꼬마 빌딩주의 재테크 습관

꼬마빌딩주의 재테크 습관 - 마인드에서 실전까지 월세 천만 원 만드는 알짜 부자 재테크
임동권 지음 / 매일경제신문사 / 2021년 1월

모름지기 재테크의 고수들은 정말 그들만의 숨은 비법을 가지고 있는듯 하다.
아니 어쩌면 같은 것을 바라보면서도 다르게 인식하고 수익과 연결시키는 사고방식은 보통의

사람들에게서는 쉽게 찾을 수 없는 능력이기도 하다.
또 한편으로는 재테크에 어울리는 지식을 철저하게 갖추어야 한다는 사실은 현장에서 빛을

발하는 중요한 기회를 만들 수 있는 역량이 될수도 있음을 느껴본다.
'10년 안에 꼬마빌딩 한 채 갖기'를 쓴 저자의 새 책을 만나본다.

이 책 "꼬마 빌딩주의 재테크 습관" 은 보통의 사람들이 부동산을 보는 시각과는 달라도 많이

다른 저자의 시선과 생각, 그리고 행동의 결과를 보여주는 내용을 담고 있는 책이다.
그런가 하면 철저히 자기분수를 의식하며 무리함이 없이 재테크에 몰입할 수 있는 방법론을 제시한다.
누구나 새것에 기대를 걸고, 찾지만 저자는 3,4층짜리 낡은 건물, 그야말로 꼬마빌딩의 상권,

입지분석, 정보파악 등으로 투자대비 수익률을 향상시킬 수 있는지, 가설계, 계산, 견적,

리모델링 등으로 미래의 가치에 주안점을 둔 재테크 투자법을 제시한다.
결국 신축건물이 아닌 기존 건축물을 매입해 리모델링 공사를 통해 수익을 얻는 방식임을

생각하면 뭐, 누구나 할 수 있는거 아냐? 라고 반문할 수도 있지만 부동산 시장에 대한 지식과

시장상황, 분석, 입지, 상권, 리모델링, 민원해결 등 그야말로 수 많은 난관이 기다리고 있음을

생각하면 아무나 도전했다 하더라도 아무나 하는게 아니구나 하는 깨달음을 얻게되지 않을까

하는 생각을 해 보게 된다.

보통의 사람들에게 몇 억 부터 10억이 넘는 종자돈은 그림의 떡이 될 가능성이 크다.
그렇다고 부동산 투자를 할 수 없다 생각하는 것도 편견에 속한다.
대도시에는 지식산업센터라는 기업입주 센터들이 산적해 있는 바 그들을 상대로 한

수익형부동산 재테크로 임대사업, 오피스텔, 구분상가, 신축빌라 등 조금만 눈여겨 깊이

들여다 보면 작은 종자돈으로도 투자할 수 있는 대상이 존재한다는 사실을 알려준다.
저자는 빌딩 구매부터 리모델링에 신경을 많이 써 실전적 경험을 통해 도움이 될 수 있는 내용을 전해준다.

이제는 꿈만 꾸지 말고 꿈을 현실화 시키는 노력을 해야 한다.
자신이 가진 꿈이 무엇이든 이미 앞서 그길을 간, 성공과 실패를 겪은 많은 사람들이 경험과

기술이 녹아있는 책들이 있다.
도움이 될, 나의 꿈을 실현 시키는데 길잡이가 될 책들을 통해 꼬마 빌딩주가 되어보는 현실적

감각을 만끽해 보았으면 하는 바램을 담아본다.

**네이버카페 문화충전의 서평으로 제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다**

황제를 위하여 1

황제를 위하여 1
이문열 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2020년 12월

소설가이되 꽤나 사회적 이슈로 좌충우돌을 겪은 아문열 작가는 대한민국 국민이라면 모르는 이가 없을 터이지만 그를 알고 모르고는 중요치 않다.
그가 살아 온, 살아 낸 세월의 무게감 만큼이나 삶의 앙금으로 자리했을터, 그런 삶에서 길어 올려진 문학적 결실들이 지난 세월 우리가 그의 작품을 통해 울고,웃고 했던 모든것들이라 생각되어 진다.
그에게 수식되는 거창한 문구가 아니라도 그의 작품을 통해 그가 무엇을 말하고자 했고, 또

작가로서의 정신은 무엇을 표방하고 있는지 등 다영한 함의를 그가 아낀다는 작품을 통해 만나본다.

이 책 "황제를 위하여 1 " 은 한국소설의 걸작이라는 평을 얻는 작품이지만 정작 당사자인 저자는

그리 완성도 높은 작품이 아닌 약간은 부족한 자식에 비유하듯 안타까움도, 애석함도 함께 갖추고

있는 작품이라 한다.
그래서 더욱 애착이 가는지도 모를 일이지만 그의 생각과는 다르게 우리는 즐겁기만 하다.
난세가 가고 새로운 세상을 꿈꾸는 정감록을 바탕으로 남조선과 황제에 대한 이야기는 자못

궁금함과 흥미로움, 즐거움으로 다가선다.

상상적 소산의 존재, 신화, 설화 등에 기인한 존재가 황제로 화 한것은 아닐까 하는 생각도 들지만

실제했던 인물이라니 지금 이 시대를 살아가는 나는 과연 역사공부를 제대로 하기나 했는지 스스로 의구심을 품게 된다.
'백제실록'에 황제와 그의 발자취에 대한 기록이 있다니 놀라울 뿐이다.
스스로 황제라 칭하고 또 그를 따르는 이들이 있음에 나라가 세워졌고 역사가 이루어 졌을 수도 있는 중후장대함이 그려져야 하건만 왠지 우스꽝스럽고, 황당무계하며 세상을 겉도는 듯한 모습의 황제는 그야말로 돈키호테식 유랑객처럼 느껴질 뿐이다.
희극적 요소가 다분하고 저자 자신도 그러함을 즐거움을 주는 요소로 치부하고 있기에 거기서 무슨 의미나 깨달음을 얻기는 힘들지 않을까 하는 생각도 든다.

어쩌면 정치사적인 의미로 생각하고, 황제 즉 제왕의 도와 장자의 무위를 아우르는 핵심적 사안을

논하는것은 허황된 것이요, 모순적이라는 사실을 살필 수 있을지 1권을 넘어 2권까지 완독해야만

그 귀추를 알수 있을것 같다.

**네이버카페 컬쳐블룸의 서평으로 제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다**

해피엔딩 좀 쓰면 안 돼요?

드라마와 영화를 보면서 희열을 느끼는 것은 인간에 대한, 인간에 의한, 인간만의

행복 즉 해피엔딩을 꿈꾸기 떄문이라 할것이다.
그러나 해피엔딩이라고 다 좋은 것은 아니다.
그러한 해피엔딩도 이젠 타성에 젖은 우리의 모습을 반영하는 하나의 현상으로

치부되면서 해피엔딩에 대한 터부시도 진행되고 있기는 하지만 여전히 그리고 또다른

방식으로의 해피엔딩은 지속되는 가치로 우리에게 회자되고 있음을 볼 수 있는 시대이다.

이 책 "해피엔딩 좀 쓰면 안 돼요?" 는 저자 임휴찬의 산문집으로 기억의 습작처럼

20대부터 40대 까지 일상과 삶에서 끄적거렸음을 알리는 글들을 담아 놓고 있는데

그냥 쉽게 읽어 내려갈 수준의 글들은 아니라는 판단이 든다.
적어도 한 번쯤은 생각을 해 보아야 하지 않을까 하는 근거로서의 그의 글은 나와 우리

모두에게 해당하는 일들에 대한 이야기를 담담한 어조로 들려주고 있어 세상에 대한 말

건냄 쯤으로 생각하는 저자의 목적만큼은 충분히 달성한 책으로 생각할 수 있다.

나와 남, 우리에 대한 다양한 삶의 파생품들인 문제를 통해 우리는 해피엔딩을 꿈꾸지

않으면 안될까 하는 의미를 가진채 저자의 날 선 의식의 꼭지들을 의미심장하게 생각한다.
내 안의 실체, 즉 자아를 외면하는데 익숙해 지면 이는 나로서의 나가 아닌 타인으로서의

나라는 '남'(21Page)과 같은 의식이나 희망을 버려야 진짜 희망을 볼 수 있다(62Page)는 말,

사람이 아닌 괴물이 되어 버린 이시대의 많은 이들에게 던지는 나와 당신의 괴물론 등

다양한 생각과 사유들을 만나고 느끼고 생각하며 우리가 꿈꾸어야 하는 해피엔딩에 대한

현명한 답을 스스로 도출 해 낼 수 있는 여력을 만들어 주고 있다.

흔하게 하는 말이 사람은 쉽게 변하지 않는다는 말이다.
그러한 말이 실제로는 맞는 말 같기도 하지만 엄연히 틀린말 이라는 사실을 생각해 본적이

있는가 묻고 싶어 진다.
쉽게 변하지 않지만 그렇기 때문에 변할 수 있다는 가능성을 내포하고 있다 생각하면
새상의 변화를 일으키는 주역인 우리의 모습도, 세상의 변화도 모두 긍정적으로 바라볼 수

있지 않을까 하는 판단도 해 본다.

산문이라는 문학적 장르를 갖다 대지 않아도 이렇게 신랄하게 현실을 직시하고 비판해

마지 않으며 나와 우리를 스스로 새롭게 만들어 가야 하는 의지을 갖게 하는 능력도 놀라운

글쓰기의 효과라 할 수 있을것 같다.
저자의 필력이 예사롭지 않음을 느끼며 그의 해피엔딩 좀 쓰면 안돼요?에 대한 격한

공감과 반성을 함께 가져본다.
                                          
*************출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다*************

기초 실용음악 화성학

정규 교과 과정의 음악 수업에서 대학은 전공으로 할 수 있으니 제외한다 하더라도

초등학교부터 고등학교까지 음악 수업을 빼먹거나 관심을 두지 않은 것도 아닌데

왜 음악에 대해 아는게 하나도 없다고 생각하는지 도통 나 자신을 모르겠다는

사실이 나를 점점 음악에 대한 두려움과 거부감을 갖게 하는 원인이 되어가는 것 같아

이래서는 안되겠다는 마음으로 음악적 이론에 대해 처음부터 다시 배우고 익히고자 했다.
그래서 만난 것이 입문자도 입시생도 독학하기 쉬운 음악이론을 알려주는 기초 실용음악 

화성학을 만나 보았다.

이 책 "기초 실용음악 화성악" 은 음악에 대한 즐거움 만큼이나 우리가 가진 욕구를

충족할 수 있는 음악적 이론들을 갖추게 하고 화성학을 통해 음악을 분석할 수 있는

능력을 기를 수 있도록 해주는 책이다.
지금까지는 글을 알기에 노래를 부르는데 크게 어려움이 없었지만 같은 노래라도

음의 위치에 따라 다르게, 악기에 따라 다르게 연주되는 음악에 대한 이해가 없었기에

답답함을 감출 수 없었음이 사실이다.

이러한 수준은 음악을 즐기는 수준에서 공부 수준으로 넘어가는 것이다.
공부, 그 지겹도록 지겨운 공부를 또 해? 하고 반문할 수 있을지도 모르지만 무엇이건

지금보다 더 잘하고 싶고 더 멋있게 하고자 하는 나와 우리의 욕망을 생각한다면

우리는 필연적으로 음악에 대한 이론과 화성학을 배우고 익혀 우리가 원하는 음악을

연주할 수 있어야 한다.

음표 조차 읽지 못하는 이가 반음을 올린다든지, 또는 한 키를 내린다든지 등의 이야기를

이해할 수도 없지만 이해 한다고 해도 또 어떻게 연주할 수 있으며 연주는 어떻게 이루어

지는지를 알 수 있으려면 음악에 대한 다양한 학습이 꼭 필요하다 하겠다.
그런 일련의 과정 중의 하나가 바로 이 책을 통해 음악적 이론들을 배우고 익히는 것이며

화성학을 통해 연주를 분석하고 곡에 대한 이해의 폭을 넓히는 것이 중요하다.

지난 과거의 음악교육에 문제가 있었다고는 생각하고 싶지 않다.
설령 그렇더라도 말이다.
그저 음악이 나의 관심 밖의 일로 치부되었을 뿐이라 생각하면 좀더 나의 잘못이 명확해 지고 

나는 그런 나를 바꾸기 위해 오늘도 초등학생들이 배우는 음악의 기초부터 다시 배우는

즐겁고도 괴로운? 시간을 만끽하며 보낸다.

*************출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다*************

시나리오 쓰고 있네

흔히 사실과는 다르게 상황이 흘러가는 모습이나 그런 상황을 말로 표현 할 때 우리는

시나리오 쓰고 있네라는 표현을 한다.
그런데 그러한 상황이 가짜라기 보다는 진짜 현실과 가깝다면, 아니 현실이라면

과연 우리는 시나리오 쓰오 있네라고 말할 수 있을까 싶다.
왜? 사실을 사실대로 말하는데 시나리오 쓰고 있네라 말하는건 조작된 환경, 모습을

두고 하는 말과는 너무도 차이나는 일이기에 그렇다 할 수 있다.
이미 우리의 삶이, 생활이 하나의 시나리오라고 생각해 본적이 없는가 묻고 싶다.
선택권이 달린 한 편의 시나리오라면 과연 누가 어떤 선택을 어떻게 하고 시나리오를

멋지게 드러낼 수 있는지가 관건이 되지 않겠나 하는 생각도 든다.

이 책 "시나리오 쓰고 있네" 는 자택에서 숨 쉰채 발견 된(하하하~) 삶의 모습들이

한 편의 시나리오 처럼 살갑지 못하지만 적어도 다양한 선택권이 주어진 모습으로

펼쳐진 저자 황서미의 삶에 대한 이야기들을 해학적 웃음과 야구의 투수가 던지는

직구와도 같은 느낌을 주는 의식들을 마주할 수 있는 에세이들을 들려주고 있다.

네 번의 이혼과 다섯 번의 결혼, 놀라운 삶의 족적이라 할 만하다.
보통의 사람이라 생각할 수는 존재가 바로 저자 황서미 인것처럼 느껴진다.
그의 삶에 층층이 자리한 결혼과 이혼의 사연들이 그가 들려주는 이야기들의 자양분이

되고 그걸 듣는 우리로서는 그를 험담하기 보다는 '그렇구나'를 연발하며 시나리오와

같은 삶의 과정을 엮어 가고 있는 그녀의 이야기에 자신의 삶을 투영해 보곤 한다.

스스로 덜떨어진 이야기에도 물개박수를 치며 함께 웃어주는 독자들이 존재한다면 마냥

 행복할것 같다는 저자의 이야기는 크게 무리함이 없다.
그저 물질만능주의 시대를 탓하지 않고 하루 하루의 삶을 조근조근 이야기 하며 삶의 기쁨을 

만끽하며 살고자 하는 저자의 바램은 우리의 바램과 하등 다르지 않음을 느낀다.
은근슬쩍 웃음기를 머금게 하는 마력을 가진 저자의 글솜씨가 두고 두고 기억날 듯 한 책이다.

친일분자 폭파용 미사일 개발? 제목만으로도 우습다 해야 할지 아니면 허황되다 해야 할지

분간이 안되지만 남편의 그런 목표를 두둔하며 사는 그녀의 삶에 도는 훈훈하고 정감어린

마음 씀씀이가 오늘을 살아가면서 날세운 우리의 이기주의적인 감성을 무자르듯 싹뚝하고

잘라 낼 수 있는 힘을 부여해 주었으면 하는 바램이다.

*************출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다*************