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월급쟁이의 첫 부동산 공부 - 500만 원으로 50억 자산을 만든 소액 투자 비법
마중물 지음 / 체인지업 / 2021년 5월
평점 :
정말 지금과 같이 부동산 시장이 핫했던 해가 있었나 싶습니다.
자고 나면 부동산 가격이 들썩이고, 뉴스가 쏟아지니 말입니다. 벼락거지라는 말이 나올 정도로 부동산 자산을 소유하고 있지 않은 분들에게는 상대적 박탈감을 안겨주는 시장입니다.
영끌이라는 말이 나올 정도로 지금의 부동산 시장이 뜨거우니 말이죠.
이러한 시장에서 과연 현재 상승하는 부동산을 사야 할까요?
월급만 모아서 과연 서울에 아파트 한 채 장만하기도 어렵다고들 합니다. 그런데, 이 책의 저자는 어떻게 월급만으로 50억 자산을 만들었을까요?
책의 표지에 있는 부제 '500만원으로 50억 자산을 만든 소액투자 비법'을 보면서 이런 의문이 먼저 들었습니다. 이 부제를 보아하니, 이 책은 소액투자에 대한 방법을 배울 수 있을 것 같네요.
이 책의 구성은 다음과 같습니다.
1장. 나는 어떻게 성공한 투자자가 되었나
2장. 부동산 투자 필승법: 부동산 상승 원인을 분석하라
3장. 부동산 투자 필승법: 아파트 가격 변동 요인을 파악하라
4장. 한눈에 부동산 시장을 파악하는 법
5장. 나에게 적합한 투자 지역, 어떻게 찾을 것인가
6장. 저평가 아파트 찾기와 실전 투자 전략
7장. 실전 사례로 살펴보는 지역 분석법
8장. 부의 규모, 어떻게 확장할 것인가
9장. 부동산 투자자라면 꼭 알아야 할 7가지 정보
구성에서 보시는 바와 같이, 이 책의 핵심은 2장에서 7장입니다. 이 중에서도 2장과 3장은 부린이들이라면 꼭 읽어보라고 권하고 말하고 싶습니다.
물가지수, 통화량 등의 지표와 부동산 상승의 상관관계를 잘 설명해 주고 있습니다. 그리고, 인구수 감소에도 부동산이 상승하는 것에 대한 이야기는 이미 다른 책들에서 살펴본 부분이지만, 이 책을 통해 다시 한 번 상기시킬 수 있었습니다. 인구수보다 세대수를 보라는 저자의 말은 투자시 꼭 유념해야 할 부분입니다.
그리고, 아파트 가격의 변동 요인으로 인허가 물량, 미분양 물량 등을 체크하라는 것도 이미 여러 부동산 책에서 보아온 것입니다. 하지만, 이 책에는 부린이를 위해서 좀 더 쉽게 설명되어져 있습니다. 그리고, 투자 심리를 다루는 부분은 정말 지금의 부동산 시장을 잘 설명해 주고 있습니다.
이 책에서 가장 인상적인 부분은 바로 8장입니다. 저자 자신의 경험에서 비롯된 루프 방식의 투자는 정말 자금이 부족한 투자자를 위한 방법인 것 같습니다. 단기투자를 통해 벌어든인 수익금을 핵심 지역의 아파트를 투자하는 자금으로 사용하여 비핵심지에서 핵심지로 갈아타는 것이 이 방식의 핵심입니다.
그리고, 저자는 월급쟁이의 부동산 투자법이라는 꼭지를 통해서, 자신과 맞는 투자 지역을 1군데 또는 2군데로 압축하라고 말합니다. 정말 일리 있는 말입니다. 우리가 전국 부동산 시장을 모두 살피며, 투자할 수는 없는 것이니 말입니다. 관심 있는 지역을 정하고, 시장 안에서 시장 안을 바라보면서 투자를 해야 함을 배울 수 있는 부분입니다.
그리고, 최근 부동산 카페에서 인기있는 '공시지가 1억이하 아파트 투자'에 대한 이야기를 부록에 담고 있습니다.
이 책은 소액으로 부동산 투자를 시작하는 부린이들을 위한 책입니다. 부동산 투자에 대한 기본에서부터, 소액 투자의 실전까지 모두 담고 있습니다. 방대한 양을 한 권의 책으로 담기에 부족할 수도 있지만, 기본은 충분히 담고 있는 책입니다.
이 책을 통해 월급쟁이에서 자산가로 변하는 지혜를 배우시면 좋을 것 같아서 추천드립니다.
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