중용의 정해

중용의 정해 - 중용의 깊은 뜻 쉽게 알기
윤서현 지음 / 지식과감성# / 2024년 4월

좋은 기회에 소중한 책을 얻었다. 유교경전 중 논어, 맹자, 대학, 중용과 시경, 서경, 역경을 통칭해서 사서삼경이라고 한다. 여기에 춘추와 예기를 더해 사서오경이라 부르기도 한다. 송나라 시대에 성리학의 체계를 수립한 주희가 예기에서 대학과 중용을 별도로 분리하여 사서 체계를 확립하였다.

특히 중용은 예기의 49편 가운데 31번째 부분을 주자가 장(章)과 구(句)로 나누어 주석을 붙이면서 <중용장구>라 부르게 되었다. 이후 명나라 시대에 영락제의 명에 따라 중용장구의 주석한 것들을 모아서 서서대전의 내용을 포함시키면서 <중용장구대전>이라 부르게 되었다.

필자는 중용장구와 조선 후기 학자 성호 이익이 나름대로 독자적인 해석을 붙이고 추가로 발견한 것들을 기록한 중용질서를 참고했다. 이익의 중용질서는 <중용>을 해석한 <중용장구>를 한 번 더 재해석한 '중용장구의 주석서'라 할 수 있다. 필자는 유교경전의 핵심인 중용을 공부하면서 어렵게 번역에만 치우친 경문으로 인해 힘들었다고 한다.

그래서 중용의 주석 해설서인 <중용장구>와 이익 선생이 재해석한 <중용질서>를 서로 이어 편집하고 현대인들이 중용을 좀더 쉽게 공부할 수 있도록 심혈을 기울였다고 한다. 최근에 나오는 책과 다르게 한자가 여전히 많기는 하지만 기존 책들과 다른 점은 우리말만 보고 경문의 뜻을 충분히 파악할 수 있도록 편집되었다는 것이다.

책의 부호 중에 章句大全이라 표기된 부분은 중용장구와 사서대전을 말하며, 中庸疾書라 표기된 부분은 중용질서를 말한다. 총 33장으로 구성되어 있고 장의 시작을 알리는 필자의 해설을 개관(槪觀) 부분에 담고 있다. 장구대전(章句大全)에 달린 주석을 소개하고, 뒤 이어 장을 정리하면서 중용질서(中庸疾書)에 실린 주석을 소개한다.

한자의 번역이 원문에 충실하게 번역하기보다 중용의 내용을 쉽게 이해할 수 있도록 재해석을 거쳐서 읽기 좋다. 지문 가득한 한자에도 불구하고 쉬운 한글 설명이 책을 손에서 놓치 못하도록 하는 매력을 발산한다. 첫 술에 배부를 수는 없지만 유교경전의 핵심이 사서삼경의 하나인 중용을 공부하고 있는 내 자신이 자랑스럽다.

* 출판사로부터 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

아빠의 진심이 너에게 닿기를

아빠의 진심이 너에게 닿기를 - 자녀에게 전하고 싶은 33가지 삶의 지혜
은빛 신사 지음 / 맑은샘(김양수) / 2024년 4월

나는 두 아들을 둔 40대 중반의 아빠다. 세상을 살아가는 것이 녹록치는 않지만 아이들을 제대로 키우고 싶은 마음은 간절하다. '지금 내가 알고 있는 것을 그 때도 알았더라면'이라는 생각을 종종 한다. 많은 경험을 하고, 시행착오를 겪으면서 알게된 인생의 지혜를 자녀들에게 해주고 싶은 마음은 다 같지 않을까?

만약 지금 내가 알고 있는 것들을 그 때도 알고 있었더라면 나는 바뀌었을까? 절대 그렇지 않을거라고 생각한다. 그럴 일은 생기지 않을 것이니까. 많은 경험과 시행착오 없이 얻어질 수 없는 지식과 지혜가 아닌가. 그래서 책으로나마 간접 경험을 하게 하고 싶은 것이 부모의 마음이라 생각한다.

세상에 어렵고 중요한 일이 많이 있겠지만 자녀를 양육하고 제대로된 사회의 일원으로 키워내는 것이 가장 중요하다고 생각한다. 그리고 이제와서 생각해보니 아이들을 키우는 것이 제일 어렵다는 것을 알았다. 그리고 아이를 키우기 위해서 온 동네가 같이 노력해야 한다는 것도 말이다.

필자는 삼성그룹의 임원 출신으로 20대, 30대의 두 딸을 가진 아빠로, 자신이 젊었을 때 겪은 일들로 인해 얻은 지혜를 자녀들에게 나누어주고 싶어 글을 썼다. 그래서 부제도 '자녀에게 전하고 싶은 33가지 삶의 지혜'이다. 60대를 넘긴 필자는 이제 인생을 머리가 아닌 마음으로 느끼고 있음을 고백한다.

우리가 살아가는 세상은 변화무쌍하다. 시도 때도 없이 많은 것들이 변하고, 인간관계는 내가 원하는대로 굴러가는 일이 많지 않다. 그래서 필자는 세상을 살아가는 통상적인 지혜, 인간관계의 지혜, 돈 관리의 지혜, 일상생활을 살아가는 지혜에 대한 총 33가지 진심어린 조언을 실었다.

최근 같이 근무하는 여직원이 동료에게 화를 내면서 참지 못해 욕을 내뱉는 일이 있었다. 여러가지 일들이 쌓여서 폭발한 것인데, 이해를 하지 못하는 것은 아니지만 욕 한마디로 인해 모든 상황이 불리하게 되어 버렸다. 욕만 하지 않았어도 문제가 꼬이지 않았을텐데.

필자는 '화나 분노는 절대 밖으로 드러내지 마라'고 당부한다. 우리는 말 실수를 많이 한다. 말을 하고 나서 후회하는 일은 많아도 말을 하지 않아서 후회하는 일은 적은 것 같다. 마찬가지로 순간을 참지 못하고 화를 내고 후회하는 경우는 많아도, 화를 참고 후회하는 경우는 많지 않다.

필자는 딸들에게 자유를 구속할 때와 인간의 존엄성을 크게 침해당하지 않으면 웬만한 화는 다 참을 수 있다고 말한다. 내가 잘못해서 참는 것이 아니라 '그럴 수 있지'라는 생각으로 화낼 수 있는 순간을 참으면 여유도 생기고, 기분도 좋아지는 경험을 하게 된다고.

그렇다고 화를 참기만 하면 내 몸에 무리가 생길 수 있다. 필자는 이에 대한 해결책도 알려준다. 상대방에게 화를 내지 못해서 쌓이게 된 화는 별도로 풀어주는 과정이 필요하다. 땀을 흠뻑 흘릴 정도로 운동을 하는 것이 그 해답이 될 수 있다. 날씨가 좋은 날을 골라 산천으로 유람을 떠나도 좋고, 가까운 산림욕을 걸어도 좋다.

필자의 딸들에게 말하는 것처럼 이야기한다. 어떻게 보면 잔소리일 수 있지만 딸들을 포함한 대한민국 젊은이들을 위한 지혜 한 주머니를 선사한다. 이런 편지를 받는 딸들은 얼마나 복받은 사람들인가? 나도 20대를 지나 인생의 고민이 밀려올 때 내 아들들에게 남길 무언가를 고민해볼 타이밍이다.

* 출판사로부터 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

네빌 고다드의 부활

네빌 고다드의 부활 (양장)
네빌 고다드 지음 / 서른세개의계단 / 2024년 6월

나폴레온 힐, 데일 카네기 등의 책을 읽으면서 최종적으로 네빌 고다드에 도달했다. 네빌 고다드의 책들은 상상력의 힘을 강조한다. 더불어 성경을 기반으로 해석하되 하나님을 '나'로 풀어낸다. 나 스스로 나를 포함하여 내 주위에 일어나는 일들에 영향을 줄 수 있다는 것이다.

네빌 고다드가 가장 강조하는 것은 '전제의 법칙'과 '상상력의 힘'이다. 내가 스스로를 믿는대로 내 주변에서 일이 일어나고, 나 또한 그 방향으로 발전해 간다는 말이다. 또한 이런 전제의 법칙을 강화하는데는 상상력의 힘이 큰 역할을 한다. 미래에 일어날 일들을 미리 상상하고, 실제로 내가 그 자리에 있는 것처럼 실감나게 상상해야 한다는 것이다.

네빌 고다드의 많은 저서들 중 <네빌 고다드의 부활>은 그의 대표적인 저서 7권을 모아서 출간한 것이라고 한다. 물론 네빌 고다드를 이제 접한 내가 읽어보지 못한 책들이다. <법칙과 약속>, <기도: 믿음의 기술>, <느낌이 열쇠이다>, <대자유>, <세상 밖으로>, <부활>, <씨 뿌릴 때, 수확할 때>가 수록되어 있다.

책의 시작은 '상상이 현실을 창조한다'라는 주제로 시작한다. 우리가 누리고 있는 것들은 모두 누군가의 상상력의 산물이다. 건물도, 자동차도, 도시도 모두 상상력을 기반으로 한 창조의 산물이다. 그리고 지금은 없지만 미래에 생길 것들도 누군가의 상상력 속에서 무럭무럭 자라고 있을 것이다.

필자는 이처럼 상상력이라는 것은 창조의 능력이 있음을 강조한다. 상상을 하지 않으면 어떤 것도 창조할 수가 없다. 그렇다면 나의 미래에 대한 일들도 실제처럼 생생하게 상상한다면 어떤 일이 벌어질까? 필자는 모든 것들이 눈 앞에 생생하게 이루어진다고 말한다.

문제는 믿음과 생생함의 정도이다. 의심의 여지없이 단단하게 스스로를 믿고 원하는 미래를 생생하게 상상하는 것이다. 개인마다 성취의 차이는 있겠지만 상상력은 누구에게나 무언가를 이룰 수 있는 힘을 준다. 우리가 많은 자기계발서에서 강조한 생생한 상상력이 여기에 나온 것이다.

책에는 성경 구절이 다수 등장한다. 기독교인이 아닌 나로서는 조금 거부감이 생겼으나 서두에 말한 것처럼 하나님을 나로 생각하면 이해가 되었다. 기독교에서 하나님이 창조의 능력이 있듯이 나도 나의 미래에 대한 창조의 능력이 있음을 강조한다. 믿고, 생생하고 상상하고, 그리고 신호에 따라 열심히 나아가면 그만이다.

* 출판사로부터 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

부동산으로 시작하는 월급쟁이 탈출 프로젝트

부동산으로 시작하는 월급쟁이 탈출 프로젝트 - 싸게 사고 똑똑하게 투자하는
빠른느림보.호랭이아빠 지음 / 두드림미디어 / 2024년 5월

월급쟁이의 가장 큰 소망은 회사에 출근하지 않고도 꾸준히 소득이 발생하는 것이다. 코로나 이후로 많은 온라인 비즈니스와 다양한 자산 투자에 대한 관심이 높아지고 있다. 실제로 다양한 투자 수단으로 인해 경제적 자유를 달성한 사람들도 보인다. 하지만 여전히 직장인들은 월급쟁이 탈출을 목표로 오늘도 열심히 공부 중이다.

필명 빠른느림보와 호랭이아빠를 쓰는 필자들은 유튜브 채널 '봉급쟁이 투자친구들'을 통해 대한민국 월급쟁이들의 경제적 자유를 위해 오늘도 재능 기부를 하고 있다. 필자들은 직장인으로서 부자가 될 수 있는 방법을 부동산 투자에서 찾고 실제 투자를 실행한 사람들로 자신들의 핵심 비법들을 소개한다.

나 또한 한 때 대기업에 몸 담았던 사람으로 그들의 고충이 충분히 이해가 되었다. 하지만 월급쟁이를 벗어나 자영업의 길을 접어든 나에게는 월급쟁이 탈출이 무조건 바람직하다고 생각하지는 않는다. 다만 필자들처럼 미리 준비해서 안정적인 소득창출을 이룬 다음에 탈출을 감행하는 것은 찬성이다.

필자들은 투자가 가장 어려운 것이 처음 시작하는 것이라 단언한다. 나도 부동산 공부를 본격적으로 시작한 것은 아니지만 아직 제대로 공부한 적이 없다. 대부분의 사람들은 공부만 열심히 하지 정작 투자 실행은 주저한다. 필자는 소수의 부자 대열에 합류하려면 더 간절하게 공부하고 실행하라고 한다.

나는 몇 만원짜리 전자제품을 사도 매뉴얼을 보고 꼼꼼하게 공부하는 편이다. 몇천 만원, 억 단위의 부동산 투자를 하려면 당연히 공부가 필요하다. 돈에 대한 공부를 하고 다음으로 부동산과 경제에 대한 공부를 해야 한다. 특히 직장에 매여 있는 월급쟁이들에게는 부동산 투자만한 것이 없다고 말한다.

특히 부동산 투자시 필수적인 대출은 안정적인 직장을 필요로 한다. 자영업이나 프리랜서들은 대출 한도가 적다. 반면 대기업 직장인들은 본인도 놀랄 정도로 충분한 대출을 받을 수 있다. 직장은 급여라는 안정적인 현금 흐름 속에서 업무 외 시간을 활용하여 부동산 공부를 할 수 있도록 심리적 안정을 제공한다. 이점을 충분히 활용해야 한다.

필자들은 부동산 투자의 핵심을 '지역간의 연결성'에 있다고 본다. 판교, 광교, 동탄2, 수원, 파주 등을 중심으로 하는 경기권의 부동산 시장의 흐름을 분석하면 모든 것이 연결성과 닿아 있다. 다른 지역의 비슷한 가격대의 아파트 가격을 비교하교 상대적으로 저평가된 아파트를 선택하는 필자들만의 노하우를 알려준다.

개별성이 특징인 부동산과 합리적인 사고를 지향하는 인간의 욕심이 만나서 연결성이 생긴다고 한다. 이런 지역 간의 연결성은 KB 매매지수를 통해 파악한다. 지하철 9호선으로 연결된 강남구, 영등포구, 강서구의 흐름을 3개의 시기로 나누어서 파악한다.

2004~2008년, 2008~2013년, 2017~2020년의 시기로 나누어서 분석한다. 이 세 지역의 부동산 흐름에 패턴이 있다. 2004년부터 강남구가 상승하면 시차를 두고 영등포구와 강서구가 차례로 상승한다. 2008년부터는 강남구가 하락하고 역시 시차를 두고 영등포구와 강서구가 동반 하락한다. 반등할 때도 강남구부터 영등포구, 강서구로 이어진다.

이런 흐름을 데이터를 통해서 분석한 것을 보니 부동산 투자는 과학이라고 했던 한 저자의 말이 떠오른다. 감으로 하는 투자는 이제 접고 책을 통해 과학적인 투자 접근을 해보려 한다.

* 컬처블룸을 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

신방수 세무사의 부동산 투자·중개·등기 세무 가이드북 : 실전 편

신방수 세무사의 부동산 투자·중개·등기 세무 가이드북 : 실전 편
신방수 지음 / 두드림미디어 / 2024년 4월

부동산 투자는 가장 복잡한 투자 중의 하나라고 생각한다. 그리고 세무 중에 가장 복잡하고 자주 바뀌는 세금도 부동산 관련 세금이다. 부동산은 정부가 바뀌면 항상 대폭적인 변화에 직면하는 분야이다. 정치인들이 가장 쉽게 자주 써먹는 공약의 단골메뉴가 된지 오래다.

신방수 세무사는 일반인들도 세금을 알기 쉽게 배우고 실전에 사용할 수 있도록 여러 분야의 책을 집필했다. 내가 가지고 있는 필자의 책만 거의 5권이 넘는 것 같다. 세금관련 출판 분야에서는 아이돌과 같은 인기를 누린다고 해도 과언이 아니다. 이번에는 부동산 계약부터 등기, 심지어 중개시 필요한 부동산 관련 모든 세금을 모았다.

이 책은 필자의 집필 의도대로 기본적인 세금지식과 더불어 투자자, 부동산 종류별, 부동산 거래 주체별로 필요한 세금 문제를 다룬다. 책의 후반부에서는 부동산 계약을 할 때 반드시 따라오는 세무적 쟁점을 다루고, 양도세 계산과 신고 유의사항 등을 일반인의 시선에서 쉽고 체계적으로 풀어낸다.

신방수 세무사의 책들이 갖는 공통적인 특징은 실전 사례를 가져다 쓴다는 것이다. 실전 사례를 바탕으로 세무사님의 컨설팅 포인트를 수록했다. 그리고 비슷한 다른 사건들을 제시하고 독자들이 고민할 수 있는 여지를 남긴다. 부동산 책뿐 아니라 다른 책을 읽고, 공부하다보면 종종 잊어버리기 때문에 연습문제를 푸는 것은 많은 도움이 된다.

특히 나는 7장을 유심히 살펴보았다. 부동산 계약을 할 때 반드시 검토해야 하는 항목들이다. 양도세, 멸실조건부 특약, 부가세 별도, 포괄양수도계약, 권리금 특약 등 겉으로 명확하게 들어나있지 않지만 계약에 지대한 영향을 미치는 것들이다. 특히 각종 특약들은 표준계약서에는 없는 부분이라 좀더 꼼꼼하게 볼 필요가 있다.

양도세를 매수자가 대납하는 경우에는 매도자의 양도가액에 합산해 양도세를 과세한다. 또한 매수자는 이를 취득가액에 포함하기 때문에 주의할 필요가 있다. 또한 매수자의 과도한 취득세 부담으로 인해 '멸실조건부 특약'을 넣기도 한다. 과세당국이 이를 잔금청산일 현재를 기준으로 판단하는 것으로 해석을 내리면서 주의해야 할 부분이다.

만약 매매계약서 특약에 '부가세 별도'라고 표기되어 있다면 부가세는 매수자가 부담한다. 부가세가 포함되면 당연히 매도자가 부담한다. 특별한 언급이 없다면 매도자가 부담하는 것이 일반적이다. 부가세가 결코 무시할 수 없는 부분이므로 부가세 발생 없이 진행하고 싶다면 포괄양수도계약을 활용하면 좋다.

부동산 계약은 쉬운 일이 아닌 것 같다. 다양한 계약 실무, 그리고 매매계약서에 별도로 표기되는 다양한 특약들이 결코 쉽지 않다. 신방수 세무사의 도움을 받아 꼼꼼하게 공부한다면 실전 매매계약에서 많은 도움을 받을 수 있을 것이다.

* 컬처블룸을 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.