『1세대 2주택자 부동산 세금으로 살아남기』 부동산 절세방법 배우기

1세대 2주택자 부동산 세금에서 살아남기
김미라.임순완 지음 / 삼일인포마인 / 2018년 5월

정부가 바뀔 때마다 가장 먼저 관심을 갖는 것이 부동산정책이다. 우리나라는 서민은 내집마련을 위해 부동산 정책에 관심을 가지고, 투자자는 부동산으로 인해 재산을 늘리기 위해 부동산정책에 민감하다. 이유는 세금 때문이다. 세금을 안내는 것이 아니라 현명하게 내가 낼 만큼 낼 수 있으면 좋기 때문이다. 8∙2 대책 발표 후 2채 이상 집을 가진 다주택자들(?)이 가장 두려워하는 말은 중과세이다. 더구나 1주택자도 세금을 낼 수 있다는 말에 자세한 내용을 알고 싶어졌다. 세금에 대해 몰라서 손해를 입는 일은 없게 하고 싶어 읽게 된 책이다.

이 책은 세무사로 근무하면서 세금과 관련하여 일어나는 각종 양도, 상속, 증여 상담 내용을 기반으로 한 푼이라도 절세할 수 있는 방법을 담은 책이다. 정책이 나올 때 마다 바뀌는 세무법으로 세무관련 일들을 부담으로 느꼈는데 바뀐 세무법과 관련지어 절세방법을 알려주니 세무관련 일을 처리하는데 도움이 될 수 있다.

1장에서는 ‘부동산 중과NO! 양도소득세 줄일 수 있는 방법’에 대해 소개한다. 합법적인 절세 전략 13가지-다주택자 주택임대사업등록vs다주택 양도순서 정하기, 배우자간 증여재산 공제 적극 활용하기-자산취득은 단독명의보다는 부부공동명의로-이혼시 부동산을 주는 경우에는 위자료가 아닌 재산분할 청구권으로 등기이전-부동산 보유기간을 최대한 길게 가라-장기보유특별공제를 적극 활용하라-부동산 처분시기를 분산시켜라-예상되는 양도차익이 큰 주택은 1세대 1주택 비과세 적용을 받아라-양도소득 공제 및 감면을 활용하라-적극적인 1세대 1주택 비과세 특례적용-상가 겸용 주택은 주택면적을 크게 하라-취득가액으로 공제받는 자료증빙의 중요서-매매 후 반드시 양도소득세 신고하라-는 아는 것 같지만 놓칠 수 있으며 절세방법의 기초로 반드시 알아두어야 할 사항들을 알려준다.

2장에선 ‘1세대 2주택자, 3주택자, 다주택자 부동산 세금에서 살아남기!’이다. 우선 나는 중과세대상인가부터 확인하라고 한다. 세금을 한 푼도 내지 않기 위해 장기임대사업자등록, 중과세금, 다주택자의 복잡한 세금, 조정대상지역의 세금, 투기과열지구의 세금, 투기지역의 세금 등에 대해 설명하며 내 집이 몇 채인지의 기준에 따라 현명하게 대처하는 방법을 알려준다.

3장 ‘전 국민의 부동산 세금 상식! 1세대 1주택 비과세’에서는 1주택자라도 무조건 세금을 안내는 것이 아니라 과세가 될 수 있음을 설명한다. 특히 조합원 입주권 비과세, 1세대 2주택자 비과세 특례부분은 상속으로 인해 절감할 수 있음을 새롭게 알게 되었다. 다만 어떤 것이 나에게 유리한지 잘 따져보아야 한다. 장기특별보공제와 취득시기와 양도시기 그리고 보유시기의 중요성에서는 간단하지만 정보를 알지 못해 절세하지 못할 수도 있다는 사실도 알게 된다.

4장 ‘양도소득세 계산구조!’에서는 양도소득세 신고 시작부터 끝까지 절차를 소개하고 있다.

5장 ‘임대주택 등록 활성화 방안’에 대한 내용을 담고 있는데 임대인과 임차인의 세금에 대해 안내하고 있다.

이 책은 부동산 세금에 대해 제대로 이해하고 싶은 사람이 읽으면 도움이 된다. 세금에 대해 기초 이해를 돕는데 도움이 되는 책이다.

『5,6,7세를 위한 놀이수학 종이접기』 종이접기로 수학을

5.6.7세를 위한 놀이수학 종이접기 - 도형을 배우고 사고력을 키우자 ㅣ 놀이수학 종이접기
쓰루미 유코 지음, 김현영 옮김, 오사코 치아키 감수 / 봄빛서원 / 2018년 5월

신문을 읽다가 4차 산업혁명시대에는 수학이 더 중요한 교과가 된다는 기사를 접한 후 수학교육에 관심이 많아졌다. 수학을 산수로 생각하던 시대가 지나갔기에 수학적 사고의 중요성이 부각되는 시대이기에 아이에게 재미없는 수학보다는 재미있는 수학을 배우게 하고 싶었다.

종이접기는 손가락의 섬세함을 길러줄 수도 있고 접은 후 성취감도 있어 종종하는데 종이접기로 수학을 접근할 수 있다는 사고가 나에게는 부담 없이 수학을 가르칠 수 있다는 생각이 들었다.

책장을 펼치니 종이접기와 ‘수학’과의 관계에 대해 설명한다. 수의 개념과 도형, 추리 능력을 기를 수 있으며, 색종이 한 장으로 다양한 형태의 작품을 완성함으로써 성취감을 느낄 수 있다고 한다. 또한 정해진 순서대로 접어가야 원하는 작품이 만들어지므로 계획적인 사고력을 할 수 있다는 점이다. 엄마나 아빠가 대화하면서 시간을 보내는 것도 아이의 정서발달에 도움을 줄 수 있다는 장점도 있다. 덤으로 아이와 재미있게 종이접기 놀이를 할 수 있는 방법도 담고 있다.

‘삼각형, 사각형에서 시작해요.’에서는 색종이를 한 번 접으로 삼각형이나 사각형이 되는데 몇 번 더 접으면 어떤 모양으로 변신하는지 알게 한다.

‘삼각형, 사각형을 많이 만들어요.’에서는 종이 접기를 한 후 삼각형이나 사각형이 몇 개인지 세어보게 한다.

‘등분과 대칭’에서는 왼쪽과 오른쪽, 위와 아래를 같은 모양이 되도록 접은 후에 시작하는 종이접기 작품을 소개한다.

‘입체와 놀이’에서는 색종이를 접어서 세우고, 돌리고, 던지면서 완성된 작품으로 놀이를 할 수 있게 한다.

‘직사각형으로 접어요’에서는 다양한 크기의 직사각형 종이로 만들 수 있는 작품을 소개한다.

아이가 색종이를 접으면서 이야기 하는 것도 좋아했지만 만든 작품으로 놀이를 하는 것에 더 흥미를 가졌다. 자기가 접은 작품으로 놀이를 하니 보관도 소중하게 망가지면 얼른 다시 만들어 놀이를 이어 나갔다. 한동안 아이와 이야기하며 놀수 있어 좋다. 덤으로 수학까지 자연스레 익힐 수 있어 좋다.

『마음아 안녕』 마음 속 두려움과 용기

마음아 안녕 ㅣ 그림책이 참 좋아 48
최숙희 글.그림 / 책읽는곰 / 2018년 5월

사회생활을 하면서 어른들도 관계 맺기가 쉽지 않다.

눈치를 보며 오히려 말하면 관계가 깨질 것 같은 두려움 때문이다.

그 두려움이 결국 그 사람과의 관계를 더 혼란스럽게 하는데 말이다.

아이들도 마찬가지다.

성격상 수줍음이 많아 표현을 쉽게 하지 못하는 아이,

어릴 적부터 “참아라.”를 가르친 어른 때문에 그냥 참는 아이,

말했다가 오히려 야단맞거나 예의 없다고 핀잔들은 두려움이 습득된 아이,

모두 자신의 두려움이라는 울타리를 가지고 있다.

이 그림책은 두려움의 울타리를 제거하게 용기를 내어 보라는 마음치유 그림책이다.

내가 좋아하는 최숙희 작가의 책이다. 그래서 더 반갑다.

주인공은 소심한 성격의 여자아이다.

이 아이는 자기 주변에 괴물들이 많다고 생각한다.

무엇이든 빨리하라는 빨리빨리 괴물

잘 듣지 않는 와글와글 괴물

졸졸 쫓아다니며 괴롭히는 메롱메롱 괴물

욕심꾸러기 내꺼내꺼 괴물

정말 괴롭다.

‘말할까 말하지 말까’ 생각이 왔다 갔다 한다.

결국 용기를 낸다.

더 이상 참을 수가 없기 때문이다.

천천히 하라고, 내 말 좀 들어주라고, 싫은 건 싫다고.

그랬더니 천천히 눈도 마주치며 걸을 수 있고

모두가 내 말에 귀를 기울인다.

심지어 메롱메롱 괴물은 처음 들어보는 말에 얼굴이 빨개지며 아무말도 못한다.

아무 말 못할 때는 친구도 없고 무척이나 괴로웠는데

용기를 내어 말을 하니 오히려 친구도 생겼다.

가장 인상 깊었던 장면은 자신을 위해 용기를 내니 자신을 둘러쌓던 울타리가 깨진다.

깨진 조각들이 새가 되어 상대에게 날아간다.

나의 두려움이 사라지고 내 마음 속에는 자유로움이 가득하다.

최숙희 작가다운 표현이다.

싫은 건 싫다고, 좋은 건 좋다고 내 마음을 솔직하게 표현해야 하는 필요성을 이해시켜준다.

다른 사람의 행동이 맘에 들지 않아도 문제가 생기거나 갈등이 더 커질까 봐

 그저 참기만 했던 닫힌 마음에게 말을 했더니

 오히려 서로의 마음을 잘 이해하고 더 나은 관계를 맺을 수 있는 열린 마음이 된다.

 솔직하게 표현하며 타인과 건강한 관계를 맺을 수 있다는 깨달음을 얻게 해 준다.

 여기에 생각을 하나 더해본다. 예의바르게 타인을 존중하는 마음으로!

『부엉이의 마음』 서로의 차이를 초월한 사랑!

부엉이의 마음 ㅣ 하늘콩 그림책 시리즈 6
이자벨 브워다르치크 지음, 안느 리즈 부뗑 그림, 박혜정 옮김 / 하늘콩 / 2017년 9월

표지의 색이 주는 강렬한 느낌의 조화.

부엉이는 초록색, 새끼늑대는 검정색, 부옹이의 날개 빛은 주황색, 그리고 바탕은 파랑색.

숲에는 커다랗고 무서운 눈을 가진 부엉이 한 마리가 살고 있었다.

밤이면 달님과 숨바꼭질하며 놀았고 낮에는 부엉이 굴에서 바스락 소리 내며 쉬었다.

그때 늑대 한 마리가 납작 땅바닥에 자세를 낮추며 도망친다.

사냥꾼들에게 쫓기고 있는 것이다.

입에는 태어 난지 얼마 되지 않은 새끼늑대를 물고 있다.

부엉이는 이 모습을 보면서 무서워 ‘후우, 후우’ 소리를 낸다.

그때 엄마늑대는 가슴에 큰 총을 맞고 쓰러진다.

부엉이를 아기 늑대를 돌봐준다.

그래서인지 아기늑대는 반은 늑대소리로, 반은 부엉이 소리로 중얼거린다.

부엉이를 아빠로 안다.

아기늑대는 떨어진 부엉이 깃털로 커다란 망토를 만든다.

부엉이 아빠의 날개처럼 망토털옷을 입고 가벼운 걸음으로 뽐낸다.

하나도 닮지 않은 아기늑대를 보며 부엉이는 크게 웃는다.

어느 날 아기늑대는 날 수 없다는 사실을 알게 된다.

마음이 너무나 슬프고 아프다.

숲으로 달려간 아기늑대는 길을 잃고 헤맨다.

한 번도 가보지 않았던 길이기 때문이다.

수사슴의 도움으로 부엉이를 다시 찾게 된 아기늑대

서로를 껴안고 어루만진다.

“영원히, 영원히 사랑해, 우리 아기.”

“영원히, 영원히 사랑해요. 우리 아빠.”

조금은 부엉이 같은 아기늑대와

조금은 늑대의 마음을 가진 나이 든 부엉이는

행복하게 숲에서 산다.

시간이 지나가 서로 다른 부엉이와 아기늑대가

서로를 닮아간다.

서로의 차이를 초월한 사랑!

삶의 방식이 다른 부엉이와 늑대지만

서로의 다름을 존중해 주며

자식을 생각하는 부모마음으로

부모에게 의지하며 믿고 따르는  자식의 마음으로

있는 그대로를 인정해 줌으로써

끝까지 함께 살 수 있었다.

'틀림'이 아닌 '다름'을

'혼자'가 아닌 '함께'를

아이들에게 쉽게 이해시키는 그림책이다.

이 그림책은

이야기에 따뜻함이 전해지는 단순하지만 리듬 있는 글이지만

주인공과 배경의 특징을 살린 색감이 인상적이며,

페이터 커팅 아트 기법의 표현을 눈여겨 볼만하다.

죽음-만남-사랑에 대한

작가의 생각을 가득 담은 아름다운 그림책이다.

『테이블 위 작은 정원』 집안에 작은 정원 만들기

테이블 위 작은 정원 - 좁은 공간에서 식물을 기르기 위한 35가지 아이디어
엠마 하디 지음, 정계준 옮김 / 다봄 / 2018년 5월

표지의 다육식물들 정감있다.

국자가 아닌 생활 속 용품에 담겼는데도 어색함보다 더 잘 어울린다.

아파트에 살면서 식물재배에 관심이 많아 만나게 된 책이다.

이 책은 실내에서의 식물재배, 용기를 이용한 실외재배, 식용식물 재배 그리고 테이블 위나 베란다 같은 특별한 경우에 응용할 수 있는 식물 재배 등 35가지 소규모 식물 재배 아이디어를 제안한다. 아울러 각각의 아이디어를 실행할 수 있도록 필요한 도구와 재료는 물론이고 적합한 식물까지 추천해 주고 있다.

이 책의 첫머리에는 재료와 방법에 대한 설명으로 시작한다. 식재 용기의 선택과 준비(식재 용기 준비하기, 배수 구멍 뚫기, 용기 바닥에 화분 조각 깔기), 식재할 식물의 선택과 준비( 뿌리 풀어 주기, 물에 담그기), 배양토(토양형 배양토, 비토양형 배양토, 특수 배양토, 배양토 첨가 재료, 피복과 마감 장식), 관리와 유지(물주기, 영양제 주기, 시든 꽃대 자르기), 병해충에 대한 자세한 설명으로 초보자의 이해를 돕는다.

1장 실내장원에서는 화려한 캔, 작은 유리병, 나무토막, 물이끼 공, 고둥 껍데기, 유리 돔, 작은 항아리, 미색단지 등에 어울리는 식물들을 선택하여 심을 수 있는 방법을 그림과 함께 자세하게 설명한다. 준비물과 준비할 식물, 심는 순서, 관리방법까지 알려준다. 무심코 버렸던 깡통이나 작은 유리병에도 식물을 예쁘게 기를 수 있음을 알게 된다.

2장 실외정원에서는 법랑국자, 금속용기, 금속서랍, 노란색 법랑, 찻주전자와 항아리, 나무상자, 양철통, 금속화분, 물통 등에 다육식물과 예쁜 꽃들을 심어 자연과 함께 어울러지게 하는 방법을 알려준다.

3장 식용식물 정원에서는 식물을 재배하여 먹을 수 있는 식물들에 대해 소개한다. 블루베리, 딸기, 샐러드용 잎채소, 허브, 새싹 채소들의 재배식물을 바구니, 낡은 용기, 금속 항아리 등 다양한 용기에 심어 재배하는 방법을 알려준다.

4장 테이블 정원에서는 테이블 위에 올려놓을 수 있는 식물을 심는 방법을 알려준다.

책의 맨 뒤에는 전국 유명 화훼시장에 대해 소개해 준다.

내가 아파트에 살고 있어 가장 관심이 있게 읽은 것은 1장 실내정원이지만 2~4장에서도 다양한 용기에 식물을 어울리게 재배할 수 있음도 알게 되었다.

나 같은 초보자는 식물재배 할 때 곁에 두고 보면 도움이 될 수 있는 책이다.