지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101

지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101
윤준.유성호 지음 / 북플레이트 / 2024년 9월

25년차 부동산 전문가와 KAIST 출신 AI 전문가가 시원하게 찍어준다

북플레이트에서 출간한 윤준, 유성호 저자의 <지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101>은 우리가 관심을 가져야 할 아파트에는 어떤 것들이 있는지 정보를 제공한다. 산에 올라가 아래를 내려다보면 수많은 아파트 중 내 아파트 한 채를 가지고 싶다는 마음이 드는 것은 당연하다.

25년 차 부동산 전문가와 KAIST 출신 AI 전문가인 공저자는 제4차 국토철도망 계획을 기반으로, 제5차 국토철도망 미래 호재 지역까지 예측하여, 새로운 철도 호재가 부동산 미래 가치에 미치는 영향을 소개하고 주거와 투자를 만족하는 아파트를 소개한다.

부동산은 주체가 사람이라는 점을 생각하면 사람이 이동하기 좋은 곳이 가치가 높은 것은 당연하다. 저자는 철도망이 신설되는 서울 수도권을 중심으로 자금 여력에 맞는 투자지역을 선별했다. 대중교통을 이용해 이동하기 좋은 곳을 따져보면 결국 역세권이 투자의 우순 순위에 오른다. 철도 호재는 부동산의 지형을 바꿀 것이며, 눈에 들어오는 점은 KTX 직선화 사업이 미치는 지역과 GTX 노선과 서울에서 직접 연결된 지하철 연장선에 눈이 간다.

서울에서 주목할 점은 지상철도 지하화 호재이다. 사업비를 생각하면 서울에서 추진하는 지하화 사업이 모두 성공할 거라는 생각은 시기상조이지만 강남을 중심으로 지하화 사업의 향방이 어떻게 흘러가는지 눈길이 간다.

요즘 가장 주목하고 있는 서해선과 신안산선, 인동선에 관한 설명도 눈에 들어온다. 지방에 거주하다 보니 서울 아파트 가격을 생각하면 수도권 중 서울 접근성이 획기적으로 개선될 지역을 눈여겨보니 신안산선의 가치를 주목하고 있다.

역세권 투자는 많은 주의와 확인이 필요해 저자의 정보는 요긴하다. 알면 알수록 어떤 선로와 차량이 들어오는지, 새로 개통하는 노선은 어디인지 확장선의 역사는 어디에 위치하는지 여러 차례 확인해 보는 것이 중요하다. 아직 미확정 노선이지만 앞으로 역세권이 되는 지역을 알아보고 지역의 특징이 바뀌고 있는 곳도 주목할 만하다.

저자는 부록을 별도로 구성해 “지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101”을 선정했다. 가장 궁금했던 정보이기도 하고, 어떤 아파트를 눈 여겨 보는지 알고 싶었던 터라 저자가 선정한 지역과 아파트에 공감하게 되었다. 때로는 생각하지 못했던 지역에 대한 통찰력을 가지게 되었고, 내가 주목하고 있던 아파트의 또 다른 강점에 대해 알게 되었다. 언젠가 서울이나 수도권으로 이사를 고려하는 분에게 이 책은 어떤 아파트가 경쟁력이 있는지 참고하는 도서가 될 것이다.

- 이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

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달러 전쟁

달러 전쟁 - 세계경제를 뒤흔든 달러의 설계자들과 미국의 시나리오
살레하 모신 지음, 서정아 옮김 / 위즈덤하우스 / 2024년 9월

세계경제를 뒤흔든 달러의 설계자들과 미국의 시나리오

위즈덤하우스에서 출간한 살레하 모신 기자의 <달러 전쟁(PAPER SOLDIERS)>는 달러를 기축통화로 만든 미국 재무부 내부 이야기를 중심으로 펼쳐진다. 기존에 달러 패권을 좌지우지하는 기관으로 연준을 주목하고 연준의장과 위원들의 책에 관심을 가졌던 터라 이번 재무부 이야기는 달러 패권의 떠받치는 두 기둥인 연준과 재무부를 모두 확인하는 시간이었다.

저자는 미국 재무부 담당 기자로 100명이 넘는 전·현직 재무부, 연준, 백악관, IMF, 세계은행, 민간의 관계자들, 그리고 전·현직 외교관들과 나눈 인터뷰를 토대로 세계 경제의 ‘작전실’이라 불리는 재무부의 실상을 재구성한다.

미국 달러는 세계 경제를 움직이는 피와 같다. 전 세계 외환 보유액의 60%, 국제무역의 80% 이상을 책임지는 달러에서 누구도 벗어날 수 없다. 책의 시작은 달러 패권을 벗어나기 위한 브릭스 국가의 움직임으로 시작한다. 2022년 러시아 우크라이나 전쟁 이후 미국의 달러의 무기화를 고민했다. 이에 대한 반발로 브릭스 국가는 달러를 회피할 수단을 찾기 위해 혈안이 되었다.

언제부터 달러는 이러한 힘을 가지게 되었을까?

저자는 링컨 대통령 시기, 미국이 그린백을 발행하게 된 순간부터 2차 세계대전이 막바지에 이른 시점, 브레턴우즈 회의에서 세계 각국이 자국의 통화를 금 대신 달러에 고정하도록 했다. 미국 경제는 꽤 오랫동안 폭발적인 성장을 기록했다.

플라자합의의 순간도 인상적이다. 1985년 일본의 대미 무역 흑자 시정을 요구하는 명목으로 엔화의 급격한 평가절상을 단행하는 ‘플라자합의’를 끌어낸다. 급격한 평가절상으로 플라자합의 이후 엔화는 달러 대비 240엔에서 120엔까지 절반 수준으로 떨어져 수출에 막대한 타격을 입게 된다.

​가장 인상적인 내용은 미국이 달러화를 수단으로 러시아와 중국과 환율전쟁을 수행하는 모습이다. 1995년 로버트 루빈 장관은 강력한 달러 정책을 추구했다. 2018년 므누신 장관이 스위스 다보스 세계경제포럼에서 “달러 약세가 우리 미국에 좋다(A weaker dollar is good for us)”라는 말로 다른 지도자들에게 충격을 줄 때까지 미국은 강달러 정책을 추구했다. 강력한 달러는 중국이 이중환율제를 통해 자국 산업을 보호하고 생산을 늘리고 미국은 국내 소비자가 가성비 있는 제품을 마음껏 소비하며 서로 윈윈하는 모습을 보였다. 동 시간, 미국 생산시장을 주도했던 러스트 벨트는 극심한 타격을 입었지만, 미국과 중국의 동상이몽을 유지되었다.

본격적으로 미국과 중국의 환율전쟁이 막을 오르고 두 나라는 자신이 가지고 있는 통화 수단을 가지고 서로에게 위협을 가하고 있다. 두 나라가 어떻게 접점을 찾으며 나아가는지 달러의 무기화와 공격이 어떤 방향으로 흘러가는지 확인해야 한다.

미국 재무부는 달러 정책의 방향을 정하는 조타수와 같다. 이 책은 그동안 미국 달러가 어떻게 가장 강력한 통화가 되었는지, 그 속에서 재무부 관료는 어떤 역할을 했는지 흥미진진하게 소개한다.

오늘날 달러의 역할에 관해 많은 이들이 주목하고 달러의 움직임에 관심을 보인다. 경제와 세계사, 달러에 관한 궁금증을 가진 분이라면 이 책을 한번 읽어보시길 추천합니다.

- 이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

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부암동 랑데부 미술관

부암동 랑데부 미술관
채기성 지음 / 나무옆의자 / 2024년 9월

단 한 사람의 관객을 위해 단 하나의 작품만 전시하는 미술관

나무옆의자에서 출간한 채기성 작가님의 <부암동 랑데부 미술관>은 가슴이 따뜻하고 뭉클한 감동을 전하는 힐링소설이다. 우리 사회를 둘러보면 알게 모르게 가슴이 답답한 현실에 힐링소설은 뭐가 있나 둘러보다 세계문학상 수상 작가인 채기성 작가님의 <부암동 랑데부 미술관>이 눈에 들어온다.

“단 한 사람의 관객을 위해 단 하나의 작품만 전시하는 미술관 당신과 나를 만나게 해 줄 이야기가 여기 숨어 있다.” 평소 미술관 관람을 즐기는 소견으로 미술관에 나만을 위한 그림이 전시된다면 어떤 느낌일지 생각한다. 그림의 주제는 나의 사연으로 이루어지고, 사연이 채택되면 작가는 사연이 담고 있는 대상과 나의 감정을 파악하고 그림을 그린다.

부암동이라는 곳이 눈에 들어온다. 서울 종로구 부암동은 북악산 부침바위가 있던 곳에서 유래하고 흥선대원군의 별장과 문학인의 흔적이 곳곳에 남아 있는 곳이다. 이곳은 지하철, 대형마트, 학원이 적어 발품을 팔아 동네 곳곳을 둘러보아야 한다.

아나운서 시험에 6차례 낙방한 주인공 호수는 랑데부 미술관에 일하자는 제안을 받는다. 소설에 등장하는 신청자들의 사연은 우리 인근의 이웃이 가지는 감동적인 사연이 곳곳에 배치된다.

뜻하지 않게 자신의 꿈을 포기한 사람, 안면 마비로 감정의 근육을 사용할 수 없는 사람, 자신의 행동에 후회하며 사연을 신청하는 사람···누구나 한번을 겪을 수 있는 사연에 대해 공감하고 이를 어루만져주는 공감의 힘을 경험한다.

힐링 소설을 읽다 보면 일상에서 지친 마음을 회복하고 따뜻한 감정을 느낀다. 등장인물의 느끼는 공감을 경험하는 것은 소설이 주는 장점이다. 랑데부 미술관에는 따뜻한 공감과 희망의 끈을 발견할 수 있다는 점에서 많은 독자의 사랑을 받을 거라는 생각이 든다. 지금 공감과 위로가 필요한 분이라면 <부암동 랑데부 미술관>으로 안정을 찾는 시간이 되길 바란다.

- 이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

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쓰레기의 세계사

쓰레기의 세계사 - 문명의 거울에서 전 지구적 재앙까지
로만 쾨스터 지음, 김지현 옮김 / 흐름출판 / 2024년 9월

한도 초과 쓰레기의 시대, 우리가 쓰고 버린 부작용의 역사

흐름출판에서 출간한 로만 쾨스터의 <쓰레기의 세계사>는 문명의 발전단계에 따른 쓰레기를 주제로 세계사를 돌아보는 도서이다. 문명이 발전하고 대량 소비의 시대를 맞이해 인간은 쓰레기 배출과 처리 문제에 고심하고 있다. 집에서 쓰레기를 담당해 분리수거에 적극적으로 동참하지만, 내가 버린 쓰레기가 어디로 향하는지 최종 목적지는 어디인지 무관심하게 지내왔다.

로만 쾨스터는 쓰레기 경제 전문가로 문명의 발전단계를 근대 이전, 산업 시대, 대량 소비 시대 3단계로 구분하고 쓰레기의 발생원인과 당대 사람들이 쓰레기를 어떻게 인식했는지, 어떻게 재활용 정책을 펼쳤고, 이를 통제하기 위한 정치적 조치는 어떤 것들이 있었는지 설명한다.

세계사 분석을 쓰레기 중심으로 했다는 점도 흥미롭지만, 이 책은 쓰레기가 인간에게 어떤 과정을 거쳐 환경적인 문제로 부상하는지 차분하게 보여준다.

당장 추석 연휴가 지났지만, 우리는 지구온난화의 영향을 직접 느낀다. 에어컨은 곳곳에서 작동하고 여전히 낮 기온은 여름을 방불케 하고 열대야에 시달린다. 제주도 바닷속 산호는 사라지고, 사계절 중 여름을 재조정해야 하는지 의논 중이다.

기후 온난화와 쓰레기는 간접적인 연관성을 가진다. 매일 우리는 5g 이상의 미세 플라스틱을 섭취하고 해양 해류와 바람의 영향으로 만들어진 쓰레기 섬은 해양 생태계에 영향을 끼치고 있다니 걱정스러운 점이 한둘이 아니다.

쓰레기가 대량으로 늘어나는데 도시의 발달과 인구 증가는 양의 상관관계를 가진다. 대량 생산 이전 인간은 쓰레기를 가능한 재활용하기 위해 노력했다. 대도시의 발달, 인구 밀도 증가는 쓰레기 수거 시스템의 발전을 가져왔고, 쓰레기를 모아 교외로 배출하는 것은 도시 위생을 악화시켰다.

쓰레기를 배출하는 쉬운 방법은 이를 모아서 땅에 매립하는 것이다. 쓰레기통의 발전은 쓰레기를 모으기 쉽게 했고, 토지에 메우거나 소각하는 것이 일반적이었다.

대량 소비 시대와 전 지구적 교류는 쓰레기 문제를 개인과 한 국가의 문제에서 넘어서며 지구촌 전체 문제로 만들었다. 쓰레기를 버리고 최종적으로 바다에 밀어 넣는 방식이 우리가 현재 마주하는 쓰레기 처리 방식이다.

쓰레기는 현대 사회의 부산물이라는 인식과 달리 인간은 고대 사회부터 쓰레기를 특정한 장소에 쌓아두며 모아서 처리했다. 오랜 시간과 역사만큼 쓰레기의 세계사는 특정 주제에 관해 광범위한 관점을 제공한다.

문명이 발전과 더불어 쓰레기 배출과 처리는 복잡해지고 체계적으로 변해왔다. 현대 사회에서 쓰레기 문제는 지구촌이 공동으로 대응할 환경 문제다. 우리나라를 찾는 외국인 중 한국인이 재활용하는 모습을 보고 깜짝 놀라는 모습을 본다. 다른 나라들은 쓰레기를 어떻게 처리하고 있는지 궁금하다. 당장 이웃나라 일본과 경제 대국 미국만 봐도 쓰레기 재활용 분류가 느슨하다.

지속가능한 성장을 위한 필수조건은 쓰레기의 재활용하며 효율적으로 처리하는 것이다. 쓰레기라는 특정한 주제로 펼쳐지는 세계사의 향연에 관심을 가진 독자라면 이 책의 한번 읽어보시길 추천합니다.

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2025 한국이 열광할 세계 트렌드

2025 한국이 열광할 세계 트렌드 - KOTRA가 엄선한 비즈니스 게임 체인저
KOTRA 지음 / 시공사 / 2024년 9월

KOTRA가 예측하는 세계를 이끌 가장 핫한 트렌드

SIGONGSA에서 출간한 KOTRA의 <2025 한국이 열광할 세계 트렌드>는 전 세계를 선도하는 최신 기술의 근황을 알 수 있는 도서다. 연말이 되면 내년을 예측하는 도서에 눈이 간다. 김난도 교수의 ‘트렌드 코리아’ 시리즈를 통해 지난해 트렌드를 분석하고 내년 트렌드는 무얼지 궁금해하곤 한다. ‘2025년 한국이 열광할 트렌드’라는 제목에 눈이 간다. KOTRA는 전 세계 84개국 129개 도시에 해외무역관을 가지고 있으며 세계와 비즈니스를 원하는 이들을 위한 서비스를 제공한다.

전 세계 주요도시의 무역과 도시의 유망한 산업을 조사하고 주요한 트렌드를 확인하는 것은 이 책이 가지는 장점이다. 세계 트렌드는 곧 한국에 상륙할 것이며 비즈니스를 하는 사람에게 통찰력을 제공할 것이다.

최근의 산업 혁신을 주도하는 화두는 인공지능이다. 챗GPT가 서비스를 시작한 지 2년이 지나는 동안, 인공지능의 발전은 실로 놀랍다. 기존에 우리가 상상한 일상을 현실로 만들고 있다. 말하는 인공지능과 대화는 물론이고 스스로 추론하는 인공지능의 출현은 당연하고 공상과학 영화에서 보여준 일상이 현실로 만들어지고 있다.

<2025 한국이 열광할 세계 트렌드>에서는 33개의 개성 있는 비즈니스 사례를 수록하고 있으며, 주목할 키워드는 인공지능 Generative AI이 혁신을

가속하는 미래산업기술(Future-tech), 모빌리티(Optimized Mobility), 환경(Renewable Energy·Sustainability)과 초개인화 (Customized Experience)이다.

달라스에서는 AI가 골라주는 초개인화 쇼핑몰이 눈에 들어온다. 일전에 스티치 픽스사의 픽스 서비스를 시작한 대표의 이야기를 들었을 때, 스마트 쇼퍼의 서비스가 먼저 떠올랐다. 픽스 서비스는 인공지능의 발전과 더불어 개인의 취향과 생활 방식을 파악해 스타일에 맞는 품목을 제안한다. 바쁜 현대인에게 쇼핑에서 할애하는 시간을 아낄 수 있다는 점은 매력적이다.

모빌리티의 상징은 드론이다. 이번 러시아 우크라이나 전쟁은 드론의 중요성을 보여줬다. 드론 시장을 양분하는 미국, 중국에서 광저우가 제공하는 드론 택배 서비스는 앞으로 다가올 물류서비스를 예측하게 한다. 위챗에서 12위안 우리 돈으로 2,300원만 지불하면 선전 시내에 있는 지역을 2시간 이내에 배송하는 서비스를 이용할 수 있다. 선전과 광저우를 여행한다는 것은 우리가 살아가야 할 미래 도시를 미리 경험하는 기회일 것이다.

유럽은 친환경 에너지에 전력을 추구한다. KOTRA는 런던에서 사용하는 에너지 하베스팅 기술에 주목하고 에너지를 수집해 전기로 전환하는 다양한 방법을 소개한다. 공항에 있는 자전거를 타며 에너지를 모으고 사람이 보행하는 발판을 통해 에너지를 집약하는 기술이 이에 해당한다.

혼자서 운전하는 동안 칭얼거리는 아이 때문에 마음을 졸인 경험이 있는 사람이라면 오사카에서 선보이는 우는 아기를 달래주는 로봇을 구매하고 싶을 것이다. 혼자서 운전하는 부모를 위해 이 로봇은 아기 안전장치에 자리해 아이와 눈을 맞추고 아이의 시선을 사로잡는다.

세계는 빠르게 변화하고 미래 트렌드를 소개하기 위해 KOTRA는 이 책을 기획했다. 글로벌 트렌드를 확인하고 때론 사업에 필요한 아이디어를 수집하는 것은 비즈니스를 위한 필수조건이다. 세계 주요 도시를 선도하는 트렌드를 확인하는 방법으로 이 책을 읽어보시길 추천한다.

- 이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

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