돈 되는 땅 테크 공장 테크

돈 되는 땅테크 공장테크
공장마왕(조성남) 지음 / 두드림미디어 / 2025년 6월

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부동산 관련 투자를 하면서 느끼는 가장 많은 괴리감이 무엇인지 아는가?

바로 이론과 현실과의 차이가 많다는 사실, 하지만 그렇다고 이론을 무시해서 투자를 할 수 있다는 사실은 전혀 아니라고 말할 수 있다.

이론이 무장되어 있어야 비로소 현실에서의 응용된 상황들을 이해하고 적응, 대처해 나갈 수 있다는 사실을 말하고자 함이다.

보통의 부동산 투자 대상으로 일컬어지는 아파트, 빌라와는 달리 땅(토지)와 공장에 대한 투자시에는 예의 기존 관행처럼 해 왔던 부동산 지식을 뛰어넘는 전방위적인 지식을 갖추고 있어야 비로소 우리가 원하는 목적한 바를 이룰 수 있게 된다.

현장에서 부동산 중개를 하는 많은 이들이 있지만 토지거래와 공장거래에 특화된 전문인은 그리 많지 않음과 동시에 그들 역시 많은 수요가들에게 강의를 하고 있는만큼 현실과의 괴리감을 조금은 더 좁혀 줄 수 있는 계기가 되었으면 좋겠다는 생각을 해 보게 된다.

그러한 의미를 가장 충실히 책에 담은 저자의 책을 만나 읽어본다.

이 책 "돈 되는 땅 테크 공장 테크" 는 15년 이상을 토지와 공장거래에 투자해 온 전문인으로의 저자가 이론적 상황을 벗어나 포괄적 시선으로 투자에 대한 지식을 갖추고 있어야 함을 깨우쳐 주며 그러한 내용을 자신의 경험담과 노하우를 녹여 집필한 돈 되는 땅 테크와 공장 테크에 대한 이야기를 담아 놓은 책이다.

부동산 관련한 투자에 관심을 가진 나와 같은 사람들에게는 부동산 관련 지식만으로도 머리가 터질 지경이지만 그것은 기본사항으로 생각하고 추가적인 지식으로 현실에서 무엇을 더 알아야 하고 생각해야 하며 분석해야 하는지를 우리는 쉽게 알 수 없다.

단적인 예로 공장거래를 한다면 그 공장을 어떻게 개발해야 하고 또 공장이 위치한 지역의 개발관련 사항 등을 어떻게 찾아 가치투자를 할 수 있을지에 대한 고민은 부동산 이론에만 집착했던 많은 이들에게는 책이 아닌 현장에서 느끼는 커다란 문제를 마주하는 느낌을 갖게 한다.

그러한 사항들은 실질적인 업무로서의 외적사항들로 이해할 수 있는바 책으로만 공부한 학생이나 독자들에게는 그야말로 꿀팁이자 생명수와 같은 의미를 지닌다.

너무 과도한 의미부여라 생각할 수도 있지만 다른 어떤 투자 대상보다 부동산 투자에 투입되는 비용이 크다보니 그렇게 생각하지 않을 수 없는 일이다.

자칫 한 번의 실수로 우리가 가진 돈을 잃을 수도 있는 일이라면 이론적인 부분에만 치우쳐 있기 보다 실무에서의 변수로 떠오를 수 있는 다양한 문제들을 더 많이 알고 있어야 한다.

그러한 사실을 독자들에게 자신의 15년 땅 테크, 공장 테크를 하면서 얻은 노하우와 경험담을 전해주는 저자의 설명은 지금껏 만나 온 많은 부동산 관련 책자들을 다시금 비교해 보게 된다.

정말이다. 이 세상에 공짜로 돈을 버는 방법은 없다.

다만 우리가 얼마나 충실하게 돈 버는 방법을 익히고 활용하며 실천하느냐에 따라 경제적 자유는 달라질 것이라는 사실을 이제는 알 수 있다.

하나의 책이 부동산 지식만을 전해 준다고 해서 10억원 이상의 가치를 지닐 수 있을까?

아니, 그 어떤 책도 그만한 가치를 가질 수 없을지도 모른다.

하지만 저자와 같이 이론을 기본으로 하되 현장 실무에서 암묵적인 지식으로 통용되는 것들을 자신의 노하우와 경험담을 섞어 전해주는 일은 직접적인 땅 테크, 공장 테크 시에 활용할 수 있는 스킬이 되고도 남는다.

이러한 전문적인 스킬로의 지식들은 어디가서 쉽게 배울 수 없다.

왜냐 하면 부동산 투자를 하는 업자의 밥줄과 직결되 있기 때문에 결코 쉽게 알려줄 생각을 하지 않을것 이라 판단할 수 있는 일이다.

우리가 마주할 부동산 투자에 있어서의 시행착오는 없을 수록 좋지만 최대한 줄일 수 있는만큼으로 축소해 투자를 진행해야 한다.

그러한 관점에서 저자의 빼어난 땅 테크, 공장 테크에 관한 실무 안내 지침서는 최고의 바이블로 선정될만 하다.

마구로 센세의 본격! 일본어 스터디 중급5 일본의 건축물

마구로 센세의 본격 일본어 스터디 중급 5 - 일본의 건축물 ㅣ 마구로 센세의 일본어 시리즈 1
최유리 지음, 나인완 그림 / 브레인스토어 / 2025년 6월

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우리 사는 세상에서 하나의 업이 성공적인 모습을 보는 일은 종종 볼 수 있는 현상이다.

하지만 하나 이상의 업이 그것도 콜라보로 성공적인 모습을 보일 수 있는 일은 그리 쉽지 않다는 사실을 우리는 알고 있지만 여기 우리가 배움을 목표로 하는 외국어 영역에서 만나볼 수 있다.

외국어 강사와 그림작가의 만남이 어떻게 성공적인 매칭으로 이뤄졌을까 하는 의문은 곧 하나의 책으로 인해 해소되었다.

바로 마구로 센세 케릭터를 활용한 일본어 학습서를 만날 수 있게 된 것이다.

작가로의 그림에 힘이 실리는 것은 강사로의 뛰어난 지도능력을 인정받은 내용을 고스란히 담고 있어 하나의 책을 통해 더 많은 이들에게 그러한 효과를 전해 주고자 하는 의미를 읽을 수 있다.

그 책을 만나 읽어본다.

이 책 "마구로 센세의 본격! 일본어 스터디 중급5 일본의 건축물" 은 뛰어난 강사를 평가하는 기준으로 독자 또는 학생들의 평가를 빼 놓을 수 없는 일이고 보면 언어에 대한 내용뿐만 아니라 언어를 사용하는 나라의 문화와 정서까지도 포함해 알려주는 뛰어남을 캐치해 작가의 탁월한 그림으로 탄생시킨 마구로 센세의 일본어 학습서이다.

보통의 일본어 학습서들의 커리큘럼을 보면 나름의 구성들을 갖고 있지만 저자는 마구로 센세를 통해 체험하는 에피소드를 시작으로 일본통 되기, 일본어 정복, 연습하기, 정답확인으로 책을 구성한 바 그 모든것의 핵심 주제는 일본의 건축물에 한해서 실현되고 있다.

여행을 좋아하는 많은 사람들이 있다. 그들의 해외에 가서 마주하는 독특하고 그 나라만의 문화와 정서가 담긴 건축물들을 보고 이해하는 일은 여행에서도 무척 중요한 일 가운데 하나이기도 하다.

그런 건축물에 대한 이해를 마구로 센세라는 케릭터와 유리링이라는 요정을 통해 만화 기법을 통해 학습할 수 있는 기회라 따분한 학습서 보다는 월등히 재미와 흥미를 느끼면서 배움을 이어갈 수 있다.

어학이라는 자체가 기초부터 시작해 수준을 높여가는 일이지만 갈 수록 어려워 진다는 사실을 우리는 알고 있다.

그러한 수준 높은 학습이 따분하고 일반화된 모습으로의 책으로 이뤄진다면 아마도 공부하기 싫어질 지도 모를 일이다.

공저자의 이러한 콜라보는 첫 장을 펼치면 바로 그 느낌을 알 수 있다.

부담이 없다는 사실을 확인할 수 있는 만화, 그리고 중급 수준의 일본어 학습에서 무엇을 어떻게 학습할 것인지에 대한 안내를 만화로 볼 수 있어 나름 마음의 준비?를 할 수 있다는 점은 무척이나 어학 수준을 높이고자 하는 이들에게는 유익한 일이 된다고 생각할 수 있다.

이 책을 통해 일본어 중급 수준의 실력을 닦고자 하는 이들에게는 부담없는 일본어 건축물 학습서가 될 수 있다.

내가 읽고 판단한 바로는 나와 같이 기초와 중급 사이에 어정쩡하게 끼어 있는 수준의 사람들에게 오히려 더욱 적합한 학습서가 아닌가 하는 생각을 하게 된다.

살짝 아쉬운 부분이라 하면 일본의 건출물에 대한 소개를 하면서 해당 명칭에 대한 일본어 표기라도 있었으면 어땟을까 하는 생각이 들기도 했지만 호불호가 달라질 수 있는 문제라 생각하면 넘길 수 있는 부분이나 일본어를 학습하는 이들만이 이 책을 볼 것이라 판단해 보면 그것이 오히려 더욱 타당하다는 생각을 지울 수 없다.

마구로 센세와 유리링과 함께 하는 일본 건축물에 대한 학습을 함으로써 보다 일본과 일본의 문화, 정서를 폭 넓게 이해할 수 있는 소중한 시간이 될 수 있다.

그 기회를 이 책과 함께 하는 즐거움을 느껴보길 권유해 본다.

캐드펠 수사 시리즈 14 에이턴 숲의 은둔자

에이턴 숲의 은둔자 ㅣ 캐드펠 수사 시리즈 14
엘리스 피터스 지음, 김훈 옮김 / 북하우스 / 2025년 6월

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12세기 중세시대는 왕권의 엄함도 있었지만 그에 못지않게 종교의 막강한 힘도 무시할 수 없었던 시대였음을 우리는 이해하고 있다.

그렇다면 그 시대를 살았던 사람들의 삶에 종교의 영향이 미친 막강함은 사회 모든 부분에 걸쳐 유지되는 근본이 되지 않았을까 하는 생각도 하게 된다.

현대와 같은 시대라면 경찰이나 형사의 활약으로 인한 사건의 해결로 종말이 된다 하지만 중세 시대에 그러한 일들이 발생한다면 종교적 힘에 의한 영향력이 절대적인 모습으로 비춰지리라 생각하게 되는 것이다.

마치 이 책의 캐드펠 수사가 보여주는 서사처럼 인간의 삶이라는 모습이 투영되는 사회에서 우리는 사회적, 종교적 인간관계를 맺고 삶을 살기에 중세시대에 막강한 힘을 자랑했던 만큼 그 해결법에 있어서도 수사들의 힘이 작용했으리라 판단해 볼 수 있는 것이다.

책의 표지 사진들이 보여주는 부릅뜬 눈들애서 공포감을 느낄 수도 있지만 다르게 생각하면 상상으로 추리하지 않고 관찰로서 해결해 나가고자 하는 수사들의 역할론에 무게를 둔 작품으로 이해할 수 있을것 같다.

그 작품 속으로 들어가 본다.

이 책 "캐드펠 수사 시리즈 14 에이턴 숲의 은둔자" 는 에이턴 숲 영주의 죽음으로 인해 상속자 리터드를 이용해 재산 증식을 꾀하려는 할머니의 욕망과 소년을 보호하려는 수도원 사이의 팽팽한 기싸움에서 시작된다.

과거나 현재나 인간을 탐욕에 물들이게 하는 것은 부에 대한 욕망이라 할 수 있다.

어쩌면 소설이 보여주는 영주의 어머니이자 손자의 할머니인 디오니지어 부인의 행위는 살아남기 위한 잔략으로 이해할 수도 있을지 모른다.

오늘날의 많은 인물들이 그와 같은 일들을 스스럼 없이 하고 있기에 그렇게 생각할 수도 있지만 어쨋든 이는 부츼 축적 뿐만 아니라 지키기 위한 방편으로의 정략결혼 등과 같은 사회적 물의를 일으키는 부분임을 부인할 수 없다.

그런 와중에 손자인 소년이 죽은 시신츠로 발견 된다면 부인은 물론이거니와 그와 관련된 모든 사람들에게는 충격적 소식이 아닐 수 없다.

캐드펠 수사가 사건에 관여하게 되면서 숲속에 은둔자로 살고 있는 커스레드와 히아신스가 등장하고 사건은 새로운 인물을 중심으로 두고 새로운 국면으로 치달아 나간다.

사람은 표면적인 모습만 보아 알 수 없는 존재들이다.

소설에서도 여실히 그러한 모습을 보여주고 있어 우리으 대인관계에 대한 인식에 대해 경각심을 불어 넣어 주기도 한다.

캐드펠의 조사로 하나 하나 비밀들이 벗겨지고 우리는 작지 않은 감탄으로 기쁨을 맛보기도 한다.

저자 엘리스 피터스는 중세시대를 배경으로 단순한 살인사건에 집중하고 있는 것이 아니라 그것을 통해 인간이 가진 거의 모든 것들에 대한 욕망과 사랑을 확인할 수 있도록 배려하고 있다.

물론 이러한 부분들이 현대의 우리 삶보다는 좀 더 끈끈하고 유대적인 중세시대에 일어난 사건들이라 오히려 저자가 더욱 그 시대를 배경으로 삼았는지도 모를 일이라는 생각도 하게 된다.

사회적 규범이나 종교적 규율들이 사람들의 삶에 미치는 적잖은 영향들을 마주하게 되면서 캐드펠이 펼쳐 나가는 수사에 대해 이해하는 일은 시대에 대한 통찰적 의미를 엿보게도 한다.

다양한 함의를 느낄 수 있는, 다양한 의미를 느껴볼 수 있는 캐드펠 수사 시리즈 14의 소설 역시 저자의 탁월한 이야기를 통해 우리 삶의 과거와 현재를 오가며 반추해 보는 소중한 시간을 만들어 준다.

캐드펠 수사 시리즈 13 장미나무 아래의 죽음

장미나무 아래의 죽음 ㅣ 캐드펠 수사 시리즈 13
엘리스 피터스 지음, 김훈 옮김 / 북하우스 / 2025년 6월

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캐드펠 수사 시리즈는 영국의 작가 앨리스 피터스가 저술한 전 20권의 작품으로 한국에서는 전권이 번역되었다고 한다.

12세기 영국의 수루즈베리라는 도시와 도시 외각에 자리한 수도원을 배경으로 하며 당시의 상황에서 발생한 다양한 사건들을 캐드펠 수사가 해결해 나가는 과정을 그리고 있다.

수사(修士)는 수도자를 뜻하지만 소설에서는 인간의 본원적인 욕망과 어리석음이 빚어낸 범들을 뒤 쫓아 해결해 내는 지금으로 치자먄 어느 쪽으로도 치우치지 않고 인간의 삶에 유익함을 주고자 하는 경찰이나 형사를 생각할 수도 있을것 같다.

다방면으로 뛰어난 모습을 보인 움베르토 에코가 앨리스 피터의 영향을 받았다고 했다니 과연 그의 작품이 어떤 의미와 가치를 지니고 있는지를 조금은 이해할 수 있을것 같다.

그 작품 속으로 들어가 본다.

이 책 "캐드펠 수사 시리즈 13 장미나무 아래의 죽음" 은 캐드펠 수사가 머물고 있는 수도원에 자신의 집을 기증한 한 여인에서 부터 시작하며 그녀는 마을의 거의 모든 남성들이 호감을 갖고 있는 연정의 대상이기도 하다.

매년 집을 기증한 후 장미 한 송이만 받겠다는 계약을 함으로써 지속적으로 이어 오던 계약이 어그러지기 시작한다.

다가오는 계약일, 장미 한 송이를 받기 전에 살인사건이 발생하고 만것이다.

왜 지금 살인 사건이 발생했을까? 하는 의문에는 꼬리를 물고 마을의 모든 남성들이 용의자에 오르지만 캐드펠은 집의 담벼락 장미나무 아래어서 죽은 앨루릭의 사체와 현장을 꼼꼼히 살펴 범인의 것으로 보이는 구두자국을 발견하고 밀랍을 녹여 증거를 확보한다.

그런가 하면 갑자기 장미꽃을 받기로 한 주디스 펄 여사가 감쪽같이 사라지는 사건이 발생하고 캐드펠은 이 사전이 연관되어 있음을 직감적으로 파악하고 탐문수사를 해 주디스 펄이 납치되었음을 확인한다.

그러나 소설을 읽어나가는 중 갖게 되는 의문이 생긴다.

수사이기에 종교적 영향력을 지닌 인물로 이해하게 되지만 현실적 사건과 상황에서의 캐드펠으 역할에서 느껴지는 모습은 종교적 수사로의 모습은 거의 없고 형사 또는 경찰의 모습만으로 읽혀지는 터라 조금은 의아한 생각이 든다.

주디스 펄이 가진 비밀은 무엇이고 그녀는 왜 자신을 납치한 범인을 도와? 그를 놓아 주려하는지 등 생각하면 이해할 수 없는 부분들이 보이는듯 하지만 그 당시의 사람들의 삶과 시대적 흐름을 이해해 보면 그녀의 마음이 그렇게 할 수 밖에 없었음을 이해할 수 있게 된다.

어쩌면 그러한 부분이 그녀를 마을의 모든 남성들이 흠모하게 된 근본인지도 모르지만 꽤나 인물적 묘사에 있어 매력적인 모습을 부각시키는 작품이라 할 수 있다.

캐드펠 시리즈가 거의 이런 상황적, 인물적 매력을 품은채 이어지기에 조금은 겉도는 느낌을 얻을 수 있지만 본 궤도에 오르면 무척이나 긴 호흡에 몰입감 있게 읽을 수 있는 작품으로 기억할 수 있을 것 같다.

책의 표지에 두 눈 부릅 뜬 인물의 사진이 말해주는 의미를 캐드펠 수사의 수사 방식으로 이해하면 틀리지 않을것 같음을 느껴볼 수 있다.

푸드 리스크 매니지먼트

푸드 리스크 매니지먼트 - 푸드산업 종사자라면 꼭 알아야 할 식품 안전과 위기 대응
박성진 지음 / 예미 / 2025년 6월

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일상에서 우리를 위협하는 것들은 비단 작업 현장에서의 위험만이 아니다.

물론 일상적으로볼 때 우리가 시간을 보내는 3분의 1 이상을 직장, 직업에 할애하기에 그곳에서의 안전은 무엇보다 중요하다 할 수 있다.

하지만 그것 보다 더 중요하다 생각할 수 있는 것이 있다.

바로 우리가 하루도 빠지지 않고 먹고 마시는 음식에 대한 안전을 염두에 두지 않을 수 없다.

음식으로 인한 위험(Risk)이 뭐 있을까? 하는 생각을 많이 할 수도 있지만 우리의 생각과는 달리 음식으로 인한 안전 문제는 그 사태가 매우 심각한 수준이 될 수 있으며 직업적 안전만을 생각했던 나, 우리에게 새로운 경각심을 갖게 한다.

심심치 않게 발생하는 소비자들의 음식에 대한 불편사항 신고와 그로 인한 업계의 대응 등에 대해 우리는 쉽게 간과하지만 이제는 위험과 안전이라는 측면에서의 이해를 위해 반듯이 알아야 하는 지식으로 간주해야 한다.

그러한 의미를 담아 음식에 대한 리스크 매니지먼트를 소개하는 책을 만나 읽어본다.

이 책 "푸드 리스크 매니지먼트" 우리에게 가장 중요한 부분에서의 음식의 안전과 그것이 가져오는 위험에 대한 관리를 체계적으로 할 수 있는 지식을 구축할 수 있도록 관련 지식들을 제공하는 책이다.

일상적인 상황에서 어떤 음식을 섭취시 발생할 수 있는 문제를 우리는 어떻게 처리하고 있는지, 또한 그러한 소비자의 불만사항을 기업 측면에서는 어떻게 대응하고 관리하며 식문화로의 정부의 제도적 관리 등에 대해 알수 있는 기회는 그리 많지 않다.

저자는 그러한 사항을 꼼꼼히 체크하고 관련 내용들을 사례로 들어가며 어느 한 쪽의 편을 들기 보다 양자에 대한 서로의 이해를 구축하는 차원에서의 푸르 리스크에 대한 통찰적 시각을 담아내고 있다.

우리의 일상은 보이지 않는 리스크들에 둘러 쌓여 있다고 해도 틀리지 않는다.

자칫 삐끗하면 치명적인 위험이 나, 우리를 집어 삼킬 수 있는 상황들이 우리를 둘러싸고 있음을 생각해 보면 가장 근본이라 할 수 있는 푸드 리스크에 대한 위험에 대한 인지를 명확히 하고 국가적 차원, 기업적 차원에서의 대응법 등을 이해하고 소비자로의 대응방향에 대한 이해도 가질 수 있개 해 준다.

과거와는 다르게 우리의 식문화는 사회의 변화에 따라 많은 변화를 겪어 왔다.

특히 자연식품으로의 음식에서 가공식품으로의 변화가 더 많은 사람들의 선택에 의해 발전되어 왔지만 그로 인한 식품 안전에 관한 문제는 우리가 생각지도 못했던 부분들로 심각한 위험으로 인식해야 하는 부분이다.

저자는 그러한 푸드 리스크 매니지먼트에 대한 이해와 리스크를 어떻게 제기하고 대응하며 소통을 수 있는지에 대한 커뮤니케이션과 리스크 해소차원에서 리스크 리빌딩이라는 주제로 독자들에게 푸드 리스크 매니지먼트를 소개하고 있다.

식품에 대한 관련 법규나 규정들이 복잡하고 분석 또한 어려운 부분이 없지 않지만 저자가 이 책에서 제시하고 알려주는 푸드 리스크 매니지먼트에 대한 내용은 식품 리스크와 관련된 전반적인 시각을 돞아볼 수 있는 통찰을 담고 있어 어제도 오늘도 우리의 안전한 먹거리를 걱정하는 모든이들에게 적잖은 도움이 될 것이라 생각된다.

다만 조금 산만한 느낌의 구성이라 지루한 감이 없지 않지만 그에 따른 느낌을 해소하기 위한 저자의 분별있는 노하우와 경험적 스킬들이 그러한 느낌을 상쇄시켜 주고 있어 매력적이라 할 수 있다.

푸드 산업 종사자라면 더더욱 알아야 하겠지마 비종사자라 해도 꼭 알아야 할 식품 안전과 위기 대응에 대한 통찰을 통해 지속가능한 우리 삶의 근본을 위헙하는 푸드 리스크를 관리해보는 시간을 가져보았으면 좋겠다.