20230520 _ [1인 가구 부동산 소액투자] - 안규리 지음

1인 가구 부동산 소액투자 - 반값으로 황금알을 주워 담는 경매, 재개발, 갭투자 노하우
안규리 지음 / 라온북 / 2023년 5월

자신이 좋아서 선택한 길. 하지만 너무 일에만 몰두했던 걸까. 그렇게 일만 하던 시절, 저자는 준비도 못 한 채 소중한 존재를 먼저 떠나보내게 됩니다. 그때야 주변의 영원할 것만 같은 존재들이 결코 내 옆에 항상 그대로 있는 것이 아님을 비로소 깨닫게 됩니다. 그리고 이제는 나이 들어 쇠약해지신 부모님의 노후를 어떻게 책임 질지 걱정이 시작됩니다. 가족을 지키고 싶다는 새로운 목표가 생겼습니다. 그렇게 자신이 20년 넘게 종사했던 업종이 아닌 새로운 도전을 하게 됩니다. 바로 부동산 경매였습니다.

저자는 입찰에 처음 참가한 후 첫 낙찰을 받기까지 약 5개월 동안 30번 넘게 입찰에 실패했습니다. 하지만 절실하게 자신의 삶을 바꾸고 싶었고 꼭 이루고자 하는 목표가 있었기에 포기하지 않았습니다. 그렇게 4년 만에 67억 원이라는 자산을 이루어냈습니다.

본책은 세태가 반영된 투자 전략서라고 볼 수 있겠습니다. 여러 상황과 조건으로 인해 1인 가구가 많아진 오늘날입니다. 자금 상황이 넉넉지 않은 분들, 즉 소액으로 하는 부동산 투자에 대한 책입니다.

우리가 흔히 빚이라고 부르는 대출, 부채 등도 엄연히 자산이라며 부동산 투자에 대한 생각의 전환이 필요하다고 저자는 강조합니다. 빚 없이 순자산만으로 부동산 투자를 하는 것이 안정적이라고 생각할 수 있지만, 이러한 방법은 상대적으로 시간이 오래 걸리고 신속한 성장 기회를 놓치게 만들 수 있기 때문입니다.

본책을 통해 저자는 '소액으로 부동산 시장에 진입하기 위해 알아둬야 할 기초사항, 저자의 부동산 유형별 실제 경매 사례, 실 입찰 절차와 입찰 실패 시 대응 방법, 경매를 통해 얻은 부동산을 통한 수익 창출법' 등을 전해 줍니다.

저자가 전하는 소액 투자 방법은 대출과 경매를 통해 부동산에 투자(매입)하고 이를 임대해 줌으로써 전세보증금으로 대출을 상환하여 투자금 회수 혹은 최소화하는 것입니다. 추후 매도를 통해 수익률을 더욱 끌어올릴 수도 있습니다.

본책을 통해 성공적으로 소액 투자와 부동산 재테크를 해나가기를, 그래서 경제적 자유를 이루고 미래에 대한 불안을 줄이며 마침내 안락한 노후까지 얻을 수 있기를 바라봅니다.

저자가 전해주는 부동산 소액 투자, 경매 재테크 전략을 잘 이해하여 자신의 자금 상황에 맞게 적용 및 활용한다면, 그리고 부지런히 시간과 노력을 투자한다면 분명 가능할 것입니다.

※ 출판사로부터 책을 지원받았으나, 본 서평은 오로지 제 주관적 견해로 작성하였습니다.

20230519 _ [물어보기 부끄러워 묻지 못한 부동산 상식] - 이찬종,서지원 지음

물어보기 부끄러워 묻지 못한 부동산 상식 - 기본 개념부터 세금, 전월세, 경매까지
이찬종.서지원 지음 / 새로운제안 / 2023년 5월

우리 삶에 있어 꼭 필요한 것들, 의식주 중 하나가 바로 집입니다. 비록 부동산이 집만을 말하지는 않지만, 부동산은 우리나라를 살아가는 현대인에게 너무도 익숙하고 또한 중요한 단어입니다. 사람과 상황마다 다르겠지만 보통 부동산 하면 꼭 갖고 싶은 존재, 꿈을 이뤄줄 수 있는 도구, 또는 투자의 수단 중 하나에 해당합니다. 우리는 살아가면서 부동산 거래를 할 수밖에 없습니다. 삶에 미치는 영향이 크고 큰돈이 오가는 중대한 일인 만큼, 꼭 투자의 목적이 아니더라도, 부동산 거래에 대해 잘 알아야 합니다.

요즘 전세 사기에 대한 소식을 많이 접해서 그런지, 부동산에 대해 막연한 불안감이 들던 요즘입니다. 생각해 보면 그동안은 운이 좋아 나쁜 사람들을 만나지 않았던 덕에 부동산 거래에서 큰 문제가 없었던 것 같습니다. 그래서 더 늦기 전에 부동산 기초 상식에 대해 공부를 해야겠다는 생각이 들었고, 본책을 읽게 됐습니다.

다른 사람들은 다 아는 것 같은, 나만 모르는 것 같은 것들을 누구에게, 어디다 물어보기도 쉽지 않습니다. 그렇기에 본책이 더욱 소중히 느껴집니다. 꼭 알아야 할 내용을 최대한 쉽게 설명해 주려는 저자의 노력과 배려가 느껴져 좋았습니다.

저자가 말했듯, 저도 어른이 되면, 나이가 들면 자연스레 알게 될 거라 생각했습니다. 그런데 기초적 부동산 정보와 상식에 대해 전하는 저자의 SNS 계정 발전 추이로 미루어 짐작해 볼 때, 부동산 기초 상식에 대해서 잘 모르는 사람이 의외로 많다는 것을 알 수 있었습니다.

본책 덕분에, 부동산 관련 기사나 부동산과 관련해 마주치는 상황들에 대해 앞으로 보다 의연하게 대처할 수 있을 것 같습니다. 무엇이든 기초가 중요합니다. 소홀히 해서는 안 됩니다. 그래야 이후 응용과 활용, 높은 단계로의 발전이 가능합니다. 모르는 것은 죄가 아닙니다. 모르면서 아는 척하고 가만히 있는 것이 잘못이죠.

부동산에 대해 잘 모르면, 알고 싶다면 <물어보기 부끄러워 묻지 못한 부동산 상식>을 읽어보시기 바랍니다.

※ 출판사로부터 책을 지원받았으나, 본 서평은 오로지 제 주관적 견해로 작성하였습니다.

20230518 _ [세금안내자 이조사관의 종합소득세 이야기] - 이조사관 지음

세금안내자 이조사관의 종합소득세 이야기 - 모바일로 간편하게 해결하는 종합소득세 신고·납부 바이블!
이조사관 지음, 김진석 감수 / 성안북스 / 2023년 5월

"세금" 하면 어렵다는 생각이 가장 먼저 듭니다. 맡길 수 있는 대리인이 있어서 참 다행이라는 생각도 같이 들고요. 종합소득세는 본인이 직접 신고하고 납부해야 하기에 더욱 어렵게 느껴집니다.

<세금안내자 이조사관의 종합소득세 이야기>에는 종합소득세 신고 및 납부 대상인 이자, 배당, 사업, 근로, 연금, 기타, 이렇게 6가지 소득 별로 사례 이야기가 담겨 있습니다. 우리 주변에서 흔히 볼 수 있고 또는 우리가 바로 그 당사자이기도 한 사례들이죠. 특히 사업소득에 대한 내용이 기억에 남습니다. 내 사업장을 두고 사업을 영위하는 것만 사업소득에 해당하는 줄로만 알았는데, 고용 관계를 맺지 않고 용역을 제공하는 경우도 사업소득으로 분류된다고 합니다. 보다 정확히는 '인적용역 사업소득'이라고 하는데 이는 자영업으로 분류되며 범위가 꽤 넓습니다. 우리 주변의 대리운전기사, 학원 강사, 배달 라이더 분들 등이 이에 해당합니다.

사례 이야기가 끝나면 손택스(모바일 앱)를 활용해 해당 종합소득세 신고 등을 진행할 수 있는 방법을 알려 줍니다. 해당 내용에 따라 세부 내용은 다르지만 주로 계산 구조, 종합소득세 신고방법 등을 친절히 소개해 줍니다. 그동안 주로 홈택스를 통해 관련 업무를 처리해 왔었는데, 책에 담긴 내용을 따라 하면 손택스로도 충분히 잘 처리할 수 있을 것 같습니다.

세금이 결코 쉽진 않지만, 납세는 헌법에서 규정하고 있는 국민의 중요 의무인 만큼 소홀히 할 수는 없습니다. 또한 제대로 알지 못할 경우 자칫 억울한 일을 겪게 될 수도 있기에, 세금에 대해서는 어렵더라도 알아야 하고 공부를 할 필요가 있습니다.

만약 내용을 그냥 죽 설명만 해줬으면 읽기 더 어려웠을 것 같습니다. 우리는 보통 자신의 일, 자신과 관계되는 것이어야 비로소 관심을 보이고 시간을 투자하고 노력을 기울입니다. 본책은 바로 이 부분을 제대로 공략했다고 생각합니다. 각 챕터 별로 화자가 바뀌는데, 이들은 각기 다른 상황에 처해 있습니다. 덕분에 독자는 다양한 상황 별로 종합소득세 신고와 납부 방법에 대해 알 수 있습니다. 화자 당사자가 된 듯한 기분이 들어 종합소득세에 관한 설명을 보다 집중해서 읽을 수 있었습니다.

※ 출판사로부터 책을 지원받았으나, 본 서평은 오로지 제 주관적 견해로 작성하였습니다.

20230517 _ [내 장은 왜 우울할까] - 윌리엄 데이비스 지음, 김보은 옮김

내 장은 왜 우울할까 - 장내미생물은 어떻게 몸과 마음을 바꾸는가
윌리엄 데이비스 지음, 김보은 옮김 / 북트리거 / 2023년 4월

저자는 <밀가루 똥배>라는 작품에서 유전학을 통해 개량한 "밀"에 대해 이야기한 바 있습니다. 개량을 통해 수확량이 증대되면서 밀은 분명 개발도상국 등의 기아를 해결하는데 도움이 됐지만, 조금 후 악영향도 같이 초래했습니다. 저자는 인간에게 끼친 이 폐해에 대해 말하고자 했던 것입니다. 밀은 측두엽 간질, 지루, 셀리악 병의 발생률을 크게 높이고, 예전과 달리 당뇨를 흔하디흔한 질병으로 만들었습니다. 즉, 밀을 섭취한 결과는 결코 인간의 건강에 이롭지만은 않았습니다. 이런 밀을 우리 식단에서 빼는 것만으로도 얻을 수 있는 효과는 적지 않습니다. 위장관에 살고 있는 건강한 미생물을 "마이크로바이옴(microbiome)"이라고 하는데, 이것의 균형이 무너지면 육체적 건강은 물론 우울증, 증오, 사회적 고립감 등 심리 문제까지도 야기합니다. 하지만 안타깝게도 현대의 생활방식과 식습관은 이를 붕괴시키고 있습니다. 결국 각종 질병에서 해방되고 삶의 질을 향상시키기 위해서는 우리의 마이크로바이옴을 이전 상태로, 건강하게 회복시켜야 합니다. <내 장은 왜 우울할까>는 이를 위해 우리 몸속 미생물에 대한 이해와 무너진 질서를 다시 세우기 위한 방법을 알아봅니다.

책에는 우리 몸속에서 지금 이 순간도 벌어지고 있는 안 좋은 방향으로의 극심한 변화, 다양한 증상을 통해 소장세균 과증식과 소장진균 과증식에 걸렸음을 알 수 있는 방법과 연관성이 밝혀진 질병, 오늘날 현대인의 마이크로바이옴을 붕괴시키는 요인의 최소화 전략, 과증식한 해로운 미생물을 제거하고 유익한 미생물을 자라게 할 전략 등, 쉽진 않지만 꼭 필요한 내용이 가득합니다. 그리고 마지막 장에는 건강한 마이크로바이옴을 재건하기 위한 4주 프로그램이 담겨 있습니다. 가장 먼저 마이크로바이옴을 무너뜨리는 주요 원인들을 제거합니다. 이어서 유익한 미생물을 다시 심고 이를 잘 자라게 해줄 프리바이오틱스 섬유소를 섭취합니다. 혹 이에 대한 부작용이 나타날 경우의 대처법도 알려 줍니다. 그리고 마지막으로 사람마다 상황이 다르므로 자신에게 가장 필요한, 즉 특정한 효과를 얻을 수 있는 미생물을 선택해 이를 키우고 증폭시키는 법을 다룹니다.

본책은 미생물에 대한 제 생각과 관점을 크게 바꿔주었습니다. 저자 말처럼, 그저 박멸해버려야 할 대상이 아닌 "협력"도 필요한 대상이라고 말이죠. 저자의 예상대로, 마이크로바이옴 건강을 관리하는 날이 머지않아 찾아오고, 이를 통해 약물에 의존하지 않고도 보다 질병으로부터 자유로운, 건강한 우리가 될 수 있기를 바라봅니다.

※ 출판사로부터 책을 지원받았으나, 본 서평은 오로지 제 주관적 견해로 작성하였습니다.

20230515 _ [오늘도 동네 카페의 문을 엽니다] - 구대회 지음

오늘도 동네 카페의 문을 엽니다 - 돈 버는 카페를 만드는 체크리스트
구대회 지음 / 여니북스 / 2023년 5월

'자영업 한다'라고 하면 치킨집을 가장 먼저 떠올리던 시절이 있었습니다. 하지만 지금은 카페가 가장 먼저 떠오르는 것 같습니다. 우리나라에 커피 및 음료점이 무려 10만 개에 육박한다고 합니다. 개장과 폐업을 반복한다 하지만 지금도 비슷하지 않을까 싶네요.

살면서 무엇을 하고 살아야 행복할 수 있을지 고민하던 저자. 자신이 좋아하는 것들을 정리하며 직업으로, 그것도 오랫동안 할 수 있는 것을 추리다 선택한 길은 바로 "커피"였습니다. 그리고 커피의 매력에 푹 빠지게 됐습니다. 자연스레 커피에 대해 더 많은 것을 알고 싶어졌습니다. 그렇게 세계 여러 나라의 커피 농장과 카페를 경험하기 위해 무려 40여 개국을 18개월로 일정으로 계획하여 떠납니다. 이렇게 겪고 돌아온 곳 중 주요 카페와 주요 농장에 대한 이야기가 첫 장에 담겨 있습니다. 저자가 전해주는 흥미로운 이야기를 읽으며 이런 콘셉트로 여행을 다녀와도 좋을 것 같다는 생각이 들었습니다.

다음 장에서는 드디어 서울 한곳에 자그마하게 카페를 연 저자의 이야기를 전합니다. 자신의 카페를 처음 운영하며 겪은 다양한 이야기들과 일본 커피 장인들을 찾아 나선 '가배무사수행기'가 독자를 즐겁게 해줍니다. 재밌게 읽었던 한편 정말 많은 노력을 필요로 하는구나, 이렇게까지 해야 하는 거구나라는 생각도 들었습니다. 워낙 카페가 많다 보니, 오히려 많은 카페 사장님과 바리스타 분들의 노력을 간과하게 된 건 아닌가라고 돌아보기도 했습니다.

10년 넘게 자신의 카페를 운영하며 다양한 방향으로 자신의 커피를 사람들과 만나기 위해 노력하고 자신의 실력을 향상시키기 위해 노력한 저자의 경험담을 통해, 카페 사장님, 예비 카페 창업자분들이 많은 도움을 받기를 바라봅니다. 그리하여 치열한 경쟁 속에서도 살아남아 성공하는 카페가 많아지기를 바라봅니다. 저자가 전하는 동네카페 분투기와 다양한 커피 이야기 덕에, 창업에는 아직 생각이 없더라도, 커피를 좋아하는 분들도 본책을 통해 즐거운 시간을 보내실 수 있을 것입니다.

※ 출판사로부터 책을 지원받았으나, 본 서평은 오로지 제 주관적 견해로 작성하였습니다.