[100세 시대 부동산 관리 기법]을 읽고

100세 시대 부동산 관리기법 - 부동산투자의 성공은 부동산관리에서 시작된다
이정찬 지음 / 텔루스 / 2020년 1월

부동산 관련 책들은 대부분이 ‘어느 지역이 유망하다거나, 현재 시장의 흐름이 이러하니 어떤 부동산이 좀 더 좋아보인다’는 내용이 대부분이다. 그런데, 이 책은 기존의 부동산 투자관련 서적들과는 결이 다른 것 같다. 책의 부제가 ‘부동산투자의 성공은 부동산 관리에서 시작된다’라고 정한 이유를 책의 도입부에 있는 “저자의 말”에서 알 수 있다.

 이 책은 부동산 임대, 임차, 매도, 매수의 기본적인 사항을 물론이거니와, 부동산 사기와 사기 예방법까지 알려 준다. 이 책은 이제 막 부동산 투자에 입문한 분들에게는 기초부터 다질 수 있는 시간을 제공한다. 그리고, 이미 투자를 하고 있는 분들에게는 저자의 경험에서 비롯된 다양한 팁을 얻을 수 있을 것이다.

 이 책의 많은 내용 중에 나는 ‘부동산 매도 관리기법’과 ‘ 수익형 부동산 관리기법’ 을 자세히 읽었다. 부동산은 매수보다는 매도가 중요하기에 부동산 매도 관리 기법에서 알려주는 기본은 이미 알고 있는 내용이더라고 놓칠 수 없었다. 매도를 하기 전에 계획을 세우고, 준비를 해야 한다는 부분에서 잠시 책을 덮고 생각에 잠겼다. 나의 지난 투자 경험들을 생각해 보면서 말이다.

 그리고, 수익형 부동산 관리 기법을 이야기하는 부분에서는 은퇴 이후 수익형 부동산이 왜 필요한지, 그리고 어떻게 투자해야 할 지에 대한 이야기를 들려준다. 참으로 유용한 부분이었다.

책의 중간중간 저자가 들려주는 사례들은 정말 실제 있는 일이기에 생동감이 있다. 분양형 호텔에 투자해서 수익은커녕 투자금도 묶이고, 비용도 내야 하는 사례들을 읽으면서, 이런 부동산에 투자하지 않기를 잘했구나! 하는 생각을 하게 되었다.

 그리고, 갭투자를 이야기하는 부분에서는 언론에서도 많이 이야기한 부분이지만 다시 한 번 갭투자에 대한 생각을 정리할 수 있었다.

100세 시대를 맞이하여 은퇴 후에 매월 일정의 임대소득이 나오는 부동산에 대한 관심이 그 어느 때보다 놓다. 이러한 시기에 <100세 시대 부동산 관리기법>이라는 제목으로 출판된 이 책은 부동산 투자를 고려하는 분들이라면 꼭 읽어보라고 하고 싶다.

[성공하려면 하버드처럼]을 읽고

성공하려면 하버드처럼 - 하버드대 성공학 명강의
하오런 지음, 송은진 옮김 / 레몬북스 / 2020년 1월

책의 제목에 하버드가 들어가는 책들을 참으로 많이도 보았고, 또 읽었다. 그런데, 왜 하버드일까? 다른 대학도 참으로 많은데 말이다. 이러한 생각을 가끔 해 보기도 한다. 책의 내용과 전혀 관계없이 하버드라는 이름이 책 제목에 들어간 경우도 많이 보았기 때문이다.

 그런데, 이 책은 정말 하버드가 제목에 들어가도 좋을 책으로 보인다. 저자 자신이 프롤로그에 밝혔듯이 누구나 하버드 명강의를 직접 들을 수 없다는 것으로부터 이 책이 출발했기에 말이다. 간접적으로나마 하버드를 체험하고, 하버드의 지혜와 사상을 받아들이고, 그 정신에 입각하여 성공적인 삶을 이루는 것이 바로 이 책의 최종 목적이다라고 저자는 이야기한다.

 이 책은 먼저 “CEO들은 어떻게 경영관리학을 실현하는가?”라는 제목으로 1장을 연다. 경영관리학 중에서도 인재관리에 대한 부분을 많이 이야기한다. “의심되면 쓰지 말고, 쓰려면 의심하지 마라”는 문구는 정말 인재의 채용에 있어서 어떤 마음가짐을 가져야 하는지에 대한 핵심을 말해주는 것이다. 그리고, 조직을 어떻게 하나로 단결하도록 만들 것인가에 대한 이야기도 재미있게 읽었다.

 이렇게 경영관리학에 대한 이야기를 한 다음에 저자는 우리를 감성학으로 안내한다. ‘2장: 평안한 인생, 어떻게 감성학을 생활화할 것인가?”에서 잠재능력에 대해서 이야기한다. 잠재능력에 대한 다음의 글은 가슴에 새길 만하다.

 “잠재 능력이란 매우 강한 에너지다. 이 에너지가 폭발하면 세상을 놀라게 할 수도 있다.”

 당신 안에 있는 잠재 능력은 영원히 고갈되지 않고, 쓰면 쓸수록 더 풍요로워지는 보물 창고와 같다. 당신이 할 일은 이 보물 창고에서 보물들을 꺼내는 것뿐이다.

 이렇게 감성학에서 잠재능력이 무엇이며, 잠재능력의 힘이 무엇인지를 알게 해 준다.

감성학 다음으로 만나게 되는 ‘3장: 리더들은 어떻게 사교학을 수용하는가?’에서는 인간관계의 지혜를 배울 수 있다. ‘제일 먼저 소통의 목적은 설득이 아닌 이해다’라는 구절이 정말 눈에 확 들어온다. 그러하기에 하버드의 사교학은 타인을 눈높이에서 바라보는 공감과 경청의 자세를 이야기하고 있다.

 이렇게 인간관계에 대한 3장 다음으로 ’4장: 소통의 달인들은 어떻게 화술학을 이용하는가?’으로 우리들은 이끈다. 3장과 4장은 같은 주제를 정리한 것 같지만 그렇지 않다. 3장이 경청에 중점을 두었다면, 4장은 화술, 말하기에 방점을 찍고 있다. 소통학의 대표적인 이론 중 하나인 ‘브라운 법칙’을 이야기하면서, 상대 마음의 빗장을 풀 열쇠로 ‘진정성’을 꼽는 것도 인상적이다.

 이렇게 소통학이란 강을 건너, 저자는 우리를 행복학으로 안내한다. 하버드에는 행복학도 커리큘럼에 들어있나? 하는 생각을 하면서 첫 단락을 열었다. “히버드 행복학의 핵심은 바로 사물의 긍정적인 면을 보는 것이다”라는 문구에서 세속적인 행복이나 성공을 추구하는 것을 경계함을 알게 된다. 그러하기에 행복이 어디에 있는지를 이야기하면서 우리들에게 들려주는 다음의 문구에 이 책의 수많은 구절 중에서도 밑줄과 별표 5개를 선사하게 된다.

 우리에게 부족한 것은 행복이 아니라 행복을 발견하는 눈이다! 눈을 맑게 하면 행복이 사실 우리 곁에 있음을 깨닫게 될 것이다.

그리고, ‘6장: 행복한 인생, 어떻게 철학을 접목할 것인가?”에서 우리는 철학에 대해 생각하게 된다. 앞 장은 행복이 어디에 있으며, 행복하기 위해서 어떻게 살아가야 하는지에 대한 사고의 시간이었다면, 이번 6장은 하버드가 추구하는 바와 철학이 기본적으로 우리 삶에 던지는 문제들이 만나는 곳에서 우리들 자신이 각각의 문제에 대답하면서 삶의 여유와 지혜를 더하라는 것이다.

 이 책의 마지막은 ‘7장: 더 나은 인생을 위해 어떻게 심리학을 활용할 것인가?’라는 제목으로 우리를 심리학의 세계로 안내한다. 직장심리학, 성공심리학, 돈 심리학이라는 3 개의 강좌를 통해서 우리가 살아가면서, 고민하게 되는 문제들에 대해 생각해 보는 시간을 가지도록 이끈다.

이렇게 이 책은 우리들로 하여금 하버드 대학에 있는 커리큘럼을 간접 체험하도록 하고 있다. 책을 처음부터 순서대로 읽지 않아도 좋을 것 같다. 지금 현재 가장 읽고 싶은 부분을 펼쳐서 읽고, 그 속에 있는 지혜를 맛보는 시간을 가질 수 있게 구성되어 있다. 그리고, 각 장에 실린 에피소드와 각종 이야기들 또한 이 책을 읽는 재미를 더하고 있다. 이 책과 더불어 삶에서 진정 추구해야 할 것들과 지금 현재의 나와 미래의 나를 생각해 보는 시간을 가질 수 있어서 좋았다.

[승률 97% 주식공부]를 읽고

승률 97% 주식공부 - 주식투자 고수 GOINGUP이 공개하는 실전투자 강의
GOINGUP(김형진) 지음 / 소울 / 2019년 12월

책 제목이 조금 이상하다! 아니 이상한 정도가 아니라 이건 뭐지? 하는 생각이 든다. 왜 승률 97프로란 말인가? 승률 100프로도 아니고, 아님 80프로는 또 어떤가? 그런데, 책을 읽으면서 왜 97프로로 했을까하는 의문은 사라지고 말았다.

 저자는 이 책이 독자들에게 다음과 같은 도움이 되길 바란다.

 첫째, 주식을 매수할 때는 최소한 해당기업의 기업 내용을 충분히 공부한 후에 저평가된 매수지점을 파악하는 훈련을 반드시 해야 한다.

둘째, 저점을 파악하는 훈련을 할 때는 핵심적인 이동평균선을 공부해야 한다.

마지막으로 기존의 차트를 분석하면서 연구하는 습관과 소액의 매매라도 반드시 매매일지를 작성하고 복기하는 것이 몸에 익숙해져야 발전할 수 있다.

 이렇게 저자는 초보 개인투자자들이 주식투자의 기초를 익히고 그것을 토대로 매일 꾸준히 공부해서 실전매매에 핵심적인 도움과 발전을 있기를 바라는 마음을 이 책 속에 담았다.

 이 책은 이렇게 주식초보 개인투자자들을 대상으로 한다. 그래서 그런지, 책의 1장은 주식투자를 위한 마인드 전환을 이야기한다. 주식투자에 입문하면서 가져야 할 마음가짐, 그리고 투자를 하면서 가져야 할 심리를 알려준다. 그리고, 트레이딩 계획을 꼭 수립하라고 이야기한다. 이 부분은 다른 책에서는 보지 못했던 부분이라서 상당히 인상적이었다. ‘2019년 2월부터 2021년 트레이딩 계획’을 예로 보여주는데, 초보 투자자들에게 너무나 유용한 사례가 아닌가 한다.

트레이딩을 실제를 이야기하면서 보여주는 ‘뉴스매매, 돌파매매, 첫10일선, 반등매매, 추세매매’에 대한 이야기들 또한 상당히 흥미롭다.

그리고, 저자는 성장의 필수요소로 매매일지를 이야기한다. 사실 대부분의 개인투자자들이 간과하기 쉬운 부분이다. 매매일지를 꾸준히 쓴다는 것이 결코 쉽지 않음을 알기에 말이다. 저자가 다시 한 번 이 부분에서 매매일지를 어떻게 작성하고, 복기하는 지를 보여주고 있어서 무척이나 고마웠다. 매매일지를 어떻게 써야 할 지에 대해서 다시 한 번 생각해 보는 시간을 가졌다.

 그리고, 다음 장에서 저자는 ‘기업을 선별한 후 240일선에서 강력 매수하기’라는 제목으로 여러 기업들의 분석과 차트를 보여준다. 정말 이런 기법이 실전에 들어맞을까하는 생각을 하게 될 정도로 놀라운 매수 시점들을 보여준다. 그런 다음에는 31개 기업에 대한 차트에 직접 매수지점을 그려볼 수 있는 시간을 준다. 이 부분에서 고민하며 매수지점을 그려보는 시간은 꽤 유용했다.

 그리고, 이어지는 장에서는 매매일지의 작성 예를 보여준다. 정말 많은 것을 생각하도록 만드는 부분이었다. 매매일지를 작성하는 법에 대한 기본을 확실히 보여주는 부분이었다.

 책의 마지막 장은 기업분석 트레이닝에 대한 이야기를 한다. 각 기업의 개요, 실적분석, 주요뉴스를 분석함으로써, 기업이 어떻게 변화하는지를 살펴보라는 것이다.

이렇듯 이 책은 기업공부와 차트분석으로 기본기를 다지고 트레이딩 승률을 높일 수 있는 방법을 알려준다. 기업을 선별하고, 그 다음에 차트분석을 통해 매수지점을 정한 다음에 이익을 극대화하는 매도타이밍을 가져가는 기본을 배울 수 있는 좋은 책이었다. 기회가 된다면 저자의 강연을 통해서 더욱더 심화된 사례들을 배우고, 이를 실제 매매에 접목해 보고 싶다는 생각이 들었다.

[공학계열 진로 로드맵]을 읽고

공학계열 진로 로드맵 - 로봇과 공존하는 기술자 ㅣ 진로 로드맵
정유희.안계정.김채화 지음 / 미디어숲 / 2020년 2월

현재 자라나는 아이들의 미래는 4차 산업 혁명이 활짝 핀 시기가 될 것 같다. 지금 4차 산업 혁명의 개화기에서 아이들이 어떤 생각으로 자신들의 진로를 결정해야 할까? 앞으로 어떤 직업이 각광받을까? 이러한 생각들을 많이 하게 되며, 아이와 함께 관련 뉴스나 다큐멘터리를 챙겨 보곤 한다. 하지만, 어디에서부터 시작해야 할 지, 준비를 어떻게 해야 할 지에 대한 생각을 해 보면 막막하기 그지 없다.

 그래서, 최근에 만난 <진로 로드맵 공학계열>은 이러한 막막함에 한줄기 빛을 내려준다. 단지 공학계열 진로만 알려주는 책만 있는 것이 아니다. 진로 로드맵은 다음과 같이 5가지 시리즈가 있다

l  공학계열 진로 로드맵(로봇과 공존하는 기술자)

l  의학 생명계열 진로 로드맵(AI의사와 공존하는 의사)

l  빅데이터경영, 사회계열 진로 로드맵(빅데이터로 조망하는 경영컨설턴트)

l  AI언어 문화미디어계열 진로 로드맵(VR을 활용한 1인 방송 제작자)

l  교대 사대계열 진로로드맵(AI교사와 함께 교육하는 교사)

 이렇듯 다가올 미래사회의 변화를 준비하는 진로 로드맵을 분야별로 알려주고 있다.

 우리는 아이가 관심을 가지는 AI, 로봇공학에 대한 진로 로드맵 중에서 우선 로봇에 대한 책을 먼저 읽게 되었다.

 이 책은 ‘기계로봇 자동차계열, 컴퓨터SW & 전기전자 계열, 스마트도시 건축계열’의 3가지 계열에 대해서 알려준다. 그런데, 책은 바로 공학이나 로봇에 대한 이야기를 하지 않는다. 우선 이 책은 어떤 성향이 자신에게 맞는지를 파악하는 것이 중요하다고 이야기한다. 진로로드맵을 만들어 진로에 대하 목표를 세운 후 진로에 맞는 일관된 활동을 하는 것이 매우 중요하다고 이야기한다. 공학계열 중에서도 어떤 분야를 관심을 가지고, 어떤 과목을 공부해야 할 지에 대한 부분도 알려주고 있어서 좋았다.

또한 대학의 관련학과와 졸업 후 진출분야까지 알려주고 있어서 많은 도움이 될 것 같다. 그런 다음에 창의적 체험활동을 어떻게 구체화할 것인지에 대한 이야기도 들려준다.또한 각 계열별 연계 도서와 동영상을 추천해주는 부분은 정말 유용할 것 같다.

이 책은 이러하듯 예비고 학생들이 앞으로 자신의 진로를 탐구하고 정하는데 있어서 무척이나 도움을 될 부분을 담고 있다. 책 전체를 보지 않더라고 자신이 관심을 가지고 있는 부분에 대해서 좀 더 구체적으로 알아볼 수 있는 시간을 제공한다. 그러하기에, 예비고등학생들에게 이번 방학에 꼭 읽고 고등학교에 진학하라고 권하고 싶은 책이다.

[컴퓨터과학 알고리즘: 스크래치 3.0]을 읽고

컴퓨터과학 알고리즘 : 스크래치 3.0 - 컴퓨팅 사고력을 키우는
장수정 외 지음 / 생능 / 2019년 12월

그냥 ‘스크래치 3.0’이라는 키워드로 검색해도 상당히 많은 책들이 나온다. 그만큼 지금은 스크래치를 통한 코딩 공부에 대한 관심이 많구나하는 생각을 하게 된다. 그런데, 참으로 많은 책 중에서 어떤 책을 골라야 할까? 어떤 책은 너무나 이론적으로 치우치고, 어떤 책은 너무나 프로그램 쪽으로만 치우쳐 아이들이 따라가지 못하곤 한다.

 그런데, 이번에 만난 이 책은 다르다. 우선, 컴퓨터 알고리즘이 무엇인지를 대한 이야기를 하고 있다. 알고리즘이 무엇이며, 순서도가 어떻게 만들어지는 지에 대해서 먼저 알려준다. 그리고, 로봇 청소기 동작 알고리즘과 자판기 동작 알고리즘의 순서도를 그려보고 생각하도록 이끈다.

 그런 다음에는 순차의 개념을 이해하고, 쿠키 만들기를 통한 순차 알아보기를 하도록 이끈다. 이번 장에서도 알고리즘과 순서도는 또 반복해서 보여준다. 그런 다음에 알고리즘 설계를 코딩으로 구현하도록 이끈다. 또한 이번 장에서도 혼자 문제를 풀어보도록 하는 시간을 준다.

 이어지는 반복의 개념을 정립하는 부분에서는 ‘시그마, 팩토리얼’ 에 대한 이해에서부터 시작한다. 수학 공부를 하면서 배운 것을 바로 접목할 수 있을 것 같다는 생각이 든다. 이러한 시그마와 팩토리얼을 알고리즘으로 만들고 함수로 구현하고, 이를 코딩하는 일련의 과정을 알려준다.

 이렇게 이 책은 ‘교환, 함수, 진법, 오류검출, 논리연산, 정렬, 탐색, 교착, 최소 비용 신장 트리’에 이르기까지 혼자서도 체계적으로 학습할 수 있도록 구성되어 있다. 아이들이 쉽게 따라갈 수 있도록 되어 있으며, 무엇보다 스스로 답을 찾아가는 시간을 가지도록 해 주어서 무척이나 고마웠다. 이 책과 더불어 아이와 함께, 코딩이 무엇이며, 어떻게 하는 것인지에 대한 이야기를 나눌 수 있는 부분도 무척이나 좋았다. 완성된 코딩 프로그램을 통해서 구현되는 결과를 보고 좋아하는 아이의 모습도 또한 인상적이었다.

 누구나 쉽게 코딩을 접할 수 있고, 또한 이러한 코딩을 통해서 컴퓨터 알고리즘 사고를 키울 수 있는 좋은 책으로 주변에 권하고 싶다.