좋은 것만, 오직 좋은 것만

좋은 것만, 오직 좋은 것만
최대호 지음 / 포레스트북스 / 2025년 2월

* 컬처블룸을 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

살다보면 사람 마음이 다 내가 생각하는 것 같지 않고, 같은 상황인데도 서로 다른 생각을 하는 사람이 많다. 시대가 어지럽고 복잡해질수록 '인지상정'이라고 할만한 일에도 공감을 못하는 사람들이 생겨나고 있다. 싸이코패스 성향을 가진 사람들이 많아지는 것만 봐도 세상은 더욱 각박해지고 무서워지는 것 같다.

이런 세상에 필자는 개인의 경험을 바탕으로 좋은 것만 보고, 좋은 것만 듣고, 좋은 것만 생각하면 좋겠다는 말을 한다. 좋은 것만 주위에 놓고 살 수 있다면 얼마나 좋겠는가? 나도 개인적으로 좋은 사람들은 좋은 것만 보고 좋은 것만 듣고 좋은 것만 누리면서 살기를 소망해본다. 필자는 좋은 것이란 바른 것이라는 말을 한다. 따라서 좋은 사람이란 바른 사람인 것이다.

인생을 살아간다는 것은 수많은 사람들과 인간관계를 맺으면서 살아감을 의미한다. 그 사람들 중에는 나를 도와주는 사람도 있지만 나를 괴롭히는 사람도 있다. 나를 도와주는 사람은 너무나 고마운 사람이지만 나를 괴롭히는 사람은 그것이 잘못된 행동인지도 인지하지 못한채 쉽게 행동하는 경향이 있다. 이 책은 그런 사람들이 읽고 감화되었으면 하는 책이다.

누구나 당연한 것처럼 살아가는 일상에서 다른 방식으로 인사이트를 끌어내기도 하고, 새로운 방식으로 바라볼 수 있는 시야를 제공하기도 한다. 나에게 그리고 너에게 더 나은 삶은 무엇인지, 더 나은 생각은 무엇인지 고민하는 좋은 꺼리를 던져준다.

눈치와 배려의 차이는 뭘까? 필자는 순수함과 강제성의 차이로 정의한다. 상대방에게 자발적으로 해주고 싶어서 하는 것은 배려, 외압에 못이겨 억지로 하거나 불편한 마음이지만 어쩔 수 없이 하면 눈치를 보는 것이다. 나는 최근에 상사로서 눈치를 보는 경우가 많아진 듯 하다. 부하직원도 아니고 상사가 눈치를 본다는 것이 말이 되는지 이해가 되지 않는다.

내 조직에는 자신이 잘난 줄 아는 중간 관리자가 있다. 내가 베푸는 호의는 당연하게 여기면서 정작 본인이 해야할 의무는 다하지 않는다. 관리자로서의 리더십은 없지만 먹는 것을 가지고 팀원들의 호감을 사는 중이다. 팀원들도 그의 실체를 어느 정도 알고 있지만 내색을 쉽게 하지 못한다. 팀원 중에 목소리가 큰 사람이 옆에서 대놓고 거들면 더 이상 의견제시는 불가하다. 상사로서 어떤 조언이나 도움을 주고 싶지만 쓸데없는 간섭으로 여길 뿐이다.

이런 상황에서 상사인 나는 중간관리자와 팀원들을 더 몰아붙이지 않는다. 한 번은 내가 생각하는대로 추진을 해보았지만 말도 안되는 일들을 벌이는 바람에 조직 전체가 곤란했던 적이 있다. 그렇다고 말도 안되는 중간관리자의 말대로 했다가는 조직 전체가 와해될지도 모른다. 굳이 핑계를 대자면 상사이면서 배려가 아닌 눈치를 볼 수 밖에 없는 상황이다.

필자의 말대로 노력과 억지, 이해와 희생 모두 같은 맥락이다. 이해해 보려고 노력은 하지만 이해는 일방의 영역이 아니다. 서로 조금씩 양보하면서 허심탄회하게 의견을 개진하는 노력이 필요하다. 하지만 의견 개시를 공격으로 받아들이는 상황에서는 쉽지 않은 것 같다. 이 책을 읽으면서 유독 이 주제가 눈에 들어와서 잠깐 생각하는 시간을 가져본다.

트럼프 2.0 시대에 꼭 사야 할 주식

트럼프 2.0 시대에 꼭 사야 할 주식
이상헌 지음 / 메이트북스 / 2025년 2월

* 출판사를 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

미국의 트럼프 대통령이 재집권하면서 미국 중심주의를 선봉에 앞세운 트럼프 2.0의 시대가 되었다. 대통령 임기를 시작하자마자 전세계를 상대로 관세폭탄을 투하하고 있다. 기본 25%의 높은 관세를 매기면서 미국의 횡포를 부리고 있고, 이는 우방국과 그렇지 않은 나라를 구분하지 않고 있다.

트럼프 대통령은 기존의 사회적 상식과 전혀 다른 엉뚱한 선택들을 많이 한다. 특히 재생에너지 중심의 세계 기조를 무시하고 화석연료 체계를 더욱 선호하고 신뢰한다. 과거에는 상식이었던 사실들이 트럼프 2기 정부에서는 더 이상 상식이 아니다. 미국이라는 세계 최강대국을 손 안에서 쥐고 흔들고 있는 트럼프 대통령에 잘 대응해서 주식을 고르는 것이 필요한 시점이다.

필자는 주식시장에 상장된 회사의 주가를 평가할 때 정부 정책, 시장 규모, 비즈니스 모델 등 3가지 기준에 따른다. 한국의 주식시장은 미국에 영향을 미칠 수 없지만, 미국의 주식시장은 한국의 주식시장에 지대한 영향을 미친다. 미국 주식시장의 상승세에도 불구하고 한국 주식시장은 하락세를 경험하기도 한다.

미국 정부의 정책은 한국뿐 아니라 전세계의 국가 경제에도 영향을 준다. 미국 정부의 영향력은 생각보다 크기 때문에 트럼프 2.0 시대에 어떤 수혜주를 중심으로 공부해야할지 알려준다. 트럼프 대통령의 공약을 살펴보면 그 윤곽이 나온다. 필자가 제안하는 4가지 테마는 에너지, AI, 로봇/우주, 방산이다. 특히 미국 주식이 아니라 국내 주식을 면밀히 살펴보라고 조언한다.

전세계의 기조가 환경규제 강화로 가는 반면, 트럼프는 규제 완화를 선호한다. 이에 따라 다른 나라들은 감축하고 있는 화석연료 활성화 계획에 착수했다. 또한 AI 발전으로 인한 데이터센터 수요 증가에 따른 에너지 수요 증가가 예상되기 때문에 에너지 관련주들의 호황이 예상된다.

트럼프 2.0 시대에는 AI 맨해튼 프로젝트가 추진하여 AI를 통한 국가 안보 강화뿐 아니라 기술 패권을 장악하려는 시도를 많이 할 것으로 보인다. 중국의 딥시크로 촉발된 AI 연구와 개발에 대한 미국과 중국의 기술 경쟁이 본격화되면서 많은 기술 발전이 이어질 것으로 보인다.

한국은 우크라이나 전쟁으로 인한 K-방산의 저력을 보여주고 있다. 각 나라들이 자주국방의 필요성을 인식하여 국방비 예산을 늘리고 있으며, 국제적으로 합의된 가치보다 자국의 가치를 우선시 하면서 국제적 대립 분위기는 고조되고 있다. 이런 상황에서 방산업체의 위상은 더욱 커질 것으로 보인다.

2024년에는 미국 기업들의 업적 호황으로 인해 최고 수준의 주식 시장 성과를 냈다. 그래서 나는 개인적으로 2025년에도 미국시장의 전망이 더 좋아질 것이라 생각하고 있다. 특히 트럼프 대통령은 다른 나라는 망해도 미국은 꼭 더 부유하고 더 위대하게 만들겠다는 구상을 가지고 있다. 그래서 2025년에도 미국 주식시장의 전망이 밝다고 보았다.

물론 2025년 미국 주식시장이 더 좋아질수도, 더 나빠질수도 있다. 하지만 트럼프가 공약을 통해 강조하거나 평소 중요하게 생각하는 에너지, AI, 로봇/우주, 방산 등의 분야는 2025년 국내시장에서도 전망이 좋을 것으로 평가한다. 좀더 공부가 필요해 보이지만 필자가 제시한 근거들을 보면 국내 주식시장의 전망도 나쁘지 않을 듯 하다.

세상을 보는 시각이 달라지는 새로운 독서법

세상을 보는 시각이 달라지는 새로운 독서법
와타나베 야스히로 지음, 최윤경 옮김, 서승범 감수 / 두드림미디어 / 2025년 2월

* 컬처블룸을 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

나는 책읽기를 좋아한다. 책을 읽으면 행복감에 젖고 작가의 말에 여러 가지 생각을 하게 된다. 그렇게 행복하게 독서는 끝나지만 조금 지나고 나면 마치 물건을 도둑맞은 것처럼 책의 내용을 송두리째 까먹는다. 쉽게 눈으로 보고 머리로만 이해하는 독서라서일까? 오랜동안 책을 읽으면서도 제대로 독서를 하고 있는지 의구심이 들 때가 많았다.

그래서 평소에 책읽기와 병행해서 '독서법'에도 관심이 많았다. 일본의 인생 컨설턴트, 최고의 독서전문가로 알려진 '와타나베 야스히로'의 새로운 독서법에 대한 책을 접하고 읽어내려가기 시작했다. 독서 전문가로 알려진 내공의 소유자는 책을 어떻게 읽어나갈까? 어떻게 기억하고 어떻게 활용하는지 궁금했다. 필자는 자신의 독서법을 '신(新)독서법'이라 부른다.

독서에 어려움을 겪는 사람이 많다. 처음부터 끝까지 읽기 힘든 사람, 집중력에 한계가 있어서 독서 진도가 느린 사람, 책만 구입해서 쌓아놓기만 하는 적독이 체질인 사람, 열심히 읽었는데 기억이 나지 않는 사람, 빨리 읽고 싶은데 마음먹은대로 되지 않는 사람 등 그 유형도 다양하다.

나는 그 중에서 적독을 몸소 실천하고 있다. 실제로 읽은 책보다 아직 제대로 읽어보지 못한 책이 2~3배는 더 많다. 그래도 꾸준히 책을 수집한다. 언젠가는 꼭 읽을 기회가 오리라 예상하기 때문이다. 또한 나는 열심히 읽고도 기억이 잘 안나면서 빨리 읽기도 어려움을 겪는 사람이다. 따라서 이 책이야말로 나같은 고민이 있는 사람에게 반드시 필요한 책이다.

필자는 책을 잘 읽기 위해서는 독서에 대한 죄책감을 먼저 버리라고 말한다. 앞서 이야기한 내용들이 그 일부이다. 독서는 내 마음을 울리는 한 문장을 만나는 것이 본질이기때문에 몇 시간씩 읽을 필요가 없다고 말한다. 다만 나와 결이 잘 맞고, 책의 내용을 진심으로 더 알고 싶을 때는 몇 시간 동안 읽어도 괜찮은 것이 진정한 의미의 독서라고 말한다.

필자는 연간 3,000권 이상의 책을 읽는 독서의 대가로 앞으로 우리가 맞이할 시대는 답을 찾는 것보다 물음을 찾는 것이 중요해질 것이라고 말한다. 따라서 새로운 시대에 상식과 다른 사실을 발견해서 물음을 통해 답을 찾아가는 과정이 중요해지고 있다. 새로운 물음을 찾아야 답을 찾을 수 있는 시대에 꼭 필요한 독서법이 필자가 고안한 신독서법이다.

새로운 질문을 탐구하고 답을 찾아가는 과정에 도움이 되는 신독서법은 먼저 저자의 물음을 찾는 3단계로 시작한다. 신독서법의 기초로 책 표지, 티지 문구 등을 읽는다. 다음은 저자의 프로필을 체크한다. 마지막으로 '~란?'에 주목해서 저자의 물음을 처음과 끝에 찾는 노력을 한다.

책 표지에는 책을 판매하기 위한 가장 함축적이고 가장 끌리는 정보들이 가득하다. 책을 팔기 위해 편집자와 저자가 다양한 마케팅 기술을 선보인다. 실제로 나도 책을 고를 때 책 표지에 있는 내용과 마케팅 문구, 그리고 목차를 보고 일단 읽을 책으로 선정한다. 따라서 책을 선택할지 말지를 결정하는 책 표지야말로 독자를 끌어올 수 있는 최전방 공격수와 같은 것이다.

저자의 프로필을 보면 어떤 사람이 글을 쓴 것인지 파악할 수 있고, 본문의 내용이 어떤 방향으로 흘러갈지 미리 예측해볼 수 있다. 표지와 프로필을 거치고 나면 본격적인 작가의 의도에 맞는 질문을 찾는 노력에 착수하게 된다. 먼저 저자의 물음을 찾고, 그 물음에 대한 답을 찾아가는 과정이 독서의 과정인 것이다.

필자가 고안한 신독서법은 한두 가지로 이루어진 것이 아니다. 인생의 경험을 바꾸고 운명까지도 바꿀 수 있는 독서의 힘을 느낄 수 있는 독서법이다. 신독서법은 독서의 7가지 독서법에서 벗어나게 도와줌으로써 책을 더 가까이하고 오래 기억에 남는 독서를 할 수 있는 독서법이라 할 수 있다.

책을 읽고 글을 쓰는 사람이면 누구나 자신만의 독서법이 있겠지만 연간 3,000권의 책을 읽는 독서 대가의 말을 찬찬히 음미하면서 읽어보는 것도 나쁘지 않을 듯 하다.

부동산 경매 특수물건의 기적

부동산 경매 특수물건의 기적 - 수익 실현 사례로 보는 부동산 특수물건 경매의 기술
박쌤(박대원) 지음 / 아라크네 / 2025년 2월

* 출판사를 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

부동산 경매는 가치 있는 부동산을 가장 저렴하고 합리적으로 매수할 수 있는 방법이다. 하지만 각종 법률적 지식이 함께 병행되어야 하는만큼 쉽게 접근할 수 없어 보인다. 그 중에서도 특수물건 경매라고 불리는 영역은 경매 중에서도 가장 난이도가 높다고 알려져 있다. 그래서 경쟁이 높은 경매 중에서도 블루오션으로 불린다. 경매를 처음 공부하기 시작한 나에게는 그런 면이 더 마음에 들었다.

경매 공부를 시작하고 아직 입찰의 경험은 없지만 어려워 보이는 특수물건의 경매에 흥미가 갔다. 법정지상권, 지분 경매, 유치권, 가장임차인, 선순위 가처분 및 가등기 등 우리가 쉽게 접하지 못한 특수물건에 대한 경매는 문제를 풀어가는 마음으로 접근하면 재미있을 듯 하다.

필자는 실무에서 1,000여 개의 경매 물건에 입찰한 경험이 있다. 그 중에서 특수물건과 관련된 39개의 사례를 모아 소개한다. 평소 쉽게 접할 수 있는 것보다 희귀한 사례들이 많아서 많이 배울 수 있다. 특히 다른 책들과 달리 법률적 지식보다는 실무에서 활용가능한 실무지식 위주로 설명하고 있어 이해하기가 수월한 편이다.

보통의 경매가 권리분석, 시세조사, 입찰, 명도, 현금화의 과정을 거친다면, 특수물건의 경우에는 사건분석, 전략구상, 협상의 단계를 거친다고 말한다. 일반 물건보다 특수물건은 전략이 매우 중요한 포인트라 말할 수 있다. 여기에 다른 시각으로 접근하는 방법과 소송 등의 방법으로 풀어내는 스킬을 더한다면 특수물건 경매의 도사가 될 것이라 생각한다.

내가 공부했던 주제 중 가장 어려웠던 것이 바로 '가장임차인'이다. 아직 실제 입찰 경험은 없지만 꼭 도전해 보고 싶은 분야이다. 가장임차인에서 확인해야 할 사항은 대항력과 임대차계약서이다. 대항력이 있는 경우라도 실제 확정일자가 문제가 없는지 확인해야 하며, 임대차 성립과 전입 및 점유의 3가지 조건이 충족되는지 확인해야 한다. 그리고 이 세 가지 조건이 충족된 후 바로 대항력이 발생하는 것이 아니라 다음날 0시부터 발생한다는 사실이 핵심이다.

금융기관은 대출을 해주기 전에 선순위 권리분석을 하기 때문에 임대차 계약서의 존재 여부 등을 확인하기 위해서는 근저당을 설정한 금융기관에 문의하는 것이 좋다. 임차인을 만나서 다양한 질문을 통해 가장임차인은 아닌지 분석하는 것이 좋다. 실제 사례를 통해 분석해보니 쉽게 이해가 되었다. 하지만 결코 쉬운 것은 아니다. 좀더 공부하고 실제 사례를 경험하는 것이 중요할 것으로 보인다.

티핑 포인트의 설계자들

티핑 포인트의 설계자들 - 빅 트렌드의 법칙과 소셜 엔지니어링의 비밀
말콤 글래드웰 지음, 김태훈 옮김 / 비즈니스북스 / 2025년 2월

* 컬처블룸을 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

<티핑 포인트>는 2000년에 출간되어 전세계를 열광의 도가니로 몰아넣은 최고의 베스트셀러 중 하나이다. 코로나 기간을 거치면서 필자는 25년 전에 출간된 자신의 저서를 다시 읽게 되었고, 의문들이 생겼다. 그런 의문을 가지고 있을 때 출판사로부터 25년 개정판 제의를 받게 되었고, 필자는 개정판을 넘어 백지에 다시 쓰기로 결심한다. 이 책이 바로 25년 전 발간된 <티핑 포인트>의 최신 확장판 <티핑 포인트의 설계자들>이다.

이 책의 원제는 '티핑 포인트의 복수(Revenge of Tipping Point)'이다. 사회적 전염 현상에서 작은 일들이 큰 차이를 만들어 낼 수 있다는 것이 전작 <티핑 포인트>의 핵심 메시지였다. 하지만 거대한 베스트셀러가 된 전작을 다시 읽으면서 왜 제목을 '티핑 포인트의 복수'라고 지었을까?

전작에서는 우리의 작은 시도가 큰 차이를 만들어내 좋은 세상을 만드는 데 기여한다고 보았지만, 이번에는 우리가 더 나은 세상을 만들기 위해 사용한 도구가 오히려 우리를 해치는 데 사용될 수 있음을 전달하고자 한다. 코로나 시기에 미국에서 열린 청문회의 한 장면이 최근에 일어난 탄핵 국면에서의 대한민국을 잘 보여주는 것 같아 씁쓸하다.

포플러 그로브에서 학생들의 연쇄 자살 사건이 일어났다. 포플러 그로브는 학부모들이 생각하는 삶과 교육의 이상향이었다. 자살한 아이들도 대부분 밝고 외향적이며 성취욕이 강했다. 처음에는 흔하지 않은 특이사례로 시작되었다. 하지만 점점 전염병처럼 번져갔고, 결국에는 정상적인 일이 되어 버린 것이다.

필자는 포플러 그로브 사건의 핵심은 모노 처 때문이라 말한다. 전염병은 모노컬처를 좋아한다. 다양성을 부정하고 동일한 문화, 획일적인 행태들을 학부모들이 만들어낸 것이다. 학생들의 연쇄 자살 사건이 부모들의 의도는 아니었지만 그들의 선한 의도는 결국 비극을 만들어낸 것이다.

의사는 환자를 건강하게 하거나 살리려는 선한 의도를 가지고 있다. 하지만 그들의 선한 의도의 결과가 상황을 악화시키는 경우가 있다. 이를 '의원성 질병'이는 용어로 설명한다. 의도와 상관없이 의사의 치료가 더 나쁜 부작용을 초래하거나 간단한 수술이 환자를 죽음으로 내모는 경우를 말한다.

필자는 '티핑 포인트의 복수'가 이루어지는 전염의 주요 요소로 오버스토리, 슈퍼전파자, 집단비율을 제시한다. 책에서 다루는 사례와 증거들을 통해 3가지 요소를 검증해 나간다. 좋은 의도, 좋은 것들이 좋은 결과를 낳을 수 있다면 최선의 선택이겠지만 결과가 꼭 그렇지많은 않다는 것을 알게된다.

미국의 사례가 대부분이지만 인간이 살아가는 사회는 결국 동질성을 가지기 때문에 여러 사건에서 한국의 사회적 문제와 겹쳐지는 것은 어쩔 수 없다. 인간이 살아가는 사회적 문제의 상황에서 또 다른 해결책을 제시하는 필자의 혜안에 존경심을 느낀다.