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엄마와 딸의 부동산 발품 시크릿
부엉이날다 지음 / 메가스터디북스 / 2023년 3월
평점 :

부동산 투자에는 정도가 없는 듯 하다. 모두가 어렵다고 하는 부동산 시장에서도 자신들만의 노하우로 투자에 성공하는 사람들이 많아지고 있다. 최근에 알게 된 부동산 책 중에 흥미로운 책을 소개한다.
약 50년에 걸친 부동산 스토리를 담은 책은 많지 않다. 거기에 부녀가 2대에 걸친 부동산 투자 성공 스토리를 리얼하게 담은 책은 아마도 없을 것 같다. 이 책은 어머니부터 시작된 부동산 투자의 성공스토리를 딸이 이어받아 계속 성공하는 이야기다. 50년에 걸친 성공 투자 스토리에 변하지 않는 법칙도 있고, 변하는 원리도 있다.
저자는 부동산 투자는 지식에 있지 않고 사람에 있다고 단언한다. 따라서 부동산 투자를 성공하기 위해서는 부지런히 발품을 팔아야 한다고 말한다. 그래서 책의 제목도 발품 시크릿이다. 저자는 발품을 많이 파는 노력 속에 투자의 성공 가능성도 높아진다고 믿는다.
저자는 어머니가 들려준 과거의 투자 스토리를 통해 부동산 투자의 사이클이 반복되는 것을 깨달았다고 한다. 어머니로부터 부동산 자산을 물려 받은 것이 아니라 오랜 세월 속에 갈고 닦은 부동산을 보는 안목과 발품 노하우를 물려 받은 것이다.
저자는 자신과 어머니는 투자 고수와는 먼 보통 사람이지만 노후에 경제적 안정을 누릴 수 있는 정도의 자산을 이룬 사람으로 소개한다. 투자의 고수 반열에 올라 현혹하는 말을 하는 사람보다 우리같은 일반인이 따라할 수 있는 가장 현실적인 방법을 제시한다.
저자는 책을 통해 부동산 투자를 성공하기 위해서 입지 분석, 데이터 분석, 투자 타이밍보다 투자의 본질을 강조한다. 인간의 심리와 부동산 투자의 본질을 지키는 것이야말로 성공적인 투자의 필수 조건이라고 말한다.
책은 4부분으로 나뉜다. 엄마의 파란만장한 부동산 투자 스토리를 통해 대한민국 부동산의 흐름을 파악할 수 있다. 그리고 엄마와 딸이 같이 하는 10년여 시간동안 직접 뛴 발품 기록을 통해 부동산의 본질과 투자의 방법을 깨닫게 된다. 그리고 2018년 이후 홀로서기를 하는 저자를 통해 우리 스스로를 발견할 수 있을 것이다.
그리고 마지막에는 이렇게 소중한 경험을 통해 얻은 저자만의 발품 시크릿을 노트로 정리해서 제공한다. 약 13가지의 투자 비법 및 멘탈 관리법을 상세하게 전달한다. 다른 사람들도 강조하는 것이 있지만 저자만이 알려주는 특급 비법도 있다.
책의 구성이 너무 마음에 든다. 1970년대부터 2000년 초반까지의 서울을 중심으로 김포, 일산 등의 부동산 시장에 대한 소중한 자료들을 경험할 수 있다. 그리고 그것들을 통해서 사이클을 발견할 수 있다.
그리고 2006년부터 엄마와 딸이 함께 풀어가는 부동산 스토리는 주로 지역을 중심으로 보여준다. 실제로 발품을 팔아서 투자한 스토리를 리얼하게 보여준다. 김포, 일산, 남양주, 평택, 하남, 인천, 동두천 등을 중심으로 빌라, 오피스텔, 재건축 아파트 등 다양한 투자 시도가 담겨 있다.
책 제목대로 제대로된 발품의 흔적이 담겨 있다. 그리고 저자의 소중한 경험은 발품을 파는 노하우와 함께 대신 현장을 다녀온 듯한 느낌마저 들게 한다.
이 책에서 백미는 3장이다. 어머니의 그늘을 벗어나서 부동산 투자 홀로서기를 하는 과정이다. 어머니의 지식에서 벗어나 스스로 부동산을 보는 눈을 키우는 과정이다. 어머니라는 배경이 없는 사람도 이 과정부터 따라하면 좋을 듯 하다.
지적도 보는 방법부터, 다양한 투자 물건을 분석하는 방법, 실패 경험, 도로 및 입지 분석법, 법인 설립과 갭 투자방법 등 부동산 투자를 시작하는 사람으로서 배워야 하는 모든 지식을 망라한다. 이 책 한 권이면 오늘부터 나도 부동산 투자를 할 수 있을 것 같다.
이론만 설명한 책이 아니다. 실제로 본인이 부동산을 고르고 평가하고 투자하는 전 과정을 리얼하게 풀어놓은 현장 발품 안내서다. 초보는 부동산 지식만 쌓고 섣불리 발품을 파는게 두려운 법이다. 이 책 들고 따라가다보면 어느새 발품의 고수가 되어 있을 것이라 믿어 의심치 않는다.
부동산 초보들을 위한 희망가를 전달할 책이다.
* 출판사로부터 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.