한국의 부동산 부자들

한국의 부동산 부자들
이동현 지음 / 원앤원북스 / 2019년 8월

저희 동네에도 작년과 재작년에 새 아파트가 분양했어요. 

저도 모델하우스에 구경 가봤는데, 사람들이 어찌나 많던지요. 

돈 있는 사람들은 죄다 여기에 모였나 하고 생각할 정도였습니다. 

저 같은 보통 사람들도 아파트 분양 소식에 궁금해하고, 

혹시나 하는 마음에 청약도 넣어보고, 

지금 살고 있는 아파트 가격이 어찌 되나 한 번씩 알아보기도 하죠. 

그만큼 부를 축적하는 방법으로 부동산투자를 많이 생각하는데요, 

부동산투자 추천도서 <한국의 부동산 부자들>에서 

부자들은 어떻게 하는지 알아보겠습니다.

부동산투자 추천도서에서 말하는 부자들이 말하는 백전백승 투자는 

바로 미래가치가 높은 부동산을 가장 값싸게 매입하는 것입니다. 

과장된 정보를 멀리하고 사실관계에 확인해 신중하게 판단한 뒤 

결정을 내렸다면 신속하게 실행을 해야 합니다. 

하지만 남의 말만 믿고 덤벼들지 말고 항상 의심하고 확인해야 함은 필수입니다. 

부동산투자로 부자가 되고 싶다면 트렌드를 알아야 하고, 

한발 더 나아가 그 변화까지도 예측하고 선도할 수 있어야 합니다.

부동산을 보는 안목을 기르고, 남들이 꺼리는 부동산에도 투자하는 과감성도 필요합니다. 

가장 잘 아는 분야와 연관 지어 투자하면 실패할 확률이 적으며, 

정부 정책을 주시하고 알면 부동산투자에 도움이 됩니다. 

부동산 침체기가 끝나갈 무렵, 즉 부동산 가격이 바닥이라고 생각될 때를 

증여시기로 정하게 되면 과세표준이 낮게 형성되므로 절세효과를 누릴 수 있으며, 

증여 이후 부동산시장 회복기가 시작되고 부동산 가격이 상승하게 되면 

가격 상승분에 대한 세금을 별도로 납부할 의무가 없으므로 

자산증식효과까지 누리게 됩니다. 

지금은 전 세계적으로 저성장 시대입니다.

그러므로 분산투자를 통해 위험성을 낮추고, 

높은 수익률을 고집하기보다 환금성에 초점을 두고 투자해야 합니다.

부동산에 투자할 때 전문가를 활용한다면 불필요한 시간 낭비를 줄이고 

보다 큰 성과를 얻을 수 있으며, 

부동산 세금을 합법적으로 줄일 수 있는 방법 또한 알아야 합니다. 

아무리 전문가를 활용해도 부동산투자에 앞서 현장답사는 필수입니다. 

'사전조사 단계 → 임장활동단계 → 사후관리 단계'에 걸쳐 현장답사를 해야 합니다. 

그리고 평소 부동산에 대해 끊임없이 공부하며, 

검증된 지식과 경험을 통해 얻은 살아 있는 정보에 근거해 투자해야 합니다. 

그 외에도 부자들의 투자습관을 부동산투자 추천도서에서 알려줍니다.

부동산 전공으로 석사와 박사학위를 취득한 저자는 대기업에 입사해 부동산을 접한 이후, 

개발사업/분양마케팅/개발금융심사/법원경매/부동산관리/시장분석/부동산투자자문 등 

다양한 실무도 경험했습니다. 

이론과 실무를 겸비한 부동산 전문 컨설턴트로 거듭난 뒤 

지금은 은행의 부동산 자문센터장으로 일하고 있으면서 

유명한 부자들의 부동산 투자 및 관리 방안에 대한 자문 상담을 하고 있고, 

부동산 강의교수와 외래교수로 일반인들과 대학생들을 가르치고 있습니다. 

그동안 저자가 현장에서 만난 경험을 바탕으로 쓴 부동산투자 추천도서, 

<한국의 부동산 부자들>을 통해 부동산투자를 성공에 한 발짝 다가가길 바랍니다.

엄마의 생각정리스킬

엄마의 생각정리스킬 - 엄마의 복잡한 머릿속 명쾌하게 정리하는 방법
엄유나 지음 / 천그루숲 / 2019년 6월

생각이 정리가 안 돼서 어떻게 해야 할지, 무엇을 말해야 할지 당황한 적 있었나요? 

전 그런 적이 많았습니다. 

집안 정리를 하려고 할 때도 한다는 의욕만 앞서서 시간만 잡아먹고 일만 벌어놓아 

나중에 시간에 쫓겨 결국 처음에 생각했던 것보다 

반도 정리 못하고 다시 집어넣는 경우도 많았어요. 

결혼 초에 집들이나 제사 음식을 준비할 때도 빨리해야 한다는 생각만 하고, 

어떤 순서로 해야 할지 정리를 하지 않아 

처음 생각보다 시간도 많이 걸리고, 완성된 음식 수도 적었던 경우도 많았습니다. 

이렇게 직장인뿐만 아니라 주부들도 머릿속의 생각을 정리해야 

일의 능률이 올라 계획했던 것보다 빨리 처리하게 되고, 그만큼 여유가 생깁니다.  

그렇다면 엄마의 복잡한 머릿속을 어떻게 하면 명쾌하게 정리할 수 있을까요? 

그 방법을 알려주는 <엄마의 생각정리스킬>을 살펴봅시다.

육아도, 생각 정리도 처음부터 완벽히 잘할 수는 없습니다. 엄마의 생각 정리도 기술입니다. 

<엄마의 생각정리스킬>에서 알려주는 방법과 원리를 바탕으로 꾸준히 훈련하면 

생각 정리 능력이 향상됩니다. 

엄마가 생각을 정리하면 아이의 생각도 명쾌해지고, 집안까지 말끔해집니다. 

머릿속에만 있는 생각은 잡생각입니다. 

이런 잡생각을 꺼내 시각화하는 것만으로도 생각이 정리되고, 

새로운 생각을 불러올 수 있습니다. 

많은 양의 생각을 최대한 자유롭게 끄집어냈다면 정리를 해야 합니다. 

생각 정리는 생각을 '나열'하고 '분류'하고 '배열'하는 3단계로 이루어집니다. 

예를 들어 '아이가 초등학교 입학 전에 준비해야 할 것'이라는 주제로 생각을 정리한다면, 

등교 시간에 맞춰 일찍 깨우기, 배변 후 스스로 용번 처리하는 연습하기, 

젓가락질 연습, 한글 떼기, 예방접종 완료하기, 

초등학교 입학 준비를 위한 부모교육 도서 읽기 등의 내용을 끄집어낼 수 있습니다. 

이것을 모두 다 종이에 적어 시각화시킨 다음, 분류를 해야 합니다. 

분류의 기준이 생각을 나누는 가지가 되기 때문에, 분류의 기준을 잘 정하는 것이 중요합니다. 

앞에서 말한 내용을 살펴보니 행동의 주체가 아이와 부모로 나눌 수 있습니다. 

그다음 분류 기준은 행동의 내용으로 나누어 볼 수 있지요. 

이렇게 분류 기준을 파악했으면 

행동의 주체 → 행동의 내용 → 행동의 우선순위 순으로 정리해서 체크리스트를 만듭니다. 

체크리스트를 만들면 실행력을 높이는 데 도움이 됩니다. 

세상에 생각을 정리할 수 있는 도구는 300개가 넘는데, <엄마의 생각정리스킬>에서는 

엄마들이 쉽게 활용할 수 있는 7가지 도구(퀘스천 맵, 만다라트, 마인드맵, 디지털 마인드맵, 

3의 로직 트리, 브레인스토밍, 브레인라이팅)를 소개합니다. 

생각 정리 도구를 이용해 생각을 정리하면 

단순한 경험과 머릿속의 생각만으로 판단하는 것을 방지할 수 있고, 

검토할 사항의 누락과 중복을 피할 수 있으며, 전체적인 그림을 그릴 수 있고, 

중요하지 않은 일에 시간을 낭비하는 것을 방지할 수 있습니다. 

책에서 알려주는 방법으로 연습해서 생각 정리의 달인이 되도록 해봅시다.

<엄마의 생각정리스킬>은 엄마의 인생을 정리하는 것과 더불어 

엄마 자신의 꿈과 미래를 설계하는 것에 중점을 두어 일기 쓰기(감사하기),

인생그래프, 만다라트와 마인드맵으로 그리는 꿈 지도를 인생정리스킬 3종 세트로 정했습니다. 

인생정리스킬 3종 세트는 나만의 꿈으로 가는 구체적인 이정표가 될 것입니다. 

구체적인 방법으로 나의 인생을 돌아보고 미래를 설계하는 인생그래프와 

생생하게 꿈꾸고 꿈을 향한 강력한 동기부여의 역할이 되어줄 꿈 지도와 꿈 편지, 

꿈을 이루는 6가지 생각정리 하루습관을 소개하고 

매일 조금씩 더 나은 하루를 위해 노력해보자고 말합니다. 

그러면 막연한 꿈이 어느새 현실로 다가오는 기적을 경험할 수 있답니다.

성공적으로 자녀를 키운 부모들은 아이를 인정하는 질문을, 질문의 방향은 미래 지향적으로, 

질문의 초점은 '아이를 어떻게 해야 하는지'보다 

'자신이 무엇을 해야 하는지'에 맞췄다고 합니다. 

이처럼 우리 아이를 잘 키우기 위해선 우선 엄마의 생각의 크기가 커져야 합니다. 

엄마의 생각의 크기만큼 엄마의 질문의 크기가 커지고, 

엄마의 질문의 크기가 커질수록 아이의 생각과 질문의 그릇 또한 커집니다. 

엄마의 생각 정리 능력이 아이의 생각 정리 능력을 향상시키며, 

아이의 생각 정리 습관을 잡으면 학습 습관은 저절로 따라오게 됩니다. 

생각정리스킬을 활용한 집안관리, 재무관리, 일상관리, 목표관리, 

가족밴드 관리 운영 스킬을 알려줍니다.

언젠가 작가가 되고 싶었다는 저자는 '어쩌다 엄마'가 되어 

하루하루 치열하게 살다 보니 마음만 급해졌답니다. 

그래서 잠과 불필요한 모임을 줄이고, 

아이와 함께하는 시간과 나의 꿈에 투자하는 시간을 늘려 꿈을 이루게 되었습니다.

엄마가 생각을 정리하면 잊고 있던 나의 꿈을 찾을 수 있고, 꿈을 이룰 수 있습니다. 

엄마가 생각을 정리하면 아이가 스스로 꿈을 꿀 수 있고, 

아이의 꿈도 스스로 이룰 수 있습니다. 

엄마가 생각을 정리하면 아빠도 함께 꿈을 꿀 수 있습니다. 

이제 저도 실천하는 일만 남았네요. 오늘부터 생각정리 하루습관 1일입니다.

쓸 만한 인간

쓸 만한 인간 - 개정증보판
박정민 지음 / 상상출판 / 2019년 9월

평소 특별한 생각 없이 책을 빌려도, 골라도 

도서관 분류체계에서 기술과학 쪽의 책들이더라고요. 

그렇게 편독만 하는 저에게 산문집, 에세이는 오랜만이었습니다. 

많이 읽어보지 않아 <쓸 만한 인간>이 어떤 내용일까 궁금했었고, 

표지에 나오는 저자인 배우 박정민 씨의 얼굴이 마음에 들어 더욱 설렜습니다.

<쓸 만한 인간> 책날개에 소개된 저자의 약력을 보니 

작가는 아니고, 글씨만 쓸 줄 아는 평범한 옆집 남자라고 소개되어 있어요. 

옆집에 박정민 배우 같은 분들이 다들 사시나요? 

제가 사는 옆집엔 왜 아닌 거죠?? 서울에 가면 옆집에 사는 건가요??? 

이런 별스러운 생각도 하며 책을 읽었습니다.

<쓸 만한 인간>에서 자주 보았던 문장은 '어차피 끝내는 다 잘 될 거다.', 

'다들 이겨냈으면 좋겠다는 바람이다.', 모두 행복하시라.', 

'당신은 아주 잘하고 계신 거다.'로 힘을 주는 글입니다. 

그래서인지 이 책을 읽으면서 기운이 났어요. 

나도 남한테 해코지를 한 일도 없고, 그래도 착하게 살려고 노력하니 

내 인생도 괜찮게 흘러가지 않을까 하는 긍정적인 생각이 듭니다.

요즘은 공황장애, 강박증, 우울증 등이 낯설지 않습니다. 

옛날엔 듣지 못해서 생소한 용어들이지만, 매체에 연예인들이 나와서 

이런 병에 걸렸었다, 혹은 지금도 진행 중이다고 고백을 하며 자신의 이야기를 해서인지, 

정신과를 간다는 것도 이상한 일로 터부시되지 않지요. 

마음이 힘들면 몸도 힘든 법이니, 몸 건강만큼 마음 건강도 무척 중요한 일입니다. 

저자도 군대에서 인적성검사 결과에 이상이 있다며 신경정신과 치료를 권유받았다고 합니다. 

하지만 그런 일 없다고 말해 정상으로 입대를 해 별일 없이 적응하는 것 같았지만, 

상병 3개월쯤 되면서 조금씩 이상해지는 자신을 발견했대요. 

관물대의 옷과 집기들에 각이 잡혀 있어야 하고, 수도꼭지도 가운데에 맞춰야만 했답니다. 

과도한 강박에 신경정신과를 찾아가 상담과 약치료를 받고 전역을 했대요. 

10년 가까이 시간이 지나 지금도 강박 증세가 어느 정도 남아 있긴 하지만 

불편한 수준은 아니라고 합니다. 

오히려 그 증세 덕분에 집은 언제나 깔끔한 편이고, 

사는 데 있어서 나쁘지만은 않다는 의사의 말에도 공감을 하고 있대요. 

주위에 이런 강박 증세를 가지고 있는 사람들이 꽤 많습니다. 

주위 시선이 두려워 숨기려고 하지 말고 솔직하게 누군가에게 털어놓으면 좋대요. 

뱉는 순간이 어렵지 뱉고 나면 아무것도 아닙니다. 

당신은 당신이 생각하는 것보다 강합니다.

그의 글은 때론 웃기고, 때론 용기가 나고, 때론 나와 비슷하구나 싶습니다. 

성별도 다르고, 나이도 다르고, 하는 일도 달라 접점은 찾으려야 찾을 수 없지만 

사람 사는 게 어느 정도 비슷하잖아요. 

내일은 조금 더 낫겠지, 행복해지겠지 하는 심정으로 하루를 살고, 

오늘도 나름 괜찮게 살았다 하는 마음으로 하루를 보내는 

보통 사람들의 모습을 <쓸 만한 인간>에서 볼 수 있었어요. 

배우라 조금은 특별한 일상을 살고 있을 것 같다는 제 선입견과는 다른 모습이었어요. 

물론 똑같은 일을 반복하는 일반 사람들과는 조금 다른 삶을 보내지만 

비슷한 고민을 하는 것을 보니, 그 나이대의 나와 크게 다르지 않구나하는 생각이 들었습니다. 

항상 뭔가를 배워야만 하는 책을 읽다가 이렇게 잔잔한 일상을 그리고, 

그 속에서 느낀 점을 적은 산문집을 보니 

마음이 편안해지고 주위를 한번 돌아볼 수 있는 여유를 찾았습니다.

독서에 미친 사람들

독서에 미친 사람들 - 현장 경험을 바탕으로 한 독서모임 운영 노하우와 실천 가이드
김의섭 지음 / 바이북스 / 2019년 8월

올해 그냥 읽기만 하는 독서가 아닌 

뭔가를 배우고 남기고 싶은 독서를 하기 위해 어떻게 해야 할지 고민하다가, 

책 후기도 쓰고, 독서모임도 시작하게 되었어요. 

저와 시간대가 맞는 독서모임을 찾다가 없어서 제가 개설했는데, 

다행히 마음이 맞는 분들과 함께 하게 되었습니다. 

처음에 모집한 인원들이 여러 사정으로 안 나오게 되고, 

새롭게 추가모집을 해서 독서모임을 갖고 있어요. 

평일 점심에 모이는지라 대부분 육아맘들이다 보니 방학엔 참석률이 저조하고, 

그래서 한 달가량을 쉬게 되었습니다. 

그동안 독서모임을 어떤 방향으로 진행해야 할까 고민하던 차에 

<독서에 미친 사람들>을 읽게 되었어요.

부천에서 부동산중개사를 하는 저자는 독서모임을 통해 참 독서를 알게 되었대요. 

독서를 알기 전인 50살 이전에도 나름 성실하고 열심히 사는 생활인이었지만, 

독서를 알게 된 이후에는 어떻게 살아야 하는지 고민을 하고, 인생의 목표가 생겼답니다. 

영업도 더 잘 되고, 가족 간의 사이도 좋아졌고, 

무엇보다도 사춘기 아이들과 소통을 하게 되었으며, 

매일 잠자리에 들면서 그날 행복하고 감사한 일을 떠올리게 되었대요. 

아침에 일어나면 오늘은 무슨 좋은 일이 있을까 하고 설레는 이 모든 것은 

바로 독서의 힘, 독서모임의 힘이라고 저자는 자신 있게 말합니다. 

보통 독서는 혼자 하는 것이라 편독할 수도 있고, 자신만의 틀에 갇히기 쉽습니다. 

하지만 독서모임을 통해 평소 읽어보지 못했던 분야의 책도 읽고, 

다른 사람들과의 생각을 나눌 수 있기 때문에 사고의 확장이 이루어집니다.

"독서를 통해 변화하고 성장한다", 독서모임은 책도 중요하지만 사람이 더 중요합니다. 

사람이 없으면 모임이 아니니깐요. 

함께하는 사람의 성장을 보면서 나도 자극을 받고, 

본인도 스스로 성장하려고 노력하게 됩니다. 

어제의 나보다 나은 오늘의 나를 만들고 성장하기 위해 

독서모임에서 서로를 격려하고 응원합니다. 

혼자서 하는 성공은 행복하지 못합니다. 함께하는 성공이 행복합니다. 

독서를 통해 성과를 얻으려면 지속성을 가져야 합니다. 

모임에 나가기 위해서는 우선 독서가 습관화되어야 하겠죠. 

매일 최소 30분이라도 꾸준히 독서를 하면 습관화될 수 있습니다.

마냥 읽기만 하는 것보다는 독서토론을 통해 다지는 작업을 갖는 것이 좋다고 합니다. 

책에서 배운 좋은 습관 만들기를 서로 격려하면서 실천하는 것을 돕는 것이죠. 

혼자 하는 빠른 독서보다 함께하는 느린 독서토론이 지치지 않고 오래 지속할 수 있습니다.

저자는 50살에 참 독서를 알고 100살까지 독서계획을 세워보았대요.

나이가 들면 시력과 체력에 문제가 생겨 1년에 100권씩 읽는 것은 무리가 있는 것 같아 

계산을 해보니 평생 2500권을 읽을 수 있다는 결론이 나오고, 

그 많은 책 중에서 2500권밖에 못 본다고 생각하니 읽을 책을 제한해야겠다 생각을 했답니다. 

시간을 낭비하거나 1번 보고 버리는 책을 보지 않고, 두 번 이상 볼 책만 보기로요. 

그리고 해마다 30여 권의 책을 전체를 끝까지 다 보지 않는답니다. 

끝까지 보는 것이 중요한 것이 아니고 한 권을 보더라도 제대로 보는 것이 중요하기 때문이지요.

제대로 보는 것이 정독을 하라는 것이 아니라, 

책이 나에게 주는 단 한 가지 메시지라도 얻어서 

내 행동과 사고의 변화가 있어야 한다는 생각하에 목표의식을 갖는 독서를 시작했대요. 

더불어 독서모임도 방향성을 가져야 합니다. 

독서모임은 일방적인 주입식 교육이 아니라 

서로 토론하고 이야기하면서 함께 성장하는 모임입니다. 

책을 통해 배운 것을 혼자 해보는 것보다 함께 이야기하면서 배워가는 것이 좋습니다. 

나 혼자만의 좁은 경험보다 다른 사람들의 다양한 경험을 통해 

더 확실하게 이해력을 높일 수 있지요. 

이를 위해서는 나 자신의 좋은 성과와 경험을 나누려는 마음이 

독서모임의 문화가 되어야 합니다.

<독서에 미친 사람들>을 통해 독서의 습관화를 위해, 

편독을 막기 위해 단순히 시작한 독서모임이 

더 나은 방향으로 가기 위해 목표가 있어야 함을 깨달았습니다. 

독서만을 위한 독서보다 독서를 통해 내가 하나라도 배우고 깨우치려는 의식적인 노력을 해야 

독서가 의미 있고, 독서모임도 지속성을 유지할 수 있겠더라고요. 

도서 선정과 특별행사, 온라인을 이용한 홍보와 운영방법, 슬럼프를 넘어서는 방법까지 

독서모임을 운영하는 노하우가 담겨 있는 책입니다. 

<독서에 미친 사람들>에서 얻은 지혜로 지금보다 더 나은 방향으로 발전하는 

독서모임 회원들이 되도록 해야겠습니다.

일상을 엮다, 라탄 라이프

일상을 엮다, 라탄 라이프 - 누구나 쉽게 배우는 생활 속 라탄 소품 만들기
김경희 지음 / 비타북스 / 2019년 8월

언제부터일까요, 라탄 소품이 그렇게 예쁘게 보이기 시작한 때가요. 

어릴 땐 눈이 안 가던 연한 나무색의 라탄 소품들이 

결혼하고 제사 지낼 때 채반으로 사용하면서부터 눈길이 가기 시작하더라고요. 

참 멋스럽다, 좋다, 시원해 보인다고 생각했는데,

집에 라탄 바구니를 하나 사서 쓰면서 점점 좋아지기 시작했습니다. 

그런 중에 라탄 소품을 직접 만들 수 있는 <일상을 엮다, 라탄 라이프>을 읽게 되었어요.

라탄을 이용해 작품을 만들 때 필요한 기본 재료와 도구들을 소개합니다. 

라탄을 비롯한 모든 재료는 인터넷에서 구입할 수 있고, 종류와 크기도 선택할 수 있더라고요. 

단순히 등나무로만 알고 있었던 라탄은 물에 닿으면 부드러워지는 특성이 있어 

자르고 엮기만 해도 멋진 라탄 작품을 만들 수 있습니다. 

라탄 공예에서 많이 쓰이는 환심, 평심, 피등을 알려주고, 

그 외 그릇, 가위, 송곳, 줄자, 분무기가 필요합니다. 

라탄 작품을 만들기 전 기초 작업이 필요한데요, 

환심은 무게 단위로 실타래처럼 둥글게 말린 상태로 판매합니다. 

따라서 미리 소분해야 작품을 만들 때 편하겠죠. 

재료 소분하는 방법과 라탄 작품 만든 후 마무리와 보관 방법을 설명합니다.

라탄 공예 때 많이 쓰이는 용어도 정리합니다.

라탄 공예는 바닥과 몸통, 마무리로 구분되는데 

각 부분을 짜는 다양한 방법을 소개합니다. 

소개한 방법을 숙지해 다양한 라탄 작품을 만들어보세요.

<일상을 엮다, 라탄 라이프>에선 +자바닥 코스터, 井자바닥 코스터, 연꽃바구니, 원형바구니, 

원형채반, 뚜껑바구니, 투톤 빨래바구니, 무늬 컵홀더, 평심 컵홀더, 화병, 파우치 토트백, 

에코 라탄백, 삼각전등갓, 원형전등갓, 원형거울 만드는 방법을 알려줍니다.

출산과 육아로 경력 단절 7년 차에 라탄을 만나 SNS에서 인기 있는 라탄 디자이너가 된 

저자 김경희 씨는 팔로워들의 끊임없는 관심과 요청으로 

라탄 클래스를 진행하는 등 제2의 인생을 살고 있습니다. 

오롯이 무언가에 집중할 수 있는 취미를 찾기 위해 이것저것 해보다가 

라탄을 만나 주말도 잊은 채로 매일 아침부터 밤 10시가 넘도록 라탄 만들기에 빠져 지냈답니다. 

힘들다는 생각보다 재미있다는 생각이 들었다니 자신에게 딱 맞는 취미를 찾은 셈이죠. 

내 손으로 만든 작품을 보면 얼마나 뿌듯할까요. 

저도 일상의 여유를 가지게 되어 무엇을 해볼까 아직 고민 중인데요. 

나한테 딱 맞는 취미를 찾기 위해선 여러 가지를 시도해봐야겠죠. 

그중의 하나로 라탄 공예 <일상을 엮다, 라탄 라이프>로 시작해보겠습니다.