[10년 후, 이곳은 제 2의 강남이 된다]를 읽고

10년 후, 이곳은 제2의 강남이 된다 - 반드시 오를 곳을 찾아내는 부동산 투자 전략 ㅣ 10년 후, 이곳은
이승훈 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2019년 8월

대한민국 모든 사람들이 살고 싶어 하는 곳, 강남. 그곳에 미리 투자하지 못한 사람이라면 제 2의 강남이라도 찾아봐야 할 것이다. 이 책은 그러한 생각해서 기획된 책이다. 그럼에도 불구하고 이 책의 초반은 대한민국 부동산의 미래를 예기하고 있다. 현재의 부동산 시장 상황이 위기인지 기회인지를 말이다. 그러면서, 인구감소가 빨라지고 지방이 사라지는 것에 대해서 사실을 이야기하고 있다. 그리고, 현재 정부의 정책에 의해서 부동산 가격이 내려갈 것이라는 것에 대한 반론을 펼치고 있다. 각종 자료와 지표를 가지고 말이다. 유익하게 읽을 수 있는 부분이었다.

 그런 다음에, 저자는 강남이 어떻게 지금의 강남이 되었는지를 이야기한다. 이는 앞으로 제 2의 강남이 될 곳을 이야기하기 위한 포석으로 보인다. 이 책의 도입부를 읽지 않고 바로 3장부터 읽어도 될 것 같지만, 제 2의 강남이 되기 위한 조건은 읽어보기를 권하고 싶다.

 저자는 과천, 용산, 여의도, 성수동, 노량진 뉴타운을 제 2의 강남 후보지로 꼽는다. 각 지역에 대한 개괄과 더불어 어느 지역이 투자 유망지역인지에 대한 견해도 밝히고 있다. 이 부분이 이 책의 핵심이라고 할만하다. 물론 다음에 이어지는 관악구, 영등포구, 광진주 자양동, 구로구 등에 대한 이야기도 재미있게 읽었다.

각 지역의 지도와 더불어, 세세한 설명과 아파트 실명까지 밝히면서 어떤 지역이 유망한지를 이야기하는 저자의 담대함에 감탄하면서 읽었다.

 이 책을 통해 서울의 투자 지도를 다시 한 번 생각해 볼 수 있었다. 그리고, 앞으로 어떻게 바뀔 것인가에 대한 생각을 하면서, 투자 유망 지역을 그리는 시간을 가질 수 있었다. 부동산 투자를 하는 분들에게는 제 2의 강남으로 떠 오를 유망 지역에 대한 공부를 하기 위한 책으로 좋을 듯 하다. 부동산 투자를 하지 않고 관심이 없는 분들이라도, 이 책을 통해 서울 부동산 시장의 큰 그림을 그릴 수 있을 듯 하다.

 이 책을 통해서 지방 부동산 투자에 대한 인사이트를 얻기는 어렵다는 것이 조금 아쉬웠다. 다음 번에는 각 주요 도시별 “강남”을 이야기하는 부동산 책이 나오면 정말 좋을 것 같다는 생각을 해 본다.

[회계 공부는 난생 처음입니다만]을 읽고

회계 공부는 난생 처음입니다만 - 회계가 이렇게 쉽고 재미있는 것이었다니!
김범석 지음 / 메이트북스 / 2019년 7월

회계라고 하면 관련 부서나 전문가의 영역이라고 생각하기 싶다. 하지만, 우리가 살아가면서 회계를 알아야 하는 경우는 점점 더 많아지고 있다. 기업의 경영자가 아니더라도 회계를 알아두면 정말 좋다. 그리고, 주식투자를 위해서는 회계를 꼭 알아야 한다. 자신이 투자하고자 하는 기업의 재무상태를 하는 것은 기본 중의 기본이니 말이다.

그런데, 회계를 배우기 위해서 전문대학을 다시 다니기에는 형편이 여의치 않다. 그리고, 관련 서적을 보아도 비전공자에게는 너무나 어렵다. 그래서, 이러한 책이 세상에 나온 것에 감사한다. 이 책은 회계 관련 업무를 해온 저자가 회계 입문서로 세상에 선보인 것이다. 그래서 그런지, 회계 용어부터 관련 사항을 참으로 쉽게 설명하고 있다.

 이 책은 ‘손익계산서, 재무상태표, 현금흐름표’ 로 크게 세 부분으로 나누어서 설명하고 있다.

손익계산서를 설명하는 부분에서 제일 먼저 매출에 대해서 이야기한다. 그러면서, 회계에서 중요한 것은 이익이라는 것을 강조한다. 아무리 매출이 많아도 이익이 나지 않는다면 그 기업은 심각한 상태일 것이니 말이다. 그리고, 이러한 이익에 대한 사항을 예기하면서, 수익인식과 비용인식에 대한 것을 자세히 알려 주고 있다. 수익인식의 실현주의 원칙을 설명하고 난 다음에 단군신화로 실현주의를 비교 설명해 주는 부분은 참으로 인상적이었다.

 재무상태표를 설명하는 부분에서는 자산, 부채, 자본에 대한 기본적이 설명 뿐만 아니라, 실제 회계관련 서류를 보면서 자주 접하는 다음의 사항들도 자세히 설명해주고 있어서 유익했다. 그 부분은 ‘대손충당금, 건설 중인 자산의 회계처리, 이연법인세, 미지급법인세, 충당부채와 충당금’ 등이다. 나는 이 부분을 자세히 읽었다. 재무상태표를 보면서 늘 헷갈리는 부분에 대해 명쾌하게 이해할 수 있었다.

 그리고, 현금흐름을 이야기하는 마지막 장에서는 CFO처럼 생각하는 것이 어떤 것인지에 대해서 배울 수 있었다. 수익성 비율, 성장성 비율, 활동성 비율 등 다양한 재무비율을 활용해 회사의 재무현황을 쉽게 파악할 수 있음도 다시 일깨우게 되었다.

 이 책은 정말 회계 입문서로서 손색이 없는 책이다. 이 책을 읽고 부족한 부분은 좀 더 심화된 책의 일부분만 읽어서 자신의 것으로 하면 될 것 같다. 회계를 어렵게만 생각하는 분들에게 좋은 책으로 추천하고 싶다.

[BOOK 소믈리에가 권하는 맛있는 책]을 읽고

BOOK 소믈리에가 권하는 맛있는 책 - 좋은 책을 고르는 12가지 비법
박균호 지음 / 바이북스 / 2019년 7월

다독을 하면서 느끼는 답답함이라는 것이 있다. 지금처럼 책을 읽으면 되는 것인가? 아니면 한 분야의 책을 전문적으로 파고 들어야 하는 것인가? 누군가 이러한 답에 명쾌하게 답을 내려주면 참으로 좋겠지만 말이다. 독서에 있어서 그 어떤 방법도 정답은 없는 듯 하니 말이다. 그리고, 북소믈리에는 꿈꾸는 사람들은 아마도 모두 다독을 하시는 분들일 것 같다. 그렇다면 그런 분들은 주로 어떤 책을 읽으시고, 주변에 권할까? 이에 대한 해답을 찾을 수 있는 조그마한 힌트를 제시해 주는 책으로 이 책을 나는 집어 들었다.

 이유를 묻는다면, 저자의 필력, 그리고 읽은 책들을 소개하는 맛깔남에 반해서 말이다. 독서에 관해 이야기하는 다양한 책들이 출간되는 요즘에 이 책은 조금 신선하다. 책의 내용을 장황하게 설명하기 보다는 읽은 사람의 느낌, 그리고 책 뿐만 아니라 책을 번역한 번역가에게도 초점을 맞춘 것 등이 여타의 책들과는 다른 신선함을 느끼도록 한다.

 저자는 이 책을 크게 세 부분으로 구분했다. ‘이제 막 책을 집어 든 당신에게’ 에서는 재미있는 책을 먼저 소개하고 있다. 그리고, 각 분야의 개론서를 읽자라고 권하면서, 철학, 불교, 기독교, 경제학, 음악 등 다양한 분야의 개론서들을 소개하고 있다. 찾아서 읽어봐야지 하는 생각이 들도록 한다.

 그리고, 두 번째인 ‘독서의 단계가 궁금한 당신에게’에서는 베스트셀러, 스테디셀러에 대한 이야기를 한다. 그러면서 고전이 독서가의 종착역이라고 말하는 저자의 표현에 살짝 반하게 된다. 그러면서 고전을 읽는 방법을 알려준다. 여러 출판사의 책들을 비교해서 읽고, 영화보다 책을 먼저 읽으라고 이야기한다. 또한 고전요약본은 절대로 읽지 말라고 한다. 고전을 읽는 방법만을 이야기하는 이 부분만을 읽어도 이 책의 가치는 충분한 듯 하다.

 마지막 세 번째 ‘책으로 지식을 얻고 싶은 당신에게’에서는 아이들의 호기심을 채워주기에 좋은 책들을 소개하고 있다. 그리고, 글쓰기를 위한 책으로 소개하는 책들도 나에게는 소중한 목록이 된다. 언젠가는 책을 마냥 읽는 소비자가 아니라, 글을 쓰는 생산자가 되고 싶은 마음이 강한 나에게는 글쓰기에 대한 책들은 언제나 무언가 강한 끌림이 있다.

 이 책 속에서 다양한 책들을 소개 받을 수 있다. 이 책 속의 책들을 알게 됨으로 인해서 좀 더 다양한 책들을 읽을 수 있는 마음가짐을 가질 수 있다. 그리고, 좋은 책들을 소개받아서 하나하나 읽어가는 재미도 느낄 수 있다.

 이 책은 다독을 하는 사람들을 위한 책일 뿐만 아니라, 이제 막 독서에 입문한 이들을 위한 하나의 안내서가 될 수도 있겠다는 생각이 들었다. 독서를 취미로 하든, 아니면 무언가 생산적인 것을 위해서 하든 그 본질은 아마도 그냥 책을 좋아한다는 것이 아닐까? 그러하기에 이 책의 저자도 제일 먼저 재미를 이야기하고 있지 않은가하는 생각이 든다. 재미있게 다양한 책을 알고 싶은 분이라면 이 책을 읽고 실망하지는 않을 것 같다.

[나는 하버드에서 인생을 배웠다]를 읽고

나는 하버드에서 인생을 배웠다 - 흔들림 없이 나답게 살아가는 법 11가지
무천강 지음, 하정희 옮김 / 리드리드출판(한국능률협회) / 2019년 8월

인생을 살아가다 보면 흔들리는 때가 많이 있다. 때로는 예상하지 못한 일들이 생기면서 흔들리기도 하고, 때로는 너무나 큰 시련에 좌절하기도 하면서 말이다. 하지만 그러한 순간에 주저앉아 버린다면 인생은 그 가치가 없을 것이다. 그렇다면 어떻게 해야 할 것인가?

그래서, 우리는 어떻게 살 것인가에 대한 고민을 하게 되는 것 같다. 이러한 고민을 하면서 만나게 된 이 책은 개인의 삶 전체를 관통하는 질문인 “어떻게 살 것인가?”에 대한 해답을 찾을 수 있도록 도와준다. 이 책의 저자가 들려주는 11가지 키워드를 따라가다 보면, 삶을 좀 더 다른 각도로 보게 된다.

 제일 먼저 저자가 우리들에게 던져주는 키워드는 “MYSELF” 이다. 자신을 알아야 성공이 보인다는 꼭지는 정말 나 자신을 객관적으로 들여보고, 나를 사랑하는 법을 알 수 있도록 이끈다. 그 다음으로 만나게 되는 “MIND”에서는 마음의 방향을 바꿈으로써 세상을 넓게 보는 시야를 가질 수 있는 지혜를 들려 준다. 이 부분에서는 나 스스로 싫어했던 단점들을 사랑하게 되는 법을 배우게 되었다. 앞의 두 장은 이렇게 자신을 돌아보는 시간을 제안한다. 스스로를 객관적으로 살펴보고, 그리고 마음을 돌아보고 살펴봄으로써 앞으로 이 책과 함께 어떻게 살 것인가에 대한 여정을 하도록 준비할 수 있게 해 준다.

이어지는 꼭지 “THINKING: 생각의 틀을 깨라” 는 우리들이 일상적으로 생각하는 것들이 얼마나 족쇄가 되고 때로는 편견이 되었는지를 생각하도록 이끈다. 그리고, 변화를 감지하는 지혜와 이를 통해 궤도를 수정할 수 있는 눈을 가지라고 말한다.

 이와 더불어 이 책의 나머지 키워드들인 “Emotion, Personality, Charm, Ideal, Time, Health, Happy, Success”는 각각 우리들이 어떻게 살아갈 것인가에 대한 해답을 얻기 위한 여정에서 꼭 필요한 것들을 나열하고 있다. 그 중에서도 행복을 이야기하는 부분에서는 스스로 행복을 이해해야 행복할 수 있음을 배울 수 있다. 그리고, 마지막에 있는 성공에 대한 이야기를 하는 부분에서는 큰 성공이 아닌 사소한 만족을 탑처럼 쌓으면 성공한다라는 문구를 통해, 성공의 정의를 알려준다.

 이 책의 각 키워드들이 담고 있는 소중한 지혜를 스스로의 삶에 녹여서 앞으로 나아갈 수 있는 힘을 얻을 수 있었다. 그리고, 이 책을 통해 삶의 방향성과 어떤 삶을 추구해야 하는지에 대한 사색과 더불어 소중한 지혜들을 배울 수 있어서 좋았다.

[아는 사람의 힘]을 읽고

아는 사람의 힘 - 사람, 일, 성공을 연결하는 커넥터 기술
미셸 레더먼 지음, 도지영 옮김 / 유노북스 / 2019년 8월

정말 세상이 초연결되는 느낌이다. 각종 SNS 와 포털사이트로 인해서 지구촌의 대부분의 사람들이 연결될 수 있는 사회가 되었다. 그럼에도 불구하고 우리는 어떻게 연결해야 할 지, 누구랑 연결이 되어야 할 지에 대한 고민을 하게 된다. 아는 사람을 통해서 좀 더 빨리, 그리고 수월하게 일을 처리해 본 경험을 가진 분들이라면, 정말 이 책의 제목처럼 <아는 사람의 힘>을 느껴보았을 것이다. 그런데, 그럼 어떻게 아는 사람들을 연결한단 말인가? 아님 아는 사람을 통해서 우리는 과연 무엇을 얻으려 한단 말인가?

 이러한 고민에 대한 해답으로 이 책을 읽기 시작했다.

어떻게 하면 커넥터가 될 수 있을까? 그리고, 좋은 커넥터가 되기 위해서는 어떤 자질이 필요할까? 외향적이어야 하나? 유머러스해야 하는지에 대한 생각들을 하면서 말이다.

이 책의 저자는 커넥터가 어떤 사람인지를 먼저 이야기한다. 그리고, 사람과 일, 성공을 연결하는 커넥터의 7가지 태도로 다음을 들고 있다.

1.     무엇이든 잘 받아들인다: 열린 마음

2.     비전이 명확하다: 방향성

3.     풍부함을 먼저 떠올린다: 긍정 마인드셋

4.     의심보다 믿음을 선택한다: 신뢰

5.     사교적이고 질문이 많다: 호기심

6.     성실하다: 책임감

7.     나누어 가진다: 넉넉한 인심

 이러한 7가지 태도에 대해서 정말 자세히 이야기하고 있다. 다양한 사례들을 들어서 설명하고 있어 이해하기도 쉽다.

그리고, 이 책에는 관계를 연결하는 SNS 에 대해서도 이야기한다. 그 중에서 링크드인을 어떻게 활용해야 하는지에 대해 많이 알려주고 있다. 참으로 유용한 부분이었다. 링크드인을 통해서 어떻게 비즈니스로 연결하는지에 대한 부분을 꼭 읽어보라고 권하고 싶다.

 우리는 세상을 살아가면서 다른 사람과의 관계를 맺지 않고는 살아갈 수 없다. 그러하기에 어떻게 관계를 맺고, 또 이를 활용할 지에 대한 고민들을 한다. 그런데, 이 책을 읽고 나서는 내 자신이 어떻게 하면 커넥터가 될 수 있을까하는 고민을 하게 되었다. 지금 알고 있는 분들이 서로 서로 도움이 되실 수 있도록 연결하는 커넥터가 되고 싶다는 생각을 하면서 말이다.

이 책을 통해 커넥터가 어떤 의미인지, 그리고 어떤 태도를 가져야 하는지에 대해서 배울 수 있어 좋았다. 그리고 현재 널리 사용되고 있는 SNS를 어떻게 활용할 지에 대한 생각도 해 볼 수 있어 무척이나 좋았다.

 사실, 이 책은 아무래도 서양의 인맥관리 방식에 대한 책이다. 우리나라처럼 동양 문화에 있는 나라에서 과연 이 책의 방법들이 통할까 하는 생각도 해 보게 된다. 그러한 면에서 인맥관리를 어떻게 해야 하는지에 대한 정답은 없겠지만 또 다른 인맥관리의 방법을 제시한 책으로 의미가 있다.