 책을 읽으면서 궁금증과 답답증이 좀 해소 되었다.

왜 재건축, 재개발 이야기만 나와도 집값이 오르는지, 왜 해야하는지 그리고 성공사례도 같이 말해준다.

절차가 어마어마하다. 절차가 크게 나뉘면 4단계까지 이뤄지는데 하나씩 쪼개보면 7~8개 정도로 나뉜다.

아파트를 집을 다시 새롭게 짓는거니 쉽고 빠를거라 생각은 안했지만 정말 복잡하다는걸 새삼 읽으면서 알게 되었다.

이 밖에도 돈 계산부터, 중도금, 잔금계약까지 알려준다.

과거 한국은 어느 지역이든 지방이든 다 못살았고 그저그랬으며 시골같았다라는 말을 들어본적 있었다.

그런데 놀랍게도 집값 높고 땅값 높은 강남도 깡촌이었던 시절이 있었다고 한다.

깡촌이었던 강남을 이렇게 만들어놓은 사람이 박정희 정권이었다고 한다.

발전시켜야겠다고 마음을 먹은 세가지 배경이 작용했다고 한다.

첫번째는 인구 과밀이었고, 두번째는 서울에 접근하는 도로가 없었는데 경부고속도로가 놓이면서 불을 제대로 짚였다.

마지막으로 세번째는 남북관계 악화였다.

이로인해 지금의 강남이 만들어진게 참 신기하면서 이렇게도 되는구나를 생각하게 되었다.

이 책은 단순하게 이렇게 해라, 저렇게 해라와 같은 내용은 별로 없다.

부동산 공부를 어떻게 해야하는지, 부동산과 투자란 무엇인지를 제대로 가르쳐준다.

놓치면 안되는 손해보지 않게 도와주는 내용들이 많으며, 읽을수록 그저 몰랐던 때와 이 책을 읽고나서 알게 된 이후가

내 생각이나 편견, 착각을 깨부수는데 도움을 받았으며, 예로든 연예인들이 건물 투자를 어떻게 했는지 이 투자로 얼마나 이득을 봤는지 등을

알려주니 좋았고, 이름만 들어봤지 자세하게 아는게 없어서 하고싶어도 못했던 나에게 공부하고 지식을 쌓게 해줘서 너무 좋았다.

괴도 신사 아르센 뤼팽

괴도 신사 아르센 뤼팽 - 오리지널 완역 일러스트 에디션
모리스 르블랑 지음, 벵상 말리에 그림, 권은미 옮김 / 주니어김영사 / 2023년 10월

아르센 뤼팽은 과연 누구일까? 어떤 인물일까?

왜 유럽에서 유명하고 인기가 많은지 궁금했었다.

그 궁금증은 오래가지 않았다. 왜냐하면 이 책을 읽으면서 인기의 이유와 함께 나도 좋아하게 되버렸기 때문이다.

아르센 뤼팽이란 이름은 아마 모르는 사람은 별로 없을것이라 생각된다.

유명한 미국 ott 넷땡땡 이란곳에서 드라마로 만들면서 더욱 알려지게 된 이름이기도 하니까말이다.

난 솔직히 잘 몰랐었다. 어디선간 얼핏 들어본적은 있어도 자세히 알려고 하거나 궁금하지 않았다.

아예 몰랐을때는 그저 셜록과 비슷한 계열인줄 알았었다. 그런데 전혀 아니었다.

드라마로 처음에 접할까했지만 책이 원작이라는걸 알고 책으로 만나고싶다라는 생각이 들었는데 이렇게 만나게 되다니

그것도 오리지널 완역본으로 말이다. 그리고 지루하지 않게, 상상과 재미를 덧붙여줄 일러스트도 책 속에서 만나니 더욱 좋았다.

일러스트가 삽입되어있으니 읽는 재미를 더해주고 눈으로 일러스트를 보니 더욱 실감이 나는 기분을 전해준다.

시작은 아르센 뤼팽이 체포되다로 첫 챕터의 문을 연다.

호기심을 불러일으키면서 말하는 자가 전혀 상관없는 인물인것처럼 글을 이끌어나가는데 여기에 반전이.

읽으면서 지루하지 않고 재미가 있으면서 어린이를 위한 완역본이라는게 생각되지 않게

어른이 읽어도 좋을정도로 스토리나 번역이 깔끔하고 지루하지 않으며 좋다.

첫 챕터인 뤼팽 체포되다를 읽는데 같이 동화되서 누가 뤼팽일까? 누구로 변장했을까하는 궁금증으로 읽어내려갔다.

어린이들은 잘 못찾을 수도 있었겠지만 어른이라면 눈치는 챌 수 있을꺼 같다.

뤼팽은 단순한 도둑이 아니면서 변장의 대가이며 똑똑한 머리를 가지고 있으며 경찰을 갖고 노는 괴짜의 면모도 보인다.

그래서 어느 챕터 하나하나가 놓치기가 아까웠으며 읽으면서 오랜만에 몰입과 재미를 동시에 느낄 수 있었다.

읽으면서 그래서? 뤼팽은 어떻게 할까?라는 궁금증과 호기심이 마구 일으키면서 책장을 덮기가 힘들었다.

책 뒷편에는 뤼팽을 천재적인 괴짜라고 적어놓았다. 맞는말이다.

읽으면서 천재적인 면모를 보이기도하고 괴짜의 면모도 보이기도 하니까 말이다.

그런데 천재, 괴짜라는 두 단어로 표현하기에는 부족하다. 아르센 뤼팽은 너무 매력적이며 이게 다가 아니라는걸 읽으면서 느낄 수 있다.

흔히 까도까도 끝이 없다라는 표현을 쓰지 않는가. 딱 아르센 뤼팽이 그렇다.

뤼팽은 자신이 해낸다, 이룬다라고 말하며 실제로 이뤄내고야마는 행동력이 있으며 자신이 한 말은 지킨다.

그래서인지 뤼팽의 편지를 받은 당사자들은 해내고야마는 뤼팽때문에 벌벌 떠는 모습이 웃겼다.

도둑질을 하는데도 당당하게 도둑질을 할 상대에게 편지를 보내는 대담함도 갖추고 있으며 편지의 내용도 솔직하고 가감없이

자신이 당신의 집에 무엇을 훔칠것인지, 당신은 어떻게 해야할지를 말하는데 편지 문장들 속에서 재치가 엿보인다.

뤼팽이 체포되었으니 그 다음에 어떻게 이야기가 전개될지 무척 기대되며 궁금했었다.

아르센 뤼팽이 감옥에 있으면서 벌어지는 일들, 탈옥하는 챕터는 그야말로 반전이 있으며 단순히 변신만 잘하는게 아니라

작가가 어떻게 이런 생각까지라는 생각이 들었던 챕터였다.

또한, 각각의 챕터 속 등장하는 경찰들을 손바닥 위에서 놀듯이 다루는데 이러니 뤼팽을 잡을려고 혈안이 되어있지라는 생각이 저절로 들면서

재미있고 재미있게 읽게 되며 몰입력이 장난이 아니다.

구성이나 스토리와 주인공 뤼팽 등 어느것 하나 모자라거나 부족하다고 느낄 생각이 들지 않을정도로 탄탄하며 전개도 빠르고 재미있으며

그 안에 반전도 있고 생각지도 못한 사건 등 모든게 너무 좋았고 읽으면서 페이지 수가 줄어드는게 아까울정도였다.

보름달 안과

보름달 안과
변윤하 지음 / 문학수첩 / 2023년 12월

책의 표지를 보면 붉은색 표지와 손거울, 그리고 까마귀와 심상치않은 다양한 색과 분위기를 가지고있는 물병들.

처음 이 책의 줄거리만 봤을때는 판타지가 들어가있는 어떤 이야기를 담고있을지 호기심과 궁금증을 불러일으켰다.

읽으면서 내 예상과는 조금 달라서 당황스러웠지만 재미가 없지도 않고 몰입도도 좋았으며 읽다보니 뒤가 궁금해지다보니

계속 읽게 되었다. 그러다보니 시간가는줄 모르고 처음부터 끝까지 다 읽게 되었다.

보름달 안과라는 이 책은 은후라는 여주인공이 유일하게 아버지가 남겨주신 손거울을 갑자기 나타난 까마귀가 훔쳐 갖고 달아나면서

되찾기 위해 쫓아가다가 학교 산책로 아무도 찾지 않게 된 창고로 들어가면서 그 속에 있던 거울을 통해 보름달 안과로 들어가게 된다.

보름달 안과에는 첫만남에 화한 풀향기가 풍겨져 나왔던 도선생을 아끼고 따르는 미나라는 이름의 여자애와

까마귀가 사람으로 형상화한것같은 도선생이라는 보름달 안과의 안과선생님이 등장한다.

도선생은 평범하지 않으며 단순한 안과선생도 아니다. 책 속 빠지면 섭섭할 빌런 바사도 등장을 한다.

평범한 안과가 아닌 사람들의 깊은 마음 속을 들여다보는 눈 속을 들여다보면 바다같다고 표현하듯이 그걸 달로써 나타내서

들여다보고 치유하고 속깊은 이야기를 꺼내게 만든다.

처음 등장하는 여자 손님의 생각이나 상황을 나오는데 남일 같지 않고 누구나 한 번 이상은 겪어봤거나 들어봤거나, 봤을법한 일이다.

그걸 눈의 상태와 달로서 드러내서 표현하는 부분이 놀라웠고 색다르게 다가와서 좋았다.

다만, 시작과 처음에만 보름달 안과가 어떤곳인지 어떻게 치유와 내면을 들여다보고 찾아온 환자를 통해 설명하고 알려주는데

아쉽게도 쭉 이어지는 줄 알았으나 그게 끝이고 나중에 한 명이 더 등장하는데 더 말하면 그건 스포일꺼같애서 직접 읽어보시는게 좋을꺼 같다.

판타지 소설이며 힐링은 대놓고 드러내기보다는 읽으면서 서서히 느끼게 되는것 같다.

좀 더 다양한 환자손님들의 개인 이야기를 들여다보고 이야기하는 책이었으면 좋았을텐데하는

아쉬움이 살짝쿵 남는다. 그렇다고 재미가 없거나 별로라는건 아니다. 오히려 임팩트가 있게 다가왔다.

여주인공인 은후의 가장 아프고 소중한 아빠와의 이야기도 등장하며 어떻게 은후가 보름달 안과를 찾아오게 된건지, 나중에 알게된다.

보름달 안과 속 등장하는 캐릭터들은 각자의 사연이 있으며 개성들이 있다.

그리고 책을 읽으면서 눈을 달로 표현하면서 달의 상태와 환자의 감정을 말해주는데 그 표현력이 너무 좋아서

상상하게 만들어주고, 상상하면서 읽게 되니 더욱 와닿거나 생동감이 느껴졌다.

또한, 책 속 등장하는 인물들을 표현할때 각자의 성격, 분위기 등을 알 수 있게 눈의 색을 말해주거나

향기로 표현하는 부분들이 있는데 등장인물들의 이미지를 떠올리게 해줘서 좀 더 몰입해서 읽게 되는것 같다.

그리고 진짜 그 향기가 나는듯한 느낌을 받았다.

다 읽고나니 나는 책 속이든, 실제 인생이든 모든건 다 우연히 일어나는게 아니라는 것과

책의 마지막장의 마지막이 생각이 많이 날 것 같다. 처음에 당황과 낯설음였지만 뭔가 다시 읽고싶게 만들어서 마지막 부분은 여러번 읽었다.

나에게는 이 추운 겨울날 새로운 판타지와 현실의 세계 속을 왔다갔다한 기분이 들게 만들어준 책이었다

만화 스타일 작가로 성공하는 법

만화 스타일 작가로 성공하는 법 - 아마추어에서 프로로! 6명의 유명 작가가 들려주는 업계 성공 테크닉
3D토털 퍼블리싱 지음, 곽영진 옮김 / 미술문화 / 2023년 10월

그림을 보는것만 좋아하다가 나도 나만의 그림을 그리고 싶다라는 열망과 욕심이 생겨서 그리기에도 도전중이다.

세계는 넓고 인구는 그만큼 많다보니 일러스트레이터들도 참으로 많다.

비슷해보여도 각자의 스타일과 표현력이 달라서 매력도 다양하고 비슷한게 별로 없는것 같다.

이 책은 만화 스타일 작가인 6명의 유명작가분들이 나온다.

어디서도 들을수도 볼 수도 없는 인터뷰같은 내용들이 한가득 실려있다.

읽다보면 나도 모르게 몰입해서 앉은 자리에서 순식간에 읽게 된다.

한 번 읽고 끝이 아니라 또 읽고 싶게 만들며, 앞으로도 도움이 많이 될 책이라서 소중하게 간직할것이다.

나도 그렇고 우리는 작가들의 현재 잘 그린, 아주 잘 그린 그림들만 보고 있다.

그래서 부러움과 질투와 난 언제 저렇게 그리냐와 같은 한숨이 나오기도 한다.

이 책에서는 6명 작가들이 타임라인이라는 챕터에서는 처음 그림을 그렸을때의 그림실력과 현재의 그림을 보여주는데

작가들이 처음부터 잘 그리지 못했다는점을 알 수 있었고, 엄청난 노력과 공부와 포기하지 않았다는것을 보고 느낄 수 있었다.

그리고 나도 마냥 부러워하기보다는 연습과 노력을 많이 해야하며 포기하지 않는 마음이 중요하다는 것을 다시 깨닫게 만들어주었다.

인터뷰처럼 각 1명씩 질문과 그에 대답형식으로 되어있다.

단답형은 거의 없고, 짧지 않으며 길며 작가들의 애정과 솔직함을 읽을 수 있었다.

이 책을 보면서 배우고, 깨닫는게 많았다.

만화 스타일 작가가 되기위해 혹은 만화 스타일이 아니더라도 도움이 되는게 많아서 좋았다.

어떻게 시작하거나 어떻게 스타일을 만들어야할지, 나를 홍보하고 알리고자한다면 어떻게 해야하는지,

작가들만의 중요한 팁도 상세하게 설명해놓았다.

책에서는 작가들이 영향과 동기가 무엇이며 각자가 추구하는 스타일과 방식을 말해주는데 어떤 작가는 일관성이 중요하며 일관성을 말했다면,

다른 작가는 변화를 말한다. 이처럼 각자의 그림 스타일이 다르듯이 추구하는 가치관이나 중요하게 생각하는것도 달라서

정답은 없는것 같다. 그래서 내가 이렇게도 해보고 저렇게도 해볼 수 있는 기회와 경험을 쌓을 수 있게 만들어주는것 같다.

우리가 궁금하고 원했던 그림 수익부터 자신만의 브랜드 구축은 정말 유용하다.

책 속 뭐 어느 하나 버릴것도 없고 다 유용하지만 자신의 그림을 브랜드로 만들고 수익을 얻는게 그리 쉽지가 않지 않은가.

이 부분을 읽으면서 이 작가는 이랬구나와 같이 경험을 말해주기도하며, 어떻게 해왔는지도 자세하게 설명해줘서 좋았다.

나는 아직 그림 실력이 부족하기에 바로 브랜드 구축은 힘들지라도 시간이 지나서 어느정도 실력이 쌓이고,

나만의 그림 스타일이 만들어지면 다시금 읽고 따라해볼 생각이다.

SKETCH 동물 스케치 마스터 컬렉션

동물 스케치 마스터 컬렉션 - 아티스트, 일러스트레이터, 애니메이터를 위한 동물 드로잉 실전 가이드 ㅣ 마스터 컬렉션
팀 폰드 지음, 권루시안 옮김 / 진선북스(진선출판사) / 2023년 9월

나이를 먹고 일러스트라는것을 알게되면서 나도 늦은 나이여도 그림을 그리고 싶고

실력을 쌓아서 일러스트레이터가 되는 꿈이자 목표를 두고 있다.

옛날에는 예쁘고 잘생긴 인간에만 초점을 두고 있었다면 물론 지금도 이쁘고 잘생긴 인간 그림을 좋아하지만

시야와 넓어지고, 머리가 커져서 그런지 그 밖의 그림인 동물, 양서류, 조류 등 다양한 관심과 흥미가 마구마구 생기고있고 생겨버렸다.

그 중 우리의 삶 속에서 절대로 떼어놓고 말할 수 없는게 있다. 바로 동물이다.

이 책은 동물만 다루는게 아니라 다양한 양서류, 파충류, 조류까지 담겨져있다.

그림 공부를 하는 분들 아니어도 서점이나 도서관에 가면 보았거나 들어본적이 있는 해부학을 다룬다.

놀랍지 않은가. 동물 관련 책이 없는것은 아닌데 해부학과 스케치를 동시에 다루는 책은 아마 이게 유일하지 않을까 싶다.

인간 그림을 그릴때 해부학도 같이 공부를 해야한다. 여러가지 이유가 있는데 그 중에서 자연스러움과 인체의 동세, 포즈 등을

자연스러우면서 생생하게 표현하고 그려낼려면 해부학도 공부를 해야한다고 들었다.

동물을 그리고 싶은데 어디서, 어떻게 시작해야하는지 막막하고 답답했었다.

보이기에는 쉬운듯 보여도 그렇지 않으며, 인간을 그릴때 해부학을 같이 공부하고 알고있어야 하듯이

동물 역시 해부학이 도움이 되고 편하다라는 말을 어디선가 들었었는데 동물 해부학을 다룬 책은 별로 없어서 도전을 못하고 있었다.

그런데 이게 웬걸 이렇게 올해 따끈하게 신간으로 번역되서 나오다니 제목과 표지를 보고 안 읽을 수가 없었다.

이 책은 소장각이라는 표현을 써도 아깝지 않은 책이다.

각 주제별에 해당하는 동물들을 하나씩 자세하게 이름과 함께 설명해 놓았다.

많은 장수를 차지하지 않게 해놨으며, 비슷한 동물들은 하나로 묶어서 설명해 놓기도 했다.

저자의 습작도 등장을 하고 어떻게 그리는지 스케치 방법도 같이 알려놓았다.

그리고 해부학도 등장을 한다. 형태가 그려져있고 그에 해당하는 부분이 무엇인지 이름과 색으로 표시해서 알려준다.

신체구조라고해서 뼈 형태로 알려주는데 뼈 형태로 신체구조를 알게되니 아 이 동물은 다리가 이 정도 길이이고,

팔 길이와 몸 통은 이렇게 생겼구나를 배우고 알 수 있어서 좋았다.

대표적으로 올빼미를 떠올리면 된다. 올빼미가 사실 털 속에 감춰져있어서 몰랐을 뿐,

엄청나게 모델 다리를 가졌다라고 봐도 무방할정도로 롱다리를 가져서 다들 놀랐을것이다 .나도 그랬다.

실제로 올빼미 CT 인지 몸의 뼈 사진을 찍은 영상을 본 적이 있는데 와, 놀랍게도 몸의 절반이라고 봐도 될정도로 다리가 무지 길었다.

이처럼 신체구조인 뼈 형태를 알기만 해도 그릴때 어떻게 그려야할지 이상하지 않고 자연스러우면서 이질적이지 않을 수 있는지

알 수 있어서 해부학과 뼈 형태는 중요하다라는걸 새삼 배우고 느끼게 되었으며 책 속에서 저자가 알려주는 신체구조는 너무 좋다.

사전? 도감? 이라고 봐도 무방할정도로 설명이 많고 자세하게 되어있다.

몰랐던 사실, 편견, 잘 못 알고있던 부분들, 지식적인 부분들도 알 수 있었다.

상대방을 아느냐 모르느냐의 차이가 보이고 느껴지듯이 이 역시 모르고 봤던 동물들도 이 책을 읽고 보게 되었을때의 느낌이 확 달랐다.

조금 아쉬운 점이 있다.

모든 동물들의 드로잉 기법을 알려주면 좋은데 그렇지 않고 알려주는 동물이 있는 반면 없는 동물도 있다.

모든 주제마다 동물마다 설명과 그림은 빠지지 않아서 좋은데 좀 더 책이 두꺼워도 좋으니 스케치 방법이 많았으면 하는 아쉬움이 있다.

그것 빼면 다 좋고 훌륭하며 정말 유익하고 도움이 많이 되는 책이라고 말 할 수 있다.

이 책의 도입부이자 시작을 알리는 첫장에서부터 본격적으로 들어가는 페이지 전까지

저자의 이 책에 대한 마음과 미술에 대한 마음, 동물에 대한 마음을 알 수 있다.

읽을수록 완벽하지 않아도 괜찮으며, 연습을 많이 해야한다는 것과 저자가 알려주는 기초적이면서 기본적인 지식과 기술들을

배울 수 있었고 습작을 하면 어떠한 도움과 어떤 마음가짐을 가져야하는지 등을 알게 되었고,

읽을수록 재밌고 신선하게 느껴지며 그리고싶다라는 욕구가 마음이 마구 샘솟게 만들어주는 책이었다.