[부의 통찰]

부의 통찰 - 돈의 규칙을 꿰뚫어 찾아낸 5단계 부의 열쇠
부아c 지음 / 황금부엉이 / 2022년 8월

우리는 부자가 되고 싶다는 말이나 생각을 참으로 많이 합니다.

그런데, 진정 부라는 것이 무엇일까요?

부자가 되기 위해서 무엇을 알아야 하는 것일까요?

이러한 생각을 하다 보면, 우리가 살아가는 세상에서 부라는 것을 가늠하게 하는 돈이라는 키워드를 떠 올리리게 됩니다. 저의 이런 생각들이 최근에 <부의 통찰>이라는 책을 읽게 만들었나 봅니다.

돈의 규칙을 꿰뚫어 찾아낸 5단계 부의 열쇠

책의 표지에 있는 위의 문구가 정말 강력하게 눈에 들어옵니다.

책의 구성을 우선 살펴보겠습니다.

1단계: 자본주의의 냉혹한 현실

2단계: 자본주의 필수 정신

3단계: 자본주의 필수 습관

4단계: 돈을 버는 방법

5단계: 돈만큼 중요한 것들

이 책의 프롤로그에는 저자가 이 책을 쓴 이유를 밝히면서, 다음의 말을 합니다.

가장 빠르게 부자가 되는 방법은 빠르게 부자가 되지 않으려는 마음에서 비롯된다고 믿는다.

정말 제가 늘 생각하는 바와 일치합니다. 부자가 되기 위해서 조급증을 가지면 안 됩니다. 저도 한때는 빨리 부자가 되려고 투자가 아닌 투기를 한 적이 있습니다.

하지만, 지금은 느리게 부자가 되는 것이 가장 올바른 경제적 자유를 향한 여정임을 알게 되었기에 그 조급함을 내려 놓을 수 있었습니다.

저자는 우선 우리들에게 직장 생활을 이야기하면서, 자본주의 냉혹한 현실을 보여줍니다. 정말 현대판 노예라는 직장인의 삶을 묘사합니다. 그리고, 41세를 경제활동의 정점이라고 말하는 부분에서는 뒤통수를 한 대 맞은 기분이 듭니다.

그리고, 우리가 생각하는 행복이라는 것을 통해 부러움이 만연한 현대 사회의 실상을 비판합니다. 양극화 사회에 대한 이야기도 정말 심각하게 받아들여야 하는구나 하는 생각을 하게 됩니다.

이렇게 자본주의 사회의 냉혹한 현실을 보여준 다음에, 저자는 우리를 자본주의에서 살아가기 위해 가져야 할 필수 생각과 필수 습관에 대해서 알려줍니다.

절박함, 안티프래질, 10년 후를 내다보는 안목 등에 대한 이야기와 더불어 소개하는 책들은 정말 감사할 따름입니다.

성공한 부자들은 오랜 기간 준비하고 노력했다. 시간은 우리에게 가장 중요한 자산이다. 부자들은 모두 시간이라는 자산을 자신의 편에 서게 만들었다.

저자가 이 책에서 말하는 자본주의 필수 습관은 다음과 같습니다.

루틴, 독서 습관, 에너지 관리, 극단의 경험, 인지부조화

정말 저자가 말하는 습관 하나하나를 읽으면서, 부를 향한 여정에서 꼭 필요한 습관이라는 생각이 듭니다.

그리고, 책의 마지막 장에서 들려주는 돈보다 소중한 것들인 '인간관계, 부부 관계, 자녀 교육, 건강, 나 자신' 에 대한 이야기는 행복한 부자가 되기 위한 초석을 깨닫게 해 줍니다.

이 책은 이렇듯, 우리가 살아가는 자본주의 사회의 현실을 인식하고, 부를 향한 여정에서 갖추어야 할 생각과 습관들을 일러줍니다. 이 책과 더불어 부에 대한 생각 뿐만 아니라 삶에 있어서 소중한 것들이 무엇인지도 생각해 볼 수 있는 좋은 시간이었습니다.

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[벤저민 프랭클린 자서전]

벤저민 프랭클린 자서전 ㅣ 현대지성 클래식 43
벤자민 프랭클린 지음, 강주헌 옮김 / 현대지성 / 2022년 8월

벤저민 프랭클린!

미국 100달러 지폐에서 그의 얼굴을 볼 수 있습니다.

피뢰침을 만든 발명가로도 알려진 정치가이자 미국 독립의 초석을 다지신 분으로 유명하죠. 이미 그에 대한 이야기는 넘쳐납니다.

다양한 이야기들을 통해, 그가 살아온 인생을 통해, 후대를 살아가는 우리는 지혜를 얻게 됩니다.

이번에는 그의 자서전을 통해서 듣게 되는 그의 이야기를 통해 또 다른 지혜를 배울 수 있었습니다.

책의 구성을 살펴보겠습니다.

1부_ 윌리엄 프랭클린에게

2부_ 내 삶에 관한 이야기

3부_ 집에서 계속 쓰다

책의 시작은 자신의 사랑하는 아들, 윌리엄 프랭클린에게 쓰는 편지 형식을 담고 있습니다. 편지를 통해 아들에게 자신의 조상과 청소년기 이야기를 합니다. 정말 아버지라면 아들에게 할만한 이야기인 것 같습니다. 자신이 어린 시절부터 책을 읽기 좋아해서, <천로역정>, <역사 전집>, <플루타코스의 영웅전>, <대니얼 디포의 경제사회개혁론>, <코튼 매더 박사의 선행론> 등을 읽어다고 전합니다. 정말 독서는 이러한 위인을 만드는 자양분이 되었음을 다시 한 번 알 수 있는 부분입니다.

그리고, 자신이 인쇄소 도제 시절을 어떻게 보냈는지에 대해서도 담담히 들려줍니다. 이 부분을 통해 왜 그가 필라델피아로 향하게 되었는지를 이해하게 됩니다.

필라델피아로 가는 여정은 쉽지 않았습니다. 정말 이러한 험란한 여정을 이겨냈기에 우리가 아는 벤저민 프랭클린이 완성된 것은 아닌가하는 생각이 듭니다.

필라델피아의 이야기를 하는 도중에 그가 자신만의 철학을 이야기한 다음의 부분은 정말 많은 인사이트를 제공합니다.

나는 인간 사이의 행복한 삶을 위해서는 '진실함'과 '성실함', '청렴함'이 그 부엇보다 중요하다고 확신하게 되었다. 그렇게 얻은 신조와 도덕관에 대해 글로 써두었고 평생 지키기로 마음먹었다.

정말 이 책을 통해 꼭 얻었으면 하는 지혜의 글입니다. 행복한 삶을 위해서 무엇이 중요한지에 대한 위의 글은 오늘날의 삶에 있어서도 맞는 말이기에 말이죠.

이 부분과 연결되는 곳이, 이 책의 '9장 완벽한 도덕적 삶을 위한 계획' 입니다.

저에게 있어 벤저민 프랭클린이 후대에 남긴 여러 지혜들 중에서 9장의 지혜가 가장 빛나지 않는가 하는 생각을 해 봅니다. 이 책을 읽으면서, 가장 집중해서 읽은 부분이 바로 9장입니다.

벤저민 프랭클린은 13가지 덕목을 정리하고, 각 덕목에 짤막한 수칙을 덧붙이고, 그 수칙에 담긴 의미를 자세히 설명해 두었습니다. 자신의 아들이 이를 보고, 이러한 삶의 기본 원칙에 충실하기를 바란 마음에서 그러한 것은 아닐까요?

그리고, 이와 더불어 만나게 되는 '덕목 점검표'는 정말 매일 매일 13개의 덕목을 점검하면서, 습관화 하기에 더없이 좋은 도구라는 생각이 듭니다.

책의 후반부인 3장에서는 벤저민 프랭클린이 한 여러 가지 업적들에 대한 이야기를 들을 수 있어 좋았습니다.

'가난한 리처드의 달력, 도시 치안, 유니언 소방대, 주 방위군 조직, 필라델피아 대학교 설립, 브래독 탐험대 등'

정말 수없이 많은 그의 업적들에 대해 그의 목소리로 들을 수 있는 좋은 부분이었습니다.

모든 양키의 아버지라 불리는 벤저민 프랭클린, 그의 자서전을 통해 실제 삶을 따라가면서, 삶의 지혜를 배울 수 있는 좋은 시간이었습니다.

비가 오는 주말, 조용한 케페에서 커피 한 잔과 함께 읽기에 더 없이 좋은 책입니다.

#1일1독

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특허 지적재산권으로 평생 돈 벌기

특허 지식재산권으로 평생 돈 벌기 - n잡러시대 방구석에서 창업하기
남궁용훈 지음 / 리텍콘텐츠 / 2022년 8월

그 어느 때보다 청년들의 창업열기가 높은 시기인 것 같습니다.

스타트업에 대한 자문을 하다보면, 젊은 창업가들 및 예비창업가들이 특히나 관심을 가지는 분야가 특허 및 지적 재산권임을 알게 되었습니다.

창업에 대해 관심은 있지만 이 부분을 잘 모르는 분들을 위한 책이 없을까 하는 생각을 허던 차에 읽게 된 책이 바로 <특허, 지적재산권으로 평생 돈 벌기> 였습니다.

이 책의 구성을 살펴보겠습니다.

제1장 특허·지식재산으로 인생역전을 이룬 사람들

제2장 꿈의 나침판 아이디어부터 발명까지, 비즈니스로 set-up 시키는 방법

제3장 지식산업설계도를 그리기 위해 꼭 알아야 할 특허제도

제4장 특허를 지키고 지식산업설계도를 완성하기 위한 다른 제도들

제5장 꿈과 목표를 이루어주는 특허·지식재산권 상품화 방법

저자는 우선 특허, 지적재산권으로 인생 역전을 이룬 사람들의 이야기를 들려줍니다. 이에는 샤워프리의 김근형 대표, 김기사의 박종환 대표, 야놀자의 이수진 대표, 에스보드의 강신기 대표들의 창업 이야기를 통해 특허, 지적재산권의 중요성을 들려줍니다.

그런 다음에 저자는 이러한 지적재산권을 어떻게 낼 것인가에 대한 이야기로 우리를 이끕니다. 제일 먼저 아이디어를 발명으로 구체화시키기 위해서 생활 속의 작은 불편함에 관심을 가지라고 이야기합니다. 또한 아이디어를 변형, 가공해서 새로운 발명을 만들어내는 것에 대한 이야기를 해 줍니다.

이번 장에서 가장 중요하게 인식해야 할 부분은 '선행기술조사'라는 생각이 듭니다. 선행기술조사를 통해 나의 아이디어와 같은 생각이 이미 등록되어 있다면, 회피 설계의 가능성을 살펴보라고 말합니다.

선행기술 조사는 키프리스KIPRIS 에서 하라고 하면서, 키워드 조합에 대해서 상세히 알려주고 있어 고마운 부분입니다.

신기술 설명서, 비즈니스 모델캔버스 등에 대한 부분도 스타트업을 꿈꾸는 분들이라면 꼭 익숙해져야 하는 부분입니다. 정말 깔끔하게 설명되어져 있습니다.

이 이야기에 이어, 저자는 특허제도에 대해서 상당한 분량을 할애해서 이 책에서 자세히 들려주고 있습니다. 물론 이에 대해는 다른 책들도 많이 있지만, 아주 잘 정리되어 있어서 꼭 참고하면 좋을 것 같습니다.

그리고, 실용신안, 상표권, 저작권 등에 대한 이야기도 별도의 장으로 나누어서 자세히 들려주고 있습니다.

아이디어를 내고, 이를 구체화 시켜, 자신만의 지적재산으로 만드는 방법에 대한 구체적인 사항들을 하나하나 살펴볼 수 있어 좋았습니다.

책의 마지막 장에서는 '직무발명'이라는 것이 아주 흥미로웠습니다. 창업을 하기 이전에 한 회사의 직원으로 근무하면서 발명한 것을 말합니다. 직무연관성이 있는 발명이며, 이를 기업이 사용하면서 직무발명을 한 사람에게 보상을 하는 것을 말합니다. 정말 직장인들에게는 아주 흥미로운 부분입니다.

또한 국제특허, 중국 지식재산권에 대한 부분도 유용합니다.

특히, 책의 마지막 장에서 들려주는 '정부지원사업'은 창업을 하기 위한 예비창업자들 뿐만 아니라, 창업가들에게도 정말 도움이 될 정보를 제공합니다.

이 책은 이렇듯, 아이디어 하나로도 창업을 할 수 있고, 이러한 창업을 위한 정부지원사업에는 어떠한 것들이 있는지를 알 수 있도록 해 줍니다. 자신만의 아이디어로 창업을 하고 싶은 분들에게 일독을 권해 봅니다.

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[대한민국 위기와 기회의 시간]

대한민국 위기와 기회의 시간 - 뉴사이클에 맞는 생존 전략 배우기
선대인 지음 / 지와인 / 2022년 8월

 저금리로 인해 유동성이 폭발적으로 유입되던 시장이 이제는 완전히 방향을 바꾸어 버렸습니다.

이에 따라서, 금리 인상과 더불어 자산 시장에서의 조정 및 하락을 체감하게 됩니다.

이런 시장 상황 속에서 우리는 어떠한 기회를 볼 수 있을까요?

아니, 위기 속에서 기회를 보아야 하지 않을까요?

이러한 생각으로 읽게 된 책이 바로 <대한민국 위기와 기회의 시간>입니다.

선대인 경제연구소 소장님의 저서는 거의 찾아서 본 듯 합니다.

특히나 경제 및 부에 관한 그의 전작들에서 새로운 시각과 인사이트를 얻었기에, 이번의 책도 출간전부터 기대를 하고 있었습니다.

그럼 책의 구성을 우선 살펴보겠습니다.

1. 인플레이션 시대가 온다

2. 부채 대국에서 살아가기

3. 부동산 공화국은 어디로

4. 기회는 어디에 있는가

책의 시작은 인플레이션 시대가 온다는 것을 이야기합니다.

인플레이션은 이미 우리가 체감하는 바이기에 공감 1000% 인 이야기들입니다.

여러 가지 이야기 중에서 저자가 인플레이션을 키워드로 꼽은 이유에 관심을 가져야 할 것입니다.

현재의 인플레이션은 경기 호황기에 발생하는 인플레이션과는 완전히 다르다는 것입니다.

'유동성을 반전시키는 금리인상과 유동성 축소'를 수반하는 인플레이션이기 때문입니다.

"투자 관점에서는 일반적인 인플레이션 시기의 통념을 버려야 한다.

과잉 유동성 상황에서 생겼던 자산 거품이 빠지는 인플레이션이 될 가능성이 높다.

그렇기 때문에 섣불리 투자에 나섰다가 오히려 더 낭패를 볼 수 있다."

최근 주식 시장의 하락조정에 기관과 외국인은 매도를 하고, 개인이 매수를 하는 것을 보면서 위의 문구가 오버랩됩니다. 지금은 투자를 잠시 쉬는 것도 어쩌면 현명한 것이 아닌가 하는 생각이 듭니다.

이와 같이 인플레이션을 키워드로 지금의 위기를 살펴본 다음에, 저자는 우리들의 시선을 부채로 이끕니다.

갭투자, 영끌투자, 청약열풍 등에 대해 사례를 들어서 이야기해주고 있어 현재 상황을 잘 살펴볼 수 있습니다.

가계부채 대국의 상황을 살펴보면서, 통계에 잡히지 않는 부채로 저자는 개인사업대출과 전세보증금을 말합니다.

정말 우리나라의 부채가 정말 많아졌구나하는 여러 가지 이야기를 읽으면서, 부채의 역습이라는 단어가 떠오릅니다.

저자는 부채 다이어트를 해야 한다고 이야기합니다. 정말 공감이 갑니다. 저자는 이 책 속에서 이 부채 다이어트를 하기 위한 정부 정책의 방향도 제시하고 있습니다. 이 부분은 정책 입안자들이 참고하면 어떨까 하는 생각이 듭니다.

부채이야기에 이어, 저자는 다음으로 '부동산 공화국' 에 대해 이야기합니다. 여기서 실질 가격의 중요성을 배울 수 있습니다. 현재 한국의 부동산 가격은 실질가격 측면에서 경제가 부담할 수 있는 수준에 비해서 지나치게 올랐기에 하락 압력이 커진다고 말합니다. 실제 최근의 부동산 가격 하락을 지켜보면서 드는 생각과 일치합니다.

그리고, 이 책을 읽으면서 가장 궁금했던 부분인 '기회는 어디에 있는가'를 마주하게 됩니다.

저자는 앞에서 '인플레이션, 부채, 부동산 공화국'이라는 키워드를 가지고, 위기에 대해 예기했다면, 마지막 장은 기회의 창을 볼 수 있는 시야를 제공합니다.

풍력발전주, 배터리 산업에서 기회를 찾으라고 저자는 이야기합니다. 그러면서, 다음과 같은 생존전략을 제시합니다.

생존전략 1. 금리인상을 이겨낼 수 있는 구조적 성장주

생존전략 2. 대형주보다는 중소형주

생존전략 3. 일정 수준의 집중투자

생존전략 4. 거시경제 흐름에 휘둘리지 않기

생존전략 5. 실패하는 나쁜 습관 버리기

이렇게 아주 실제 투자에 있어서 접목할 수 있는 생존 전략들도 알려주고 있어 아주 인상적입니다.

"뉴사이클은 이미 시작되었다

한국 경제는 어떻게 될까

당신의 미래와 부는 안전할까"

이러한 질문에 대한 해답의 단초를 찾으려고 한다면, 이 책을 읽어보라고 권하고 싶습니다.

이 책을 통해 현재 시야제로의 상태에서 희미한 빛줄기라도 발견하여, 그것을 기회로 만들 수 있는 인사이트를 얻을 수 있을 것입니다.

[무조건 오르는 아파텔 투자공식]

무조건 오르는 아파텔 투자 공식 - 청약과 세금, 대출 걱정까지 없는 실속 있는 부동산 틈새 투자법!
고라파덕90 (공휘용) 지음 / 길벗 / 2022년 7월

금리인상과 인플레이션 등으로 인한 경제 불황에 대한 이야기가 넘쳐 납니다.

특히, 금리인상 시기는 부동산 투자를 하기에 적절한 타이밍은 아닌 것 같다는 생각이 듭니다. 그런데, 이러한 시기에 아파텔이라는 새로운 틈새 시장 투자에 대한 이야기를 하는 책을 최근에 읽게 되었습니다.

그 책이 바로 <무조건 오르는 아파텔 투자 공식> 입니다.

청약과 세름, 대출 걱정까지 없는

실속 있는 부동산 틈새 투자법!

책 표지의 위의 문구가 눈길을 끕니다. 정말 틈새 투자를 이야기하는 책이라고 하니 말이죠. 대부분이 아파트, 경매 및 토지 투자에 대해서 이야기를 하는데 말이죠.

그럼, 책의 구성을 우선 살펴보겠습니다.

Part 1. 아파텔로 2년 만에 순자산 10억 원을 만들다

Part 2. 아파텔의 시대가 온다

Part 3. 무조건 오르는 아파텔 투자의 8가지 필수 조건

Part 4. 자산을 불리는 아파텔 투자의 정석

Part 5. 부동산 전망과 아파텔의 미래

이 책에서 말하는 아파텔은 아파트와 유사한 구조를 가졌으며 500세대 이상의 커뮤니티가 제대로 구축된 2룸 이상의 오피스텔을 일컫는 것입니다. 그러니까, 오피스텔 투자에 관한 책이라는 것이죠.

저자는 아파텔의 상승 요인을 다음과 같이 분석했습니다.

1. 서울의 공급 물량 부족

2. 청약 자격 유효

3. LTV 70~80% 적용

4. 아파트보다 저렴한 세금

5. 높은 투자 편의성

그리고, 아파텔에 투자해야 하는 이유를 10가지나 나열하면서, 아파텔 투자의 장점을 알려줍니다. 다주택자의 경우에는 주택수에 들어가지 않는 오피스텔이기에, 투자 가치로써 접근하기에 좋다고 말합니다.

또한, 무조건 오르는 아파텔의 8가지 필수 조건을 일러 준 다음에, 이를 바탕으로 실제 사례를 들어서 분석해 주고 있어 좋았습니다. 무작정 이러 이러한 곳에 투자해라는 것이 아니라, 독자들이 이해하기 쉽게 말이죠.

아파텔 투자 전에 저자는 다음의 세 가지를 꼭 고려하라고 이 책에서 강조합니다.

1. 위치: 어디에 살 것인가

2. 매수방법: 어떻게 살 것인가

3. 대출: 얼마에 살 것인가

어떻게 보면, 가장 기본적인 것을 이야기하는 부분일 수 있지만, 부동산 투자를 하기 위한 기본기를 익힐 수 있는 좋은 부분입니다.

그리고, 저자는 이 책에서 경기도의 유망지역을 이야기하고, 왜 유망한지에 대한 근거를 꼭 이야기합니다.

이 책의 부록에 실린 "2022년 수도권 유망 아파텔 단지 21선'에 있는 단지들을 하나하나 꼼꼼히 살펴보면 좋을 것 같다는 생각이 듭니다.

이 책은 이렇게 다소 익숙하지 않은 아파텔이라는 틈새 시장에 대한 저자의 노하우를 담은 책입니다. 정말 고맙다는 생각을 하면서 읽었습니다. 부동산 틈새 시장에 대한 노하우를 이렇게 직접적으로 알려주고 있으니 말이죠.

아파텔 투자를 고려하고 계신 분들이라면 꼭 한 번 읽어보시길 권합니다.

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