야, 너두 경매할수 있어!

야, 너두 경매 할 수 있어! - 건축학을 전공한 아나운서의 부동산 투자 스토리
이현동 지음 / 새빛 / 2025년 1월

“출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”

책 『야, 너두 경매할수 있어!』은 경매를 처음해 본 이들을 위한 가이드였다. 건축학을 전공한 아나운서 출신으로서, 2019년 『당신에게 최고의 순간은 아직 오지 않았다』로 작가로서, 새출발을 알리게 된다. 이후 『제가 좀 예민해서요』를 썼으며, 판교 대장동 SK 뷰테라스에 343 대 1의 경쟁률을 뚫고 청약에 당첨될 수 있었다. 유투브와 책으로 경매를 배웠으며, 갱배 지식을 독학하여,경매에 띄어들었으며, 5억 짜리 건물 하나보다 1찬 만원짜리 건물 여러채를 입찰받는 게 수익률면에서, 유리하다고 보고 있다. 2평짜리 물건을 여러 채 경매하여, 구매한다면, 높은 수익률을 얻을 수 있다. 결구 매달 연금을 받는 상황이 만들어진다.책을 통해서 경매에 뒤어들면서 좋은 경험, 나쁜 경험을 녹여 내고 있다.

경매의 시작은 사람이다. 입찷 후, 사람을 만나서, 경매에 입찰한 물건을 받는 준비과정을 거치게 된다. 법무사가 아니더라도, 셀프 등기를 할 수 있다. 임장 뿐만 아니라, 부동산 용어를 익힌 다음 입찰에 뛰어들어야 하며, 폐찰되느 경우도 있다. 특히 경매에 입찰에 성공하였지만, 입주자가 이사하지 않아서, 나가지 않고 버틸 수 있으며, 이런 핑계 저런 핑계 대며,거짓말을 하며 버티기 작전을 쓰는 경우도 발생한다 경매 입찰보다 더 중요한 것은 사람을 어떻게 상대하는 것이며, 자신이 여러가지 경매 시행착오를 적어 놓고 있다. 부모가 아프다는 거짓말은 결국 코인 투자로 인해 집을 날렸다는 사실을 알게 된다. 반드시 경매에 대해 내용 증명과 문서로 방어를 할 수 있어야 손해를 줄일 수 있다. 등기부등본에 대해서, 꼼꼼히 살펴야 하며, 부동산 경매 관련 특약 사항을 놓치면 안되는 이유다.

사랑이 부족해서 변명만 늘었다

사랑이 부족해서 변명만 늘었다
박현준 지음 / 모모북스 / 2025년 1월

“출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”

그러나 나는 현시점으로 발로되는 고통의 미화를 부정한다. 언젠가 나의 어머니께서 나보다 먼저 세상을 떠나신다면 아마도 나는 지독한 슬픔의 심연에 빠지게 될 것이다. 그러나 그리워할 것은 다만 어머니일 뿐, 어머니의 잔소리를 그리워하지 않을 것이다. 다시는 듣고 싶지 않은,귓구멍에서 피고름이 흐를만큼 고통스러운 청취의 정수였다. (-25-)

나 역시 책을 믿는다. 별것 아닌 말 같아 보여도 뭐라도 의미가 있겠거니 쉬이 끄덕이기도 하고, 맞춤법과 띄어쓰기는 윤상을 믿 듯 믿는 편이다. 물론 모르는 것이 많아서 쉽게 믿는 것이겠지만 말이다. 아무튼 지금껏 꽤 많은 책을 읽었다. (-50-)

자신의 마티즈 차량을 몰다가 음주 운전 사고를 냈다고 하는 기사는 단 한 번도 본 적이 없다. 사실 경차까지 갈 것도 없다. 소형이든 중형이든 대형이든 간에 국산차의 차종이 친절하게 적힌 기사는 별로 본 적이 없다. 거의 대부분은 고급 외제차의 차종만 기어코 갖다 붙인 기사들 뿐이다. (-82-)

들어가고 나올 때 문을 제대로 안 닫는 사람

벤치에 앉을 때 1/3 의 경계를 허물고 두 자리를 차지해서 않는 사람

의자르 드르륵드르륵 끝면서 일어나는 사람.

앉았던 곳에서 떠날 대 의자를 제자리에 집어넣지 않는 사람

에스컬레이터에서 둘이 나란히 서 있는 사람((-134-)

미워하는 것보다 사랑하는 것이 더 어려운 세상이다. 신뢰하는 것보다 신뢰하지 않는 것이 더 쉬운 세상에 살고 있다. 미담은 간간히 들릴 뿐, 악담은 상시적으로 듣고 사는 우리들이다. 산다는 것은 인내하고, 견디며 살아가는 것이라고 믿었건만,그것조차도 믿지 못하는 세상에 살고 있다. 세상은 바뀌고 있고,가치관,신념이 세대별 달리지기 때문이다. 언제나 청춘으로 사는 건 아니다. 언제나 30대로 살아가는 것은 아니었다. 머무를 때를 알고, 나올 때를 안다는 것이 얼마나 아름다운지는 경험해 봐야 한다.어머니의 잔소리가 그리워진다. 후회하며 살아가느 것이 우리의 인생이다.

책 『사랑이 부족해서 변명만 늘었다』에는 우리 일상 속에 자주 일어나는 여러가지 에피소드들이 등장한다. 때로는 논리적이면서,때로는 착각하면서 살아간다. 이 세상 곧이 곧대로 살아가는 것이 얼마나 피곤한지는 경험해 본 사람만 알 수 있다.삶에 후회가 존재한다.이별과 만남이 교차되며 살아간다.  배려와 이해와 공감이 필요한 세상 속에서,이것이 빠져 있을 때, 우리는 그들을 또라이라고 부른다. 책 『사랑이 부족해서 변명만 늘었다』 에서 「무감각의 제국」을 읽어 보면, 나 자신의 하루를 엿볼 수 있다. 누군가에게 짜증나는 행동을 한다는 것은 내 안의 무감각적인 행동에 있다. 사람을 이해하고, 사람과 함께 하며 살아간다는 것, 사소한 것 하나, 세세한 것 하나에 관심을 가지고 조심스럽게 살아가야 하는 이유는 우리 스스로 사람답게 살아가야 하기 때문이다. 사람다운 세상이 필요한 우리 삶이다.

2025 해커스 공인중개사 2차 기본서 부동산공법

2025 해커스 공인중개사 2차 기본서 부동산공법 - 제36회 공인중개사 시험 대비 ㅣ 2025 해커스 공인중개사 기본서
한종민.해커스 공인중개사시험 연구소 지음 / 해커스공인중개사 / 2024년 11월

“출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”

제 36회 공인중개사 시험은 2025년 10월 25일이며, 해마다 10월 마지막주 토요일에 공인중개사 시험을 친다.앞으로 8개월의 기간이 남아 잇다. 나의 버킷리스트가 부동산공인중개사 자격증을 취득하는 것이다. 암기과목에 자신이 없지만, 50대 지인이 열심히 공부해서, 공인중개사 자격증을 취득했다는 소식을 듣고 ,나도 열심해 해서, 공인중개사 자격증에 대해 자신감이 생겨났다.

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해커스 출판사에서 소개하는 공인중개사 시험 안내가 나와 있다. 1차 시험으로 부동산학개론, 민법 및 민사 특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정이 나온다. 최근 공인중개사가 끼어 있는 전세사기 사건이 바로 1차 시험에 다루고 있다.2차 시험은 부동산 세법과 부동산 공시법, 부동산 공법을 다루고 있으며, 까다롭고 어려운 과목 중 하나다. 어려운 파트이므로 필기 시험 문제 뿐만 아니라 강의를 병행하면 이해가 빠르다.

책에 나오는 공인주개사 학습플랜 2주 완성과 8주 완성으로 자신의 실력을 키운다면, 아무리 어려운 시험이라 하더라도 합격에 자신감이 생긴다.어려운 시험일수록 당당하게 몰입하여 공부하는 것이 우선이다.

부동산공법에는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 도시개발법, 도시 및 주거환경 정비법, 건축법, 주택법, 농지법을 다루고 있다, 제 1편에서 다루는 광역도시 계획은 전국토를 광역계획권으로 묶어서, 장기발전방향을 제시한다. 국도의 계획 뿐만 아니라, 농지법에 관심을 가지고 있다면, 이 파트는 꼭 짚고 넘어가야 한다. 실제로 부동산 중개업을 하게 되면, 중개 업무 뿐만 아니라,직접 부동산 투자도 할 수 있다. 알짜 땅을 사기 위해서는 광역도시계획에 대한 자료와 정보를 모으는 것이 우선이기 때문에,눈여겨 보면서, 하나하나 놓치지 않고, 밑줄을 그어서, 공부하였다.

부동산에 관한 지식은 항상 어럽다고 생각한다. 아는 문제도 틀릴 수 있다. 고승덕 변호사가 3독으로 세개의 고시(행시,사시,외무고시) 를 합격한 기적을 이루었듯이 부동산 공법이 어렵다 하더라도, 최소 5독 반복해서 공부하면,어려운 부동산 용어도 쉬운 용어가 될 수 있고, 스스로 부동산 전문가가 될 수 있는 역량을 만들 수 있다. 앞으로 8개월 남은 기간 동안 제36회 공인중개사 시험 완벽 대비가 가능하다..

해커스 스포츠지도사 2급 필기 한권 완성 이론 +6개년 기출

해커스 스포츠지도사 2급 필기 한권완성 이론+6개년 기출 - 전문ㅣ생활ㅣ무료 특강ㅣ족집게 핵심요약노트ㅣ실전모의고사
안승기 지음 / 해커스자격증 / 2025년 1월

“출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”

일상 속에서, 스포츠, 사회 운동을 즐기고 있다. 내가 관심있는 스포츠로, 마라톤, 수영, 사이클이다.이 세가지를 통틀어서,아이언맨, 철인 3종이라 부른다.스포츠 지도사 2급에 관심을 가지게 된 이유는 , 스포츠에 대해 비전공자로서, 학교 체육, 생활체육, 전문체육을 포괄하고 있어서다. 100세 시대를 맞이하여, 실버 세대 맞춤형 스포츠 시장이 커지고 있으며, 몸에 무리가 가지 않는 건강 스포츠, 파크 골프, 게이트볼, 요가, 게이트볼이 스포츠지도자라면 크게 관심을 가질 수 있다. 스포츠지도사 2급 필기 시험을 공부한다면, 생활스포츠지도사와 전문스포츠지도사 까지 쉽게 취득할 수 있다.지자체에서 운영하느 스포츠 시설 운영 관리, 감독에 대해 취업이 가능하다.

국민체육 진흥법(전문체육0이 시행되고 있다. 일본이나 미국처럼 사회 체육이 발달한 나라는 올림픽에서, 전문 스포츠인이 아니더라도, 메달을 따는 경우가 흔하게 있다. 한국이 그동안 추구하였던 엘리트 체육에 대해서,사회적 관점은 바뀌고 있으며, 국민체육 진흥법으로 엘리트 스포츠와 아마추어 사회 체육 활성화를 도모하고 있다, 스포츠 교육학은 우리 사회의 스포츠 저변 확대를 위해서, 필요한 교욱 중 하나였으며, 학교 체육을 생활체육으로 이어나가는 효과가 있다.

 

책에는 스포츠지도사 과목으로 10개의 파트로 구성되어 있다.스포츠 교육학,스포츠 사회학, 스프츠심리학, 스포츠 윤리, 운동생리학, 운동역학, 하국체육사, 특수체육론, 유아체육론, 노인체육론으로 구성되어 잇다.학생 체욱활동 일상화로 바르고 건강한 인재 육성이 진행되고 있다. 책 『해커스 스포츠지도사 2급 필기 한권 완성 이론 +6개년 기출』을 통해서, 2019년부터 2024년까지 기출문제로 완벽하게 필기 스포츠 지도사 공부가 가능하며, 스포츠 지도사의 역할과 책임,전문성을 확인할 수 있다.

생활 스포츠는 안전하고,건강하게 진행되어야 햐며,운동 역학은 내 몸에 맞는 운동 방법을 일깨워주고 있다. 해부학적 기초를 다루고 있으며,인체의 구조에 대해서,관절과 근육에 대한 이해를 돕고 있다.야구, 축구, 배구는 각각 쓰는 근육과 관절이 다르다. 실제 축구나 야구, 풋살과 같은 과격한 스포츠는 관절에 부상을 입거나 뼈가 부러지는 상황이 발생한다. 인간의 심리와 생리학에 대해 이해를 돕고 있으며, 남녀 노소, 장애와 비장애인 간에 차별이 있어서는 안된다는 기본 조건을 이해할 필요가 잇다.추가적으로 한국체육사는 올림픽에 나간 대한민국이 1936년 손기정 옹께서 금메달을 딴 이후,2024년까지 우리나라가 스포츠에서, 어떤 역할을 해 왓는지 알 수 있다.

CCTV 영상관제 전문가를 위한 영상정보관리사

국가 공인 CCTV 영상관제 전문가를 위한 영상정보관리사 - (사)한국정보통신자격협회 공식 인증 교재
서재오.최상균.최윤미 지음 / 성안당 / 2025년 1월

“출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”

CCTV 영상관제 전문가에 관심을 가지게 된 것은 두가지 이유다.하나는 지인이 실제 CCTV 영상관제 전문가 일을 하고 있으며,두번째는 내가 스마트폰을 분실한 경험 때문이다. 직접 CCTV 영상관제소에 찾아가서, 내가 지나간 곳에 대해 CCTV 영상 자료를 보여 달라고 했지만, 허용되지 않았다.마음이 급해서, 경찰을 입회시켰으며,CCTV 영상관제소에서, 책임자에게, 스마트폰을 분실한 장소와 시간대를 말했으며, 다행히 스마트폰을 찾을 수 있었다.

『CCTV 영상관제 전문가』응 국가 공인자격증 시험이다. 세 개의 과목으로 되어 있으며, 영상정보관리일반, 영상정보 관제 시스템, 영상정보관리실무로 나누어서 시험이 진행된다. 즉 세과목으로 구성되어 있으며, CCTV 영상관제 전문가가 해야 할 역할과 하면 안되는 것에 대한 기준에 대해서,책임과 역할,가이드라인을 교육을 통해서 배운다.CCTV 영상관제 전문가에대해 교육하고, 각 과목별 핵심 정리로 이어지고 있다. 

먼저 첫번째 과목은 영상정보관리일반이다, 관제 업무에 대한 이해를 돕고 있으며, 스마트시티 통합플랫폼에 대한 이해를 돕는다. 실제 관제 어부믄 재난 에방,범죄 에방 목적을 가지고 있으며, 상황에 따라서, 산불 예방 뿐만 아니라,기후에 대처하고 있는 관제 정보를 가지고 잇다. 이 과정에서, 실제 그들의 업무에 대해서,정보통신법,개인정보보호법을 준수해야 하며, 동영상에 대해서,일정 기한이 지나면 데이터를 파기되어야 한다,. 영상정보 보존기간에 대해서, 공공기관은 30일, 어린이집은 60일이다. 책에는 이외에도, CCTV 영상관제 전문가가 보고서 작성 의무가 있으며, 어떤 상황에 대해서, 자신이 본 영상에 대해, 보고서로 양식에 따라 기록 의무가 있다.예컨데 어떤 범죄를 영상관제소에서,자신의 위치에서 모니터링을 통해 목격했다면,지리 정보 시스템gIs 플랫폼을 활용하여, 범죄자의 동선을 신속하게 파악한 다음 경찰 및 수사기관을 총해 처리할 수 있으며, 국민의 안전과 재난재해 에방을을 위한 관제 시스템을 운영하고 있다.