부동산으로 시작하는 월급쟁이 탈출 프로젝트

부동산으로 시작하는 월급쟁이 탈출 프로젝트 - 싸게 사고 똑똑하게 투자하는
빠른느림보.호랭이아빠 지음 / 두드림미디어 / 2024년 5월

서평] 부동산으로 시작하는 월급쟁이 탈출 프로젝트

나를 비롯해 많은 사람들이 안정적인 노후준비로 고민을 많이하고 어떻게 하면 좀더 안정적인 노후를 만들 수 있는가를 생각하면서 재테크와 투잡, 다양한 방식의 제2의 연금을 준비하려고 한다. 그러나 딱히 뭔가 결과론적으로 흡족할 만한 것을 찾지 못한다. [부동산으로 시작하는 월급쟁이 탈출 프로젝트]는 빠른 느림보와 호랭이 아빠가 회사에 다니면서 부동산투자를 하게 된 과정과 현재에 이르게 된 이야기를 통해 부동산투자에 관심이 있으나 방법을 잘 알지 못하는 사람들에게 그과정을 좀더 꼼꼼하게 설명해 주는 실용서다.

[부동산으로 시작하는 월급쟁이 탈출 프로젝트]는 부동산 투자를 위해서 준비해야 되는 것으로 마음가짐과 성공에 대한 마인드셋을 시작으로 부동산 투자를 해야 하는 이유, 월급쟁이 노예를 탈출하고 금전적으로 돈을 더 불려야 하는 이유를 설명하면서 투자하는 방법을 천천히 안내한다. 설명하는 중간에 도표와 그림을 통해 이해도를 높여준다.

월급쟁이 노예라는 말에 대해 내가 지금 월급쟁이노예구나 하는 생각이 머리를 강타했다. 그저 유행어처럼 그저 그렇게 생각했는데 저자가 설명해준 60세 이후의 노후 자금의 규모는 그 심각성을 짚어준다. 60세 이후 평균 이상의 삶의 질을 누리고 싶다면 월 237만원, 1년에 약 2800만원의 돈이 필요하다, 현대의 평균수명을 생각하면 제2의 준비가 필요함은 자명한 사실이다. 그렇기에 [부동산으로 시작하는 월급쟁이 탈출 프로젝트]는 진지하게 다가온다.

저자는 삶의 변화를 위해 내가 지금 할 수 있는 것에 대한 고민을 이야기 한다. 소수가 가진 부에 대해 욕하지 말고, 그들의 삶에 방법을 배워가려고 해야 함을 전한다. 부동산 투자에 있어 선점하는 것의 중요성과 부동산 시장을 정확하게 읽어내는 기술의 필요성을 강조한다.

부동산 투자에 관련해 저자가 전하는 원칙은 투자에 대해 놓치면 안되는 부분이다. 투자에 있어 금전적인 손실을 잃지 않기위해 경제뉴스 등 많은 정보에 대해서도 의심하고 꼼꼼하게 체크를 해야 한다는 것. 최악의 상황에서 버틸 수 있고 많이 잃지 않는 결과가 나올때만 투자를 해야 하는 것으로 사전 시뮬레이션의 필요성, 그리고 스스로의 기준을 잡고 투자에 대한 가치관을 확고하게 해야 하는 부분으로 마인드 컨트롤의 중요성을 강조한다.

우리의 뇌는 변화를 극도로 싫어해서 변화에 대한 방어반응을 일으킨다. 그래서 부자가 되고 싶어하지만 변화에 대해서는 미온적인 태도를 보이는 것이다. 그러니 큰 목표보다는 작은목표를 통해 실행력을 높임으로써 변화의 속도를 높일 수 있다.

[부동산으로 시작하는 월급쟁이 탈출 프로젝트]는 부동산투자를 통해 새로운 파이프라인을 구성하는 방법을 안내한다. 부동산 시장을 읽을 수 있는 기본기를 배울 수 있고, 부동산시장의 특성을 통해 부동산투자에 대한 사항을 알아갈 수 있다. 그러나 초보인 나에게는 좀더 진지한 배움의 자세가 필요하다는 생각을 하게 된다. 부동산투자라는 것에 대해 아직 알지 못하는 나에게는 새로운 세계이기도 하고, 부동산 시장이라는 새로운 시장에 대한 정보를 더 자세하게 그리고 더 꼼꼼하게 짚어 볼 수 있는 눈이 필요하다는 생각을 하게 된다.

부동산투자에 관심이 있지만 어떤 방법으로 시작하는지에 대한 방법을 배워가기 좋다. 사례들도 있으니 참고할 만한하다. 싸게 사서 똑똑하게 투자하는 방법. 공부하자.

<도서내용 중>

p40. 변화를 쉽게 받아들일 수 있는 방법을 알아보자. 변화에 대한 두려움을 극복하는 좋은 방법은 작은 것부터 시작하는 것이다. 큰 변화화에는 뇌가 방어 반응을 하니 뇌를 속이는 것이다. 변화라는 것을 인지하지 못할 정도로 작게 바꿔보자.

p86. 잃지 않는 투자를 위해 가장 중요한 것이 마인드 컨트롤 이라고 했다. 한번의 실수로 오랜 시간 공들여 쌓은 수익을 한순간에 날릴 수도 있다. 투자를 결정해야 할 때는 긴장감이 최고조에 달한다. 투자자는 이런 스트레스를 이겨내야 한다. 평정심을 잃지 않아야 한다.

p216. 선택에 정답은 없다. 하지만 내가 예상한 것과 다른 일이 벌어졌을 때 대응 할 수 있는지, 안되는지에 따라 선택하면 조금 더 나은 결정을 할 수 있다.

<본 서평은 출판사로부터 책을 지원받아 작성하였습니다.>

퐁 카페의 마음 배달 고양이/기적을 선물하는 이야기

퐁 카페의 마음 배달 고양이
시메노 나기 지음, 박정임 옮김 / 놀 / 2024년 5월

서평] 퐁 카페의 마음 배달 고양이/기적을 선물하는 이야기

[퐁 카페의 마음배달 고양이]는 반려묘로 생을 마감한 고양이 후타를 주인공으로 판타지가 가미된 시메노 나기의 소설이다.

고양이는 다른 세계를 볼 수 있다고 한다. 고양이 후타가 전하는 이승과 저승의 경계를 오가는 모습들이 신비로움을 더해준다. 그러나 마법같은 느낌보다는 마음을 전하는 고양이의 활약들은 분주하거나 소란스럽지 않게 차분하게 이야기 속으로 들어가게 만든다.

소설에서는 인간세계에서 인간이 가지는 다양한 감정들에 대해 조금은 쿨하게 마주하게 만들어 준다. 쓸데 없는 감정으로 자신을 힘들게 하지 말고 현실에 충실하는 것을 이야기 하고, 학교선생님에 대한 이야기는 우리가 새겨들어야 할 부분임에는 틀림이 없다. 우리가 품게 되는 수 많은 감정들은 우리를 성장하게 하기도 하고, 상처로 주저 앉기도 하기에.

[퐁 카페의 마음배달 고양이]는 이승과 저승을 연결해주는 퐁카페와 마음배달고양이라는 소재를 연결하고 5가지 과제에 대해 담긴 이야기를 통해 그리움이라는 감정을 전하고 싶은 사람들의 마음을 편안하게 만들어 준다.

지인이 강아지를 키우다 이별을 경험한 후 한동안 우울해 하는 모습을 봤다. 가족처럼 여기던 애완동물이었기에 그 상실감이 크다는 것을 알게 되었다. 반려묘였던 후타역시 가족이라는 이름의 주인을 만나고 싶어한다. 사람이나 동물이나 사랑이라는 감정은 똑같지 않을까?

천수를 다한 고양이 후타는 자신을 키워준 주인을 만나고 싶은 간절함에 배달부 아르바이트를 시작하고, 자신에게 주어진 임무를 수행하기 위해 최선을 다한다. 프랑스어로 다리라는 뜻을 가진 카페퐁은 초사흘부터 보름날 까지만 운영되고 카페 퐁의 주인 니지코가 가진 비밀은 무엇일까? 후타는 5가지 임무를 잘 마치고 주인을 만날 수 있을까?

나도 퐁카페에서 만나고 싶은 간절함음 담은 엽서를 쓸 수 있었으면 참 좋겠다. 고양이를 만나면 [퐁카페의 마음 배달부] 아닌가 주의 깊게 살펴보자. 하늘을 나는 빗자루를 타는 검은 고양이를 발견하게 될지도 모른다.

무겁지 않게 편하게 읽게 되는 소설이다.

<줄거리 일부>

주인공 고양이 후타. 사랑을 받으며 19년 천수를 다하고 무지개 다리를 건너 이쪽 세계(저승)으로 오게 된다. 이쪽세계는 의식주는 해결이 되지만 간식과 장난감등을 얻기 위해서는 아르바이트를 해서 돈을 벌어야 한다. 후타는 고양이배달부 모집하는 카페 퐁에서 배달일을 시작한다. 배달일은 간절하게 만나고 싶은 사람들을 만나게 해 주는 일. 임무를 마치면 고양이 발자국을 받게 되고 다섯 번의 임무를 완수하면 자신이 만나고 싶은 사람을 만날 기회를 가질 수 있다. 주어지는 임무는 점점 난이도가 높아가는데.

<도서내용 중>

p83. 카페 수납장 위에는 목제 우편함이 놓여있다. 만나고 싶은 사람의 이름을 엽서에 적어 이 우편함에 넣는 것인데, 놀랍게도 늘 수많은 엽서가 들어 있다.

p116. 부모는 아이의 행복을 바라고, 아이는 부모를 안심시키고 싶어한다. 그것은 인간이나 고양이나 마찬가지다.

p174. 인간은 원래 쓸데 없는 일로 고민하잖아. 괜한 일로 걱정할 시간에 현재를 마음 껏 즐기면 좋을 텐데.

p259. 딸이 소중하지 않은 부모가 어디 있겠니. 다행히 이제 저 아이도괜찮아 보여서 마음이 놓여

<본 서평은 출판사로부터 책을 지원받아 작성하였습니다.>

[100자평] 이렇게 말하면 모두 내 편이 됩니다

이렇게 말하면 모두 내 편이 됩니다 - 정신과 의사가 알려주는 사람의 마음을 사로잡는 대화의 기술 32가지
마스다 유스케 지음, 이용택 옮김 / 이너북 / 2024년 5월

정신과 의사가 말하는 대화의 기술. 대화를 하기 위해서는 신뢰가 기반이 되어야 하고 목표 설정이 필요하다. 좋은 대화를 위한 기본적인 방법을 안내한다.

이렇게 말하면 모두 내 편이 됩니다

이렇게 말하면 모두 내 편이 됩니다 - 정신과 의사가 알려주는 사람의 마음을 사로잡는 대화의 기술 32가지
마스다 유스케 지음, 이용택 옮김 / 이너북 / 2024년 5월

서평] 이렇게 말하면 모두 내 편이 됩니다/정신과 의사가 알려주는 사람의 마음을 사로잡는 대화의 기술 32가지

사람과 대화를 잘 이끌어 가는 사람을 보면 부럽다. 그 사람을 닮아 가보려고 많은 책들을 읽어 내고, 대화법이라는 강의도 참여를 많이 해 보지만 내가 하는 대화는 뭔가 아쉽고 어떤때는 참 어렵다는 생각을 하게 된다.

[이렇게 말하면 모두 내 편이 됩니다]는 일본 정신과 의사인 마스다 유스케가 알려주는 사람의 마음을 사로잡는 대화의 기술 32가지가 담겨 있다.

인간은 사회적 동물이다. 이로인해 의사소통 능력이 높다는 것은 커다란 장점이 된다. 내 지인 중 매력있는 대화로 나를 푹 빠지게 하는 사람을 보면서 매번 배워가고 싶어 하는 부분이기도 하다. 타고났지 싶은 생각이 드는 것도 사실이다.

저자는 정신과의사로 정신의학적인 측면에서 대화하는 방법을 안내한다. 정신의학은 뇌과학, 사회학, 철학, 심리학 등 여러 학문이 융합해서 인간의 마음을 파악하는 최첨단 실용학문이다. 정신과 의사는 타고난 ‘재능’이 아니라 환자에게 신뢰 받기 위한 ‘기술’을 활용해서 환자와 대화한다고 한다.

대화를 하기 위해서는 목표 설정이 필요하다. 그리고 신뢰가 형성 되는 것이 무척 중요하다. 사람은 성장 과정에서 무의식적으로 가족으로부터 영향을 강하게 받게 되며, 어떤 조직에 속해 있느냐에 따라서도 영향을 받게 된다. 또한 나이, 시대에 포함된 세대에 따라서도 가치관의 변화는 일어난다. 저자는 자신의 가치관을 분석해 보는 것을 추천한다.

자신이 가진 기질(강점과 약점)에 대해서도 스스로 분석하고 인정할 필요가 있으며, 다른사람에게 지적해 달라고 하는 편이 효율적이라고 전한다. 조금 기분 나쁠 수 있지만 이것이 훨씬 효과적이라는 것이다.

여기에서 나아가 대화를 진행해 나갈 때 일방적인 상대를 만난다면 굳이 어울리지 말라고도 조언한다. 소통이 잘 되지 않음에서 발생하는 스트레스와 불만이 ‘카산드라 증후군’에 걸리게 될 수도 있다. 나를 위해서 스트레스를 주는 사람과의 대화는 피하는 것이 좋겠다.

[이렇게 말하면 모두 내 편이 됩니다]에서 대화에 있어서 ‘대화의 주인공은 상대방’이라는 대전제가 있고, 상대방을 존중하는 마음이 기본이 되어야 한다. 상대방의 말을 들어줌으로써 신뢰가 높아진다. 경청의 중요성을 다시한번 짚어준다.

[이렇게 말하면 모두 내 편이 됩니다]는 어떤조직이나, 개인이 대화를 이끌어 가는 과정에서 신뢰를 바탕으로 상대방을 존중하는 태도의 대화를 통해 긍정적인 결과로 이끌어 갈 수 있다는 것을 말한다.

[이렇게 말하면 모두 내 편이 됩니다]에서 저자는 원하는 것을 얻을 수 있는 대화의 기술도 중요하다. 좋은 대화를 위해 연습이 필요하다.

도서를 통해 내가 만나는 사람들에게 긍정적인 영향을 줄 수 있는 대화법을 다시 짚어보게 된 기회가 된다.

<도서내용 중>

p50. 신뢰 관계는 기본적으로 단순 접촉 횟수가 늘어날수록 높아지는 경향이 있습니다(단순 노출 효과). 그리고 이 접촉 횟수에는 유튜브, SNS, 이메일 등으로 소통하는 ‘가상 대화’도 포함됩니다.

p90. 사실 이러한 조언은 기분 나쁘기 때문에 대부분의 사람들은 인정하지 않으려고 합니다. 하지만 자신의 경향을 인식하지 않으면 자신을 스스로 이해할 수 없습니다. ‘나에게는 이런 경향이 있다’라고 확실히 인식하는 것이 자신을 파악하기 위한 출발점입니다.

p148. 사실 사람은 누구나 PS자리와 D자리를 끊임없이 오가고 있습니다. 우울증 환자는 D자리에 머무는 경향이 강하며, 두자리를 오가는 정도도 사람마다 다르지만, ‘어느 한쪽에만 머무는 사람’은 없습니다.

p163. 부정적인 말을 긍정적으로 변환하면 대화가 긍정적인 방향으로 나아갈 수 있습니다.

<본 서평은 출판사로부터 책을 지원받아 작성하였습니다.>

편지가게 글월/백승연 장편소설

편지 가게 글월
백승연(스토리플러스) 지음 / 텍스티(TXTY) / 2024년 5월

서평] 편지가게 글월/백승연 장편소설

[편지가게 글월]은 나에게 따뜻한 햇빛향을 맡게 하고, 잉크우드 향의 궁금증을 일으킨다. 각양각색의 편지지를 상상하게 하고, 사람마다 특색있는 글씨체로 꾹꾹 눌러 쓴 편지를 상상하게 만든다.

[편지가게 글월]은 백승연님의 장편소설이다. 편지를 뜻하는 글원이라는 편지가게에서 주인공 효영이 만나는 사람들을 통해 사람의 마음을 전하는, 혹은 자신의 이야기를 누군가 들어줬으면 하는 마음으로 편지를 쓰고, 그에 대한 답장을 하기도 하는, 그런 과정에서 다양한 감정들을 느끼게 한다.

주인공 효영이 언니에 대한 원망으로 자신의 꿈을 접고 서울로 도망치듯 달아나 선배의 [편지가게 글월]에서 일을 하면서 만나게 된 손님들, 그들과 가까워지게 되고, 그들과 나누는 이야기와 편지글들이 편안한 흐름으로 이어진다. 효영 자신의 꿈과 다른 세상이 있음도 알게 되고, 글월에서 만난 인연들에 대해서도 각별함을 갖게 되고, 서로에 대해 말하지 못하는 이야기들을 편지를 통해 전하면서 해피함으로 해결되는 것들에 대해 미소가 지어진다.

요즘은 모니터 화면 보면서 좌판을 뚝딱뚝딱하면서 글을 쓰는 것이 더 편해진 시대여서 손으로 쓴 편지는 고사하고 손으로 어떤 글을 쓰는 것 자체가 어려워졌다. 내 경우 워낙 손으로 글씨를 쓰는 것을 어려워 하는 사람인지라 더 그렇다. 남편이랑 연애할 때는 매일이다시피 편지를 주고 받았었는데.. 그때의 감성을 지금은 왜 모른척 하는가 싶다.

모르는 사람과 주고 받을 수 있는 펜팔은 내 어릴 때 유행했었는데 다시 만나게 되니 반갑기도 하고, 글월에서 진행하는 펜팔서비스에 나도 편지한통 써보고 싶다.

[편지가게 글월]은 실제하는 가게로 도서 뒷부분에 이곳에 있는 편지들과 글월의 사진이 배치되어 있다. 가고 싶어지는 곳이다.

[편지가게 글월]은 박진감이 넘친다거나 소란스러운 소설은 아니다. 잔잔함속에서 예쁜 감정을 다루는 글들이 많아서 시선을 머물게 한다. 따뜻한 이 계절에 편안함으로 다가오는 소설이다.

<줄거리 일부>

영민함으로 가족의 자랑인 효영의 언니 효민이 학원을 차린다고 한 후 사라졌다. 효민으로 인해 집안형편이 어려워지고, 엄마가 병원에 입원하게 되자 효영은 언니를 원망하며 영화감독의 꿈을 접고 도망치듯 서울에서 학교 선배인 선호가 운영하는 편지가게 글월에서 일을 하게 된다. 웹툰작가로 활동하는 선호의 후배 영광과 글월에서 만난 사람들의 편지를 지켜보게 된다. 그러면서 언니에게 편지를 쓰게 되지만 발송하지 못한다. 어느날 실수로 언니에게 발송된 편지를 찾기 위해 영광과 효민이 근무하는 학원으로 무작정 달려가는데..

<도서내용 중>

p21. 이 풍경 때문에 글월에서 일하기로 결심한 것이었다. 창에 담긴 아늑함을 보고 있으면 아무것도 하지 않는 시간이 더 이상 불안하거나 초조하지 않았다. 그 자리에 그대로 있는 것만으로도 잘하고 있다고 위로를 받는 것 같았다.지금 효영에게 가장 필요한 힘이었다.

p120. 무슨 바람인지 효영은 다른 사람들의 글자도 구경했다. 서로 다른 글자체는 물론, 자기를 표현하는 표식도 전부 개성이 넘쳤다. 목록을 보고 있자니 세상에 이 많은 사람들이 각자의 ‘말’을 지니고 산다는 게 신기하게 느껴졌다.

p135. 글월에 흐르는 고요한 음악을 듣다 보니, 효영은 문득 누군가의 옆에 무해하게 남는 다는 것이 귀한 일이라는 생각이 들었다. 오래도록 옆에 있어도 괜찮은 것들은 결국 나를 바꾸려는 의지가 없는 것들이었다.

p195. 원철은 자기가 쓴 편지가 누구 손에 건너가 어떤 울림을 주게 될지 전혀 예상하지 못했다. 하지만 그가 무심코 던진 돌이 만들어 낸 파문은 결국 누군가의 손에 닿았고, 감동을 주었고, 또 다른 이야기를 만들어 냈다. ‘진심’이라는 건 물속에 떨어진 한방울의 잉크처럼 끝없이 퍼져 어딘가에는 도착하기 마련이었다.

<본 서평은 출판사로부터 책을 지원받아 작성하였습니다.>