[셰어하우스 부자들]을 읽고

셰어하우스 부자들 - 처치곤란 부동산을 수익형 부동산으로 바꾸는 새로운 방법
김정미 지음 / 한빛비즈 / 2016년 8월

오늘 신문의 사설에 소카 등의 차량 공유와 현재 우리나라의 아파트 문화를 접목시키면 좋을 것 같다는 글을 읽으면서, 이 책이 가지는 의미도 공유경제와 맞아 떨어진다는 생각이 들었다.

사실 이 책을 읽게 된 계기는 종편방송에서 셰어하우스를 통해서 재테크를 했다는 이야기를 들으면서 접한 셰어하우스라는 개념과 재테크 방법에 관한 것을 배우고 싶어서 였다. 당장 셰어하우스를 운영하지는 않더라도 말이다.

이 책은 우선 셰어하우스라는 모델이 일본에서 가져온 것임을 저자가 이야기 하고 있다. 어떻게 보면 우리나라의 하숙이라는 문화와 비슷하다는 생각이 들기도 한다. 예전을 생각해 보면 하숙이라는 문화는 지방에서 올라온 대학생이 학교를 다니면서 서울의 주택에 주인이랑 같이 사는 그런 약간은 낭만적이 것이었다는 생각이 드네요.

하지만, 셰어하우스는 그것과는 약간 다른 개념으로 주택이나 아파트의 방을 나누어서 필요한 사람들에게 단기로 임대해 준다는 것이다. 그러니까, 고시원이나 원룸보다는 쾌적하고 안전한 생활 환경을 제공하면서, 적정한 가격에 방을 구할 수 있도록 해 준다는 것이다.

저자는 이 책을 통해서 셰어하우스는 무엇보다도 청결 및 같이 사는 사람들과의 관계를 어떻게 잘 배려해 줄 것인가에 대한 것들을 이야기 하고 있다. 단순한 재테크의 기법만을 이야기 하는 책이 아니라, 셰어하우스의 개념과 이를 통해서 다른 사람들에게도 이익을 주는 것에 대해서 예기하고 있다.

또한 이 책은 저자가 실제로 운영한 셰어하우스의 에피소드들을 통해서 독자들로 하여금 생생한 느낌을 받도록 하고 있다. 운영한 다음의 수익률이나 아파트와 주택을 셰어하우스로 어떻게 이용할 수 있는가 하는 것들도 정말 자세히 이야기 해 주고 있어 좋았다.

늘어나는 1인 가구의 시대, 그리고 증가하는 외국인의 추세를 감안한다면, 부동산의 새로운 수익 모델로 셰어하우스가 자리 잡을 날도 멀지 않았다는 생각이 든다. 다만, 지방에서는 아직도 이러한 부분을 사업화 하기는 과감한 도전이 필요해 보인다. SNS 등의 통해서 셰어하우스 정보를 공유하면서 사업을 하는 분들도 있으며, youtube 등의 동영상을 통해서 광고를 하기도 한다는 것을 보면서, 정말 공유경제와 모바일 네트워크를 통한 이어짐이 얼마나 대단한 시너지를 낼 수 있는가를 생각해 보게 해 준 책이다.

읽기 쉬우며, 재미있고, 글의 흐름이 원만하다는 생각을 하면서 읽게 된 책으로, 다소 생소했던 셰어하우스의 개념과 이를 통해 재테크를 어떻게 할 수 있을지에 대한 입문서로는 정말 좋은 것 같다는 생각이 드는 책이다.

다소 아쉬운 점이라면, 서울에 어느 정도의 셰어하우스가 있으며, 이들의 수익률은 어느 정도 되는지에 대한 자료가 좀 더 있었으면 좋았을 것 같다.

부자들의 삶 엿보기

어려운 건 모르겠고, 돈 버는 법을 알려주세요 - 상위 1% 부자 3000명, 그 반전의 선택!
다구치 도모타카 지음, 홍성민 옮김 / 청림출판 / 2016년 7월

무더운 여름, 매일 가정용 전기세 누진제 뉴스를 보면서, 부자들도 이러한 고민을 할까? 하는 생각을 해 본다. 그러한 질문의 꼬리를 물고, 부자들은 어ᄄᅠᇂ게 살까하는 생각에 여름 휴가를 맞아, 이 책을 읽게 되었다.

최근에 부자의 삶을 엿보고 이에 대해서 예기하는 책들을 많이 만나게 된다. 그 중의 하나가 이 책 <어려운 건 모르겠고, 돈 버는 법을 알려주세요> 이다.

다소 제목이 도발적인 이 책은 원래 금수저를 물고 태어나지 않은 저자가, 부자들을 만나서 그들이 부자가 된 비법(?)을 알려달라고 졸라서 배운 것들을 이야기하고 있다. 특히 저자는 부자들은 어떤 선택을 하는지에 대해서 이야기를 함으로써 부자로 가는 길을 우리들에게 들려주고 있다. 정말 재미있는 접근 방법이라는 생각을 하면서 읽었다.

보통의 이러한 책들을 보면, 무언가 해야 할 것 같고, 어떤 재테크 기술을 이야기 한다거나, 어디에 투자해서 성공한 사람들의 에피소드 등을 들려주면서, 이를 따라하라고 하는 책들인데, 이 책은 그와 달리, 선택이 어떻게 우리 삶을 이끌어 가는지 알려주고 있다.

각각 case에 하나하나 대답하고 따라가다 보면, 어느새 이 책을 다 읽게 될 정도로 지루하지 않게 구성되어져 있다. 그 중에는 이해가 되지 않는 질문도 더러 있지만 말이다.

나의 경우에는 CASE #5를 처음에는 다른 답을 했다가, 내용을 읽으며서 부자라면 정말 그렇게 하겠구나 하는 생각을 한 것이다.

CASE #05 꼭 갖고 싶은 것을 살 때는? 돈을 모은 뒤에 산다 or 빚을 내서라도 당장 산다

당신이라면 어떻게 하는가? 부자들은 빚을 내서라도 당장 산다라고 이 책은 이야기한다. 지금 사지 않아서 기회를 놓치는 것이 정말 하지 말아야 할 일이라면서, 성공하는데 필요하다는 확신이 들면 당장 사는 것이 부자들의 선택이라고 말이다.

그리고 또 나의 모습을 생각해 보게 된 case 가 하나 더 있는데, 바로 다음의 이야기이다.

CASE #15 평소의 가방 무게는? 가볍다 or 무겁다

부자들은 가볍다라는 이야기를 해 주고 있다. 이미 필요한 것과 필요하지 않은 것들을 정리해서 필요한 것만을 가지고 다니기 때문에 평소 가방의 무게가 가볍다는 것이다. 또한 집이나 책상 주변도 잘 정리되어져 있는 사람들이 부자라고 예기하고 있다. 정말 생각해 보니, 주변의 부자라고 생각되는 분들의 주변은 정말 잘 정리되어져 있음을 알 수 있다.

이렇게 이 책은 case 하나하나를 읽어가는 재미와 그 속의 지혜를 하나하나 배울 수 있다. 그 중에는 장지갑을 선택한다는 것, 약속장소에는 30분 전에 도착한다는 것, 자녀에 대한 대학진학의 선택에 대한 이야기 등을 읽으면서 정말 선택이 얼마나 중요한지 다시 한 번 실감하게 된다. 너무나 책이 쉽게 씌여 있어서, 가볍게 읽을 수 있지만 담고 있는 내용은 정말 꼭 알아야 할 것들이라는 생각이 든다.

부자들의 삶을 엿볼 수 있는 이 책 속의 지혜를 통해서 부자로 향하는 길을 명확히 할 수 있을 것 같다는 생각을 하면서 책의 마지막 장을 덮었다. 같이 보면 좋을 책으로 <부자의 집사>를 추천하고 싶다. 부자들의 자산운영을 하면서 부자들의 삶을 엿본 저자의 이야기도 흥미롭다. 또한 이 책에서 얻은 지혜들이 중복되기도 하는 것을 보면, 정말 진리는 통하는 가 보다.

일본 작가에 의해 씌여져서 그런지, 다소 일본의 문화나 삶을 담고 있는 책이지만, 부자들의 기본적인 선택은 국적불문하고 아마도 동일할 것이다. 그러하기에 이 책을 주변의 지인에게 추천하고 싶다는 생각이 더욱더 든다.

[불곰의 주식투자 불패공식]을 읽고

불곰의 주식투자 불패공식 - 60개 매도종목 평균 수익률 62%
불곰.박선목 지음 / 부키 / 2016년 7월

보통의 주식투자 관련 서적들은 차트 분석 등의 기술적 분석을 통해서 주식투자를 접근하려고 한다. 아니면, 가치투자를 표방한 책들은 기본적 분석이 왜 중요하고, 안전마진이 무엇인지, 이를 획득하기 위해서 기업의 회계자료를 어떻게 분석해야 할 지에 대한 이야기를 하고 있다. 그래서 그런지, 주식투자의 초보들이 접근하기에는 너무나 어려운 책들만 우리 주변에 있는 듯하다.

 이 책의 저자는 이러한 환경을 바라보면서, 정말 쉽게 주식투자를 이야기하고 싶었던 것이 아닌가 한다. 그래서 그런지, 대화형으로 이 책을 이끌어 가고 있다. 그러면서, 정말 기본이 되는 것들에 대해서 이야기해 주고 있다.

 먼저, 왜 주식을 하는지 아는게 먼저라는 화두를 던지면서, 투자를 왜 하는지 스스로 물어보고, 한방을 노리는 도박이 아닌, 가치투자를 통해서 수익을 얻는 것을 목표로 하라고 이야기 하고 있다. 또한 증권사의 장삿속 이야기, 약정영업 이야기를 통해서 회전율을 높이기 위해서 어떻게 하는지에 대한 증권가의 숨은 이야기도 들을 수 있었다.

최근에 각광받은 ELS, 펀드 등이 어떻게 수익을 얻는 구조인지를 알려주고, 이 또한 증권사의 수익을 위한 것이지, 투자자들을 위한 것이 아님을 이야기 해 주고 있다. 정말 우리가 모르던 부분을 시원하게 이야기 해 주고 있어서 고마운 부분이었다.  

 그리고, 불곰 자신이 투자한 종목들을 하나하나 설명해 주는 부분을 통해서 어떻게 종목을 선정해야 하는지, 또한 매도는 왜 언제, 해야 하는지에 대한 지혜를 배울 수 있었다.

 어떤 투자이든, 그것이 종목투자이건, 펀드나 ELS 와 같은 상품이건, 우리는 투자를 하기 전에 투자상품이 어떻게 구성되어 있고, 투자하려는 종목이 매출구조는 어떻고, 향후 그 종목이 속한 산업에서의 위치는 어떻게 될 지에 대한 분석을 통해서 해야 한다는 기본적인 것들을 배울 수 있는 책이었다.

시장(Market)과 싸워 이겨보겠다고 하면서 각종 기술적 분석을 배우고, 여기 저기 종목을 추천해 주는 유료사이트에 가입해서 얻은 결과는 너무나 참담함을 알고 있기에, 이 책이 이야기하는 너무나 당연한 것들이 소중하게 느껴진다.

 너무나 쉽게 읽혀져서 가벼운 책이 아닌가 하는 생각을 할 수 있지만, 이 책 속에 담긴 지혜는 투자를 시작하기 전에 꼭 알아야 할 것들로 채워져 있다. 그래서, 진실은 가까이 있지만, 우리는 그 진실에 대해 눈감고, 쉬운 길을 추구하다가 투자에 실패하는 것은 아닌가 하는 생각을 다시 한번 하게 된다. 여름 휴가와 함께 하기에 좋은 투자 서적으로 이 책을 권하고 싶다.

21세기 글로벌 인재의 조건을 읽고

21세기 글로벌 인재의 조건 - 세계를 무대로 미래의 비즈니스를 펼쳐라
시오노 마코토 지음, 김성수 옮김 / 진성북스 / 2016년 7월

얼마전 신문에서 C(China) 뷰티의 역습이라는 글을 읽으면서, 다시 한번 인재전쟁을 실감할 수 있었다.

우리나라에서 뷰티산업에 종사하는 인재들을 중국이 마구마구 스카웃해가면서, K뷰티에 대한 위기감을 이야기하는 것을 읽으면서,

글로벌 인재 전쟁이 정말 대단하구나 하는 생각이 확고해졌다.

그럼, 이러한 글로벌 인재 전쟁의 환경 속에서 우리는 무엇을 준비해야 하는 것일까?

 이에 대해 지난번 읽은 <세계최고의 인재들은 어떻게 기본을 실천할까>에 이어서 이번에는 좀 다른 시각에서 이를 다룬 책 <21세기 글로벌 인재의 조건>을 만나게 되었다.

 정말 오늘날 글로벌 인재가 되는 조건은 무엇일까? 이 책은 일본인 저자에 의해서 씌여져 있어서 일본의 상황에만 맞는 것이 아닌가 하는 편견을 가지고 읽었는데, 가만히 생각해 보면 진리는 언제나 그 환경하고는 무관한 듯 하다.

 이 책의 저자는 글로벌 인재의 조건을 예기하면서 먼저 마음가짐에 대한 예기를 하고 있다. 다소 선문답같은 키워드가 아닐 수 없다.

그런데, 저자가 예기하는 마음가짐이라는 것이 정말 기본의 기본이라는 생각이 읽으면서 계속 들었다. 우리의 처한 상황이나 환경을 아는 것에서부터 시작해서, 사소하게 생각하기 쉬운 인사나 명함주고 받는 등의 예절에 대한 이야기, 그리고 글로벌 인재가 되기 위한 언어적인 부분 등을 하나 하나 자세히 설명해 주고 있다. 그러면서 저자는 또한 이 책의 중간중간에 경제학의 기초적인 상항들을 이해하기 쉽게 설명해 두고 있다. 그러면서, 저자는 이는 정말 글로벌 인재가 되기 위한 가장 기초적인 상황임을 강조하면서, 관련 서적들을 찾아서 읽어볼 것을 권하고 있다. 참으로 저자의 배려가 돋보이는 부분이다.

 그리고, 이어서오는 실천편에서는 기업회계를 꼭 알아야 한다고 예기한다. 오랫동안 엔지니어로 지낸 나에게 있어서 사실 회계는 정말 어려운 숙제였으며, 아직도 다 풀지 못한 과제이다. 그런데, 엔지니어에서 경영으로 방향을 전환한 이후, 가장 많이 만나게 되는 것도 회계하는 괴물이었다. 그러하기에, 저자가 회계에 대해서 예기하는 이 부분은 너무나도 마음에 와 닿았다.

전략적인 분석이나 기업금융 등에 대한 부분은 정말 MBA에서 배우게 되는 부분들을 조금씩 담아 둔 듯 하다. 그래서 이 책과  더불어 퍼스널 MBA를 같이 읽으면 정말 많은 도움이 될 것 같다는 생각이 들었다. 저자가 이 책에서 자세히 설명하지 못한 부분을 퍼스널 MBA라는 책이 참고서같은 역할을 해 주어, 이 책을 잡힌 독자들의 목표를 이루어 줄 것이라는 생각이 들었다.

 이 책을 통해서 글로벌 인재의 조건이 무엇인지를 알게 되었으며, 부족한 것을 채워나가기 위해서 끊임없이 학습해야 한다는 것을 다시 한번 더 깨우치게 되었다.

 사회에 나와서 무언가 목표를 가지고 가는 분들에게 이 책은 자신의 현재 위치를 돌아보고, 미래를 설계할 수 있는 계기를 주는 책으로 권하고 싶다.

[리더의 아침수업]을 읽고

리더의 아침수업 - 인생을 바꿀 12가지 지혜
KMA리더스모닝포럼 강연자 12인 지음 / 매일경제신문사 / 2016년 8월

나이가 들어가면서 제일 고민되는 것 중의 하나가 리더가 된다는 것이 무엇을 의미하는가에 대한 해답을 찾는 것이었다.  사실 나이가 들면서 누군가에게 발자취를 남겨줘야 한다는 것이 얼마나 부담되는 일인지를 실감하고 있는 요즘에 이 책을 만나게 된 것은 어떤 보이지 않는 끌림이 있었던 것 같다.

 그래서 그런지, 책을 읽는 내내 이 책에서 만나게 되는 12명의 명사들이 던지는 지혜의 단어 하나하나가 의미 있게 다가왔다.  

제일 먼저 만나게 되는 꼭지는 <응답하라> 시리즈의 이명한 CJ E&M 국장의 이야기다. 통념을 파괴하여 창조하는 것에 대한 이야기 속에서 정말 빛나는 지혜를 얻을 수 있었다.  김밥으로 표현하는 <1박 2일> 을 읽으면서, 경영도 정말 김밥과 같은 것이구나 하는 생각을 하게 되었다.

갖가지 재료를 싸고 있는 김과 밥을 기존의 프로그램이라고 하면 김밥 몸체는 균일한데 ‘꽁다리’는 예측이 안 된다는 차이점이 있다. <중략> 혹시 자신이 바로 예측불가한 꽁다리의 가능성을 막고 있는 리더는 아닌지 반문해 봐야 한다.

 정말 뒤통수를 때리는 “김밥론”이 아닌가 하는 생각을 하면서 읽었다. 어느 순간에 모든 것을 다 챙기려 들고, 이것 저것 간섭을 하고 있는 내 모습이 눈에 보이는 듯했다.  조직 구성원을 믿고 자율에 맡겨 둘 수 있을 때, 그들의 창의력이 발휘된다는 생각을 다시 한 번 더 하게 되었다.

제 2장 성장 파트에서 만난 명사 중에서 마이디스아이티의 이형우 대표님이 가장 기억에 남는다. “성공의 문을 여는 열쇠, 사람이 답이다!”라는 진리 같은 그의 말이 가슴에 남는다. 자연주의 인본경영을 예기하는 그의 말에서 깨우치는 바가 크다. 리더는 조직 구성원이 행복한 방향으로 일을 해서 성장할 수 있도록 하라는 지혜를 얻었다. 책을 읽다가 잠시 책을 내려 놓고 자연 고유의 결대로 인재를 키우는 것에 대한 생각을 하게 되었다.

  내가 몸담은 조직이 ‘자발과 자율, 치열과 치밀’로 성과를 내지 못한다면 리더 스스로가 변해야 하는 것이다

한 기업의 리더로서 가장 중요한 것 중에 하나가 인재를 기르는 일이라는 말을 듣곤 한다. 이에 대해 가장 가슴에 와 닿는 글은 YG엔터테인먼트의 운영총괄책임자인 최성준의 꼭지에서 찾아 볼 수 있었는데, 그것은 바로 양현석이 인터뷰 도중에 한 다음의 말이다.

“당신은 아티스트입니까, 아니면 경영자입니까?”라는 사람들의 질문에 양대표는 다음과 같이 대답했다고 한다. “ 나는 사람에게 투자하는 투자가입니다.”

 제 3장 “혁신-리더는 어떻게 뛰어난 전략가가 되는가” 에서 처음으로 만나게 되는 김경일 아주대학교 심리학과 교수님의 이야기는 정말 어떻게 인재를 키워야 할 지를 고민하는 경영인들에게 좋은 방향을 제시해 주고 있다.

 개인의 역량 개발보다는 상황 설계를 통해 뛰어난 인재를 만들 수 있다는 것에 주목해야 한다고 김교수님은 이 책을 통해서 예기하고 있다. 그렇다면 상황변화는 어떻게 할 것인가? 이에 대한 해답으로 인간의 두 욕망인 접근 동기와 회피 동기를 파악해서 상황을 변화시켜야 한다는 지혜를 알려 준다.

책의 구성에 대해서는 ‘발견, 성장, 혁신’이라는 제 파트로 나누어서 각 파트에 4명씩 배정을 하여, 독자들로 하여금 쉽게 따라가게 하고 있다는 것이 돋보인다. 책이 아니라 명강사들의 생생한 강의를 바로 눈앞에 듣는 듯한 생동감도 느낄 수 있어 정말 쉽게 읽을 수 있는 책이었다. 무엇보다도 동시대를 살아가고 있는 오피리언 리더들로부터 진정한 리더가 되는 것에 대한 지혜의 말들을 들을 수 있어서 좋은 시간이었다. 이 책과 더불어 이번 여름 휴가를 시작할 수 있어서 무엇보다도 좋은 것 같다.