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2020 내 집 마련 가계부
김유라 지음 / 한국경제신문 / 2019년 10월
평점 :
절판
저자 김유라 씨는 <나는 마트 대신 부동산에 간다>, <아들 셋 엄마의 돈 되는 독서>를
써서 유명해진 분입니다.
<2020 내 집 마련 가계부>는 저자가 그동안 시행착오를 겪으며 깨달은
절약과 저축의 방법이 담겨 있습니다.
다음 카페 '짠돌이'에서 주최한 '수퍼짠 선발대회'에서 대상을 받은 것도
직접 가계부를 쓰며 익힌 정보와 노하우 덕분이었대요.
<2020 내 집 마련 가계부>에 어떤 내용이 있는지 한번 살펴볼게요.
<내 집 마련 가계부>는 먼저 '비전 보드'를 만드는 것부터입니다.
내가 원하는 미래를 사진으로 생생하게 시각화해서 가계부를 펼칠 때마다
그 사진을 보며 꿈을 다지세요.
그리고 '내 집 마련 계획'을 짜는데 몇 년간 돈을 아끼고 모아야
원하는 집을 살 수 있을지 아주 구체적으로 계획을 세웁니다.
목표를 글로 적은 '내 집 마련 선언문'을 쓰면 목표를 이룰 가능성도 높아집니다.
'2020년 연간 스케줄'에 일 년의 행사를 적습니다.
목표 액수를 정하고 저축하기로 결심했으니 지출을 통제해야 합니다.
우선 '월 예산'을 책정하세요. 지난달 결산 내역이 있을 때는 이를 바탕으로 적고,
없다면 지난 일주일간 얼마나 지출했는지를 어림해서 4.3을 곱해 한 달 예산을 세우면 됩니다.
한 달 예상 수입과 한 달에 고정적으로 들어가는 비용, 예상(목표) 고정지출 합계를 쓰고,
고정지출 외에 들어가는 변동지출을 씁니다.
예상(목표) 변동지출 합계를 적습니다. 그리고 내 집 마련을 위한 이달의 절약 미션인
'머니 미션'과 내 꿈과 이달의 목표인 '꿈 미션'을 씁니다.
일주일씩 예산을 '주간 예산'에 세워봅니다. 목표를 이루기가 훨씬 쉬워집니다.
매월 1, 7, 14, 21, 28일, 이렇게 일주일씩 5회로 나누어 예산을 잡는 것인데요.
이렇게 하면 절약하는 것이 덜 힘이 듭니다.
절약뿐 아니라 모든 목표가 잘게 나눌수록 실천하기 수월하니깐요.
월급 통장에서 생활비 통장으로 이체할 때도 매월 1, 7, 14, 21, 28일에
일주일 치 예산이 빠져나가게 자동이체를 걸어둡니다.
그리고 그 안에서만 씁니다.
28일은 날짜가 짧기 때문에 예산이 많다고 느껴질 수 있는데요.
한 달 동안 아끼느라 수고했다는 의미에서 넉넉히 넣습니다.
이렇게 하면 너무 힘들지 않게 절약을 할 수 있어요.
일주일 목표 지출액, 그리고 하루 목표 지출액만 쓰면 됩니다.
매일 가계부를 쓰고 한 주가 끝나는 일요일에 '주간 결산'을 합니다.
일주일 목표 지출액을 달성했는지 확인하세요.
달성했다면 축하하면 되고, 달성하지 못했다면 어느 항목을 줄여야 할지 고민해야 합니다.
고정 수입 외 별도 수입을 쓰고, 무엇을 지출했는지 하나씩 적고,
오늘 모두 얼마를 썼는지 더하면 하루 가계부를 끝입니다.
'오늘 할 일'과 기억해야 할 것들을 적고, 실천한 후 네모 칸에 체크합니다.
'감사일기'를 쓰면 긍정적이 되고 행복해집니다. 하루에 한 가지는 꼭 써보세요.
한 주간의 수입과 지출을 쓰고, 고정지출은 월 단위로 나가므로
월 말 결산에 기록하면 됩니다. '반성과 다짐'에 잘한 일과 부족한 점을 기록합니다.
주간 결산을 합해 '월 말 결산'을 합니다.
지난 한 달간 목표를 달성했는지 확인해보세요.
목표를 달성했다면 앞으로도 같은 페이스로 나가면 됩니다.
초과 지출을 했다면 어떤 부분에서 줄여야 할지, 어떻게 개선해야 할지 전략을 짜보세요.
월 총수입과 한 달에 저축한 금액, 고정지출과 변동지출의 합계는 총지출에,
총지출에서 저축액만 뺀 금액은 순지출에, 남은 돈 혹은 모자라는 돈은 비고에 적습니다.
그리고 한 달에 한 번 경제노트를 씁니다.
'~월 관심 경제 뉴스'에는 코스피와 코스닥 지수를 적고, 금리와 국고채 금리를 씁니다.
국내외의 큰 이슈 한두 가지를 기입하고 '주요 경제 기사'에는 포털 사이트 메인 화면에 뜬
경제 기사나 부동산 관련 기사 가운데 중요한 것들을 씁니다.
'~월 관심 부동산'에는 관심 있는 부동산 위치, 이름, 매매가, 전세가,
2년과 4년 전 전세가와 매매가의 추이를 적고, 중개업소와 상담 내용도 함께 적습니다.
다른 투자보다 부동산 투자가 답이라는 저자, 특히 내 집 마련은 필수라고 합니다.
없으면 살아갈 수 없고, 실컷 쓰고도 내가 산 값에,
때로는(장기적으로는 늘) 더 높은 가격에 팔 수 있으니깐요.
많은 아파트 중에서 입지 좋고, 학군 좋고, 교통이 좋아 선호도가 높은 지역의
20평대 계단식 아파트는 가격이 떨어지지 않습니다.
초등학생 이하의 자녀가 있는 부부가 무조건 선호하는 아파트니깐요.
혹시나 집값이 떨어질까 걱정하지 마세요.
은행은 주택을 담보로 최대 30년까지 대출을 해줍니다.
내가 사는 동네의 30년 전 집값이 얼마였는지 생각해보면
은행이 왜 30년 동안 주택 담보대출을 해주는지 알 거예요.
은행은 절대 손해 보는 장사를 하지 않습니다. 빠르면 빠를수록 내 집을 마련해야 합니다.
그러기 위해서 <내 집 마련 가계부>를 쓰면서 절약을 하고 저축을 해야 합니다.
시간이 지나 수입이 늘어나도 저자는 가치가 늘어나는 자산에만 투자하고
감가상각이 일어나는 가전제품, 가구, 옷 등에는 거의 돈을 쓰지 않는답니다.
내 집 마련이라는 목표를 세우고 그 목표를 향해 열심히 달리는 것이죠.
<내 집 마련 가계부>가 그 첫걸음이 될 겁니다.