용산대형

용산대형 ㅣ 박순찬의 장도리 카툰집
박순찬 지음 / 비아북 / 2023년 11월

유머와 촌철살인으로 대중들로부터 인기를 끌었던 시사만화 ‘장도리’ 카툰집 ‘도리도리’를 재미있게 읽었던 적이 있다. 소시민 장도리의 눈으로 우리 사회의 문제를 특유의 위트와 풍자로 그린 것인데, ‘장도리’는 어느 집에나 있을 만큼 흔히 볼 수 있는 못을 박고 못을 빼는 연장인데 장도리처럼 거짓을 뿌리 뽑고 진실을 박아 넣는 것을 말하는 것이다. 정치인들(더불당)의 비상식적인 행동을 보고 있노라면 분노가 치밀어 올라 죽을 지경이다. 전 더불어민주당 대표가 전당대회 돈봉투 살포 사건과 정치자금 관련 혐의로 구속되었고, 돈봉투에 관련된 민주당 의원들에 대한 검찰 수사가 예고돼 야당에 한파가 몰아칠 것으로 보인다.

이 책은 경향신문에 시사만화 ‘장도리’를 26년간 연재했으며, 현재 오마이뉴스에 ‘장도리 카툰’을, 「시민언론 민들레」에 ‘박순찬의 만화시사’를 연재하고 있으며, 블로그 ‘장도리 사이트’와 유튜브 채널 ‘장도리TV’를 통해 ‘장도리 연속극’ 시리즈를 연재 중인 박순찬씨가 4컷 만화의 완성도는 살리면서, 각개의 사건들이 연결되는 형식의 시트콤 만화이다. 실시간으로 전개되는 사건 사고와 작가의 기발한 상상력으로 탄생한 ‘팩션’이 만나 거대한 서사를 이루고 있다. 그림마다 작가의 설명이 있으며, 여러 사이트에 게재되었던 작품들을 모아 재배치하여 당시의 상황을 다양한 각도로 과거를 조명하고 여러 사건을 연계해서 볼 수 있도록 했다.

이 책에서 작가는 김건희 여사의 활동이 왕성해지고 하면서 설 명절에 시장을 찾아 상인들을 격려하고, 국민의 힘 여성 의원들을 관저에 초청해 오찬을 진행했는데, 정치권에선 김여사의 식사정치가 우려된다는 반응이 나온다. 김 여사는 대선 당시 주가조작 의혹 등 여러 논란이 나오면서 조용한 내조를 약속하며 윤 대통령의 취임 후에도 소위 '비공개' 활동을 조심스레 이어나갔으나, 이제 거리낌 없이 광폭행보를 이어가고 있다고 우려를 나타낸다.

이 책의 ‘무죄도시’에서는 아들의 퇴직금 명목으로 화천대유로부터 50억 원을 받은 곽상도 전 의원이 무죄 판결을 받아 시민들의 분노가 폭발했다. 6년 근무한 31세의 대리직급 사원이 50억 원이란 거금을 퇴직금으로 받았음에도 아무런 대가성이 없다는 판결에 다른 50억 클럽 회원들은 안도의 한숨을 내쉬고 있겠지. 퇴직금은커녕 일하다 죽지 않기만을 바라는 수많은 노동자들을 개돼지로 여기며 그들의 분노도 곧 사라질 것이라고 생각하면서 말이다.

요즘은 다양한 채널을 통해 정보를 접할 수 있기에 많은 시민이 정치인의 발화에서 숨은 의도를 빠르게 파악하고 그 텅 빈 수사에 비판적 목소리를 낼 수 있게 되었는데, 문제는 권력 기관은 일상생활에서는 사용되지 않는 초현실적인 관념어로 권위를 스스로 만들어내고, 레거시 언론들은 판에 박힌 어휘와 표현을 반복하며 허황된 관념을 강화한다. 그 얄팍한 포장이 뻔히 보임에도 불구하고 휘둘릴 수밖에 없는 현실에서 밀려오는 무력감은 말로 다 표현할 수가 없다.

이 책의 ‘캡틴 아메리카’에서는 미국이 대중국 견제 의지를 강하게 드러낸 한미일 정상회의 이후 한반도가 미중 신냉전의 최전선에 서게 될 것이라는 우려가 커지고 있다. 중국은 진영대결의 위험을 격화시킬 것이라며 민감한 반응을 보이는 등 벌써부터 긴장의 기운이 싹트고 있는 것이다. 일반시민으로서는 정부와 정치 권력을 비판하기 어려운데 작가는 시사만화를 통해 풍자적으로 정치권력을 신랄하게 비판하고 있기에 이 책을 읽는 것만으로도 속이 시원함을 느낀다.

‘출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.’

1권에 20분, 읽지 않고 이해할 수 있는 대단한 독서법

1권에 20분, 읽지 않고 이해할 수 있는 대단한 독서법
와타나베 야스히로 지음, 최윤경 옮김 / 두드림미디어 / 2023년 12월

스마트 폰을 많이 사용하는 디지털 시대가 되면서 많은 사람들이 독서보다는 핸드폰의 동영상 콘텐츠를 이용하면서 독서를 하지 않게 되었다. 과거에는 책을 들고 다니면서 지하철이나 카페에서 읽기도 했지만 요즘에는 그런 모습을 보기는 어려워졌다. 독서에 관한 법칙들이 너무나 많아서 어떻게 읽어야 할지 모르거나 독서에 대한 흥미가 떨어지면서 읽다가 중도에 포기해버릴 때가 많다. 책을 읽는 목적은 사람마다 다 다르지만, 책을 읽은 후에도 그 내용이 기억에 남고 활용할 수 있다면 책을 읽는 것이 더 즐거울 것이다.

나는 이 책의 <1권에 20분, 읽지 않고 이해할 수 있는 대단한 독서법> 제목을 보고 읽어야 되겠다고 생각했다. 다독, 속독은 물론 자기계발로 성과를 내는 ‘공명 리딩’ ‘20분 만에 바로 실천하는 독서법으로 당신의 인생이 바뀐다.’고 하니, 직장생활을 하면서 시간을 쪼개어 책을 읽는 나에게는 여간 기쁘지 않았다.

이 책은 벤처기업 창업에 관한 일을 해 아무 것도 없는 상태에서 80억 원의 매출을 이루었으며, 독립 후 최신 뇌과학, 행동경제학, 인지심리학을 바탕으로 한 독자적인 독서법 ‘공명 리딩’을 만들어 낸 와타나베 야스히로가 공명 리딩이 어떤 것인지를 설명하고, 공명 리딩을 실천해서 인생을 바꾼 사람들의 이야기를 담고 있다. 나는 처음엔 공명 리딩이 무엇인지 알지 못했는데 책을 읽다보니 ‘공명 리딩’이 뭔지 알게 되었다.

‘공명 리딩’이란 특별한 훈련 없이 20분 만에 실천할 수 있는 독서법을 말하는데, 기존의 속독법이나 독서법과는 전혀 다른 접근법을 취하고 있다. 특징적인 것은 ‘종이 한 장에 공명 맵을 작성하기만 하면 1권을 독서하는 데 시간을 20분으로 단축할 수 있다. 이것이 공명 리딩의 가장 큰 매력이다.

저자는 독서도 영어도 서툴렀지만 이 방법을 통해서 연간 500권의 비즈니스 외서를 읽고 업무에서 성과를 내고 있으며, 해외 독자나 컨설턴트와 교류하고 있다고 한다. 이 독서법은 일본에서 3,500명 이상이 체험하고 실천하고 있으며, 전 세계 180개국에서 연수 프로그램을 진행하는 러닝 스트래티지스 사에서도 소개하고 있으며, 10살 소녀와 91살의 노인도 이 독서법으로 인생을 바꿀 수 있었다고 한다.

이 책을 읽는 순간 독서가 재미있어진다. 기존에 자신의 독서법만 고집하면서 독서를 포기했던 의욕을 다시 고취시킨다. 한 가지 독서법으로만 책을 읽는 게 아니라 세상을 지배하는 사람들이 시간이 없어도 독서를 할 수 밖에 없는 ‘공명 리딩’ 방법으로 책을 읽으면 짧은 시간에 책을 100권도 읽을 수도 있고 1,000권 혹은 일만 권도 읽을 수 있게 된다.

나는 이 책에서 제1장 ‘왜 처음부터 마지막까지 읽지 않아도 이해할 수 있을까?’란 부분이 내 마음을 요동치게 했다. 독서에 대해 가진 편견을 바꾸고, 독서를 가속화시키는 공명에 대해서 배웠기 때문이다. 또한 책을 펄럭이는 것만으로도 책 정보를 단 1분 만에 뇌에 책 정보를 넣을 수 있다고 하니, 나는 매일 책을 펄럭이면서 책장을 넘기려고 결심한다.

이 책은 어쩌면 가장 손쉬워 보이는 독서법인데도, 행동에 옮기는 사람은 극소수에 불과하다. 이 책이 독자들을 독서 트라우마로부터 해방시켜 줄 것이다. 누구나 읽어보라고 권한다.

당신만 몰랐던 공인중개사 실무 A to Z

당신만 몰랐던 공인중개사 실무 A to Z - 자격증은 시작일 뿐, 중개는 실전이다!
김애란(집사임당) 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 12월

은퇴후 나는 어떤 삶을 살게 될까? 모든 직장인이라면 은퇴 후 나는 더 이상 일하지 않고 즐기는 삶을 꿈꾸며 연금 또는 다른 자본수익으로 편히 사는 로망을 가지고 있을 것 같다. 예전에는 직장을 떠나 아무런 경제 활동 없이 모아둔 돈으로 생활하는 것이 은퇴였다면 요즘은 직장을 떠난 후 새로운 일을 찾아 소소한 일거리로 노후를 즐기며 새로운 꿈을 꾸는 것이 은퇴인 것이다. 그럼 은퇴 후 어떤 자격증을 취득하는 것이 좋을까?

최근에 나는 은퇴를 앞두고 회사 선배들이 어떻게 준비하고 있는지 관심을 가지고 지켜보면서

은퇴 전에 미리 준비할 수 있는 것들을 찾아서 자산으로든, 제2의 직업으로든 더 준비가 되어야 하겠다고 생각했다. 그래서 부동산중개사 자격증을 취득해볼까 하는 생각을 하게 되었다. 부동산 경기가 많이 침체되어 문 닫는 중개업자가 늘고 있긴 하지만, 공인중개사 자격증 취득의 열기는 쉽게 식지 않는 듯하다. 이유는 부동산은 호황기와 비호황기가 순환하기 때문이다. 지금이 비호황기라면 앞으로 호황기가 돌아오기 때문에 미래를 보고 취득하려는 추세이다. 그래서 나도 공인중개사 자격증을 취득하기 위해서 준비하던 중 이 책 <당신만 몰랐던 공인중개사 실무 A to Z>을 읽게 되었다.

이 책은 1회 공인중개사이자 현재 중개사무소 운영 3년 차로 블로그, 유튜브에서 ‘집사임당’으로 활동 중인 김애란(집사임당)이 오지도 않는 손님을 하염없이 기다리다가 우연히 얻어걸린 귀한 손님조차도 제대로 대응 한번 해보지 못한 채 어리바리하며 초짜 티를 물씬 풍기는 하루를 반복하게 되는 진짜 초보 공인중개사들을 위해 아무도 가르쳐주지 않았던, 실무를 해봐야만 알 수 있는 내용을 많은 초보 공인중개사들에게 말해주고 싶은, 알려주고 싶은 내용을 담고 있다.

이 책에서 저자는 “공인중개사가 자주 접하는 만법 내용 중에서는 주택 임대차보호법, 상가 임대차보호법, 대리계약에 대한 부분이 있어요. 취득세 등과 같은 부분은 계약 시 확인 설명 의무가 있기 때문에 잘 알아두어야 한다.”(p.22) 고 말했다. 지역 전문가로서 공인중개사가 공부해야 할 것들은 아파트를 중개한다면 주변에 아파트 단지가 뭐가 있는지, 세대 수는 어느 정도고, 준공 날짜는 언제인지, 커뮤니티 시설을 이용하기에는 어느 단지가 제일 좋고, 교통편은 어떻고, 가격과 최고 실거래가는 얼마였고, 현재 호가는 얼마인지 등에 대해 공부해야 한다.

그동안 공인중개사에 대한 책을 여러 권 읽어보았으나 어렵게만 느껴졌는데 이 책은 중개업이란 무엇인지, 중개사무소를 개설하는 방법, 부동산 중개업에서 사용하는 다양한 호칭들, 창업 비용 및 필요한 아이템들, 실무 시작 전 필수지식, 매물 확보하기, 매물 홍보하기, 고객이 계약하게 만드는 여러 가지 기술, 중개사가 알아야 할 관행적인 내용, 계약서 작성하는 법 등 어렵지 않게 쉽게 접근할 수 있도록 책 내용 구성이 이루어져 있어 초보자들도 잘 따라 할 수 있게 된다. 또한 책 말미에 보면 친절하게도 ‘공인중개사가 직접 쓴 실무 노하우 책’, ‘중개업 실무에 직접적으로 도움 되는 책’, ‘부동산을 업으로 한다면 꼭 읽어야 하는 경제서/자기계발서 등을 수록하여 많은 도움을 주고 있다.

이 책을 중개업에 대해 궁금하게 생각하는 분, 실무의 기초부터 마케팅 전략까지 공부하고 싶은 분들에게 꼭 읽어보라고 권하고 싶다.

가끔 찬란하고 자주 우울한

가끔 찬란하고 자주 우울한 - 경조증과 우울 사이에서, 의사가 직접 겪은 조울증의 세계
경조울 지음 / 북하우스 / 2023년 12월

신체가 아픈 것만큼 장애는 사람을 힘들게 한다. 아니, 망가뜨린다. 뿐만 아니라 그의 가족, 친구 등 주변인에게도 막대한 영향을 끼친다. 장애는 누구에게나 찾아올 수 있는 일이지만 이를 나약하고 문제가 있는 사람으로 보는 사회에서는 장애를 안고 살아간다는 것이 만만치 않다.

장애를 안고 살아간다는 것 자체가 매일의 투쟁이다. 살아간다는 말 보다는 살아낸다는 말이 더 적합한 것 같다. 손끝 하나 까딱할 수 없는 무기력감, 아무 것도 먹을 수 없는 상태, 끊임없이 고개를 드는 자살 충동, 아침에 침대에서 몸을 일으키는 것, 남들처럼 씻고, 일을 하고, 적당한 수면 시간에 맞춰 잠을 자는 것, 죽음에 대해 생각하지 않고 하루를 보낼 수 있는 것, 매일 한 주먹씩 약을 먹지 않아도 되는 것, 몸 곳곳에 모래주머니가 달린 것처럼 피로하지 않은 것, 모두 축복 아닐까.

이 책은 경조증과 우울 삽화가 반복적으로 나타나는 2형 양극성 장애(조울증)를 앓고 있는 경조울 현직 전문의가 의과대학 학생시절인 스물세 살 때 2형 양극성 장애로 진단받았지만 10년이 지나서야 정신질환을 앓고 있다는 사실을 받아들이고 치료를 받으면서 우울증이나 1형 양극성 장애에 관한 책은 많아도 2형 양극성 장애에 관한 책은 찾기 어렵다는 사실을 알고, 정신 질환자들이 어떤 고통을 겪고 그 과정에서 어떤 고민을 하는지, 정신 질환을 안은 채 일을 하고 사람을 만나고 혼자 시간을 보내는 것이 어떤 느낌인지, 정신질환자로서의 내적 갈등, 그럼에도 불구하고 찾아낸 평화로운 나날들에 대한 이야기를 솔직하게 담고 있다.

이 책에는 우울을 극복하기 위해 지속적인 상담, 정신분석 등 갖은 방법을 다 쓰고도 번번이 연패를 당했던 과정들, 정신질환자로서의 내적 갈등, 그럼에도 불구하고 찾아낸 평화로운 나날들에 대한 이야기가 오롯이 담겼다.

이 책에서 저자는 경조증에 대해서 설명하기를 “경조증은 가벼운 조증을 뜻한다. 조증은 쉽게 표현하자면 지나치게 기분이 들뜨는 것이다. 양극성 장애는 비정상적 흥분 상태인 조증 삽화와 비정상적 우울 상태인 우울 삽화가 주기적으로 번갈아가며 나타나는 병이다.”(p.18) 라고 말했다. 하지만 저자는 경조증이 나타날 때 가장 생산적이며, 자고 싶다는 욕구를 그다지 느끼지 않으며, 잠을 평소보다 훨씬 적게 자도 피곤하지 않고, 심지어 에너지가 넘치며, 시종일관 유쾌하고, 주변 사람들을 웃기는 농담도 곧잘 하며, 새로운 사람들을 만나는 것을 즐긴다고 했다. 평소의 저자는 대표적인 ‘집순’이었는데 지금은 긍정적인 기운을 전파하는 ‘행복 전도사’라고 말한다.

이 책에서 저자는 “우울증과 양극성 장애는 우울한 모양새는 닮았어도 완전히 다른 질환이다.”라고 하면서, 자주 우울한 누군가에게 “당신은 우울증이 아닐지도 모른다고. 우울은 질환 그 자체가 아닌 증상 중 하나이며, 우울을 유발할 수 있는 질환은 우울증 외에도 다양하다. 만성 우울증일 수도 있지만, 성인 ADHD나 불안 장애, 양극성 장애, 혹은 아예 다른 질환일 수도 있다.”고 말을 해주고 싶다고 한다.

이 책은 영원히 숨기고 싶은 자신의 트라우마를 숨기거나 부끄러워하지 않고 당당하게 살아가면서 모든 사람들에게 자신감을 얻게 하고 용기를 보여줌으로 잔잔한 감동을 준다.

‘출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.’

부동산 경매 처음공부

부동산 경매 처음공부 - 왕초보도 쉽게 낙찰받고 명도하는 ㅣ 처음공부 시리즈 7
설춘환 지음 / 이레미디어 / 2023년 12월

최근 부동산 경매 물건이 급속도로 늘고 있다. 급매보다 저렴한 가격에 매입할 수 있다는 장점으로 인해 지금 부동산에 투자하고 싶은 분들 중 많은 분들이 경매를 공부해볼까 고민한다고 하는데 나 역시 부동산을 시세보다 저렴하게 구입할 수 있는 방법이 무엇일까 고민하다 관심을 갖게 된 것이 부동산 경매이다. 시간이 날 때마다 지역물건을 검색해보고 영상을 찾아 보았지만 일반 부동산보다 더 복잡하고 어려웠다. 그래서 최근 제대로 경매에 대해 공부를 해야겠다는 생각에 <부동산 경매 처음공부>라는 책을 읽게 되었다.

이 책은 한성대학교 부동산대학원과 세종사이버대학교에서 겸임교수로 경매와 부실채궈투자실무를 강의하고 있으며, 개인 투자 및 법인 컨설팅, 경매와 NPL 재태크 학원을 운영하고 있는 설춘환 교수가 부동산 경매를 공부하는 사람이 ‘진짜’ 궁금해 하는 경매의 이론과 사례, 풍부한 시각자료와 함께 지역분석, 권리분석, 경매절차, 명도절차, 대출과 명도, 세금 등 부동산경매의 흐름을 자세하고 이해하기 쉽게 설명해주고 있다.

경매로 부동산을 산다는 건 공인중개사한테 부동산을 소개받는 게 아니라 법원에서 소개받아 사는 것이다. 낙찰 받고 싶은 부동산에 아무런 법률적 하자가 없는지 알기 위해서는 경매와 관련한 부동산 법률용어를 이해해야 한다. 그뿐만 아니라, 직접 부동산 주변을 둘러보고, 부동산 가치에 영향을 미칠만한 사례가 있는지 살펴봐야 한다. 하지만 대부분의 경매 초보자들은 이러한 기초적인 지식도 제대로 알지 못하고 무리하게 경매에 뛰어들어 큰 손해만 보고 물러나는 경우가 많다.

좋은 물건을 한 푼이라도 싸게 사서 이득을 남기려면 그만한 대가가 필요하다. 바로 '공부'다. 부동산경매는 수익을 내는 것보다 손해를 보지 않는 것이 중요하다. 정확한 지식 없이 행한 투자로 재산 손실을 보는 사람이 많다. 경매를 하려고 하면 머리 복잡한 법률용어가 많이 나온다, 그러기에 공부를 해야 한다.

이 책에서 저자는 경매 물건의 지역분석과 물건분석, 경매절차, 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법, 권리분석, 대출, 입찰 절차, 명도 절차, 세금 등 실제 사례를 두고 하나씩 분석을 해나가므로 전문가의 분석법을 바로 옆에서 지켜보는 것처럼 쉽게 배울 수 있다. 또한 지도는 물론 실제 경매 시 살펴봐야 하는 매각물건명세서, 감정평가표, 등기부 등의 실제 서류도 모두 담아 간접 경험을 돕는다. 특히 입찰 절차와 임장 노하우는 모두 실제 사진으로 보여줌으로써 누구나 현장에서도 어려움 없이 대응할 수 있도록 매뉴얼처럼 알려준다.

이 책은 저자의 친절하고 꼼꼼한 노하우로 경매의 전 과정을 단계별로 학습하고, 다양한 코너를 통해 지식과 노하우를 쉽고 재미있게 익힐 수 있도록 했기 때문에 경매의 기본기를 제대로 익힐 수 있는 최고의 경매 공부 입문서다. 한 장 두 장 읽다 보면 나도 모르게 부동산 경매 성공의 문턱에 성큼 다가서게 된다.

이 책은 생생한 현장 노하우를 배워 경매 초보에서 벗어나고 싶은 사람, 경매를 시작하고 싶지만 부동산 지식이 전무한 사람, 전문가로부터 경매 전반의 지식을 배워 다지고 싶은 사람, 알차게 경매를 공부하여 부를 쌓고 싶은 사람들에게 최고의 나침반이 되어 준다.

‘출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.’